Ykines е жилищен комплекс в процес на изграждане, разположен в урбанизираната зона на Торемолинос, провинция Малага. Проектът предлага апартаменти с една спалня, характеризиращи се с модерно архитектурно изпълнение и морски изгледи. Сградата се намира на стратегическа позиция на 57 метра надморска височина, в непосредствена близост до крайбрежната ивица и транспортни възли. Планираното завършване на строителството е насрочено за първото тримесечие на 2029 година, като инвеститорите поставят акцент върху функционалността и интеграцията в съществуващата градска среда.
В сравнение с проектите в Естепона, като 'Acqua Gardens' (от €524,600) и 'Aby Upper' (от €320,000), Ykines предлага по-достъпна входна цена от €290,000. Тази разлика в цената отразява по-компактните жилищни площи и по-високата градска плътност на Торемолинос. В рамките на същия град, 'Residencial Living Gardens' се предлага на по-висока цена (от €357,500), вероятно поради специфични архитектурни решения или локация. Основното предимство на Ykines пред проектите в Естепона е изключителната близост до летището и жп гарата, както и по-бързият достъп до градските удобства на Малага. За купувачи, които ценят мобилността и урбанизирания комфорт пред обширните зелени пространства на западната част на Коста дел Сол, това представлява балансирано съотношение цена-локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в централната част на Торемолинос, като осигурява директна връзка както с морската ивица, така и с градската инфраструктура. Близостта до жп гара Торемолинос и историческия център дефинира локацията като ключова транспортна точка по Коста дел Сол. Районът е плътно застроен с висока градска плътност, а теренът се характеризира с естествен наклон надолу към морето, което оформя вертикалния профил на застройката.
Жилищата са проектирани като функционални апартаменти с площ от 64 квадратни метра, включващи една спалня и баня, което отговаря на нуждите на единични жители или двойки. Разпределението е насочено към ефективно използване на пространството с отворена концепция за дневната зона и кухнята. Наличието на климатична инсталация и оптична свързаност отговаря на съвременните изисквания за целогодишен комфорт и възможност за работа от вкъщи.
Проектът се намира в активна фаза на изграждане по съвременни строителни стандарти. Очаква се предаването на ключовете да се осъществи индикативно през първото тримесечие на 2029 година. Сградата ще отговаря на актуалните изисквания за енергийна ефективност, използвайки изолационни материали и системи за намаляване на енергийния разход. Покупката в този етап позволява избор на довършителни елементи според текущите каталогови опции на инвеститора.
Този проект не предлага разполагане на частни басейни или големи частни градини, характерни за вили в предградията. Поради централната урбанизирана локация, резидентите не могат да разчитат на пълна изолация или тишина през целия ден, тъй като градският шум е постоянен фактор. Съществуващият наклон на терена от 10,8% към морето може да представлява физическо предизвикателство за хора с ограничена подвижност при придвижване пеша.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втори дом с непосредствен достъп до плажа и градски удобства, без желанието да поддържат голям имот с двор. Инвеститорите могат да намерят добър потенциал поради високата туристическа посещаемост на Торемолинос и отличната транспортна достъпност. Проектът също така пасва на професионалисти или дигитални номади, които се нуждаят от бърза връзка с международното летище в Малага и жп мрежата, и предпочитат градската атмосфера пред изолираните резиденциални комплекси.
Сградата се изпълнява с качествени довършителни материали, фокусирани върху трайността и естетиката. Жилищата разполагат с вградени гардероби и напълно оборудвани кухни с домакински уреди. Инсталираните системи за климатизация осигуряват комфорт през всички сезони. Използването на шумоизолационни стъкла е предвидено за ограничаване на градския шум. Общите части са проектирани с подове от устойчиви материали и включват инфраструктура като зона за велосипеди и обособени места за грижа за домашни любимци.
Цените на жилищата в комплекса Ykines стартират от €290,000. Ценовото ниво вариира в зависимост от височината на етажа, ориентацията на терасата и панорамата, която предлага (морски или градски изглед). Това ценово позициониране е конкурентно за ново строителство в този силно търсен урбанизиран район на Коста дел Сол. Крайната цена на имота не включва ДДС и разходите за прехвърляне на собственост, които трябва да бъдат добавени към бюджета за покупка.
Торемолинос е град с интензивен ритъм на живот, където ежедневието е силно свързано с туризма и крайбрежните активности. Животът в този квартал означава достъп до широка гама от услуги на пешеходно разстояние, от сутрешно кафе до вечерни развлечения. Утринният маршрут може да включва кратък, но стръмен спускане към плажа Бахондийо, разположен на по-малко от 400 метра. Благодарение на жп гарата на 100 метра, пътуванията до Малага за работа или културни събития са лесни и бързи, което прави локацията удобна както за ваканции, така и за commuting. Испанският начин на живот тук се движи между местните тапас барове и оживеното крайбрежие.
Околната среда предлага изключителна гъстота на услугите. В радиус от 2 километра се намират 192 ресторанта, 24 аптеки и 11 банки, което показва високото ниво на удобства. Наличието на супермаркет на 192 метра улеснява ежедневните покупки. Въпреки туристическия характер, кварталът разполага с училища и здравни центрове, които обслужват и местното население. Инфраструктурата е добре развита, с добре поддържани тротоари и улично осветление.
Картата илюстрира стратегическата позиция на Ykines в урбанизираната тъкан на Торемолинос. Визуализирани са кратките разстояния до жп гарата и плажа, както и релефът на терена, който спуска към морето. Маркирани са и основните пътни артерии, свързващи комплекса с летището и голф игрищата в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос е първият курорт на Коста дел Сол, разположен западно от Малага, на около 13 километра от столицата на провинцията. Тази позиция го прави най-достъпния курорт от главния град и летището. В сравнение с по-южните зони като Естепона или Марбеля, Торемолинос е по-урбанизиран и с по-добра развита обществена транспортна мрежа. Това е централна точка, която комбинира достъпност до метрополията на Малага с останалата част от крайбрежието.
Летището в Малага се намира само на 6,5 километра, което позволява кратко пътуване до терминалите. Плажът Бахондийо е на 378 метра, а плажовете Ел Гато и Лидо са също в обхват от 500 метра. Голф игрището "Мигел Анхел Хименес" е на 1,8 километра, предлагайки опции за спорт в близост. Жп гара Торемолинос е на 100 метра, осигурявайки връзка с целия бряг на Коста дел Сол. Достъпът до магистрала A-7 е бърз, което улеснява автомобилните пътувания на изток и запад.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с над 3880 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,6°C. Зимите са меки, а летните горещини са смекчени от морския бриз. Поради близостта до морето, влажността е постоянна, но умерена. Сезонът за морско купане продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Положението на 57 метра над морското ниво осигурява добра вентилация и по-широки гледки към хоризонта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажа е ключова характеристика, като плажовете Бахондийо и Ла Карьуела са носители на
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос е първият курорт на Коста дел Сол, разположен западно от Малага, на около 13 километра от столицата на провинцията. Тази позиция го прави най-достъпния курорт от главния град и летището. В сравнение с по-южните зони като Естепона или Марбеля, Торемолинос е по-урбанизиран и с по-добра развита обществена транспортна мрежа. Това е централна точка, която комбинира достъпност до метрополията на Малага с останалата част от крайбрежието.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
Ref: VL135078
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID