נכס זה מייצג וילה עצמאית הממוקמת בלב טורמולינוס, מחוז מלגה. הוא מציע הזדמנות ייחודית למגורים או להשקעה, המשלבת נוחות עירונית עם פוטנציאל להרחבה. הנכס ממוקם אסטרטגית, ומספק גישה לשירותים מקומיים וצמתי תחבורה, תוך שהוא מציע מקום להתאמות אישיות. הסביבה העירונית מציעה אווירה תוססת וסגנון חיים נוח. מתוכנן מתוך מחשבה על נגישות ופונקציונליות, הוא עונה על צרכי דיור המותאמים לסגנונות חיים שונים של התושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת במרכז טורמולינוס, ומציעה איזון אידיאלי בין חיי עיר לקרבה לחוף. כל מה שדרוש לחיי היומיום – חנויות, מסעדות, שירותים – נמצא במרחק הליכה. סביבה זו מספקת חיי עיר פעילים, בעוד שהחוף נמצא במרחק הליכה קצר בלבד.
הנכס הוא וילה עצמאית המציעה מגוון אפשרויות פונקציונליות. תכנונו החד-קומתי מבטיח גישה נוחה. בנוסף, קיימת אפשרות לבנות שלוש קומות נוספות, המספקת גמישות להתאמה לצרכים ולהגדלת השטח. מרפסת פרטית וסולאריום תורמים לנוחות המגורים.
נכס זה שופץ בשנת 2004. היתרון המרכזי הוא פוטנציאל ההרחבה עם אפשרות בניית שלוש קומות נוספות. כיום, הנכס נמצא במפלס אחד, אך מבנהו מאפשר פיתוח עתידי לבית רב-מפלסי, בהתאם לרצון הבעלים ולתקנות הבנייה המקומיות.
לנכס אין מוסך פרטי, אך מיקומו המרכזי מפצה על כך עם חניונים ציבוריים רבים. כמו כן, זה אינו בניין חדש, אלא מבנה משופץ, מה שאומר שתקני הבנייה והחומרים הם מהתקופה הקודמת. גודל הנכס מוגבל, אך מציע אפשרות להרחבה אנכית.
Ref: VL008798
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה במרכז טורמולינוס אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל בלב העיר, שם הכל נמצא במרחק הליכה. אם אתם מעדיפים לגור בסביבה שבה מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית נגישים בקלות, נכס זה מתאים לכם. הפריסה החד-קומתית והמרפסת הפרטית מציעות נוחות בחיי היומיום, בעוד שמרפסת השמש והפוטנציאל לבנייה מציעים אפשרויות לפנאי ופיתוח הנכס. הוא מצוין הן למגורים קבועים, המציעים נוחות עירונית, והן להשקעה, בהתחשב במיקומו האסטרטגי ובאפשרויות ההרחבה. אנשים המתכננים להגדיל את שטח המגורים שלהם לאורך זמן או רוצים ליצור מרחב מחיה ייחודי ימצאו כאן הרבה פוטנציאל. הוא מתאים גם לאנשים המעריכים נגישות, כולל קרבה לקווי רכבת ואוטובוס, מה שמקל על הנסיעה באזור ובסביבתו.
הנכס שופץ בשנת 2004, מה שמבטיח את מצבו הנוכחי. הוילה מצוידת לנוחות מגורים, כולל יחידות מיזוג אוויר נפרדות וארונות מובנים. הסלון מואר ומציע גישה ישירה למרפסת. ארונות עץ בחדר השינה מוסיפים פונקציונליות. למרות שפרטים על חומרים וגימורים אינם מתוארים במלואם, שנת השיפוץ מרמזת כי עבודות הבנייה והגימור הבסיסיות הן מודרניות. פוטנציאל ההרחבה מספק אפשרות לתוספת או חידוש גימורים בעתיד בהתאם להעדפות אישיות. הנכס מרוהט במלואו, מה שהופך אותו לפתרון מוכן הן למעבר מיידי והן להשכרה.
מחיר הנכס הוא החל מ-370,000 אירו. הבית עצמו משתרע על שטח מגורים של 65 מ"ר, בתוספת מרפסת של 30 מ"ר ומרפסת שמש של 65 מ"ר. הפוטנציאל לבניית שלוש קומות נוספות יכול להגדיל משמעותית את שטח המגורים וכתוצאה מכך את ערכו בעתיד. המחיר הנוכחי משקף את המצב הקיים ואת המיקום בלב העיר. לקבלת מידע נוסף על פוטנציאל הבנייה והעלויות הכרוכות בכך, מומלץ להתייעץ עם הרשויות המקומיות ומומחי בנייה. רוכש פוטנציאלי צריך גם לקחת בחשבון את העלויות הקשורות לעסקת המכירה, כגון מס העברת נכס (ITP) וכן אגרות נוטריון ורישום.
וילה עצמאית בלב טורמולינוס מציעה סביבת מגורים דינמית. הנכס ממוקם באזור עירוני מרכזי, שבו כל השירותים הדרושים לחיים, כגון חנויות, מסעדות ומוסדות רפואיים, נמצאים במרחק הליכה. במרחק של מספר דקות הליכה בלבד נמצא הרחוב המסחרי קאלה סן מיגל ותחנת הרכבת, מה שמבטיח קישוריות מצוינת לאזור וסביבתו. הבית נמצא בקומת קרקע, מה שמבטיח גישה נוחה ומתאים לאנשים עם מוגבלויות בניידות. בנוסף, הנכס כולל מרפסת פרטית בשטח 30 מ"ר ומרפסת שמש בשטח 65 מ"ר עם נוף לעיר. הפוטנציאל לבניית שלוש קומות נוספות מציע הזדמנות ייחודית להגדלת ערך הנכס והרחבת פונקציונליותו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למגורים קבועים והן להשקעה.
חיים במרכז טורמולינוס פירושם נוחות עירונית וסגנון חיים פעיל. הנכס ממוקם 73 מטרים מסופרמרקט ו-211 מטרים מבית מרקחת, מה שמבטיח סיפוק מהיר של צרכים יומיומיים. בקרבת מקום נמצאים גם בתי ספר, גני שעשועים ומסעדות רבות (384 בקרבת מקום), היוצרים סביבה תוססת ועשירה בשירותים. זמינות התחבורה הציבורית, כולל 50 קווי אוטובוס ותחנות, מקלה על התנועה באזור. למרות שאין מוסך, ישנן אפשרויות חניה רבות במרכז העיר. רעש עירוני עשוי להיות שכיח, אך המרחב המחיה עצמו מציע מרפסת פרטית ומרפסת שמש שבהן ניתן ליהנות מהשהייה בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקום מרכז טורמולינוס. הנכס ממוקם אסטרטגית בחלק הפעיל של העיר, בקרבת חופים, מרכזי קניות וצמתי תחבורה. המפה ממחישה גישה קלה לכל השירותים הדרושים ואפשרויות הבילוי.
מיקומו המרכזי של טורמולינוס ממקם אותו בלב אזור קוסטה דל סול. הוא מציע גישה מהירה הן לעיר מלגה והן לאתרי נופש פופולריים אחרים כמו בנואלמדנה ופואנגירולה. האזור ידוע באווירתו התוססת, בחופיו הרבים ובמגוון הרחב של שירותים. זה מספק שילוב ייחודי של נוחות עירונית וסגנון חיים ימי, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי הן למגורים והן לחופשה.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרכז טורמולינוס, ומציע נגישות מצוינת. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, ומבטיח חיבור בינלאומי קל. תחנות רכבת כמו אטראזנס (0.2 ק"מ) ומלגה סנטרו אלמדנה (0.3 ק"מ) נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומציעות חיבור מהיר לעיר מלגה ולאזורים אחרים. החוף, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ומאפשר ליהנות מסגנון חיים ימי. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלגה פארדור במרחק 8.2 ק"מ. הקרבה לעיר מבטיחה גם נוכחות של מספר רב של חנויות, מסעדות ומתקנים נוספים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של טורמולינוס הוא ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ו-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה. נרשמו 3,888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהשמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לפחות 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס מעל פני הים הוא רק 6 מטרים, מה שמבטיח נגישות וקרבה לחוף. האזור בדרך כלל שטוח, מה שמקל על תנועה ברגל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממספר חופים. פלאיה דה לה מלגואטה נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ, ופלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.2 ק"מ. חופים אלו מציעים אפשרויות להירגעות בשמש ופעילויות ספורט מים. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כגון Centro Municipal de Ajedrez ו-Centro Wellness, הנמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרינות בקרבת מקום, כולל IGY Málaga Marina במרחק 1.0 ק"מ, המציעה אפשרויות לשייט בסירה וספורט ימי. מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים גם הם בקרבת מקום יחסית.
מקור: OpenStreetMap
מיקומו המרכזי של טורמולינוס ממקם אותו בלב אזור קוסטה דל סול. הוא מציע גישה מהירה הן לעיר מלגה והן לאתרי נופש פופולריים אחרים כמו בנואלמדנה ופואנגירולה. האזור ידוע באווירתו התוססת, בחופיו הרבים ובמגוון הרחב של שירותים. זה מספק שילוב ייחודי של נוחות עירונית וסגנון חיים ימי, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי הן למגורים והן לחופשה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה עצמאית במרכז טורמולינוס מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר וקרבה לחוף. למרות שהמחיר הוא 370,000 אירו, הפוטנציאל לבניית קומות נוספות מהווה ערך משמעותי שדירות או וילות אחרות במחיר דומה באזור עשויות שלא להציע. פרויקט Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) נמצא בטווח מחירים גבוה יותר וכנראה בגודל או במיקום שונה. המיקום המרכזי של טורמולינוס מציע גישה טובה יותר לשירותים ותחבורה בהשוואה לפרויקטים מרוחקים יותר באסטפונה או בנואלמדנה, שעשויים להתמקד יותר בפאר או בשקט. הרבגוניות של נכס זה – התאמתו למגורים קבועים, לבית נופש או להשקעה – הופכת אותו להצעה תחרותית באזור שממשיך למשוך קונים בינלאומיים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
