Ykines projesi, Torremolinos'ta kentsel bir alanda, sahil şeridine yakın bir konumda yer alan yeni bir apartman inşaatıdır. Bu proje, 64 metrekarelik kullanım alanı ve tek yatak odası ile kompakt bir yaşam birimi sunmaktadır. Liman kentine ve sahile olan yakınlığı, ulaşım ağlarına entegrasyonu ve Malaga Havalimanı'na sadece 6.5 kilometre mesafede olması nedeniyle konumu belirleyici bir özelliktir. Torremolinos, yoğun turistik faaliyetleri ve gelişmiş altyapısı ile Costa del Sol'un en hareketli bölgelerinden biridir.
Torremolinos içindeki benzer bir proje olan Residencial Living Gardens, Ykines projesine kıyasla daha yüksek bir başlangıç fiyatına (357.500 €) sahiptir. Bu fiyat farkı, genellikle büyüklük veya ekstra donatılardan kaynaklanabilir. Ykines, 290.000 €'luk fiyatı ile Torremolinos pazarında daha ulaşılabilir bir giriş noktası sunar. Bölge dışındaki projelerle karşılaştırıldığında, Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan başlayan fiyatlarla) neredeyse iki kat pahalıdır. Bu fark, Estepona'nın daha geniş planlama yapısına ve farklı pazar konumlanmasına işaret eder. Aby Upper (320.000 €) ise Torremolinos'taki Ykines'ten biraz daha pahalıdır, ancak batı bölgesinde yer alır. Torremolinos, tarihsel olarak bölgenin ilk turizm merkezi olması nedeniyle, Estepona gibi daha yeni gelişen kasabalara kıyasla daha yoğun bir kentsel doku ve kurumsal hizmet ağı sunar. Bu durum, Ykines'i şehir yaşamına alışkın ve hizmetlere yakın olmak isteyenler için daha cazip hale getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Torremolinos belediyesi sınırları içerisinde, El Gato ve Bajondillo plajlarına yaklaşık 400 metre yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Kentsel yoğunluğun yüksek olduğu bu bölgede, ticari alanlar ve hizmetlere erişim yüksektir. Arazi, deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte başlamakta ve sahile doğru %10,8'lik belirgin bir eğime sahiptir. Ana tren istasyonuna olan mesafe 100 metredir.
Bu konut tipi, bakım gereksiniminin düşük olması ve merkezi konumu nedeniyle bireysel kullanım veya yatırım amacına uygundur. Tek yatak odalı plan, çiftler veya yalnız yaşayanlar için yeterli alan sunar. Şehir içi ulaşım ağına yakın olması, araca ihtiyaç duymadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesine olanak tanır. Yaz aylarında artan turistik yoğunluk, kiralama potansiyeli oluşturabilir.
Proje şu anda inşaat aşamasındadır ve planlanan teslim tarihi 2029 yılının ilk çeyreğidir. Bu süreç, inşaatın evrelerine ve izin süreçlerine tabidir. Bina yapısında modern mimari prensipler ve güncel malzemeler kullanılmaktadır. Ortak kullanım alanları arasında çatı havuzu, güneşlenme terası ve spor alanları yer almaktadır. Dairelerin anahtar teslim olarak, iç mekan donatıları tamamlanmış şekilde devredilmesi öngörülmektedir.
Proje, geniş araziler üzerindeki siteler gibi yayılma alanı veya geniş peyzaj alanları sunmaz. 64 m²lik yaşam alanı, büyük aileler veya ek oda ihtiyacı olanlar için yetersiz kalabilir. Torremolinos'un yoğun karakteri nedeniyle yıl boyu yüksek bir hareketlilik ve gürültü seviyesi mevcuttur. Arazinin %10,8'lik eğimi, yürüyüşlerde fiziksel zorluk yaratabilir ve hareket kısıtlılığı olanlar için dezavantajlı olabilir.
Bu konut tipi, bakımı kolay ve merkezi bir ikinci ev arayan veya sürekli yaşama planlayan kişiler için uygundur. Şehre sık seyahat edenler veya havalimanı yakınlığını önemseyenler için konum avantajlıdır. Yalnız yaşayanlar veya çocuk sahibi olmayan çiftler, alanı yeterli bulabilir. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, turistik talebin yüksek olduğu Torremolinos'ta kiralama potansiyeli bulunur. Bölgedeki yoğun otel kapasitesi, turist akışının yüksek olduğunu gösterir. Emekli olup kentsel ortamda, sağlık hizmetlerine yakın ve erişilebilir bir yaşam sürmek isteyenler için yakınlardaki sağlık merkezleri ve eczaneler önemli bir faktördür. Şehir hayatının enerjisinden ve kentsel tesislerin ulaşılabilirliğinden hoşlananlar için bu proje fonksiyonel bir çözüm sunar. Ancak, geniş bir bahçe veya çok odalı bir eve ihtiyaç duyan geniş aileler için alan kısıtlılığı bir dezavantaj oluşturabilir.
Ykines projesi, modern inşaat standartlarına göre planlanmıştır. Dairelerde, yaşam alanında doğal ışığın maksimum düzeyde yararlanılması için geniş pencereler kullanılmaktadır. Mutfak, açık plan konseptinde tasarlanmış ve yerleşik ekipmanlarla donatılmıştır. Klimatizasyon, sıcak ve soğuk hava sirkülasyonunu sağlayacak şekilde dâhil edilmiştir. Bina genelinde fiber optik internet altyapısı bulunur, bu da uzaktan çalışma veya yüksek hızlı bağlantı ihtiyacı olanlar için önemlidir. Güvenlik sistemleri arasında interkom mevcuttur. Apartmanlarda gömme dolaplar standarttır, bu da depolama alanını optimize eder. Ortak alanlarda, çatı havuzu ve güneşlenme terası gibi sosyal donatıların malzeme kalitesi, dış mekan kullanımına uygun dayanıklı malzemelerden seçilir. Fitness alanı ve barbekü bölgesi, ortak kullanım için tasarlanmıştır. Binada asansör bulunması, erişilebilirliği artırır.
Başlangıç fiyatı 290.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, Torremolinos içindeki benzer yeni yapı projeleriyle karşılaştırıldığında giriş seviyesinde sayılabilir; örneğin, aynı bölgedeki Residencial Living Gardens projesi 357.500 Euro'dan başlamaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens gibi projeler ise önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat bandına (524.600 Euro) sahiptir. Ykines projesindeki fiyatlandırma, sahil yakınlığı ve ulaşım avantajları ile ilişkilendirilebilir. 64 m²lik kullanım alanı üzerinden hesaplandığında metrekare fiyatı bölge ortalamalarına denk düşer.
Bu konum, şehir yaşamının hızla Akdeniz atmosferi ile birleştiği bir ortamı yansıtır. Sabahları, yakındaki kafelerde kahvaltı yapmak veya yerel fırından taze ekmek almak için sadece kısa bir yürüyüş yeterlidir. İşlek caddeler ve yerel çarşılar, günlük temel ihtiyaçlar için sürekli bir hareketlilik sunar. Projenin eğimli arazi üzerinde olması, bazı binalardan deniz manzarasının engelsiz görülmesini sağlarken, denize inerken fiziksel bir çaba gerektirir. Öğleden sonraları, sahilde vakit geçirmek ana aktivitelerden biridir. Bajondillo plajına olan kısa mesafe, gün boyu denize erişimi kolaylaştırır. Turizmin yoğun olduğu dönemlerde bölge canlı ve hareketlidir. Akşamları, restoranların ve barların yakın olması, yeme-içme seçeneklerinin çeşitliliği anlamına gelir. Ulaşım açısından, tren istasyonunun yakınlığı Malaga şehir merkezine hızlı erişim imkanı tanır. Havalimanına olan yakınlık, seyahat planlamalarında zaman tasarrufu sağlar. Bu ortam, sürekli hizmetlere ihtiyaç duyan ve şehir merkezinden uzak kalmak istemeyen bir yaşam tarzı için uygundur.
Projenin bulunduğu çevre, günlük yaşamı destekleyen yoğun bir altyapıya sahiptir. 2 km yarıçap içinde 192 restoran, 24 eczane ve 11 banka şubesi bulunur. Bu yoğunluk, temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabileceği anlamına gelir. En yakın market sadece 192 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetlerine erişim, 2.2 km mesafedeki hastane ile sağlanır. Eğitim kurumlarına bakıldığında, bölgede 13 ilkokul ve 9 ortaokul mevcuttur. Bu durum, kalıcı ikamet eden aileler için eğitim imkanlarını içeride barındırır. Torremolinos genelinde 193 spor tesisi bulunur. Bunlar arasında yüzme havuzları, spor salonları ve futbol sahaları yer alır. Projenin yakınında yer alan Piscina Municipal Virgen del Carmen gibi tesisler, spor aktiviteleri için seçenekler sunar. Toplu taşıma bağlantıları da güçlüdür; 16 farklı otobüs hattı ve 93 durak, kent içi ulaşımda esneklik sağlar.
Harita, projenin Torremolinos kenti içindeki konumunu ve çevresindeki ana ulaşım ağlarını göstermektedir. Mavi bayraklı plajlara, tren istasyonuna ve Malaga havalimanına olan mesafeler işaretlenmiştir. Eğimli arazi yapısı ve kentsel yoğunluk haritada görülebilir. Yakın çevredeki parklar ve spor tesislerinin konumu da belirtilmiştir. Bu harita, projenin sahil şeridi ile olan ilişkisini görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Malaga şehrinin batısında, bölgenin ilk gelişmiş turizm beldelerinden biri olarak konumlanır. Doğuda Malaga (13 km), batıda Benalmadena yer alır. Marbella'ya olan mesafe 37 km'dir. Bu konum, Costa del Sol'un merkezi aksında bulunmayı sağlar. Bölge, hem şehir merkezine hem de havalimanına olan yakınlığıyla önemli bir bağlantı noktasıdır. Granada gibi kültür merkezleri 101 km uzaklıktadır. Torremolinos, hem kıyı turizmi hem de şehir yaşamının birleştiği bir geçiş bölgesi işlevi görür.
Plajlara olan mesafe, projenin en belirleyici özelliklerinden biridir. El Gato Beach 378 metre, Playa del Bajondillo ise yaklaşık 400 metre uzaklıktadır. Mavi Bayraklı plajlara erişim çok kısadır. Golf tutkunları için Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1.8 km, Club de Golf Málaga Parador 4.6 km mesafededir. Bu tesisler, kısa bir sürüş veya toplu taşıma ile ulaşılabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı, 6.5 km (kuş uçuşu) uzaklıkta yer alır. Bu mesafe, kara yoluyla yaklaşık 10-15 dakika sürer. Elektrikli araç şarj istasyonları, 4.2 km çapında mevcuttur. Torremolinos tren istasyonu, sadece 100 metre uzaklıkta olup Malaga şehir merkezine hızlı bağlantı sağlar.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 saat güneşlenme süresine sahiptir. Bu, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu gösterir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.6°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Proje deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte bulunur. Bu rakım, aşırı nemi azaltırken deniz manzarasını korur. Ancak, arazinin denize doğru %10.8 gibi belirgin bir eğimi vardır. Bu topografik durum, yürüyüşlerde fiziksel aktivite gerektirir ancak manzara açısından avantaj sağlar. Yazları sıcak ve kuraktır, kışları ise ılımandır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Torremolinos sahil şeridinde toplam 4 adet Mavi Bayraklı plaj bulunur. Bunlar arasında en yakını olan Playa del Bajondillo ve El Bajondillo, hijyen ve hizmet standartları bakımından sertifikalıdır. Plajlar, kumlu yapıya sahiptir. Spor ve rekreasyon açısından, Torremolinos zengin olanaklara sahiptir. Bölgede 193 spor tesisi kayıtlıdır. Bunlar arasında orienteering parkurları ve futbol sahaları yer alır. Yüzme havuzları, özellikle Piscina Municipal Virgen del Carmen, yerel halkın kullanımına açıktır. Golf alanlarına yakınlık, rekreasyon seçeneklerini çeşitlendirir. Miguel Ángel Jiménez Golf Sahası, sadece 1.8 km uzaklıktadır. Deniz sporları için plajlar elverişli bir ortam sunar.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Malaga şehrinin batısında, bölgenin ilk gelişmiş turizm beldelerinden biri olarak konumlanır. Doğuda Malaga (13 km), batıda Benalmadena yer alır. Marbella'ya olan mesafe 37 km'dir. Bu konum, Costa del Sol'un merkezi aksında bulunmayı sağlar. Bölge, hem şehir merkezine hem de havalimanına olan yakınlığıyla önemli bir bağlantı noktasıdır. Granada gibi kültür merkezleri 101 km uzaklıktadır. Torremolinos, hem kıyı turizmi hem de şehir yaşamının birleştiği bir geçiş bölgesi işlevi görür.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Ref: VL135078
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID