关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业坐落于Torremolinos的核心城区，紧邻市政厅区域。周边环境成熟，步行范围内即可抵达超市、药店及各类餐饮场所。距离Torremolinos火车站仅100米，属于典型的城市中心便利地段，公共交通连接发达。
该户型适合需要无障碍通道的住户或追求低维护成本的买家。单层布局减少了楼梯带来的不便，近期翻新的状态意味着入住前无需进行大规模修缮，适合单人或双人居住需求，也适合作为季节性居所。
此物业并非新建项目，原建筑建于1970年，近期经过翻新处理。目前的交付状态包含已完工的浴室和地面铺设，但厨房部分未配备设施，允许买家根据个人需求进行定制安装。翻新工作包括了安装双层玻璃以提升舒适度。
该物业不具备独立卧室空间，为开放式Studio布局。厨房未预装橱柜和家电，需额外投入资金和时间进行配置。仅提供路边停车，无专属停车位或车库。受限于建筑面积，储物空间相对有限。
这种类型的物业适合寻求第二居所的国际买家，特别是那些主要在夏季使用房产的人士。对于投资者而言，由于靠近市中心和海滩，且具备短期租赁的潜力（需获得许可），这是一个值得考虑的选择。同时也适合希望精简居住空间、减少日常维护的退休人士或单身专业人士。
翻新工程包括铺设了木地板和更新了瓷砖，内部观感较为现代。安装了双层玻璃，有助于提升保温隔热性能并降低城市噪音。浴室设施已安装完毕。厨房区域目前留白，虽然提供了定制化的自由度，但也意味着买家需要自行承担这部分装修的时间与费用。建筑结构符合1970年代的标准，维护状况良好。
该物业的起售价为179,000欧元。在同区域房产市场中，这一价格处于入门水平。与周边较新的住宅项目相比，其单价较低，主要反映了建筑的年代和Studio户型的局限性，但也提供了进入市中心地段的较低门槛。价格对于此类翻新单元而言反映了其实际市场价值。
居住在此意味着融入Torremolinos繁忙的城市节奏。早晨可以在街边的咖啡馆享用早餐，随后步行前往市场采购。由于位于市中心，周边生活气息浓厚，但在室内得益于双层玻璃的隔音效果，可以保持一定的私密性。前往海滩需要经过一段坡度为10.8%的陡坡，这对日常散步的体能有一定要求，也是该地区地形特征的直接体现。傍晚时分，市中心的餐厅和酒吧区域会变得活跃，适合喜欢城市氛围的居民。
周边的基础设施密度很高。距离最近的超市仅102米，药房46米，日常生活极为便利。Torremolinos火车站位于100米范围内，可快速连接马拉加市及周边城镇。虽然位于城市中心，但附近的Parque de la Batería公园提供了绿意和开阔空间，是散步和休闲的去处。
地图显示物业位于Torremolinos市中心偏东位置，紧邻主干道和铁路线。虽然靠近海岸，但需穿越城市街区到达沙滩，该区域属于高密度城市住宅区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省西部，紧邻Benalmádena。作为 Costa del Sol 最早开发的旅游区之一，Torremolinos在区域交通网络中占据重要位置，既是沿海居住区，也是连接马拉加市中心与西部度假胜地的纽带。
距离马拉加机场的直线距离为6.3公里，车程便捷。最近的蓝旗海滩Playa del Bajondillo距离约500米。高尔夫爱好者可以在1.6公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez进行运动。医疗设施方面，距离最近的大型医院约2公里，紧急服务可快速抵达。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos享有充足的阳光，历史年均日照时数达到3,888小时。年平均气温为18.6摄氏度，气候温和。由于海拔仅57米，海洋性气候明显，夏季气温适中。水温适宜游泳的季节通常持续4个月，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa del Bajondillo拥有蓝旗帜认证，是当地主要的公共海滩之一，提供救生服务和餐饮设施。除了海滨活动，周边的Parque de la Batería公园内设有人工湖、步道和观景点。此外，区域内还分布着多个体育中心和公共游泳池，运动选择丰富。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加省西部，紧邻Benalmádena。作为 Costa del Sol 最早开发的旅游区之一，Torremolinos在区域交通网络中占据重要位置，既是沿海居住区，也是连接马拉加市中心与西部度假胜地的纽带。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
Ref: VL351886
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业的价格明显更低。这种差异主要源于建筑年代（1970年代翻新 vs 新建）和物业类型（市中心Studio vs 郊区住宅）。Estepona的Etherna Homes起价为239,000欧元，同样比该项目昂贵。然而，该项目提供了优越的地理位置，即步行即可抵达市中心和火车站，这是许多郊区新建项目无法比拟的。买家需要在“全新的建筑”与“成熟市中心的便利及较低总价”之间做出权衡。对于预算有限但希望拥有位于核心区域可立即入住房产的买家来说，这是一个务实的选择。
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