关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于托雷莫利诺斯的核心地带，紧邻市政厅，生活便利性极高。周边被各种商店、咖啡馆和超市环绕，日常生活所需触手可及。该区域的城市化特征明显，公共交通网络发达，为居民提供了便捷的出行选择。
此房产适合寻求城市便利生活且偏好灵活空间规划的购房者。未安装的厨房设计允许业主根据个人喜好进行定制。此外，其无障碍入口设计也满足了行动不便人士的需求。对于希望拥有一个易于打理的度假屋或投资出租房产的买家而言，该房产提供了实用性。
该房产建于1970年，但已近期进行了翻新，状况良好。目前为现房状态，可立即入住。虽然其建造年代较早，但近期的翻新工作提升了其居住舒适度和市场吸引力。该房产不属于新建项目，而是对现有建筑的升级改造。
该房产不提供私人停车位，停车需依赖街道停车。厨房处于未装修状态，需要买家自行完成安装和配置。该物业的朝向为东北，虽然采光良好，但可能在夏季午后无法获得直射阳光。此外，该房产为底层单位，可能面临一定的隐私或噪音影响（视具体情况而定）。
此房产特别适合那些寻求在安达卢西亚海岸中心地带拥有便利生活方式的单身人士、年轻夫妇或投资者。对于那些希望拥有一个易于维护的度假屋，可以随时过来享受阳光和海滩，又能在不使用时轻松出租的买家来说，这是一个不错的选择。由于其靠近机场（6.3公里）和火车站（0.1公里），对于经常出差或偏好使用公共交通的个人来说，也非常方便。此外，行动不便人士也可轻松使用该房产。对于希望在当地进行短期或长期租赁的投资者，该房产的中心位置和周边设施使其成为一个有吸引力的选择，但需符合当地租赁法规。
该房产近期经过翻新，目前状况良好。窗户采用双层玻璃，有助于隔绝噪音和提高能源效率。入口处设有无障碍通道，方便行动不便人士。地板和墙面状况良好，为入住或进一步个性化装饰打下了坚实的基础。虽然厨房未安装，但所有基本水电连接都已准备就绪，便于新业主根据个人风格和需求进行定制。该房产的整体装修标准旨在提供舒适实用的居住空间，并考虑了现代居住者的基本需求，如良好的采光和便捷的通道。
该底层工作室的起始价格为179,000欧元，在托雷莫利诺斯地区属于具有吸引力的入门级价格点。虽然房产面积为35平方米，但由于其近期翻新和优越的中心位置，其价格反映了其市场定位。该房产仅有一个单元，且已完工，可立即购买。鉴于其地理位置和作为投资物业的潜力，其价格可能会受到当地房地产市场波动的影响。买家应注意，该价格为起始价，具体交易价格可能因谈判情况而异。
作为一间位于托雷莫利诺斯市中心的底层工作室，该房产提供了城市生活的便利性和直接的区域连接性。虽然居住空间为35平方米，但其布局经过精心设计。该区域拥有密集的生活设施，从杂货店到各种餐饮选择，均在步行范围内，满足了日常生活的便捷需求。附近有多个公园，包括著名的电池公园（Parque de la Batería），提供了休闲和绿色的空间。由于其城市位置和靠近交通枢纽，该地区在非旅游季节可能保持一定的活力，适合寻求持续便利性而非完全宁静的居民。该房产因其地理位置，可能吸引那些偏好城市氛围和易于接触各种服务和娱乐设施的人士。
该房产位于托雷莫利诺斯市中心，生活节奏紧凑而便利。步行102米即可到达超市，46米即可到达药店，日常生活补给极为方便。周边192家餐厅、37家咖啡馆和11家银行提供了丰富的社交和金融服务选择。13所小学和9所中学意味着教育资源丰富。2个健康中心和24家药店确保了医疗服务的可及性。该区域拥有16条公共交通线路和93个公交站点，出行极为便利，几乎不需要私家车。1.6公里内即有高尔夫球场，体育中心也近在咫尺，为居民提供了多样的休闲娱乐选择。
该地图展示了托雷莫利诺斯市中心的位置。房产靠近火车站和市政厅，周围环绕着密集的住宅区和商业设施。地图清晰地标示了到最近的海滩、高尔夫球场、机场以及其他主要城镇的距离，为理解该区域的交通便利性和生活配套提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷莫利诺斯位于马拉加西部，是太阳海岸（Costa del Sol）最早开发的旅游度假区之一。它在旅游业发展初期便已成为该地区最受欢迎的度假胜地之一。该市面积约为20平方公里，人口超过7万。其地理位置使其成为连接马拉加市（东部）和周边城镇（如贝纳尔马德纳、富恩吉罗拉）的重要节点。该地区拥有完善的基础设施和旅游接待能力，包括52家酒店和近21000张床位，显示了其作为旅游目的地的成熟度。
该房产在交通和设施可达性方面表现出色。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅6.3公里，出行极为便利。步行0.1公里即可到达托雷莫利诺斯火车站，连接周边城镇。距离最近的Playa del Bajondillo海滩仅434米，步行约5-7分钟即可到达。高尔夫爱好者可以在1.6公里内找到Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场，其他球场如Club de Golf Málaga Parador（4.4公里）和Golf Benalmadena Pitch& Putt（5.6公里）也在合理范围内。超市（102米）、药店（46米）和医院（2.0公里）等基本生活设施均近在咫尺。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯地区享有地中海气候，年平均气温为18.6°C，年日照时数高达3,888小时，是阳光充足的目的地。游泳季节通常为4个月，当海水温度达到或超过20°C时。该房产海拔为57米，地处沿海地带。虽然距离海滩仅几百米，但到海滩的坡度约为10.8%，属于较陡峭的下降。夏季的平均气温适宜，冬季温和，全年适宜居住和度假。该地区拥有良好的空气质量和宜人的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离多个获奖的蓝旗海滩（Blue Flag beaches）非常近，包括Playa del Bajondillo（434米）、El Gato Beach（488米）和Playa del Lido（0.7公里）。此外，该地区共有4个蓝旗海滩。高尔夫爱好者可以在1.6公里内到达Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场，周边还有其他高尔夫球场。体育爱好者可以方便地前往多种运动设施，包括体育中心和公共游泳池。例如，Piscina Municipal Virgen del Carmen（1.0公里）是一个可供使用的游泳场所。这些丰富的海滩和体育设施为居民提供了多样化的休闲和运动选择。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫利诺斯位于马拉加西部，是太阳海岸（Costa del Sol）最早开发的旅游度假区之一。它在旅游业发展初期便已成为该地区最受欢迎的度假胜地之一。该市面积约为20平方公里，人口超过7万。其地理位置使其成为连接马拉加市（东部）和周边城镇（如贝纳尔马德纳、富恩吉罗拉）的重要节点。该地区拥有完善的基础设施和旅游接待能力，包括52家酒店和近21000张床位，显示了其作为旅游目的地的成熟度。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
Ref: VL351886
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的项目相比，托雷莫利诺斯的该房产在价格和位置上具有显著特点。例如，位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目起价为239,000欧元。相较之下，该托雷莫利诺斯房产的179,000欧元起价显得更具竞争力，尤其考虑到其位于一个成熟且交通便利的旅游城镇中心。虽然其他项目可能提供更新的建筑或更现代化的设施，但该房产的优势在于其核心位置，可步行到达众多服务设施和海滩，并且近期经过翻新，适合那些优先考虑便利性和可负担性的买家。埃斯特波纳和米哈斯通常被认为是更高端或更安静的区域，而托雷莫利诺斯则以其活力和传统的度假氛围而闻名。
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