Questo monolocale al piano terra è situato nel centro di Torremolinos, a breve distanza dal municipio e dalle principali infrastrutture urbane. L'immobile, con una superficie di 35 m², si trova in un contesto densamente urbanizzato che offre accesso diretto a servizi commerciali e pubblici. La posizione a 57 metri sul livello del mare e la vicinanza alla stazione ferroviaria definiscono l'ubicazione come prevalentemente urbana e ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è integrato nel tessuto urbano centrale di Torremolinos, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di 150 metri. La stazione ferroviaria di Torremolinos dista 100 metri, facilitando gli spostamenti. La zona è caratterizzata da un'alta densità residenziale e commerciale, con una forte vocazione pedonale.
La distribuzione interna è progettata per un utilizzo compatto, adatta a una persona singola o come investimento locativo. L'assenza di camere da letto separate concentra lo spazio in un ambiente distintivo con bagno. L'accesso senza gradini e la metratura ridotta riducono la manutenzione ordinaria necessaria.
L'edificio originale risale al 1970, ma questa specifica unità ha subito una recente ristrutturazione che ha aggiornato gli impianti e le finiture, come il doppio vetro e i pavimenti in legno. La cucina non è installata, lasciando margini per la personalizzazione finale da parte dell'acquirente.
Il progetto non offre camere da letto separate, un garage privato o spazi esterni esclusivi. La superficie limitata a 35 m² pone vincoli alla capacità di accoglienza. L'esposizione a nord-est e la vicinanza al centro cittadino possono comportare livelli di rumore ambientali superiori rispetto alle zone residenziali periferiche.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una base logistica in città con costi di gestione contenuti. È adatta per investitori interessati al mercato turistico grazie alla vicinanza alle spiagge e ai trasporti. Non è indicata per famiglie numerose o per chi ricerca spazi ampi e giardini privati.
I materiali recentemente installati includono pavimenti in legno e serramenti con doppio vetro per l'isolamento acustico e termico. Il bagno è stato ristrutturato con piastrelle moderne e doccia. La mancanza di una cucina attrezzata rappresenta un costo aggiuntivo da considerare per il completamento dell'abitabilità. L'impianto elettrico è stato aggiornato secondo gli standard attuali.
Il prezzo parte da 179.000 euro per una metratura contenuta di 35 m². Questo posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile per la zona, considerando la recente ristrutturazione. La variabilità di prezzo in questo segmento è limitata dalla dimensione fissa della proprietà, influenzata principalmente dalle condizioni del mercato degli affitti stagionali.
La routine quotidiana in questa zona è definita dall'accessibilità urbana. Le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi; la spesa, il caffè o l'accesso ai mezzi pubblici sono a pochi passi. La vicinanza al Parque de la Batería offre un'area verde per il tempo libero, sebbene la densità edilizia rimanga alta. La pendenza del 10,8% verso il mare richiede una certa condizione fisica per raggiungere la spiaggia a piedi, rendendo il pendolarismo locale rapido ma attivo.
Torremolinos è un comune storico della Costa del Sol con un'alta densità di servizi. La presenza di 192 ristoranti e 24 farmacie nel raggio di 2 km indica una saturazione dei servizi urbani. Il tessuto sociale è misto, con residenti permanenti e flussi turistici stagionali, specialmente durante i mesi estivi.
La mappa evidenzia la posizione centrale, l'alta densità edilizia e la pendenza verso il mare. Le linee di trasporto pubblico e la stazione ferroviaria sono visibili a ridosso dell'edificio. Notare la distanza lineare di 500 metri dalla linea costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos funge da primo accesso turistico della Costa del Sol, confinante con Malaga est e Benalmadena ovest. La posizione è strategica per chi necessita di collegamenti frequenti con la capitale provinciale (13 km).
La spiaggia di Bajondillo dista circa 440 metri, raggiungibile a piedi nonostante la pendenza. L'aeroporto di Malaga si trova a 6,3 km, circa 15-20 minuti in auto o treno. Il campo da golf Miguel Ángel Jiménez è a 1,6 km. L'accesso stradale è diretto tramite la N-340, sebbene il traffico locale possa essere intenso.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di 3.888 ore di sole annue e una temperatura media di 18,6°C. L'altitudine di 57 metri mitiga parzialmente l'umidità costiera. Lo stile di vita all'aperto è praticabile per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia Bandiera Blu di El Bajondillo è la più vicina. Le piscine comunali di Virgen del Carmen sono a 1 km. L'offerta sportiva è ampia con 193 strutture locali, inclusi centri fitness e campi da calcio nelle immediate vicinanze.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos funge da primo accesso turistico della Costa del Sol, confinante con Malaga est e Benalmadena ovest. La posizione è strategica per chi necessita di collegamenti frequenti con la capitale provinciale (13 km).
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL351886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€), questo studio a Torremolinos offre un punto di ingresso inferiore in termini di prezzo assoluto, ma con una metratura significativamente inferiore e in un contesto urbano consolidato piuttosto che in una nuova developement residenziale. Mentre Etherna Homes a Estepona offre nuove costruzioni a partire da 239.000€, questo immobile si distingue per l'immediata disponibilità e la centralità dei servizi, a scapito di spazi comuni e amenità tipiche delle nuove costruzioni come piscine o giardini condominiali.
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