Bu proje, Torremolinos şehir merkezinde yer alan ve son zamanlarda yenilenmiş bir bodrum stüdyo dairedir. Mülk 35 m² kullanım alanına sahiptir ve belediye binası ile yerel tesislerin yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Orijinal inşaat tarihi 1970 civarıdır, ancak çift camlı pencereler ve erişilebilir düzenlemeler ile modernize edilmiştir. Konum, kentsel tesisler ve toplu taşıma, plajlar ile parklara yakınlığı sayesinde kalıcı ikamet veya turistik amaçlı kullanıma uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torremolinos'un kentsel alanında, belediye binası ve merkezi alışveriş bölgesinin hemen yakınında bulunmaktadır. Torremolinos tren istasyonu 100 metre mesafededir ve Málaga ile havalimanına doğrudan bağlantı sağlar. En yakın plajlar olan Playa del Bajondillo ve El Gato Beach, her ikisi de yaklaşık 500 metre uzaklıktadır. Çevre, konut ve ticari işlevlerin bir karışımı ile karakterizedir.
Düzen, çocukları olmayan tek bir kişi veya çift için uygundur; oturma odası, yatak alanı ve mutfak entegredir. Bir banyo mevcuttur. Mutfak donatılmıştır ancak tam olarak kurulmamıştır, bu da kişisel tercihlere göre uyarlama imkanı sunar. Daire zemin kattadır, bu da hareket kısıtlılığı olan kişiler için erişilebilirliği artırır. Özel alan içinde otopark yoktur; parklama cadde üzerinde yapılır.
Bu, yeni bir inşaat projesi değil, 1970 civarında teslim edilmiş mevcut bir mülktür. Mülk yakın zamanda yenilenmiş ve bu yenileme çift camlı pencerelerin kurulumunu da içermiştir. Teknik durum iyi olarak tanımlanmıştır. Bu tekil mülk için belirli inşaat aşamaları veya gelecekteki gelişim planları geçerli değildir.
Mülk teras veya balkon gibi dış mekân sunmaz. Oturma alanı 35 m²'dir ve birden fazla kişi için kalıcı ikamet açısından sınırlıdır. Özel park yeri yoktur; halka açık park yerlerine bağımlıdır. Şehir merkezindeki konum, çevresel gürültü ile birlikte gelebilir. Mutfak alıcı tarafından tamamlanmayı gerektirir.
Bu mülk, merkezi konum ve erişilebilirliğin öncelikli olduğu durumlara uygundur. Özellikle tren bağlantılarını sıkça kullanan alıcılar için konum doğrudan erişim sağlar. Boyut ve düzen, bakımı kolay kompakt bir ev arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Kiralamayı düşünen yatırımcılar için plaj ve merkeze yakınlık önemlidir, ancak kı dönemli kiralama için izin alımı yerel düzenlemelere tabidir. Hareket kısıtlılığı olan kişiler, merdivensiz zemin kat erişiminden fayda sağlayabilir.
Mülk yakın zamanda yenilenmiş ve bu yenileme çift camlı pencerelerin kurulumunu da içermiştir. Banyoda duş, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Zeminler ahşap kaplıdır. Duvarlar beyaza boyanmıştır. Mutfak monte edilmemiştir; borulama mevcuttur ancak bitirme işi ve cihazlar yeni sahibi tarafından gerçekleştirilmelidir. Cephe güvenlik ızgarası ile donatılmıştır. Klimalı veya merkezi ısıtmalı olduğuna dair verilerde açık bir bilgi yer almamaktadır.
35 m²'lik bir daire için talep edilen fiyat 179.000 Euro olarak belirlenmiş olup, bu metrekare başına yaklaşık 5.114 Euro demektir. Bu bir başlangıç fiyatıdır; bu teklifte daire veya boyut varyasyonları yoktur. Torre Mar'daki Aquamar (269.950 Euro'dan başlayan) ve Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan) gibi çevre projelerle karşılaştırıldığında giriş fiyatı burada daha düşüktür. Toplam maliyetlere satın alma fiyatının yanı sıra devir vergisi ve noter masrafları da dahildir.
Torremolinos merkezindeki günlük ortam dinamik ve işlevseldir. Günlük ihtiyaçlar için çeşitli süpermarketler ve mağazalar 100 metre içinde yürüme mesafesindedir. 2 kilometre yarıçap içinde 192 restoran bulunması geniş bir yeme-içme olancağına işaret eder. Yerel eğlence için yaklaşık 1 kilometre mesafedeki Parque de la Batería yeşil alan ve yürüyüş yolları sunar. Tren istasyonuna yakınlık, arabasız günlük seyahatleri mümkün kılar. Mahalle turistik ve kentsel bir ortamda sürekli bir aktivite içerisindedir.
Doğrudan çevredeki altyapı gelişmiş ve yoğun nüfusludur. Torremolinos tren istasyonu 0,1 kilometre mesafededir ve bu, 15 dakikadan kısa bir sürede Málaga merkezine hızlı erişim sağlar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 6,3 kilometre uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için 102 metrede bir süpermarket ve 46 metrede bir eczane bulunmaktadır. Hastane 2,0 kilometre mesafededir. Plaj yürünebilir mesafededir, ancak rotanın %10,8'lik bir eğim içerdiği göz önünde bulundurulmalıdır. Çevrede çeşitli otobüs hatları mevcuttur.
Harita, Torremolinos merkezindeki mülkün konumunu göstermektedir. Erişilebilirlik açısından 100 metre mesafedeki tren istasyonunun işaretlenmesi önemlidir. Playa del Bajondillo'a (500 metre) ve Parque de la Batería'ya (1 kilometre) olan mesafeler haritada görülebilir. Araziye kıyıya doğru olan yükseklik farkları haritada tanımlanabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Málaga Körfezi'nin batı tarafında, eyalet başkenti Málaga'ya 13 kilometre mesafede yer alır. Costa del Sol'un en gelişmiş turistik bölgelerinden biridir. Batıda Benalmádena ve Fuengirola bulunur. Sahil şeridi konumu ve A-7 otoyolu ile demiryolu hattının varlığı, bölgenin geri kalanıyla bağlantı sağlar. Tesislerin ve sakinlerin yoğunluğu, kırsal alanlara kıyasla burada yüksektir.
En yakın plaj olan Playa del Bajondillo 0,5 kilometre mesafededir. Bu yürüyüş yükseklik farkı göz önüne alındığında yaklaşık 8 dakika sürer. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 6,3 kilometre uzaklıktadır ve bu, arabayla veya trenle yaklaşık 15 dakikalık seyahat süresi demektir. Bölgede golf sahaları mevcuttur; en yakını Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 kilometre mesafededir. Restoran ve mağazalarla şehir merkezi doğrudan mülkün etrafında yer alır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos'daki iklim Akdeniz iklimidir ve yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C'dir. Yılda ortalama 3.888 güneş saati vardır. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu süre boyunca yaklaşık 4 ay sürer. Konut deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte yer almaktadır. Doğrudan çevre kentseldir ve yerinde doğal öğeler sınırlıdır. Parque de la Batería gibi büyük parklar yürüme mesafesindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Doğrudan çevredeki plajlar arasında Playa del Bajondillo ve El Gato Beach 500 metre mesafededir. Bu plajlar Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Çevrede 1,2 kilometrede yüzme havuzları ve spor salonları gibi çeşitli spor tesisleri bulunmaktadır. Golf tutkunları için çevrede birkaç saha mevcuttur, en yakını 1,6 kilometre mesafededir. Plaja doğru %10,8'lik eğim, rekreasyonel kullanımda fiziksel bir faktör oluşturur.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Málaga Körfezi'nin batı tarafında, eyalet başkenti Málaga'ya 13 kilometre mesafede yer alır. Costa del Sol'un en gelişmiş turistik bölgelerinden biridir. Batıda Benalmádena ve Fuengirola bulunur. Sahil şeridi konumu ve A-7 otoyolu ile demiryolu hattının varlığı, bölgenin geri kalanıyla bağlantı sağlar. Tesislerin ve sakinlerin yoğunluğu, kırsal alanlara kıyasla burada yüksektir.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Ref: VL351886
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan) ve Torre Mar'daki Aquamar (269.950 Euro'dan başlayan) gibi çevre bölgelerdeki yeni inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında, Torremolinos'taki bu mülkün fiyatı daha düşüktür. Bu fark kısmen, burada havuzlar veya bahçeler gibi ortak tesisleri olmayan kentsel bir ortamda mevcut bir mülk olmasıyla açıklanabilir; karşılaştırılan projelerde bu durum geçerli değildir. Ayrıca yaşam alanı daha küçüktür. Bahsedilen projeler genellikle şehir merkezi dışındaki konut mahallelerine odaklanırken, bu proje şehir tesislerine ve toplu taşımaya doğrudan yakınlığı sunan farklı bir yaşam konseptini temsil eder. m² başına yatırım maliyetleri burada yaklaşık 5.114 Euro civarındadır ve bu Costa del Sol'daki bir merkez konum için rekabetçidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID