דירת סטודיו בקומה קרקע, ששופצה לאחרונה, ממוקמת בלב טורמולינוס, מחוז מלגה. הנכס מציע 35 מ"ר של חלל מגורים יעיל, הממוקם בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הבנייה הושלמה בשנת 1970, והנכס עבר חידושים כדי לשפר את פונקציונליותו ונוחותו, מה שהופך אותו לאופציה מעשית למי שמחפש בית באזור פופולרי זה של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסביבה עירונית של טורמולינוס מבטיח שהבית מוקף במתקנים חיוניים. קרבה לטיילת ולחוף הים, יחד עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, משפרים את הנגישות ומציעים אורח חיים דינמי לתושבים. המיקום מספק שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאטרקציות החוף.
דירת סטודיו זו מתאימה לאלו המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ופונקציונלי. היעדר מטבח מצויד מראש מאפשר התאמה אישית של החלל בהתאם להעדפות אישיות. הגישה הנוחה והגמישות של חלל זה מתאימים לאורח חיים מודרני, בין אם לשימוש קבוע או כבית נופש.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר לאחרונה שיפוצים. למרות שהבניין עצמו אינו חדש, השיפוצים מספקים גימור עדכני ופונקציונלי. השלמת הבנייה המקורית פירושה שהנכס מבוסס ומוכן למגורים, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע מטבח מצויד, מה שדורש השקעה נוספת מצד הקונה להתאמה אישית. בנוסף, כסטודיו ללא חדר שינה נפרד, הוא עשוי שלא להתאים למשפחות גדולות יותר או לאלו הזקוקים להפרדה ברורה בין אזורי המגורים. החניה ברחוב עשויה להיות מאתגרת באזורים עירוניים צפופים.
דירת סטודיו זו מתאימה לאנשי מקצוע צעירים או יחידים המחפשים בית עירוני נוח עם גישה קלה לשירותים ולתחבורה. היא יכולה לשמש כבית נופש "נעילה ועזיבה" (lock-up-and-leave) עבור אנשים שזקוקים למקום נוח בחום השמש הספרדי, מבלי להתחייב לתחזוקה רבה. משקיעים המחפשים פוטנציאל להשכרה לטווח קצר, במיוחד באזור תיירותי כמו טורמולינוס, עשויים למצוא בה עניין, בכפוף לקבלת רישיונות רלוונטיים ועמידה בתקנות האנדלוסיות. הגישה ללא מדרגות הופכת אותה לאופציה מעשית עבור אנשים עם מוגבלות בניידות.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמצביע על עדכון של המתקנים והגימורים. כולל חלונות בזיגוג כפול, המשפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. המטבח אינו מצויד, מה שמעניק לקונה את הגמישות להתאימו אישית. צוינו גם גישה ללא מדרגות, המעידה על התחשבות בנוחות ובנגישות. הגימור הכללי תואר כ"טוב".)
הנכס מוצע במחיר של 179,000 אירו, המייצג את נקודת הכניסה לדירות סטודיו מסוג זה באזור. המחיר משקף את גודלו של 35 מ"ר ואת מיקומו המרכזי. כשנכס מוכן למגורים, זמינותו מיידית. השוק בטורמולינוס פעיל, עם 1,566 עסקאות נדל"ן שתועדו, מה שמצביע על ביקוש יציב. המחיר נחשב תחרותי ביחס לנכסים דומים במיקומים מרכזיים לאורך קו החוף.
דירת סטודיו זו ממוקמת בלב טורמולינוס, אזור המוכר בזכות השילוב שלו בין חיים עירוניים לתיירות חוף. הקרבה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ומתקנים חיוניים כמו בנקים ובתי מרקחת, מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש. השטח העירוני של 20 קמ"ר והאוכלוסייה הצפויה של למעלה מ-71,000 תושבים בשנת 2025 מצביעים על אזור דינמי ופעיל. המרחק הקצר של 434 מטר מחוף Playa del Bajondillo מאפשר גישה נוחה לים, בעוד שהקרבה למרכז הספורט (0.8 ק"מ) ולנקודות תצפית (1.2 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ונופש.
החיים בטורמולינוס מציעים שילוב ייחודי של נוחות אורבנית וקרבה לחוף. המיקום המרכזי של הנכס מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל 192 מסעדות, 24 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-37 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה היטב, עם 16 קווי אוטובוס ו-93 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור ומחוצה לו. המרחק הקצר מחוף הים (כ-500 מטר) מאפשר הנאה קלה מהים והשמש, בעוד שהקרבה למרכזי ספורט ולפארקים מעשירה את ההיצע לפנאי.
המיקום של טורמולינוס על קו החוף הדרומי של ספרד, במחוז מלגה, ממקם אותה בלב הקוסטה דל סול. כאחת מעיירות הנופש המבוססות ביותר, היא מציעה גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי, לערים סמוכות ולמתקני פנאי רבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת במערב מלגה, בירת פרובינציה באותו שם, המהווה מרכז עירוני חשוב באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול הופך אותה לאחת מעיירות הנופש הראשונות והפופולריות ביותר באזור. היא מציעה גישה קלה למרכז העיר מלגה (כ-15 ק"מ), הידועה באטרקציות התרבותיות וההיסטוריות שלה, וכן לערים נוספות לאורך החוף, כגון בנילמדנה ופואנגירולה.
המיקום של הנכס מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת טורמולינוס נמצאת במרחק של 100 מטרים בלבד, ומספקת קישוריות יעילה לאורך החוף. המרחק הקצר למרכז העיר, חנויות (102 מטר), בית חולים (2.0 ק"מ) ובתי מרקחת (46 מטר) מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מכוסים בקלות. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס, נמצא במרחק 1.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. כ-3,888 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור יום, מה שמאפשר עונת שחייה של כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר מעל פני הים הוא 57 מטר, והמדרון לחוף הוא 10.8%, מה שמצביע על אזור גבעי עם נוף ימי. הסביבה מציעה שילוב של חופים, פארקים ואזורים ירוקים, כולל פארק דה לה בטרייה, המספק מרחב מרגיע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתהדר בארבעה חופים עם דגל כחול: אל בחונדילו, לה קריואלה-מונטמר, לוס אלאמוס ופליימאר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל בחונדילו, נמצא במרחק של כ-434 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, טורמולינוס מציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי. קיימים 193 מתקני ספורט, כולל מרכזים כמו קירקויטו פרמננטה דה אוריאנטסיון לוס מננטיאלס (0.8 ק"מ) וקאמפו דה פוטבול אל פוזואלו (0.9 ק"מ). מספר מגרשי גולף, כולל קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.6 ק"מ), זמינים גם כן.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במערב מלגה, בירת פרובינציה באותו שם, המהווה מרכז עירוני חשוב באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול הופך אותה לאחת מעיירות הנופש הראשונות והפופולריות ביותר באזור. היא מציעה גישה קלה למרכז העיר מלגה (כ-15 ק"מ), הידועה באטרקציות התרבותיות וההיסטוריות שלה, וכן לערים נוספות לאורך החוף, כגון בנילמדנה ופואנגירולה.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL351886
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), דירת הסטודיו בטורמולינוס ממוקמת בנקודת מחיר כניסה אטרקטיבית של 179,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלו עשויים להציע מאפיינים נוספים או להיות חדשים יותר, המיקום המרכזי של טורמולינוס, הקרבה לחוף ולשדה התעופה, והנגישות הגבוהה של העיר, מהווים יתרונות משמעותיים. גודל הסטודיו (35 מ"ר) מתאים יותר לרווקים, זוגות צעירים או כבית נופש/השקעה, בעוד שהמחירים הגבוהים יותר בפרויקטים אחרים עשויים לשקף בתים גדולים יותר או מיקומים עם מאפיינים שונים, כמו קרבה למגרשי גולף או נוף פנורמי. הסטטוס של טורמולינוס כעיירת נופש ותיקה ופופולרית מציע יציבות בשוק ובביקושים להשכרה, לעומת פרויקטים חדשים יותר באזורים מתפתחים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
