Projekt Ykines je v gradnji v občini Torremolinos in obsega manjše število apartmajev, penthousov ter stanovanj z vrtom. Objekt se nahaja na oddaljenosti manj kot 500 metrov od plaže Playa del Bajondillo v urbani okolici. Arhitektura združuje sodobne linije s funkcionalnimi tlorisi, namenjenimi trajnejši bivanjski uporabi. Na razpolago so skupni prostori, vključno z bazenom na strehi in opremo za fitnes na prostem. Lega omogoča peš dostop do lokalnih storitev in javnega prevoza.
V primerjavi s sosednjim projektom Residencial Living Gardens v Torremolinosu, ki se začne pri 357.500 evrih, je Ykines finančno bolj dostopen, kar kaže na kompaktnost enot ali različno pozicioniranje znotraj mesta. V primerjavi z Estepono, kjer so podobni projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper, cene presegajo 320.000 evrov in se dvigajo nad 500.000 evrov za večje enote. Torremolinos kot lokacija ponuja višjo gostoto storitev in premoščanje z vlakom kot Estepona, vendar manj prostora za ekspanzijo in tišino kot podeželjska območja v notranjosti. Vrednost nepremičnine tukaj odraža predvsem lokacijsko prednost in možnost najema, ne izključno razkošje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Torremolinosu, zahodno od Málage, v območju z gosto pozidavo in dolgo turistično tradicijo. Nahaja se v neposredni bližini obalnega pasu, na višini, ki ponuja pogled na morje in mestno tkivo. Oddaljenost od mednarodnega letališča Malaga je približno 6,5 kilometra, kar olajša mednarodno povezljivost. Mesto je eno izmed najbolj prometnih središč na Costa del Sol.
Razporeditev stanovanjskih enot zadovoljuje potrebe po kompaktnem bivanju z vzdrževanjem zasebnosti. Enoposteljne enote z 64 m² so primerne za posameznike ali pare, ki iščejo funkcionalen prostor z minimalnimi vzdrževalnimi zahtevami. Bližina trgovin in zdravstvenih storitev na krajšo peš razdaljo podpira vsakodnevno logistiko brez odvisnosti od osebnega vozila.
Gradnja poteka v skladu z sodobnimi standardi, s predvideno oddajo v prvem četrtletju leta 2029. Objekt vključuje energetsko učinkovite rešitve, kot so nameščene klimatske naprave in povezava na optično omrežje. Uporaba materialov sledi aktualnim predpisom za izolacijo in varnost. Faza gradnje zahteva plačevanje v skladu z dogovorjenimi fazami, običajnimi za nepremičninske projekte v Španiji.
Projekt ne ponuja izolacije od mestnega hrupa, saj se nahaja v središču turističnega območja. Strmina terena, ki znaša 10,8 % do plaže, lahko omejuje mobilnost za starejše osebe ali tiste z gibalnimi težavami. Na voljo ni velikih zasebnih vrtov za pritlične enote, razen v specifičnih primerih vrtnih vil, ki predstavljajo manjši delež ponudbe.
Ta projekt ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarni prebivališče z redno dostopnostjo do mestnih središč. Primerno je za tiste, ki pogosto potujejo zaradi bližine letališča in železniške povezave. Naložbeniki lahko preučijo potencial za kratkoročni najem zaradi stalnega pritoka turistov v regijo. Tudi upokojenci, ki ne potrebujejo velikega prostora, ampak želijo imeli vse storitve na dosegu roke, so ciljna skupina. Manj primeren je za velike družine, ki potrebujejo več prostora ali tiho okolje.
Notranja oprema vključuje nameščene omare in sodobne kuhinjske elemente, zasnovane za učinkovito rabo prostora. Tla in stene so obdelani z materiali, namenjenimi trajnosti in enostavnemu vzdrževanju. Sistemi za ogrevanje in hlajenje so integrirani v posamezne enote. Skupni prostori so opremljeni z opremo za vadbo na prostem in površinami za druženje, kar zahteva redno profesionalno vzdrževanje. Okna so večja, kar povečuje naravno svetlobo, vendar vpliva na notranjo temperaturo poleti.
Vhodne cene se začnejo pri 290.000 evrih za osnovne enoposteljne apartmaje s 64 m² bivalne površine. To pozicionira projekt v segment povprečno dostopnih nepremičnin v primerjavi z vzhodnimi deli obale, kjer so cene pogosto višje. Variabilnost cen odraža nadstropje, velikost terase in vrsto pogleda. Cena kvadratnega metra je v skladu z localnimi tržnimi standardi za Torremolinos. Delovni stroški vključujejo skupne stroške za vzdrževanje bazenov in splošnih prostorov.
Življenje v Torremolinosu poteka v hitrem, mestnem ritmu, ki je močno vplivan s prisotnostjo turizma. Začetek dneva pogosto vključuje hrup z ulic, še posebej v poletnih mesecih. Okolica je prepredena z gostim omrežjem barov, restavracij in trgovin, kar zagotavlja stalno prisotnost ljudi na ulicah. Zaradi bližine železniške postaje je prevoz do Malage ali drugih obalnih mest enostaven in ne zahteva avta. Popoldneve so pogosto namenjene sprostitvi na bližnjih plažah ali v skupnih prostorih projekta, kot je sončna streha. Večerna ura prinaša živahnji vzdušje v lokalnem okolju, kjer je aktivnost možna tudi peš. Območje je primerno za tiste, ki raje imajo stalno dostopnost do storitev pred tiho podeželjsko samojo.
Infrastruktura v okolici je razvita in goste. Zdravstvene storitve so dosegljive, vključno z lekarnami na manj kot 100 metrov in bolnišnico na 2,2 kilometra. Izobraževalne ustanove so prisotne, čeprav je število osnovnih šol v neposredni bližini omejeno na eno. Mreža restavracij je gostna, z več kot 190 ponudniki v radiju dveh kilometrov, kar ponuja široko paleto jedilnih možnosti. Javni prevoz je učinkovit, z več kot 90 postajalisci v občini.
Kartografski prikaz prikazuje lego projekta v okviru Torremolinosa, z jasno videnim odmakom do obale in železniške proge. Vidne so tudi razdalje do glavnih prometnih točk in turističnih znamenitosti v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos zaseda strateški položaj med letališčem Malaga in drugimi obalnimi mesti. Je zahodno od Malage in predstavlja eno izmed najbolj dostopnih lokacij v regiji. V primerjavi z Benalmádeno ali Fuengirolo je Torremolinos gostejše pozidan in ima bolj urbani značaj. Povezava z avtocesto A-7 omogoča hiter dostop do Marbelle in Gibraltarja proti zahodu.
Najbližja plaža, Playa del Bajondillo, je oddaljena približno 400 metrov, vendar dostop poteka po strmem pobočju. Letališče Malaga je dosegljivo v 10 do 15 minutah z avtomobilom ali vlakom. Železniška postaja Torremolinos je oddaljena le 100 metrov, kar omogoča direkten dostop do Malage in Fuengirole. Golf igrišče Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je oddaljeno manj kot 2 kilometra. Nakupovalne možnosti so v neposredni bližini, s supermarketom na razdalji 200 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko z okoli 3888 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,6 °C. Zwemseizoen traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija je izpostavljena južni legi, kar zagotavlja dolge dni sonca v poletnih mesecih. Višina 57 metrov nad morjem zagotavlja rahel zračni tok, vendar ne zmanjšuje poletnih vročin bistveno. Pobočja proti morju vplivajo na lokalne vetrovne vzorce.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini projekta vključuje štiri plaže z Modro zastavo, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in storitev. Plaža El Bajondillo je glavna rekreacijska točka. Športne aktivnosti so podprte z bližino športnega centra Los Manantials in mestnega bazena Virgen del Carmen. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 5 kilometrov, vključno z 9-lučajnimi igrišči za hitro igro. Površine za hojo in kolesarjenje so prisotne vzdolž obalne promenade.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos zaseda strateški položaj med letališčem Malaga in drugimi obalnimi mesti. Je zahodno od Malage in predstavlja eno izmed najbolj dostopnih lokacij v regiji. V primerjavi z Benalmádeno ali Fuengirolo je Torremolinos gostejše pozidan in ima bolj urbani značaj. Povezava z avtocesto A-7 omogoča hiter dostop do Marbelle in Gibraltarja proti zahodu.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL135078
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID