Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα τύπου studio στο ισόγειο βρίσκεται στο κέντρο του Torremolinos, σε κτίριο που χτίστηκε το 1970. Με επιφάνεια 35 m², το ακίνητο διαθέτει μια στοά προς την πλευρά του δρόμου και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Δημαρχείο και τις κεντρικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και μέσα μεταφοράς, με την παραλία Playa del Bajondillo να απέχει περίπου 400 μέτρα. Η διαδικασία ανακαίνισης έχει εστιάσει στη λειτουργικότητα για αστική κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή του Torremolinos, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία Bajondillo και το δημοτικό πάρκο La Batería. Η γειτνίαση με τον σιδηροδρομικό σταθμό και το εμπορικό κέντρο καθορίζει τη δυναμική της γειτονιάς, προσφέροντας υψηλή διαθεσιμότητα υπηρεσιών και συνδέσεων.
Η διάταξη του studio καλύπτει ανάγκες για συμπαγή και λειτουργική κατοικία. Η έλλειψη ετοιμοεγκατεστημένης κουζίνας επιτρέπει τον εξατομικευμένο σχεδιασμό από τον νέο ιδιοκτήτη, ενώ η απουσία σκαλοπατιών στην είσοδο διευκολύνει την πρόσβαση. Το ακίνητο απαντά σε ανάγκες χαμηλής συντήρησης, είτε για μόνιμη διαβίωση, είτε για διακοπές ή επενδυτική εκμετάλλευση.
Το έργο αφορά ολοκληρωμένο ακίνητο, αρχικά κατασκευασμένο το 1970, το οποίο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Η κτιριακή δομή είναι υφιστάμενη, με την εστίαση να δίνεται στην εσωτερική αναβάθμιση και την αντικατάσταση κουφωμάτων. Η ημερομηνία παράδοσης του ανακαινισμένου χώρου είναι άμεση, καθώς το κτίριο ολοκληρώθηκε δεκαετίες πριν.
Το ακίνητο δεν διαθέτει εξοπλισμένη κουζίνα, απαιτώντας επιπλέον δαπάνη και χρόνο για την ολοκλήρωσή της. Δεν υπάρχει ιδιωτική θέση στάθμευσης, με τη δυνατότητα στάθμευσης να περιορίζεται στον δημόσιο δρόμο. Η επιφάνεια των 35 m² δεν επιτρέπει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, και η θέση στο ισόγειο ενδέχεται να προσφέρει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σχέση με τους ορόφους.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα αντικείμενο για βραχυπρόθεσμη μίσθωση, επωφελούμενοι από την υψηλή τουριστική κίνηση του Torremolinos και την εγγύτητα στο αεροδρόμιο. Είναι επίσης μια λογική επιλογή για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν μια 'δεύτερη κατοικία' με ελάχιστες συντηρητικές ανάγκες και χωρίς την ευθύνη διαχείρισης κήπων ή πισινών. Εκείνοι που προτιμούν την urban ζωή και την άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια και μεταφορικά μέσα θα βρουν εδώ μια πρακτική βάση. Δεν είναι κατάλληλο για μεγάλης οικογένειες που χρειάζονται χώρους ή για άτομα που αναζητούν ηρεμία και απομόνωση, καθώς το κέντρο της πόλης είναι θορυβώδες. Επίσης, αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο για κατοίκηση χωρίς περαιτέρω εργασίες, θα πρέπει να λάβουν υπόψη το κόστος της κουζίνας.
Η ποιότητα της ολοκλήρωσης βασίζεται στη πρόσφατη ανανέωση του χώρου, η οποία έχει εκσυγχρονίσει ένα παλαιότερο κτίριο του 1970. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, προσφέροντας μια πιο ζεστή αισθητική και ακουστική άνεση σε σχέση με τα κεραμικά δάπεδα. Η παρουσία διπλών τζαμιών είναι ένα βασικό τεχνικό χαρακτηριστικό που συμβάλλει στη θερμομόνωση και ηχομόνωση, απαραίτητο σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή. Το μπάνιο έχει πλήρως ανακαινισθεί, με νέα πλακάκια, νιπτήρα και ντους. Ωστόσο, η κουζίνα παραμένει σε κατάσταση 'γκυμνού σκελετού', με τους χώρους να έχουν προετοιμαστεί πιθανώς με τις απαραίτητες παροχές, αλλά χωρίς ντουλάπια ή συσκευές. Αυτό επιτρέπει στον αγοραστή να επιλέξει υλικά και διάταξη που ταιριάζουν στο γούστο του, αλλά συνεπάγεται επιπλέον κόστος. Η παρουσία εξωτερικών στηθαίων στα παράθυρα δείχνει προσοχή στην ασφάλεια.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €179.000, αντιπροσωπεύοντας ένα επίπεδο εισόδου στην αγορά ακινήτων του κεντρικού Torremolinos για ανακαινισμένα αντικείμενα. Σε σχέση με τις νέες κατασκευές στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστικό, λαμβάνοντας υπόψη την ολοκλήρωση και την τοποθεσία. Δεν υπάρχουν μηνιαίες κοινόχρηστες χρεώσεις για εγκαταστάσεις αναψυχής όπως πισίνες ή κήπους, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε αυτόνομο κτίριο κατοικίας. Ωστόσο, ο υποψήφιος αγοραστής πρέπει να υπολογίσει το κόστος για την εξοπλισμό της κουζίνας και τυχόν έπιπλα, καθώς παραδίδεται χωρίς αυτά.
Η καθημερινότητα σε αυτό το κεντρικό σημείο του Torremolinos ορίζεται από την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και την αστική ζωντάνια. Μέσα σε λίγα λεπτά ο κάτοικος φτάνει σε καφετέριες και σούπερ μάρκετ, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες χωρίς αυτοκίνητο. Η μετάβαση προς την παραλία Bajondillo αποτελεί μια ρουτίνα περίπου 18 λεπτών περπατήματος, διασχίζοντας μια περιοχή με έντονη εμπορική κίνηση. Η κοντινή απόσταση από το Parque de la Batería προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή για ξεκούραση σε χώρο πρασίνου με λίμνες. Η συγκοινωνία είναι πανταχού παρούσα, με τον σταθμό τρένων μόλις 100 μέτρα μακριά, επιτρέποντας γρήγορες εκδρομές στη Μάλαγα. Το βράδυ, η γειτονιά παραμένει δραστήρια, προσφέροντας αισθητική των ισπανικών πόλεων, όμως αυτό συνεπάγεται και έναν συγκεκριμένο ήχο φόντου. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 57 μέτρων, με μια αισθητή κατιούσα κλίση προς τη θάλασσα, κάτι που επηρεάζει τη σωματική άσκηση της καθημερινότητας.
Το άμεσο περιβάλλον του ακινήτου καθορίζεται από την έντονη αστική ζωή του Torremolinos. Μέσα σε ακτίνα μόλις 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 24 φαρμακεία, 11 τράπεζες και πάνω από 190 εστιατόρια, εξασφαλίζοντας ότι κάθε ανάγκη μπορεί να καλυφθεί άμεσα με τα πόδια. Το σύστημα υγείας είναι προσιτό, με το κεντρικό νοσοκομείο σε απόσταση 2 χλμ. Η μετακίνηση είναι εξαιρετικά εύκολη λόγω της πυκνότητας των μέσων μεταφοράς. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται 100 μέτρα μακριά, προσφέροντας συχνές συνδέσεις με τη Μάλαγα. Για την καθημερινή άσκηση, το δημοτικό πάρκι Piscina Municipal Virgen del Carmen είναι εύκολα προσβάσιμο. Αν και η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη, η εγγύτητα στο Parque de la Batería αντισταθμίζει, προσφέροντας λίμνες και μονοπάτια. Η παρουσία 193 αθλητικών εγκαταστάσεων στην πόλη υποδηλώνει ενεργή κοινότητα.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού του Torremolinos, μιας πόλης που μεταμορφώθηκε από παραδοσιακό ψαροχώρι σε σημαντικό τουριστικό κέντρο ήδη από τη δεκαετία του 1950. Η εγγύτητα στο σιδηροδρομικό σταθμό και την παραλιακή λεωφόρο είναι εμφανής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torremolinos καταλαμβάνει κεντρική θέση στην δυτική Costa del Sol, λειτουργώντας ως προέκταση της Μάλαγα. Βρίσκεται μόλις 13 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε μια διεθνή πόλη. Σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως η Marbella (37 χλμ) ή η Estepona, το Torremolinos προσφέρει πιο πυκνή αστική ζωή, συχνότερη δημόσια συγκοινωνία και πιο προσιτές τιμές. Είναι το ιστορικό σημείο εκκίνησης του τουρισμού στην περιοχή, διατηρώντας αυτή τη σημασία ακόμα και σήμερα.
Η στρατηγική θέση του ακινήτου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε κρίσιμες υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 6,3 χλμ, μια απόσταση που μπορεί να καλυφθεί με αυτοκίνητο ή τρένο σε περίπου 10-15 λεπτά. Οι λάτρεις της θάλασσας έχουν πρόσβαση στην παραλία Playa del Bajondillo (Blue Flag) σε λιγότερο από 10 λεπτά περπατήματος. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez είναι το κοντινότερο σε 1,6 χλμ. Η καθημερινή αγορά εξυπηρετείται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 100 μέτρων και 24 φαρμακεία. Η πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα (13 χλμ) είναι απρόσκοπτη μέσω του σιδηροδρόμου Cercanías, ο οποίος σταματά μόλις 100 μέτρα από το σπίτι.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Torremolinos απολαμβάνει ένα κλίμα που ευνοεί την υπαίθρια ζωή, με μέση ετήσια θερμοκρασία τους 18,6°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας το χρόνο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 57 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με αξιοσημείωτη κλίση 10,8% προς την παραλία. Αυτό σημαίνει ότι η πορεία προς τη θάλασσα είναι κατηφόρα και η επιστροφή ανάβαση. Η εποχή των μπάνιων διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ξεπερνά τους 20°C. Η βροχόπτωση είναι χαμηλή, διατηρώντας το τοπίο ξηρό το μεγαλύτερο διάστημα. Η βόρεια-ανατολική προσανατολισμός του σπιτιού σημαίνει ότι δέχεται έμμεσο φως το πρωί.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες αποτελούν την καρδιά της ψυχαγωγίας στην περιοχή. Το Playa del Bajondillo, σε απόσταση 500 μέτρων, έχει βραβευτεί με τη Γαλάζια Σημαία (Blue Flag). Σε μικρή απόσταση βρίσκονται και άλλες παραλίες όπως La Carihuela-Montemar και Playamar. Πέρα από την παραλία, η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή αναψυχής. Το Parque de la Batería, ένα από τα πιο ελκυστικά πάρκα της πόλης, διαθέτει λίμνες και μονοπάτια. Υπάρχουν 193 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του γηπέδου El Pozuelo και της δημοτικής πισίνας Virgen del Carmen. Η πρόσβαση σε γκολφ είναι επίσης βολική, με το Club de Golf Málaga Parador σε 4,4 χλμ.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Torremolinos καταλαμβάνει κεντρική θέση στην δυτική Costa del Sol, λειτουργώντας ως προέκταση της Μάλαγα. Βρίσκεται μόλις 13 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε μια διεθνή πόλη. Σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως η Marbella (37 χλμ) ή η Estepona, το Torremolinos προσφέρει πιο πυκνή αστική ζωή, συχνότερη δημόσια συγκοινωνία και πιο προσιτές τιμές. Είναι το ιστορικό σημείο εκκίνησης του τουρισμού στην περιοχή, διατηρώντας αυτή τη σημασία ακόμα και σήμερα.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL351886
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με τις αναδυόμενες αγορές στα δυτικά, όπως η Estepona, ή τις πιο απομονωμένες περιοχές όπως η Μίχας, αυτό το ακίνητο στο Torremolinos προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Έργα όπως το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000) και το Etherna Homes στο Εστεπόνα (από €239.000) συνήθως περιλαμβάνουν σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, πισίνες και κήπους σε νέα κτίρια. Αντιθέτως, το studio στο Torremolinos, με τιμή €179.000, αξιοποιεί την ωρίμανση μιας πόλης που είναι λειτουργικά πλήρης εδώ και δεκαετίες. Το Torremolinos διαθέτει την πιο πυκνή δημόσια συγκοινωνία και την πιο άμεση πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο. Σε σχέση με το Aquamar στο Torre del Mar, το Torremolinos έχει καλύτερη σιδηροδρομική σύνδεση. Το μειονέκτημα σε σχέση με τα νέα έργα είναι η ηλικία του κτιρίου (1970) και το μικρότερο μέγεθος (35 m²). Ωστόσο, για επενδυτές που εξαρτώνται από την εύκολη ενοικίαση λόγω πλησιέστησης στην Κεντρική Ευρώπη, η θέση του Torremolinos προσφέρει πλεονεκτήματα συνδεσιμότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID