Tento renovovaný studio se nachází v centru města Torremolinos v těsné blízkosti městské radnice. Jedná se o bytovou jednotku v přízemí s celkovou plochou 35 m², která prošla nedávnou rekonstrukcí. Objekt je situován v hustě zastavěné městské zóně s přímým přístupem k místním obchodům a restauracím. Orientace je severovýchodní s výhledem do městské zástavby. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 500 metrů, nicméně terén k moři má výrazné převýšení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v urbanizované části Torremolinos, kde převažuje městský charakter. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží Torremolinos, zajišťující spojení s Málaga a letištěm. Zástavba v okolí je smíšená, s vysokou koncentrací komerčních provozoven. Poloha nabízí přístup k infrastruktuře centra města.
Dispozice objektu je řešena jako otevřený prostor bez oddělené ložnice, což vyhovuje potřebám jednotlivců nebo párů. Důraz je kladen na efektivní využití 35 m². Absence vybavené kuchyně umožňuje úpravu podle konkrétních požadavků majitele. Přízemní poloha a absence schodů v rámci jednotky usnadňují pohyb osobám s omezenou mobilitou.
Původní budova byla dokončena kolem roku 1970, avšak konkrétní jednotka prošla nedávnou renovací. Stavební stav je klasifikován jako dokončený a k nastěhování připravený. Technický stav odpovídá standardům po rekonstrukci, včetně instalace dvojskel pro lepší izolaci. Interiér předpokládá dokončení kuchynské linky novým majitelem.
Objekt nenabízí vlastní parkovací stání, a proto je nutné využívat veřejná parkovací místa na ulici. Kapacita bytu je omezena na 35 m² bez samostatné ložnice, což nevyhovuje náročnějším požadavkům na soukromí. Vzhledem k centrální poloze je třeba počítat s městským hlukem. Vzdálenost k pláži je sice krátká, ale terén je velmi prudký.
Tato nemovitost je vhodná pro fyzické osoby hledající základní bydlení s minimální údržbou. Cílová skupina zahrnuje investory zaměřené na krátkodobé pronájmy vzhledem k turistické atrakčnosti lokality a blízkosti pláže. Dále může vyhovovat singles nebo dvojicím, kteří nevyžadují velký obytný prostor a upřednostňují centrální polohu před klidnější rezidenční zónou. Není vhodná pro rodiny s dětmi kvůli absenci oddělených ložnic.
Nedávná rekonstrukce zahrnovala aktualizaci povrchů a instalací. V koupelně jsou použity moderní obklady a sanitární keramika. Podlahy jsou nové, dřevěné nebo laminátové. Okna jsou vybavena dvojskly pro zvýšení tepelné a akustické izolace. Kuchyně zůstává nevybavená, což umožňuje instalaci standardních spotřebičů dle výběru. Bezpečnostní mříže na oknech zajišťují ochranu.
Nabízená cena začíná na 179 000 EUR, což odpovídá aktuální tržní hodnotě pro rekonstruované studio v centru Torremolinos. Vzhledem k malé ploše je vstupní investice nižší než u větších bytů v lokalitě. Cena neobsahuje náklady na vybavení kuchyně. Průměrná cena za metr čtvereční se pohybuje nad 5 000 EUR/m².
Život na tomto místě je definován pulzací města Torremolinos a blízkostí vybavenosti. Ranní nákupy lze řešit v supermarketu vzdáleném necelých 100 metrů. Cesta k vlakovému nádraží trvá jen pár minut, což usnadňuje mobility v regionu. Navzdory blízkosti pláže je cesta k moři fyzicky náročnější kvůli prudkému svahu s převýšením přes 10 %, což ovlivňuje každodenní aktivity. Večery se nesou v duchu městské atmosféry s mnoha restauracemi v okolí.
Okolí nabízí vysokou hustotu služeb. Vzdálenost k lékárně je 46 metrů, k supermarketu 102 metrů. Okolní ulice jsou plné kaváren a obchodů. Vzdálenost k letišti Málaga je 6,3 km, což umožňuje rychlý transfer. Lokalita je obsluhována 16 linkami MHD s 93 zastávkami, přičemž vlakové nádraží je vzdáleno pouze 100 metrů. To zaručuje mobilitu bez nutnosti vlastního vozidla.
Mapa ukazuje centrální polohu objektu v městské zástavbě Torremolinos. Vyznačena je blízkost pláže, vlakového nádraží a městských parků. Je patrný prudký svah mezi centrum a pobřežím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremolinos leží západně od Málagy, přibližně 13 km od centra provincie. Jde o první rozvinuté letovisko na Costa del Sol. Poloha je strategická pro přístup k západní části pobřeží i k hlavnímu městu provincie. Sousední města jako Benalmádena jsou snadno dostupná. Oblast je hustě osídlena a tvoří souvislou aglomeraci s Málaga.
Pláž Playa del Bajondillo se nachází ve vzdálenosti 434 metrů vzdušnou čarou, avšak cesta pěšky vede prudkým svahem. Golfové hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je vzdáleno 1,6 km. Lázně Málaga jsou přístupné vlakem či autem za přibližně 15 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol je jedním z nejbližších v regionu (6,3 km), což je výhoda pro časté cestovatele.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje ročním počtem 3 888 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6 °C. Sezóna pro koupání, kdy je teplota vody alespoň 20 °C, trvá zhruba 4 měsíce. Místo se nachází v nadmořské výšce 57 metrů. Terén směřující k moři je prudký se sklonem 10,8 %, což ovlivňuje pohyb osob s omezenou mobilitou v tomto směru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V nejbližším okolí se nacházejí čtyři pláže s Modrou vlajkou: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. Tyto pláže jsou vybaveny službami a mají písečný povrch. V těsné blízkosti jsou také sportovní centra, například městský bazén Virgen del Carmen vzdálený 1 km. Pro rekreační sportovce je k dispozici 193 sportovních zařízení v rámci obce.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží západně od Málagy, přibližně 13 km od centra provincie. Jde o první rozvinuté letovisko na Costa del Sol. Poloha je strategická pro přístup k západní části pobřeží i k hlavnímu městu provincie. Sousední města jako Benalmádena jsou snadno dostupná. Oblast je hustě osídlena a tvoří souvislou aglomeraci s Málaga.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
Ref: VL351886
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami v předměstských oblastech, jako jsou Lantana Residencial v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar, nabízí toto studio nižší vstupní cenu. Tato nižší cena je vyvážena menší plochou a absencí komunitních zařízení (bazény, zahrady), které jsou typické pro nové rezidence. Na rozdíl od rezidenčních čtvrtí v Benalmádeně Pueblo má tato lokalita silně městský charakter s vyšší hustotou obyvatelstva a turistů. Srovnání s Etherna Homes v Estepona ukazuje, že za podobnou částku lze získat větší nemovitost, ale vzdálenější od letiště a centra Málaga.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID