Комплекс Ykines представляет собой новостройку в муниципалитете Торремолинос, расположенную в городской черте на побережье Коста-дель-Соль. Объект находится в непосредственной близости к морю и городской инфраструктуре. Проект включает апартаменты с одной или двумя спальнями, пентхаусы и садовые апартаменты. Здание характеризуется современной архитектурой и ориентировано на использование в качестве постоянного места жительства или для аренды. Срок сдачи запланирован на первый квартал 2029 года. Строительство находится на активной стадии.
Сравнение с соседними проектами, такими как Residencial Living Gardens в Торремолиносе (от 357 500 евро), показывает, что Ykines предлагает более низкую стартовую цену при схожей локации. В отличие от проектов в Эстепоне (например, Acqua Gardens, от 524 600 евро), данный объект находится ближе к аэропорту и Малаге, что сокращает транспортное время. Торремолинос отличается от более элитных районов Марбельи или Бенальмадены Пуэбло высокой плотностью застройки и туристической активностью. Однако именно это обеспечивает наличие развитой городской среды круглый год, в отличие от сезонных поселков. С точки зрения инвестиций, близость к вокзалу делает объект привлекательным для аренды, в то время как крутой рельеф может быть ограничивающим фактором для некоторых категорий жильцов по сравнению с равнинными участками в Новой Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Торремолиносе на высоте около 57 метров над уровнем моря. Расстояние до ближайшего пляжа Playa del Bajondillo составляет менее 500 метров, но перепад высот достигает 10,8%, что подразумевает наличие крутого склона. Близость к железнодорожной станции Торремолинос (0,1 км) обеспечивает удобную связь с Малагой.
Планировки площадью от 64 квадратных метров включают открытые гостиные зоны, объединенные с кухнями, и ванные комнаты при спальнях. В доступных типах жилья предусмотрены террасы и частные садовые участки. Концепция ориентирована на эффективное использование пространства с акцентом на естественное освещение и доступ к общественным зонам отдыха на крыше.
Статус объекта, строительство в процессе. Предварительная дата завершения работ, первый квартал 2029 года. Проект предусматривает общественные удобства, включая бассейн на крыше, зону отдыха и оборудованный спортзал на открытом воздухе. Квартиры оборудованы системами кондиционирования, оптоволоконным интернетом и домофонными системами.
Важной особенностью местности является значительный уклон местности (около 11%) при спуске к морю, что может ограничивать комфорт передвижения для людей с ограниченными возможностями без использования транспорта. Проект находится в городской зоне с высокой плотностью застройки и туристическим трафиком, что отличает его от тихих пригородных резиденций.
Проект соответствует требованиям покупателей, ищущих второе жилье для сезонного использования или объект для арендного дохода в зоне с высоким туристическим спросом. Благодаря близости к аэропорту Малаги (6,5 км) и железнодорожной станции, свойство подходит для тех, кто ценит мобильность и отсутствие необходимости в личном транспорте для основных перемещений. Это решение также подходит для людей, предпочитающих городскую среду с развитой инфраструктурой (рестораны, магазины, медицинские учреждения) в пешей доступности, вместо изолированных загородных комплексов. Учитывая наличие 1- и 2-комнатных планировок, формат оптимален для пар, небольших семей или инвесторов.
Комплекс позиционируется как объект с высококачественной отделкой. Планировки включают полностью оборудованные кухни с островами (в некоторых моделях) и встроенную бытовую технику. В квартирах установлены большие окна, обеспечивающие естественное освещение и визуальную связь с внешним пространством. Используются современные климатические системы (горячее/холодное кондиционирование), оптоволоконное подключение и системы безопасности. Общие территории включают зону BBQ, лаунж-зону и открытый тренажерный зал. Материалы отделки и инженерные системы соответствуют современным стандартам энергоэффективности и комфорта. В санузлах используется современная сантехника, а в спальнях предусмотрены встроенные шкафы.
Стартовая цена за квартиры составляет от 290 000 евро. Стоимость варьируется в зависимости от типа объекта (апартаменты, пентхаусы, садовые виллы), площади, расположения и наличия дополнительных элементов, таких как панорамные террасы или частные бассейны. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, например, Residencial Living Gardens в Торремолиносе (от 357 500 евро), данный проект предлагает более низкий порог входа в сегмент новой недвижимости на побережье.
Расположение в Торремолиносе определяет городской ритм жизни с акцентом на пешеходную доступность. Близость к супермаркетам (192 м), аптекам (96 м) и ресторанам позволяет удовлетворять ежедневные потребности без использования автомобиля. Проект находится в зоне с развитой общественной инфраструктурой, включая спортивные комплексы и муниципальные бассейны. Географическое положение на высоте 57 метров обеспечивает панорамные виды, но также означает необходимость регулярного подъема в гору по возвращении с пляжа. Интенсивность городской жизни выражается в высокой плотности населения и наличии множества туристических объектов. Эта среда подходит для тех, кто предпочитает активность и наличие услуг в шаговой доступности, а не изолированный покой загородных вилл.
Окружение характеризуется высокой плотностью городской застройки и насыщенностью услугами. В радиусе 2 км находится 192 ресторана, 24 аптеки и 11 банков. Образовательные учреждения представлены 13 начальными и 9 средними школами. Медицинское обслуживание обеспечивается двумя местными центрами здоровья и госпиталем на расстоянии 2,2 км. Инфраструктура досуга включает 193 спортивных объекта, расположенные поблизости муниципальные бассейны и смотровые площадки. Наличие 16 линий общественного транспорта и 93 остановок обеспечивает высокую мобильность в пределах города и направления на Малагу. Это создает среду, где все жизненно важные услуги находятся в непосредственной близости.
Карта демонстрирует близость объекта к железнодорожной станции и центральным районам Торремолиноса. Видно расположение на склоне, обеспечивающее панорамные виды на море. Местность характеризуется плотной городской застройкой с узкими улочками, типичными для андалусских прибрежных городов, где история рыбной деревни переплетается с современной туристической инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос расположен западнее Малаги, являясь первым крупным курортом Коста-дель-Соль. Проект находится на расстоянии 13 км от центра Малаги (население 579 076 человек) и 37 км от Марбельи. Это географическое положение позволяет использовать ресурсы крупной агломерации (аэропорт, международные клиники), находясь в пригородной зоне с собственной развитой туристической инфраструктурой. По сравнению с более западными районами (Эстепона), здесь выше плотность застройки и интенсивнее городской ритм.
Ближайшие пляжи, включая Playa del Bajondillo и El Gato Beach, расположены в 400, 500 метрах от объекта. До железнодорожной станции Торремолинос можно дойти пешком за несколько минут (0,1 км), что обеспечивает быстрый доступ до аэропорта Малаги (6,5 км) и центра Малаги. Гольф-поля, такие как Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, находятся на расстоянии 1,8 км. Ближайший крупный торговый центр или специализированные магазины доступны в черте города. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,6°C и около 3888 солнечных часов в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды держится на уровне 20°C и выше. Высота местности (57 м) и близость к морю способствуют вентиляции. Рельеф местности отличается крутым склоном в сторону моря (10,8%), что влияет на видовые характеристики и требует учета перепада высот при перемещении. Климатические условия позволяют использовать открытые террасы и общественные зоны на крыше большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе отмечено «Голубым флагом», что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры пляжей, таких как El Bajondillo. Спортивные возможности включают доступ к нескольким гольф-полям в радиусе 6 км, включая Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Для любителей активного отдыха доступны муниципальные бассейны, такие как Piscina Municipal Virgen del Carmen, и спортивные комплексы в пределах 1 км. Наличие станций для велосипедов в проекте поддерживает альтернативные способы передвижения. Торремолинос предлагает широкий спектр развлечений, от пеших прогулок до занятий водными видами спорта.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос расположен западнее Малаги, являясь первым крупным курортом Коста-дель-Соль. Проект находится на расстоянии 13 км от центра Малаги (население 579 076 человек) и 37 км от Марбельи. Это географическое положение позволяет использовать ресурсы крупной агломерации (аэропорт, международные клиники), находясь в пригородной зоне с собственной развитой туристической инфраструктурой. По сравнению с более западными районами (Эстепона), здесь выше плотность застройки и интенсивнее городской ритм.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
Ref: VL135078
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID