Diese freistehende Villa im Herzen von Torremolinos Centro, Málaga, bietet 65 m² Wohnfläche und liegt nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad wurde die Immobilie 2004 renoviert und verfügt über eine private Terrasse sowie ein Solarium. Die Lage in einer lebendigen städtischen Umgebung kombiniert die Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen mit der Nähe zur Küste, was für einen dynamischen Lebensstil sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Torremolinos Centro gelegen, bietet diese Villa direkten Zugang zum städtischen Leben. Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, was ein hohes Maß an täglichem Komfort gewährleistet. Die Nähe zum Strand verstärkt die Attraktivität dieser zentralen Lage.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand wünschen. Die ebenerdige Aufteilung und das private Solarium bieten Komfort und Erweiterungspotenzial. Sie ist eine funktionale Wahl für Bewohner, die Wert auf Komfort und eine lebendige Umgebung legen.
Das Haus wurde 2004 renoviert, was auf einen guten Wartungszustand hindeutet. Die bestehende Struktur bietet die Möglichkeit, bis zu drei zusätzliche Stockwerke zu bauen, was ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen und zukünftige Wertschöpfung für die Eigentümer birgt.
Das Anwesen verfügt über keine Garage. Die bestehende Wohnfläche von 65 m² kann für einige ohne Nutzung des Erweiterungspotenzials als begrenzt angesehen werden. Das einzelne Badezimmer könnte ebenfalls eine Einschränkung für größere Haushalte darstellen.
Ref: VL008798
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine zentrale, urbane Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen. Sie ist eine passende Wahl für diejenigen, die eine Immobilie mit Wachstumspotenzial suchen, dank der Möglichkeit, zusätzliche Stockwerke zu bauen und des vorhandenen Solariums. Personen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Sportanlagen, Restaurants und dem Strand legen, werden sich hier wohlfühlen. Die ebenerdige Aufteilung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Darüber hinaus kann sie eine interessante Option für Investoren sein, die von den Erweiterungsmöglichkeiten in einem beliebten Touristengebiet profitieren möchten.
Das Objekt, das 2004 renoviert wurde, präsentiert sich in einem guten Zustand. Es bietet eine funktionale Aufteilung auf 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist hell und mit individuellen Klimaanlagen für Komfort ausgestattet. Das Haus verfügt über Einbauschränke, die praktische Stauraum bieten. Die private Terrasse und das Solarium bieten Außenbereich. Obwohl spezifische Details zu den verwendeten Materialien und Oberflächen der Renovierung nicht spezifiziert sind, deutet der 'gute' Zustand darauf hin, dass die Immobilie bezugsfertig ist. Das Vorhandensein von WLAN ist ebenfalls eine Standardausstattung.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Torremolinos Centro beträgt 370.000 €. Dies bezieht sich auf eine bestehende Immobilie mit 65 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Haus wurde 2004 renoviert und bietet Erweiterungspotenzial mit der Möglichkeit, bis zu drei zusätzliche Stockwerke sowie ein privates Solarium zu bauen. Diese Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage nahe Annehmlichkeiten und Strand sowie das Entwicklungspotenzial wider. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit auf diese spezielle Villa beschränkt.
Torremolinos Centro ist ein lebhaftes Viertel, das das Beste aus städtischem Leben und Küstennähe vereint. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der tägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (211 m) leicht zu Fuß erreichbar sind. Das Zentrum von Torremolinos mit seinen Geschäften, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Die Präsenz verschiedener Sportzentren und kultureller Sehenswürdigkeiten in der Nähe trägt zu einem aktiven Lebensstil bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, wie Spaziergänge zum Strand oder die Nutzung des privaten Solariums. Es ist eine Umgebung, die Dynamik und Komfort für Bewohner und Besucher bietet.
Die Lage in Torremolinos Centro bietet ein dynamisches Stadtleben mit direktem Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu einem Supermarkt (73 m) und einer Apotheke (211 m) bedeutet, dass tägliche Besorgungen problemlos erledigt werden können. Das städtische Gebiet verfügt über 384 Restaurants, 158 Cafés und 124 Apotheken in einem Umkreis von 2 km, was eine breite Palette an Essens- und Einkaufsmöglichkeiten garantiert. Die Anwesenheit von Bahnhöfen wie Atarazanas (0,2 km) und Málaga Centro Alameda (0,3 km) sorgt für ausgezeichnete Verbindungen zu anderen Städten. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist Mobilität ohne Auto möglich, obwohl der Flughafen etwa 8 km Luftlinie entfernt ist, was Reisen zu anderen Zielen erleichtert.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in Torremolinos Centro, Málaga. Die Markierung verweist auf die Nähe zum Strand, zum Flughafen, zu verschiedenen Annehmlichkeiten, Sportzentren und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Sie bietet einen visuellen Überblick über die städtische Umgebung und die Erreichbarkeit wichtiger Orte in der Region.
Torremolinos Centro ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, nahe der Stadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen. Diese zentrale Lage erleichtert sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der gesamten Region. Das Projekt ist in eine lebendige städtische Zone eingebettet, was im Gegensatz zu den eher ländlichen oder exklusiven Gebieten weiter entlang der Küste steht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Bahnhöfen und dem Flughafen unterstreicht die Rolle von Torremolinos als einem zugänglichen und zentralen Punkt an der Costa del Sol.
Diese Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand, wie Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich etwa 8 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Luftlinie. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 50 Linien und Haltestellen in unmittelbarer Nähe sehr gut vertreten, und die Bahnhöfe Atarazanas und Málaga Centro Alameda in 0,2 km bzw. 0,3 km Entfernung bieten schnelle Verbindungen. Die Nähe eines Supermarktes (73 m) und eines Krankenhauses (642 m) sorgt für täglichen Komfort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremolinos ist typisch mediterran, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, dauert etwa 5 Monate. Die Villa liegt nur 6 Meter über dem Meeresspiegel, was zu den milden Temperaturen und der Küstennähe beiträgt. Das Gelände ist minimal geneigt, was die Zugänglichkeit verbessert. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es Möglichkeiten, die Kultur kennenzulernen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in kurzer Entfernung zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de la Malagueta 1,3 km Luftlinie entfernt ist. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Umgebung bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Forus Trinidad (0,7 km). Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) macht es zu einem attraktiven Standort für Golfer. Jachthäfen wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Torremolinos Centro ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, nahe der Stadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen. Diese zentrale Lage erleichtert sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der gesamten Region. Das Projekt ist in eine lebendige städtische Zone eingebettet, was im Gegensatz zu den eher ländlichen oder exklusiven Gebieten weiter entlang der Küste steht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Bahnhöfen und dem Flughafen unterstreicht die Rolle von Torremolinos als einem zugänglichen und zentralen Punkt an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa in Torremolinos Centro mit einem Preis von 370.000 € im mittleren Segment, mit einem erheblichen Unterschied in Lage und Art der Immobilie. Die genannten Estepona-Projekte scheinen sich auf Neubauten mit stärkerem Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen und möglicherweise größeren Wohnflächen zu beziehen, angesichts ihrer Preise. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Segment. Die Villa in Torremolinos zeichnet sich durch ihre zentrale, städtische Lage mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten aus, was für diesen Teil der Costa del Sol charakteristisch ist, im Gegensatz zu den eher abgeschlossenen Resort-Entwicklungen in Estepona. Das Baupotenzial von drei zusätzlichen Stockwerken bietet eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit, die bei Neubauten oft bereits eingepreist oder nicht machbar ist. Der Schwerpunkt auf direkter städtischer Integration und die Nähe zum Flughafen unterscheiden diesen Standort von Projekten, die sich weiter entlang der Küste auf Ruhe oder Exklusivität konzentrieren.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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