Ykines הוא פרויקט דיור חדש בטורמולינוס, המשלב אדריכלות מודרנית עם קרבה לים. המתחם כולל דירות ופנטהאוזים המתאפיינים בנוף פנורמי ומרפסות גדולות. המיקום האורבני מאפשר גישה מהירה לשירותים ולתחבורה ציבורית. עם תאריך אספקה משוער לתחילת 2029, הפרויקט מיועד למחפשי נוחות בסביבה תוססת. השימוש בחומרים איכותיים ועיצוב פונקציונלי מהווים חלק מההגדרה של המתחם.
לעומת פרויקט Residencial Living Gardens השוכן גם הוא בטורמולינוס, Ykines מציע נקודת כניסה מחירית נמוכה יותר, המתאימה לקונים עם תקציב מוגבל יותר. בהשוואה לשוק באסטפונה, למשל פרויקט Acqua Gardens, טורמולינוס מציעה סביבה עירונית צפופה יותר עם תשתית תיירותית בשלה וגישה מהירה יותר למאלאגה. בעוד שאסטפונה נחשבת ליוקרתית יותר ושקטה יותר, טורמולינוס מספקת חיי לילה תוססים וקירבה לשירותים עירוניים מגוונים. פרויקט Aby Upper באסטפונה נמצא בטווח מחיר דומה, אך מציע אורח חיים שונה, פרברי יותר, בעוד ש-Ykines מציב את הדגש על נוחות במרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב טורמולינוס, במרחק הליכה קצר מהחוף ומתחנת הרכבת. השכנות כוללת מבני מגורים ומסחר, עם נגישות גבוהה לשירותים יומיים. הטופוגרפיה מאופיינת בשיפוע ירידה לכיוון הים, מה שמשפיע על תצפיות הנוף והגישה הרגלית באזור.
הדירות מתוכננות עבור זוגות או יחידים, עם דגש על חללים פתוחים ומוארים. קיימת אפשרות למרפסות פרטיות המרחיבות את סלון המגורים. המטבחים משולבים בסלון, מה שמאפשר אירוח נוח. חלק מהיחידות כוללות ג'קוזי פרטי או בריכה, המגדילים את אפשרויות הפנאי הביתי.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה פעיל, כאשר האספקה צפויה ברבעון הראשון של 2029. הבניין כולל מערכות בניין מתקדמות כגון מיזוג אוויר פרה-אינסטלציה ותשתית לסיבים אופטיים. האזורים המשותפים יכללו בריכה בגג וחדר כושר, כאשר הלובי יעוצב בסגנון מודרני.
הפרויקט אינו מציע שטחי גן פרטיים נרחבים לכל יחידה, אלא בעיקר מרפסות. המיקום העירוני משמעותו חשיפה לרעש סביבתי ותנועה. השיפוע התלול באזור מהווה מגבלה פיזית לתנועה רגלית קלה לכיוון הים, במיוחד עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים נכס במיקום מרכזי עם פוטנציאל השכרה גבוה בשל התיירות. הוא מתאים לאנשים שאינם זקוקים לרכב פרטי מדי יום ומעדיפים הליכה או שימוש ברכבת. משקיעים המחפשים תשואה מהשכרות קצרות טווח ימצאו את המיקום הקרוב לחוף ולרכבת כיתרון. זהו גם פתרון עבור זוגות צעירים הרוצים לחיות בסמוך לחיי הלילה ולתרבות של הקוסטה דל סול.
רמת הגימור בפרויקט כוללת שימוש בחומרים עמידים ומודרניים המתאימים לאקלים החוף. המטבחים מצוידים באפשרויות אחסון מרובות ומשטחי עבודה פונקציונליים. חדרי האמבטיה מצוידים בקרמיקה ורהיטים מותאמים. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעית ומקסימיזציה של הנוף. המתחם המשותף כולל גג ירוק עם בריכה ופינות ישיבה, מה שמוסיף לאיכות החיים במתחם. מערכות הביטחון כוללות אינטרקום וגישה מבוקרת לחניה התת-קרקעית.
מחירי הדירות בפרויקט Ykines מתחילים מ-290,000 אירו עבור דירת חדר חדר בשטח של 64 מטר רבוע. קיימת שונות במחירים המבוססת על הקומה, הכיוון וגודל המרפסת. יחידות עם נוף ים ישיר ופנטהאוזים נמכרות במחירים גבוהים יותר. עלות האחזקה השוטפת, כולל דמי קהילה, תשקף את התחזוקה של המתקנים המשותפים כמו הבריכה והסולריום.
המיקום מציע אורח חיים אורבני עם גישה מהירה לחיי לילה ומתקני תיירות. היום-יום כולל קניות בשווקים המקומיים ושימוש תכוף בתחבורה הציבורית. ההליכה לחוף דורשת ירידה במדרון, דבר שעשוי להיות אתגר פיזי. בשעות הערב, האזור הופך להיות ער יותר בשל המסעדות והברים הסמוכים. הנוף הימי מהמרפסת מספק נקודת מבט על פעילות המפרץ. זהו מקום המתאים לאנשים שנהנים מהמרכזיות ומהקרבה לאירועים ולאנשים.
הסביבה הקרובה לפרויקט היא אורבנית ומלאה בחיים, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמקל על קשר עם חו"ל. הכביש המהיר N-340 עובר בסמוך ומאפשר נסיעה מהירה למערב ולמזרח החוף. בסביבה ישנם גם מרכזי בריאות ובנקים, מה שהופך את החיים השגרתיים לנוחים. הרכבת הקרובה מקשרת את התושבים למרכז העיר מאלאגה תוך פחות מחצי שעה.
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט ביחס לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות בבירור את הקרבה לתחנת הרכבת ולמדרון היורד לכיוון הים. הצבעים מצביעים על השימוש הקרקע המעורב של האזור, עם דגש על אזורי מגורים ומסחר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מאלאגה לבין אתרי הנופש המערביים. המרחק למרכז מאלאגה הוא כ-13 קילומטר, מה שמאפשר ניצול השירותים העירוניים של הבירה האזורית. בהשוואה לעיירות מערביות יותר כמו אסטפונה, טורמולינוס מציעה תשתית מפותחת יותר וחיבור תחבורתי צפוף יותר. זהו מיקום מרכזי המאפשר גישה מהירה הן לים והן להרים הפנימיים.
המרחק לחוף אל גאטו הוא כ-380 מטרים, אך יש לקחת בחשבון את השיפוע התלול בדרך. נמל התעופה מאלאגה נמצא במרחק של 6.5 קילומטרים, מה שמאפשר הגעה מהירה. מגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס נמצא במרחק של 1.8 קילומטרים בלבד. בסביבה הקרובה ניתן למצוא סופרמרקט במרחק 200 מטר ובית מרקחת במרחק 100 מטר. תחנת הרכבת טורמולינוס נמצאת במרחק הליכה של דקות ספורות, מה שמספק חלופה נוחה לנסיעה ברכב.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורמולינוס הוא ים-תיכוני עם כמעט 3,900 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.6 מעלות, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. הגובה היחסי של הבניין (57 מטר) תורם לזרימת אוויר טבעית, במיוחד בלילות הקיץ. כמות המשקעים השנתית היא נמוכה יחסית, מה שמאפשר שימוש נרחב במרפסות ובמתקנים החיצוניים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו המעוטרים בדגל כחול, כגון בחונדיו ולה קריחואלה, המציעים שירותים מלאים למתרחצים. בסביבה פזורים מועדוני גולף, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של פחות משני קילומטרים. עבור חובבי הספורט, קיימים בעיר מתקני ספורט רבים, כולל בריכות מקורות ומסלולי אתלטיקה. החיים החברתיים מתרכזים סביב הטיילת הימית, המציעה מגוון רחב של ברים ומסעדות הפועלים לאורך כל השנה.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מאלאגה לבין אתרי הנופש המערביים. המרחק למרכז מאלאגה הוא כ-13 קילומטר, מה שמאפשר ניצול השירותים העירוניים של הבירה האזורית. בהשוואה לעיירות מערביות יותר כמו אסטפונה, טורמולינוס מציעה תשתית מפותחת יותר וחיבור תחבורתי צפוף יותר. זהו מיקום מרכזי המאפשר גישה מהירה הן לים והן להרים הפנימיים.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL135078
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID