يقع هذا المنزل المنفصل في قلب توريمولينوس، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يوفر العقار فرصة فريدة للتوسع والبناء طوابق إضافية، مما يجعله جذابًا كمكان للعيش وكاستثمار. الموقع المتميز، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة في الحياة الحضرية الحديثة، يخلق بيئة معيشية ممتعة تحت شمس كوستا ديل سول. الأيام المشمسة ومجموعة واسعة من الخدمات تجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في وسط توريمولينوس النابض بالحياة، حيث تمتزج صخب المدينة مع أجواء الساحل المريحة. تقع جميع الخدمات اليومية، مثل المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمعالم السياحية المحلية، مما يخلق بيئة مريحة وعملية.
العقار مناسب للأشخاص الذين يقدرون الموقع المركزي وإمكانية تخصيص منزلهم وفقًا لاحتياجاتهم. يوفر المنزل أساسًا لمشاريع التوسع وهو مثالي لمن يبحثون عن فرص استثمارية أو يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم تحت شمس إسبانيا.
على الرغم من تجديد العقار في عام 2004، فإن إمكاناته تكمن في التطوير المستقبلي. تتيح إمكانية بناء ثلاثة طوابق إضافية المرونة وفرص النمو. هذا يجعل العقار جذابًا للمستثمرين على المدى الطويل ولأولئك الذين يرغبون في تطوير ممتلكاتهم بمرور الوقت.
لا يحتوي هذا العقار على موقف سيارات خاص به أو مرآب، وهو أمر شائع في المناطق الحضرية المركزية. بالإضافة إلى ذلك، فإن مساحة المعيشة الحالية محدودة، ولكن إمكانية البناء الإضافي تمنح الفرصة لتوسيعها في المستقبل. تعتمد إمكانيات البناء على لوائح البناء المحلية.
Ref: VL008798
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للشخص الذي يبحث عن حياة حضرية نشطة على الساحل المشمس. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الخدمات والمطاعم والشاطئ، ولكنهم يقدرون أيضًا إمكانية تعديل منزلهم. بالنسبة للمستثمر، فإنه يوفر مصدر دخل محتمل من خلال البناء الإضافي والتأجير. يعد التصميم ذو الطابق الواحد، المناسب أيضًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، ميزة إضافية. العقار مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالبيئة المفعمة بالحياة ويرغبون في أن يكونوا قريبين من كل شيء، مع الحفاظ على مساحتهم الخاصة في الهواء الطلق.
تم تجديد العقار في عام 2004 وهو في حالة جيدة. يشتمل على وحدات تكييف هواء فردية لضمان الراحة. تتميز الأجزاء الداخلية بخزائن ملابس مدمجة أنيقة، وتشمل الأثاث السعر، مما يسهل الانتقال. المنزل مفروش بالكامل، بحيث يمكنك الانتقال إليه أو البدء في استخدامه على الفور. تخلق المساحات الداخلية المشرقة والإطلالات على المدينة بيئة معيشية ممتعة. يوفر التراس المنفصل والتراس الشمسي مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالشمس.
يبدأ سعر المنزل المنفصل من 370,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمام واحد على مساحة معيشة تبلغ 65 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل العقار على تراس خاص بمساحة 30 مترًا مربعًا وتراس شمسي بمساحة 65 مترًا مربعًا مع إطلالة على المدينة. يعكس السعر الحالي الحجم والحالة الحالية للعقار، ولكنه يشمل إمكانات كبيرة للبناء الإضافي، وبالتالي زيادة القيمة. تفتح إمكانية التوسع إلى ثلاثة طوابق فرصًا استثمارية إضافية.
يقدم وسط توريمولينوس إيقاع حياة ديناميكي، حيث تتكامل الخدمات الحضرية والحياة الشاطئية بسلاسة. يمكن قضاء الأيام في الاستمتاع بالشمس والبحر، أو استكشاف المتاجر والمطاعم والمقاهي المحلية العديدة في المنطقة المحيطة. وسائل النقل العام متطورة للغاية، والمطار قريب، مما يسهل السفر. يكمن سحر المنطقة في حيويتها وتنوعها، حيث تقدم شيئًا لكل مقيم. تشرق الشمس تقريبًا على مدار السنة، ودرجات الحرارة لطيفة، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة.
وسط توريمولينوس منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر الخدمات في متناول اليد. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والعديد من المطاعم. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة مواصلات عامة جيدة، بما في ذلك العديد من خطوط الحافلات وخطوط السكك الحديدية، مما يسهل التنقل. القرب من الشاطئ والعديد من نقاط المشاهدة يوفر فرصًا للترفيه ومناظر جميلة. يضمن صخب المدينة وجود أنشطة وأشياء لمشاهدتها على مدار العام.
تُظهر هذه الخريطة موقع وسط توريمولينوس، مع تسليط الضوء على قربه من الشاطئ والخدمات الحضرية وطرق النقل. تشير العلامة الحمراء إلى موقع العقار، مما يسهل تصور المسافات إلى المواقع المحيطة ومدينة مالاغا.
يقع وسط توريمولينوس في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، ويوفر اتصالات ممتازة بمنطقة كوستا ديل سول بأكملها. موقعه بين مدينة مالاغا وبنالمادينا يجعله نقطة سهلة الوصول ومركزية لاستكشاف المنطقة. القرب من مطار مالاغا (حوالي 8 كم) واتصالات القطار والحافلات الجيدة يعزز مكانته كمركز نقل في المنطقة.
يوفر هذا العقار سهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتوجد العديد من الشواطئ في مكان قريب. يقع المطار على بعد حوالي 8 كم فقط، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالرحلات الدولية. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 8-11 كم. شبكة النقل العام واسعة، وتتكون من 50 خطًا و 50 محطة، مما يسمح بالتنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة والخدمات الصحية، سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ كوستا ديل سول أيامًا مشمسة طويلة، حوالي 3888 ساعة في السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 12 و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يضمن موقع المنزل على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر مناخًا مستقرًا وممتعًا بدون تقلبات كبيرة في درجات الحرارة. يدعم سطوع الشمس المرتفع والشهور الدافئة في المنطقة نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، والتي توفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. تقع بالقرب أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Forus Trinidad (0.7 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الفرص الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف والمراسي التي توفر فرصًا للترفيه لجميع الأعمار والمستويات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع وسط توريمولينوس في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، ويوفر اتصالات ممتازة بمنطقة كوستا ديل سول بأكملها. موقعه بين مدينة مالاغا وبنالمادينا يجعله نقطة سهلة الوصول ومركزية لاستكشاف المنطقة. القرب من مطار مالاغا (حوالي 8 كم) واتصالات القطار والحافلات الجيدة يعزز مكانته كمركز نقل في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
يعد مستوى أسعار العقارات في وسط توريمولينوس تنافسيًا مقارنة، على سبيل المثال، بإستي بونا، حيث تبدأ العقارات المماثلة مثل Acqua Gardens من حوالي 418,800 يورو، و Aby Upper من حوالي 320,000 يورو. في Alba Benalmádena، تكون العقارات المماثلة أغلى ثمنًا، وتبدأ من 699,000 يورو. سعر هذا العقار في توريمولينوس، بدءًا من 370,000 يورو، يوفر مدخلاً جذابًا لسوق كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى موقعه المركزي وإمكانات البناء الإضافي. على الرغم من أن المساحة محدودة، إلا أن الموقع وإمكانيات التوسع تجعله خيارًا مثيرًا للاهتمام استراتيجيًا مقارنة بإستي بونا أو بنالمادينا، اللتين تقعان على مسافة أبعد عن مدينة مالاغا وخدماتها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
