يقع مشروع يكينز (Ykines) في توريملينوس، مالاغا، وهو مجمع سكني جديد قيد الإنشاء يتكون من شقق ومنازل بأسلوب الحدائق. يتميز المشروع بموقعه القريب من الساحل وعلى مسافة قريبة جداً من محطة القطار، مما يسهل الوصول إلى مالاغا والمطار. تشمل الوحدات غرفاً للنوم ومناطق معيشة مفتوحة، مع خيارات تشمل شرفات خاصة أو طوابق علوية. المشروع مصمم ليكون جزءاً من البيئة الحضرية مع مرافق مشتركة مثل المسبح على السطح ومناطق ترفيهية، ومن المقرر تسليمه في الربع الأول من عام 2029.
عند مقارنة يكينز (Ykines) بمشاريع أخرى في المنطقة الغربية، يقدم ميزة تنافسية من حيث السعر وقرب النقل. في توريملينوس، تبدأ الأسعار هنا من 290,000 يورو، وهو أقل من مشاريع مماثلة في إستيبونا مثل "أكوا غاردنز". بينما تقدم إستيبونا نمط حياة أكثر هدوءاً، فإن توريملينوس تتفوق من حيث سهولة الوصول، حيث يوفر هذا المشروع رحلة سريعة للمطار وقربه من محطة القطار الرئيسية. مقارنة بمشروع "ليفينج غاردنز" في نفس المدينة، يبدو يكينز خياراً أكثر اقتصاداً للدخول إلى سوق العقارات الجديدة في توريملينوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريملينوس على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ خالونديلو وبجوار محطة قطار توريملينوس مباشرة. يتموضع المبنى في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع توفر الخدمات والمحلات التجارية في الجوار. يجاور الموقع مناطق سكنية مختلطة ويتميز بمنحدر واضح باتجاه البحر مما يؤثر على المسارات المشاة إلى الشاطئ.
تلبي التصميمات الداخلية احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ أو فرصة استثمارية، حيث تركز على خطط مفتوحة تربط المطبخ بمنطقة المعيشة. تضمن الوحدات وجود تكييف هواء واتصال بألياف ضوetr. المساحات تبلغ 64 متراً مربعاً، وهو ما يوفر مساحة مدمجة عملية لكنها قد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية واسعة.
المشروع حالياً في مرحلة البناء ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2029. يجسد التصميم المعماري المعاصر أسلوب الحياة الساحلي مع استخدام مواد عالية الجودة. تتضمن المرافق المشتركة مسبحاً على السطح مع منطقة استشفاء وشرفة، وصالة رياضية في الهواء الطلق، ومناطق مخصصة لرعاية الحيوانات الأليفة، ومرآب للسيارات في الطابق السفلي.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة كبيرة لجميع الوحدات، حيث تقتصر بعض الشقق على الشرفات فقط. نظراً لموقع المبنى على منحدر باتجاه البحر، قد تتطلب الحركة إلى الشاطئ صعوداً وهبوطاً في مناطق مرتفعة، مما قد يشكل تحدياً للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. تاريخ التسليم في عام 2029 يعني فترة انتظار طويلة قبل التمتع بالعقار.
هذا النوع من السكن يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية محتملة بسبب القرب من وسائل النقل العام والشاطئ والمناطق السياحية. كما أنه خيار منطقي للأفراد الذين يسافرون بشكل متكرر ويحتاجون إلى وصول سريع إلى مطار مالاغا، حيث تقلل الرحلة القصيرة بالقطار أو السيارة من وقت الانتقال. الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة صغير وسهل الصيانة سيجدون في المساحات المصممة حديثاً حلاً مناسباً. كما يعتبر المشروع مناسباً للعاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى اتصال إنترنت ألياف ضوetr عالي السرعة.
يركز المشروع على البناء الحديث والمستدام، مع استخدام مواد عالية الجودة في الأسطح الداخلية والخارجية. تتضمن الشقق مطابخ مجهزة بالكامل وأجهزة مدمجة، مع خزائن مخصصة لتعظيم مساحة التخزين. تعمل النوافذ الكبيرة على تحسين الإضاءة الطبيعية وتوفير عزل حراري فعال، مدعومة بأنظمة تكييف الهواء. في المناطق المشتركة، تم تصميم المسبح على السطح مع منطقة شمسية للاستفادة من ضوء الشمس، وتوجد منطقة مخصصة للشواء وصالة استرخاء خارجية.
تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 290,000 يورو للشقق التي تتكون من غرفة نوم واحدة، مما يمثل نقطة دخول ملحوظة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل "ريسيدينشال ليفينج غاردنز" الذي تبدأ أسعاره من 357,500 يورو. يعكس التسعير موقع المبنى ومساحاته التي تبلغ 64 متراً مربعاً للوحدات الأصغر. تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة، حيث تقدم الطوابق العلوية والشقق ذات الحدائق أسعاراً أعلى بسبب الميزات الإضافية.
الحياة في هذا المشروع تدور حول التكامل بين وسائل النقل العام والوصول إلى البحر. يمكن للمقيمين البدء بيومهم بالوصول لمحطة القطار خلال دقيقتين للوصول إلى مالاغا، أو المشي مسافة بضع دقائق نحو الشاطئ. المحيط الحضري في توريملينوس يعني أن الحياة اليومية تتضمن سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي دون الحاجة إلى سيارة لمعظم المهام. ومع ذلك، فإن الكثافة السكانية والسياحية في المنطقة تعني أن الشوارع يمكن أن تكون مزدحمة، خاصة في ذروة الموسم، مما يخلق طابعاً حيوياً بدلاً من الهدوء التام. يوفر وجود مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية والمسابح المشتركة في الموقع بدائل لليالي التي لا يرغب فيها المقيمون في الخروج، مما يوفر توازناً بين حياة المدينة الصاخبة والاسترخاء داخل المجمع السكني.
يتميز الموقع بقربه الشديد من البنية التحتية الرئيسية، حيث يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 6.5 كم فقط. تقع محطة قطار توريملينوس على بعد 100 متر فقط، مما يتيح الوصول إلى قلب مالاغا في أقل من 15 دقيقة. على الصعيد المحلي، تتوفر متاجر البقالة والصيدليات في نطاق المشي (في حدود 200 متر)، مما يسهل الحياة اليومية. توجد شبكة واسعة من المطاعم والمقاهي في المنطقة، مما يعكس الطابع الدولي لتوريملينوس.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من شاطئ خالونديلو ومحطة قطار توريملينوس، مع الإشارة إلى المسافات القصيرة إلى مطار مالاغا والمدن الرئيسية المحيطة. يظهر التضاريس المنحدرة نحو البحر ومواقع المرافق الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريملينوس غرب مدينة مالاغا مباشرة، وتعتبر أول المنتجعات السياحية التي تم تطويرها في كوستا ديل سول. تتميز بكثافة سكانية وسياحية أعلى من المناطق السكنية الهادئة، وتعمل كبوابة رئيسية للمنطقة بسبب قربها من المطار. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة اتصال بين مالاغا الحضرية والمناطق الساحلية الراقية مثل ماربيلا.
يقع أقرب شاطئ (إل غاتو / خالونديلو) على بعد حوالي 400 متر، وهو مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام في حوالي 5 دقائق رغم وجود منحدر. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب "كامبو دي غولف ميغيل أنخل خيمينيز" على بعد 1.8 كم. مدينة مالاغا الكبرى تبعد 13 كم وتصل عبر القطار أو السيارة بسهولة. توفر المنطقة أيضاً سهولة الوصول إلى المستشفيات والمراكز الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في توريملينوس بشمس طوال السنة، حيث تبلغ ساعات الشمس التاريخية 3,888 ساعة سنوياً، مع درجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر. يقع المشروع على ارتفاع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ومناظر بانورامية للبحر مع تقليل الرطوبة المباشرة مقارنة بالمناطق المحاذية تماماً للماء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع عدة شواطئ حاصلة على العلامة الزرقاء (Blue Flag)، بما في ذلك شاطئ خالونديلو ولا كاريويلا، والتي تشهد المعايير العالية للجودة والخدمات. يوفر موقع توريملينوس إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية، بدءاً من الرياضات المائية على الشاطئ وصولاً إلى الغولف في الملاعب القريبة. تتوفر مرافق رياضية بلدية بالقرب من المشروع، مثل مسبح فيرغن ديل كارمين.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريملينوس غرب مدينة مالاغا مباشرة، وتعتبر أول المنتجعات السياحية التي تم تطويرها في كوستا ديل سول. تتميز بكثافة سكانية وسياحية أعلى من المناطق السكنية الهادئة، وتعمل كبوابة رئيسية للمنطقة بسبب قربها من المطار. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة اتصال بين مالاغا الحضرية والمناطق الساحلية الراقية مثل ماربيلا.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL135078
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID