Ykines è uno sviluppo residenziale situato a Torremolinos, progettato con un'architettura contemporanea. Il progetto prevede appartamenti con metrature a partire da 64 m², caratterizzati da una camera da letto. La posizione offre viste sul mare e si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge locali. Attualmente in fase di costruzione, con una consegna stimata per il primo trimestre del 2029, il complesso integra spazi abitativi moderni con aree comuni come una piscina sul tetto. L'ubicazione centrale nel tessuto urbano di Torremolinos definisce il contesto generale del progetto.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona, Ykines offre un punto di ingresso più basso, con prezzi a partire da 290.000 euro contro i 524.600 euro di Estepona. Questa differenza riflette il contesto urbanistico: Torremolinos ha una densità abitativa e turistica molto più elevata rispetto alle zone più occidentali. A differenza di Aby Upper, sempre a Estepona, che si trova in una zona in via di sviluppo, Torremolinos è una località consolidata con infrastrutture già mature. Confrontando con Residencial Living Gardens nella stessa città, Ykines si posiziona come un'opzione più centrale e vicina al mare, ma con unità probabilmente più compatte. La scelta tra Torremolinos e altri comuni dipende dalla preferenza per un ambiente urbano dinamico e ben servito dai trasporti, piuttosto che per un ambiente residenziale più diffuso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nel comune di Torremolinos, ad ovest di Málaga, in una posizione definita dalla vicinanza diretta alla costa e alla stazione ferroviaria. La distanza lineare dal mare è inferiore a 500 metri. L'area è fortemente urbanizzata e integrata nel tessuto cittadino, offrendo accesso immediato a servizi commerciali e infrastrutture pubbliche. Il terreno presenta una pendenza naturale verso il litorale.
Gli appartamenti sono progettati per soddisfare esigenze abitative funzionali, con un layout a pianta aperta che unisce la zona giorno alla cucina. La superficie di 64 m² è configurata per ottimizzare lo spazio con una camera da letto. L'inclusione di aria condizionata, connessione in fibra ottica e armadi a muro risponde ai requisiti pratici della residenza moderna e della connettività.
Il progetto è attualmente nella fase di costruzione. La struttura prevede materiali moderni e tecniche edilizie aggiornate per garantire l'efficienza energetica. Le aree comuni includono una piscina sul tetto e una palestra all'aperto. Il completamento è stimato per l'inizio del 2029, in linea con i cronoprogrammi di sviluppo edilizio standard per la regione.
Il progetto non offre un ambiente isolato o riservato; si trova in una zona urbana ad alta densità turistica e residenziale. Le unità da 64 m² presentano spazi abitativi limitati rispetto a ville o appartamenti più grandi. Il terreno ha una pendenza significativa verso il mare, che può influenzare la mobilità pedonale. Non sono presenti ampi giardini privati o campi da golf all'interno del complesso.
Questa proprietà è adatta per chi cerca una residenza permanente in una zona ben servita dai trasporti o una casa vacanze accessibile. È indicata per persone che apprezzano la comodità di avere servizi e spiaggia a breve distanza a piedi. Meno adatta per chi richiede assoluto silenzio, ampi spazi esterni privati o un ambiente residenziale distaccato dal centro città.
Le finiture interne prevedono infissi moderni pensati per massimizzare l'illuminazione naturale. Le cucine sono completamente attrezzate e dotate di elettrodomestici. L'edificio è dotato di ascensore, semplificando l'accesso ai piani superiori. Le tecnologie installate comprendono sistemi di climatizzazione e videocitofono. I materiali sono scelti per la resistenza al clima marino.
I prezzi partono da 290.000 euro per le unità con una camera da letto. Questo punto di ingresso riflette la posizione centrale e la vicinanza al mare rispetto ad altri segmenti di mercato della Costa del Sol. La variazione di prezzo dipende dall'altezza del piano, dall'esposizione e dalle viste. Il mercato locale mostra una domanda stabile per le proprietà nuove in zone ben collegate.
Vivere in questa località significa integrarsi nel ritmo vivace di una città costiera. La presenza della stazione ferroviaria a 100 metri facilita gli spostamenti verso Málaga senza l'uso dell'auto. La vita quotidiana si svolge tra il centro urbano e il lungomare, con un'alta concentrazione di servizi a portata di mano. L'atmosfera è dinamica, tipica di una meta turistica consolidata, con una forte offerta di ristorazione e commercio. La pendenza della strada richiede una certa idoneità fisica per raggiungere la spiaggia a piedi.
L'ambiente circostante è denso e dotato di ogni servizio. A meno di 200 metri si trova un supermercato e a 96 metri una farmacia. L'ospedale più vicino è a 2,2 km. La rete di trasporto pubblico è estesa, con 16 linee di autobus e la stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, facilitando la mobilità verso l'aeroporto e le città limitrofe.
La mappa evidenzia la posizione strategica tra la linea ferroviaria Cercanías e la costa. Il terreno collinare verso il mare è un elemento distintivo della topografia locale. I punti di interesse come i porti e i campi da golf sono distribuiti nel raggio di pochi chilometri, sottolineando la centralità delle infrastrutture.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos è storicamente il primo resort sviluppato della Costa del Sol e funge da porta d'accesso occidentale alla città di Málaga, distante solo 13 km. La sua posizione è centrale rispetto ad altre destinazioni come Marbella (37 km) e Benalmádena. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vita costiera.
La spiaggia di Playa del Bajondillo è raggiungibile a piedi in pochi minuti, nonostante la pendenza. L'aeroporto di Malaga si trova a 6,5 km di distanza. Campi da golf come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono accessibili in breve tempo. Il centro di Torremolinos e i suoi servizi commerciali sono immediatamente adiacenti al complesso.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con 3.888 ore di sole annue e una temperatura media di 18,6°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 57 metri sopra il livello del mare e la vicinanza all'acqua favoriscono una ventilazione costante durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge locali, come El Bajondillo e La Carihuela, hanno ottenuto la Bandiera Blu, garantendo servizi e qualità delle acque. L'offerta ricreativa include l'accesso a 193 strutture sportive nel comune. La presenza di piscine pubbliche e centri sportivi come il Circuito Permanente de Orientazione arricchisce le opzioni per il tempo libero.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos è storicamente il primo resort sviluppato della Costa del Sol e funge da porta d'accesso occidentale alla città di Málaga, distante solo 13 km. La sua posizione è centrale rispetto ad altre destinazioni come Marbella (37 km) e Benalmádena. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vita costiera.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
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| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL135078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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