Το έργο Ykines αποτελεί μια νέα residential ανάπτυξη διαμερισμάτων που βρίσκεται στην Τορρεμολίνος, σε κοντινή απόσταση από τη Μεσόγειο θάλασσα. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη με την ολοκλήρωση να αναμένεται το πρώτο τρίμηνο του 2029. Το συγκρότημα προσφέρει κατοικίες με σύγχρονη αρχιτεκτονική και εστιάζει στην ενεργειακή απόδοση και την πρακτική διαβίωση. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και παραλίες, διατηρώντας παράλληλα χαρακτηριστικά παραλιακού τουριστικού προορισμού.
Σε σύγκριση με το Residencial Living Gardens στην ίδια πόλη, το Ykines προσφέρει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, καθιστώντας το πιο προσιτό για επενδυτές με μικρότερο προϋπολογισμό. Αντίθετα με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, που είναι ακριβότερο και πιο απομακρυσμένο, το Ykines προσφέρει ανεπτυγμένη αστική υποδομή και εύκολη πρόσβαση στη Μάλαγα. Η ισπανική κουλτούρα της άμεσης πρόσβασης σε τοπικές αγορές και ταβέρνας είναι έντονα παρούσα εδώ, σε αντίθεση με τις πιο απομονωμένες residential περιοχές. Σε σχέση με το Aby Upper, το Ykines υπερτερεί λόγω της μικρότερης απόστασης από το διεθνές αεροδρόμιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική ζώνη δυτικά της Μάλαγας, σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων από την παραλία Bajondillo. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από στενή γειτνίαση με το σιδηροδρομικό δίκτυο και το κέντρο της πόλης. Η γύρω περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με ανάμεικτη χρήση κατοικίας και τουρισμού.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για άτομα ή ζευγάρια, προσφέροντας συμπαγή διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου. Η διάταξη ευνοεί την πρακτική χρήση χώρου με ενιαίο σαλόνι-κουζίνα. Η έλλειψη μεγάλων ιδιωτικών εξωτερικών χώρων αναπληρώνεται από τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της οροφής και την εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο.
Το έργο βρίσκεται επί του παρόντος σε φάση κατασκευής. Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το πρώτο τρίμηνο του 2029, κάτι που απαιτεί σχεδιασμό μακροπρόθεσμης επένδυσης. Η δομή περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά και τεχνικές για βελτιωμένη μόνωση και ηχομόνωση, προσαρμοσμένες στις τρέχουσες ενεργειακές κανονιστικές απαιτήσεις.
Το έργο δεν προσφέρει μεζονέτες ή ξεχωριστές βίλες, καθώς εξυπηρετείται αποκλειστικά από διαμερίσματα σε πολυώροφο κτίριο. Λόγω της έντονης τουριστικής δραστηριότητας στην περιοχή, ενδέχεται να παρατηρηθεί αυξημένη ένταση ήχου, ειδικά τους θερινούς μήνες. Η έντονη κλίση του εδάφους μπορεί να δυσκολέψει την πεζή μετακίνηση προς τη θάλασσα για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ελαφριά διαχείριση και υψηλή ζήτηση ενοικίασης λόγω της εγγύτητας σε αξιοθέατα και συγκοινωνίες. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που εργάζονται στη Μάλαγα αλλά προτιμούν να διαμένουν σε παραλιακή πόλη. Η μικρή έκταση το καθιστά πρακτικό για όσους ταξιδεύουν συχνά. Δεν είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται εκτεταμένο χώρο ή ήσυνο περιβάλλον, καθώς η περιοχή παρουσιάζει έντονη αστική και τουριστική δραστηριότητα.
Οι κατοικίες ολοκληρώνονται με σύγχρονα υλικά που προτιμούνται για την αντοχή τους στη θαλασσινή ατμόσφαιρα, όπως ανοξείδωτα στοιχεία και κεραμικά δάπεδα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες για μέγιστη εκμετάλλευση του χώρου. Η θερμική μόνωση βελτιστοποιείται για το κλίμα της Ανδαλουσίας. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και ηλιακό κατασκευασμένους με υλικά μακροζωίας. Το σύστημα κλιματισμού παρέχει ψύξη και θέρμανση, διασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή εκκίνησης για τα διαμερίσματα ορίζεται από €290.000. Αυτό το ποσό αφορά κατοικίες 64 τ.μ. ενός υπνοδωματίου και αντανακλά την κατάσταση νέας κατασκευής και την εγγύτητα στο κέντρο. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Κόστα ντελ Σολ, η τιμολόγηση είναι προσιτή, λαμβάνοντας υπόψη τις υποδομές. Πρέπει να υπολογιστούν επιπλέον κόστη για κοινόχρηστες υπηρεσίες και φόρους αγοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή καθορίζεται από τον συνδυασμό της αστικής ζωντάνειας και της παραλιακής χαλάρωσης. Οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν ανάγκες ψωνίων και διασκέδασης πεζώντας, χάρη στην υψηλή πυκνότητα καταστημάτων και εστιατορίων. Η μικρή απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τη Μάλαγα χωρίς αυτοκίνητο. Ωστόσο, η τοποθεσία είναι δημοφιλής among τουρίστες, με αποτέλεσμα ο πληθυσμός να varies σημαντικά ανάλογα με την εποχή. Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι γρήγορη, αλλά η επιστροφή στην πόλη περιλαμβάνει ανηφόρα λόγω της τοπογραφίας της περιοχής.
Το περιβάλλον είναι πλήρως αναπτυγμένο με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ. Ο σταθμός τρένων της Τορρεμολίνος βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας συχνές συνδέσεις. Η κυκλοφορία στους κεντρικούς δρόμους μπορεί να είναι πυκνή, ειδικά τους μήνες αιχμής, αλλά η πεζή πρόσβαση στις βασικές ανάγκες είναι εύκολη. Η περιοχή διαθέτει πληθείο εστίασης και ψυχαγωγίας, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που δεν λειτουργεί αποκλειστικά ως κατοικημένη περιοχή αλλά και ως τουριστικό κέντρο.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του έργου στην Τορρεμολίνος, κοντά στην ακτογραμμή και τον σιδηροδρομικό σταθμό. Η περιοχή οριοθετείται από την οροσειρά στα βόρεια και τη θάλασσα στα νότια. Η απόσταση από το αεροδρόφιο είναι εμφανώς μικρή λόγω της γειτνίασης με το κέντρο της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Τορρεμολίνος καταλαμβάνει κεντρική θέση δυτικά της Μάλαγα. Το έργο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του δήμου, κοντά στα σύνορα με τη Μπεναλμαδένα. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις υποδομές της πρωτεύουσας της επαρχίας όσο και στα τουριστικά θέρετρα της δυτικής ακτής.
Η παραλία Playa del Bajondillo βρίσκεται σε απόσταση περίπου 400 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 6,5 χιλιόμετρα, προσβάσιμο με λεωφορείο ή τρένο. Το γήπεδο γκολφ Miguel Ángel Jiménez είναι 1,8 χιλιόμετρα μακριά. Το κέντρο της πόλης της Μάλαγας βρίσκεται 13 χιλιόμετρα απόσταση, με προσβάσιμη σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθρια δραστηριότητα τους περισσότερους μήνες. Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 57 μέτρων, κάτι που προσφέρει θέα αλλά συνεπάγεται κλίση στην προσέγγιση της θάλασσας. Η βροχόπτωση είναι περιορισμένη, συγκεντρώνονται κυρίως τον χειμώνα, ενώ το καλοκαίρι είναι ξηρό και ζεστό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Bajondillo έχει απονεμηθεί τη Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας και ασφάλειας. Η ακτή είναι γεμάτη με παραλιακά μαγαζιά και προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ. Επιπλέον, υπάρχουν δημοτικά αθλητικά κέντρα και πισίνες σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου, όπως η Piscina Municipal Virgen del Carmen, παρέχοντας επιλογές άθλησης πέρα από τη θάλασσα.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Τορρεμολίνος καταλαμβάνει κεντρική θέση δυτικά της Μάλαγα. Το έργο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του δήμου, κοντά στα σύνορα με τη Μπεναλμαδένα. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις υποδομές της πρωτεύουσας της επαρχίας όσο και στα τουριστικά θέρετρα της δυτικής ακτής.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL135078
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID