同じトレモリノス市内にあるResidencial Living Gardensは、357,500ユーロからと設定されており、Ykinesは290,000ユーロからと相対的に低い価格帯にあります。これは専有面積の違いや立地条件による差異と考えられます。一方、エステポナにあるAby Upperは320,000ユーロからであり、Ykinesと近い価格設定ですが、マラガ市や空港からのアクセスを考慮するとYkinesの立地優位性が際立ちます。Ykinesの最大の特徴は、都市機能と公共交通機関への即時アクセスを維持しつつ、新築物件を取得できる点にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸線に隣接する市街地に位置しています。最寄りの鉄道駅であるTorremolinos駅まで約100メートルであり、公共交通機関を利用した移動が容易です。スーパーマーケットや薬局などの生活関連施設も徒歩圏内にあり、日常的な利便性が高いエリアです。
1寝室と1バスルームを備える64平方メートルの間取りは、単身者やカップルによる居住、もしくは休暇用の拠点として機能するように設計されています。メンテナンス負担が少ないコンパクトな広さであり、都市生活や頻繁な往来を想定した用途に適しています。
建物は現在工事中であり、2029年第1四半期の竣工が予定されています。新しい建築基準に基づき、省エネ対策や最新のインフラ整備が図られています。共用施設には屋上プールやフィットネスエリアが含まれています。
64平方メートルという床面積は、大人数での滞在や広い居住空間を必要とするニーズには適さない可能性があります。また、竣工まで長期間を要するため、短期間での入居を希望する場合には利用できません。敷地内にはプライベートプールは設置されていません。
この物件は、主に単身者またはカップルによる恒久的な居住、もしくは投資用不動産としての利用に適しています。鉄道駅への近接性は、公共交通機関を利用してマラガ市中心部へ通勤する人々にとって有利です。また、観光地としての歴史が深いトレモリノスは賃貸需要が見込める地域であり、休暇貸別荘としての運用も考えられます。メンテナンスが容易な広さであるため、頻繁に訪れるセカンドホームを求める層とも相性が良いでしょう。逆に、大規模な庭や静寂な郊外環境を重視する層にとっては、市街地の賑わいがストレスとなる可能性があります。
建物は現代的な設計に基づいており、高品質な仕上げが施されています。共用設備には屋上プール、ラウンジ、BBQエリア、屋外ジムが含まれており、屋外での余暇活動をサポートします。各住戸にはエアコン（冷房・暖房）が完備され、光ファイバーインターネットが導入されています。キッチンは設備済みであり、すぐに使用可能な状態です。ペントハウスにはパノラマテラス、ガーデンスイートには私有ジャクジーが設けられるなど、タイプによって付加価値が異なります。駐車場は地下ガレージに用意されており、都市部における駐車問題の解決策が提供されています。
価格は29万ユーロから設定されています。これはトレモリノスにおける新築アパートメントの市場価格を考慮した水準です。同地域の類似プロジェクトであるResidencial Living Gardensが35万7500ユーロからであることと比較すると、コンパクトな専有面積による価格設定が見受けられます。64平方メートルという広さは、初期投資額を抑制したいニーズに対応しています。価格は間取り、向き、階数によって変動する可能性があります。
このプロジェクトは、活気ある海岸沿いの都市生活を基調としています。最寄りの駅が至近距離にあるため、車を使用せずにマラガ市内や空港へ移動することが可能です。朝食後にバホンディージョ・ビーチ（Playa del Bajondillo）まで散歩に出かけたり、夕方には地域の多くのレストランを利用したりという生活スタイルが想定されます。ただし、標高57メートルの地点から海岸へ向かう勾配は約10.8%と急なため、移動には坂道を歩く体力が必要です。周辺は観光地としても知られており、オフシーズンには落ち着いた雰囲気となりますが、夏場は多くの訪問者で賑わいます。日常の買い物は近隣のスーパーマーケットで完結でき、都市機能への依存度が高い居住形態です。
トレモリノスは約71,000人の人口を擁する自治体であり、充実した公共サービスを提供しています。周辺2キロメートル圏内には192件のレストラン、24軒の薬局、11行の銀行があり、都市生活において必要なサービスはほぼすべて網羅されています。医療機関については、2.2キロメートル離れた場所に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。教育機関も近くに存在し、居住環境としての基盤は整っています。地域には多くのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを維持する環境が整っています。
地図上でこのプロジェクトは、海岸線と鉄道線路に挟まれた市街地の傾斜地に位置しています。標高57メートルの地点から海へ向かって標高が低くなる地形であり、バホンディージョ・ビーチとの間には急な勾配が存在します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリノスはマラガ市の西約13キロメートル、マルベリャの東約37キロメートルに位置し、コスタ・デル・ソルの中央部を占める重要な地域です。マラガ空港への近接性は、この地域を国際的なアクセス拠点として機能させています。西へ向かう観光ルートの起点としても知られており、地域全体への移動の拠点となっています。
主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのバホンディージョ・ビーチまで約400メートル、空港までは車で約10分の距離に位置しています。マラガ市内までは鉄道を利用して約15分で到達可能です。ゴルフ愛好家にとっては、1.8キロメートル離れたミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場が近隣にあり、その他にも複数のコースが車で短時間でアクセスできる範囲内にあります。日常的な移動は徒歩や自転車で完結できるレベルのインフラが整っています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の気候は年平均気温18.6度、年間日照時間は約3,888時間に達し、温暖な環境が特徴です。水温が20度以上になるシーズンは4ヶ月間続き、海洋性レジャーを楽しむのに適しています。標高は海抜57メートルですが、地形は海岸に向かって急峻に下る勾配（約10.8%）を持っており、海へのアプローチは階段や坂道を介する形になります。この地形は、海抜の高い位置から海を望む視点を提供する一方で、移動には物理的な負担を伴うことを意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には「青い旗」を受賞したビーチが4ヶ所あり、水質やサービスの基準が高いことが示されています。エル・バホンディージョ・ビーチやラ・カリウエラ・ビーチなどはプロジェクトから徒歩圏内にあり、海水浴やマリンスポーツの拠点となります。レクリエーション施設としては、市営プールやスポーツセンターが1キロメートル圏内に配置されており、地域住民の利用に供されています。ゴルフ場も近く、屋外スポーツの選択肢は多岐にわたります。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トレモリノスはマラガ市の西約13キロメートル、マルベリャの東約37キロメートルに位置し、コスタ・デル・ソルの中央部を占める重要な地域です。マラガ空港への近接性は、この地域を国際的なアクセス拠点として機能させています。西へ向かう観光ルートの起点としても知られており、地域全体への移動の拠点となっています。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL135078
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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