Ykines est un projet de construction neuve situé à Torremolinos, à proximité directe de la mer Méditerranée. Le développement se compose d'appartements et de penthouses conçus avec des finitions modernes. Sa position centrale offre un accès aisé aux plages du Bajondillo ainsi qu'aux transports en commun, avec la gare située à quelques pas seulement. Le site s'intègre dans un environnement urbain mature, offrant tous les services quotidiens à portée de main. La livraison des logements est prévue pour le début de l'année 2029, marquant une nouvelle étape dans le développement résidentiel de ce secteur touristique de la Costa del Sol.
Comparé au projet Residencial Living Gardens à Torremolinos, Ykines présente un point d'entrée plus accessible, se situant environ 60 000 euros en dessous du prix de départ de son concurrent. Cela s'explique peut-être par une taille d'unité plus petite ou un emplacement légèrement différent. En le comparant à des projets sur la Costa del Sol occidentale comme Acqua Gardens à Estepona, Ykines offre une localisation nettement plus urbaine avec une bien meilleure connectivité via les transports en commun, alors qu'Estepona nécessite généralement l'usage de la voiture. Cependant, Estepona offre souvent un cadre plus résidentiel et moins dense. Le prix au mètre carré à Torremolinos reste compétitif par rapport à la moyenne de la côte, surtout compte tenu de la proximité immédiate avec l'aéroport et Málaga. Pour un investisseur, le rendement locatif à Torremolinos est historiquement soutenu par la demande touristique de courte durée, ce qui peut différer des projets plus résidentiels de la Nouvelle Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un quartier urbain consolidé de Torremolinos, à moins de 400 mètres de la côte. La gare de train est accessible à environ 100 mètres, assurant une liaison rapide avec Málaga et l'aéroport. Cette localisation permet de rejoindre les commerces et les services essentiels à pied.
Les unités sont proposées avec une ou deux chambres, ce qui convient aux couples ou aux investisseurs. La surface de 64 mètres carrés pour les unités d'entrée offre un espace de vie compact et facile à entretenir. Les installations communes, comme le rooftop piscine, répondent aux besoins de loisirs sans l'entretien d'une villa privée.
Le projet est actuellement en phase de construction. La date de livraison indicative est fixée au premier trimestre 2029. Ce délai permet une étalement des paiements pendant la phase de chantier. Les normes de construction incluent l'efficacité énergétique et des installations modernes comme la climatisation et la fibre optique.
Ce projet ne propose pas de jardins privatifs vastes pour les appartements standards. La configuration en penthouse ou villas avec piscine privée est limitée. Le terrain présente une forte pente vers la plage (10,8 %), ce qui peut rendre la marche difficile pour certaines personnes. L'environnement est urbain et animé, ce qui ne convient pas à ceux recherchant l'isolement.
Ce projet convient parfaitement aux acheteurs cherchant une résidence secondaire accessible à pied de tout, sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle. C'est aussi une option intéressante pour les investisseurs visant le marché de la location touristique, compte tenu de la forte demande de logements près de la gare et de la plage. Les couples actifs ou les retraités qui apprécient l'animation urbaine et ne veulent pas dépendre de la voiture trouveront ici un cadre adéquat. Ce bien est moins adapté aux familles nombreuses nécessitant plusieurs chambres et un jardin clos pour les enfants. Les personnes ayant des problèmes de mobilité peuvent trouver la pente vers la plage contraignante. Enfin, ceux qui cherchent un calme absolu et une exclusivité totale préféreront peut-être des zones plus résidentielles comme Benahavís ou la Nouvelle Andalousie.
Les matériaux de construction et les finitions sont sélectionnés pour répondre aux standards contemporains. Les cuisines sont équipées et intégrées dans un salon à vivre ouvert, maximisant l'espace. Les grandes fenêtres favorisent l'entrée de lumière naturelle, un point essentiel dans l'architecture moderne. La climatisation est installée pour le chaud et le froid, assurant le confort toute l'année. Les placards sont intégrés pour optimiser le rangement. Dans les parties communes, le rooftop piscine et le salon barbecue sont conçus avec des matériaux résistants aux conditions climatiques côtières, comme le bois traité et la pierre naturelle. L'isolation thermique et phonique respecte les réglementations en vigueur, ce qui est crucial dans un environnement dense. L'installation d'ascenseur et d'un système d'interphonie complète l'équipement technique du bâtiment.
Les prix pour les appartements à Ykines commencent à partir de 290 000 euros. Ce tarif correspond à des unités d'une chambre avec une surface d'environ 64 mètres carrés. Le prix au mètre carré se situe dans la moyenne du marché pour du neuf à Torremolinos. Les prix varient en fonction de l'étage, de l'orientation et de la vue mer. Des unités plus grandes, comme les penthouses avec terrasse panoramique, seront proposées à un tarif plus élevé. Il est conseillé de vérifier les frais de communauté et les taxes municipales lors du calcul du budget total.
La vie quotidienne à Ykines se caractérise par un mélange de dynamisme urbain et de facilités balnéaires. Le matin, la proximité de la boulangerie et des cafés permet de démarrer la journée sans utiliser la voiture. Cependant, la descente vers la plage est facile, mais la remontée nécessite une bonne condition physique en raison de la pente importante. L'après-midi, le rooftop du bâtiment offre un espace de détention à l'abri de l'agitation de la rue. En soirée, le quartier est vivant, offrant de nombreux restaurants à proximité. Le bruit ambiant est celui d'une ville active, surtout en saison touristique. La présence de la gare à proximité signifie que les résidents peuvent facilement se rendre à Málago pour le travail ou les loisirs, en laissant la voiture au garage. C'est un lieu adapté à ceux qui aiment marcher et vivre au rythme de la ville.
Torremolinos est une municipalité très densément peuplée avec une infrastructure complète. À moins de 2 km, on recense 192 restaurants et 24 pharmacies, ce qui témoigne de l'offre abondante de services. Le quartier est un mélange de bâtiments résidentiels et d'hôtels, créant une animation constante. L'accès aux soins est facilité par la proximité de centres de santé à moins de 2 km. La vie sociale est tournée vers l'extérieur, avec de nombreuses terrasses et lieux de rencontre. L'ambiance est internationale, avec une présence forte de touristes nord-européens tout au long de l'année. Les marchés locaux et les commerces de proximité permettent de faire ses courses au quotidien. C'est un environnement pratique où tout est disponible rapidement, mais cela implique aussi de cohabiter avec une population flottante importante.
La carte illustre la position centrale du projet entre la ligne de chemin defer et la côte. On remarque la densité du bâti urbain autour du site et la proximité immédiate de la gare. Le relief est visible, montrant l'élévation du terrain par rapport au niveau de la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos est situé à l'ouest de la ville de Málaga, à environ 13 km du centre-ville. C'est l'une des communes les plus anciennes et les plus denses de la Costa del Sol. Sa position est stratégique, étant le premier resort important après l'aéroport. Elle sert de hub pour les transports publics dans la région. Par rapport à d'autres villes comme Marbella ou Estepona, Torremolinos est plus urbaine et plus proche de la métropole de Málago. Cela offre un accès facile aux services internationaux tout en restant sur la côte.
La station de train Torremolinos est à seulement 100 mètres, permettant de rejoindre le centre de Málaga en 15 minutes et l'aéroport en moins de 10 minutes. La plage del Bajondillo est accessible à pied en quelques minutes, malgré la pente. Le parcours de golf Miguel Ángel Jiménez est à 1,8 km, facile d'accès en voiture ou en taxi. Les supermarchés sont à moins de 200 mètres. L'autoroute A-7 est rapidement accessible en voiture pour se rendre vers Marbella ou Gibraltar. Les lignes de bus locales desservent également le quartier, reliant les différentes parties de la ville.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C, permettant de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, période durant laquelle l'eau dépasse les 20 °C. L'altitude du projet est de 57 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise et une vue dégagée. La topographie est vallonnée, avec des pentes marquées vers la côte. Ce microclimat favorise la vie en extérieur sur les terrasses, surtout orientées sud ou sud-ouest. L'exposition au soleil est maximale, ce qui est un atout pour les panneaux solaires et le chauffage de l'eau.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Bajondillo et La Carihuela, toutes deux Pavillon Bleu, sont à moins de 500 mètres. Elles offrent des services complets de chiringuitos et de locations de transats. La promenade maritime (Paseo Marítimo) permet de marcher ou de faire du jogging sur plusieurs kilomètres le long de la côte. Pour les sportifs, il y a 193 installations sportives dans la ville, incluant des piscines municipales et des centres de fitness à proximité. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 6 km. Les ports de plaisine de Benalmádena et de Torremolinos offrent des possibilités de sports nautiques. La présence de parcs urbains, comme le Parque de la Batería à quelques kilomètres, offre des espaces verts pour la détente.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est situé à l'ouest de la ville de Málaga, à environ 13 km du centre-ville. C'est l'une des communes les plus anciennes et les plus denses de la Costa del Sol. Sa position est stratégique, étant le premier resort important après l'aéroport. Elle sert de hub pour les transports publics dans la région. Par rapport à d'autres villes comme Marbella ou Estepona, Torremolinos est plus urbaine et plus proche de la métropole de Málago. Cela offre un accès facile aux services internationaux tout en restant sur la côte.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL135078
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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