Ez a nemrégiben felújított földszinti stúdió lakás Torremolinos szívében, közvetlenül a városháza közelében található. A 35 négyzetméteres ingatlan jó állapotú, kétszárnyú ablakokkal rendelkezik, és észak-keleti fekvése biztosítja a természetes megvilágítást. A konyha burkolatlan, így a tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki. A lakás akadálymentesített bejárattal rendelkezik, és városi kilátás nyílik belőle. Közelében találhatók a boltok, kávézók és a tömegközlekedés, ami lehetővé teszi a mindennapi élet könnyű intézését gyalogosan. A strand mintegy 18 perces sétával érhető el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremolinos központi városrészében helyezkedik el, közvetlen közel a városháza és a helyi kereskedelmi egységekhez. A telepítés sűrűn beépített, városi környezetben található, ahol a szolgáltatások és a létesítmények gyalogosan is könnyen elérhetők. A közvetlen környezetben pezsgő városi élet zajlik, rövid távolságra a tengerparttól.
Ez a stúdió lakás funkcionális elrendezést kínál kompakt 35 négyzetméteren, megfelelő egyéni vagy páros bérlők számára. A földszinti elhelyezkedés és az akadálymentesített belépés kényelmet nyújt a mobilitásukban korlátozott személyek számára is. A frissen felújított belső terek és a modern nyílászárók alacsonyabb fenntartási költségeket és jobb hőszigetelést biztosítanak.
Az épület 1970-ben készült, de a lakást nemrégiben átfogóan felújították. A jelenlegi állapot jó, a szerkezetek stabilak, a burkolatok és a festés friss. A konyha nincs beépítve, ami rugalmasságot ad a végső kivitelezésben. A projekt nem minősül újépítésnek, hanem egy felújított használt ingatlan kategóriájába tartozik, azonnali beköltözhetőséggel.
Az ingatlan nem rendelkezik külön hálószobával, mivel stúdió típusú, így a lakótér és a hálóhelyiség egybenylik. A parkolás csak az utcán lehetséges, nincs dedikált állóhely vagy garázs. A konyha berakása és a bútorozás a tulajdonos feladata, mivel az ingatlan üresen és konyhagépek nélkül kerül átadásra.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik befektetési céllal keresnek ingatlant a bérleti piacon, tekintettel a központi fekvésre és a strand közelségére, bár a turisztikai engedély megszerzése az aktuális andalúz szabályozásoktól függ. Kedvező lehet azoknak a magányos személyeknek vagy pároknak, akik állandó lakhelyet keresnek egy városias, minden szolgáltatással ellátott környezetben, és nem igényelnek nagy alapterületet. Olyan vásárlóknak is alkalmas, akik zárd be és menj típusú üdülőingatlant keresnek, amit egész évben használhatnak vagy bérbe adhatnak, és fontos nekik a kiváló közlekedési kapcsolat a repülőtérrel. A földszinti elhelyezkedés és az akadálymentesített belépés miatt idősebb vagy mozgásukban korlátozott lakóknak is kényelmes megoldást nyújthat.
A lakást nemrégiben modernizálták, ami a burkolatokban és a festésben tükröződik. A képeken látható fa parketta és a fürdőszoba csempézése friss, tiszta képet fest. A nyílászárókat dupla üvegezésű, modern ablakokra cserélték, ami javítja a hangszigetelést és az energiahatékonyságot a régi épületet jellemző hőhídak ellenére. A falak simák és fehérek, semleges alapot nyújtva a berendezéshez. Kiemelendő technikai jellemző a biztonsági rács, amely védelmet nyújt. A konyha jelenleg csupasz falú, csöveket és kiállásokat tartalmaz, de teljesen hiányoznak a szekrények és a gépek. Ez a kialakítás lehetővé teszi a pontos egyéni igények szerinti tervezést, de extra költséggel és munkával jár. A fürdőszoba kompakt, de funkcionális, zuhanykabinnal felszerelve.
A kért ára 179 000 eurótól kezdődik, ami a torremolinosi központi lokáció és a felújított állapot ismeretében piacképes szintet képvisel. Mivel ez egy konkrét, kész ingatlan, nincs árváltozás a különböző emeletek vagy méretek között. A költségek magukban foglalják a 35 négyzetméteres alapterületet, ám a vevőnek számolnia kell a konyha beépítésének és a teljes bútorozásnak a költségével is. A rezsiköltségek az alapterület és a jó hőszigetelés miatt várhatóan mérsékeltnek mondhatók.
Torremolinos ezen része a városi vitalitást és a tengerpart közelségét ötvözi. A mindennapi élet itt a közvetlen környezetben intézhető bevásárlásokról, kávézókban töltött időről és a helyi piacok látogatásáról szól. A lakás földszinti elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors ki-bejárást anélkül, hogy lépcsőt kellene használni. A környék sűrűn lakott, ami azt jelenti, hogy mindig van élet az utcákon, ám ez forgalommal és városi zajjal is járhat. A közeli parkok, mint a Parque de la Batería, zöld menedéket kínálnak a pihenéshez. A vasútállomás közelsége (100 méter) rendkívül rugalmassá teszi a közlekedést Málaga irányába, így az autómentes mobilitás reális lehetőség. A reggeli kávé a közeli teraszon és az esti séta a tengerparton gyakori rutinrészlete lehetnek itt. A strandok gyors elérhetősége a nyári hónapokban fő vonzerő, ahol a vízi sportok és a napozás dominál.
Torremolinos ezen városrészében a városi infrastruktúra a meghatározó. A lakástól közvetlen közelre számos étterem, bár és szupermarket helyezkedik el, így a napi bevásárlás és az étkezés helyi szinten megoldható. A közlekedés kiváló: a Torremolinos vasútállomás mindössze 100 méterre található, ami közvetlen és gyors összeköttetést biztosít Málaga központjával és a repülőtérrel. A helyi buszhálózat sűrű, 16 vonal érinti a várost. A környéken található a Parque de la Batería, egy népszerű park tóval és sétányokkal, amely a városi zöldövezet központi eleme. A kerület vegyes lakossággal rendelkezik, ahol helyi lakók és turisták egyaránt jelen vannak, különösen a nyári hónapokban.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Torremolinosban. A piros jelölő a közvetlen városközpontban, a városháza és a vasútállomás közelében található, északnyugatra a Playa del Bajondillótól. A zöld területek, mint a Parque de la Batería, jól láthatók a városrész délkeleti részén, míg a sűrű beépítés a városközpontot jellemzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos a Costa del Sol nyugati részén, Málaga városától nyugatra helyezkedik el, közvetlenül Benalmádena előtt. Történelmileg az első és legnépszerűbb üdülőhely volt a régióban, amely a halászfalu múltjából a modern turizmus központjává alakult. A város jó fekvésű tranzitpont Málaga (13 km) és a nyugatabbi üdülőhelyek, mint Marbella (37 km) között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a nagyváros kulturális kínálatát, miközben a tengerparti nyugalomhoz is hozzáférnek.
A stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan összes fontos szolgáltatása könnyű megközelíthetőségű. A Playa del Bajondillo strand kb. 500 méterre, vagyis kb. 10-15 perces sétára található, bár a meredek domboldal miatt a visszaút fizikai igénybevételt jelenthet. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 6,3 kilométerre fekszik, ami autóval vagy vonattal 15-20 perc alatt elérhető. A golf kedvelői számára a legközelebbi pálya, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 kilométerre található. A boltok (szupermarket 102 m), a gyógyszertárak (46 m) és a bankok sétatávolságon belül helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,6 °C, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. Az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at, garantálva a napfényben gazdag napokat. A fürdőszezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 57 méter, így hűvösebb microklíma jellemzi a part menti sűrű beépítéshez képest. Fontos környezeti tényező a tengerpart felé vezető meredek lejtő, ami gyalogos megközelítést megnehezítheti a kisebb mozgásúaknak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerpart rekreációs lehetőségei közvetlenül elérhetők. A közeli Playa del Bajondillo rendelkezik a Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát igazolja. A strandokon nyáron napozóágyak, vízisport bérlők és chiringuitók működnek. A vízi sportok, mint a jet-ski vagy a vitorlázás, gyakori látványosságok. A szárazföldi sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportcsarnokok és uszodák elérhetősége, például a Piscina Municipal Virgen del Carmen egy kilométeren belül. A golfsport kedvelői számára néhány perc autózásra több klub is elérhető.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos a Costa del Sol nyugati részén, Málaga városától nyugatra helyezkedik el, közvetlenül Benalmádena előtt. Történelmileg az első és legnépszerűbb üdülőhely volt a régióban, amely a halászfalu múltjából a modern turizmus központjává alakult. A város jó fekvésű tranzitpont Málaga (13 km) és a nyugatabbi üdülőhelyek, mint Marbella (37 km) között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a nagyváros kulturális kínálatát, miközben a tengerparti nyugalomhoz is hozzáférnek.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL351886
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremolinos ez a központi, földszinti stúdió kínálatában és árkategóriájában (179 000 €) jelentősen eltér a régió más, újabb építésű projektjeitől. Míg a Torremolinos egy 1970-es épületet újított fel, az összehasonlításban szereplő Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (239 000 €-tól) sokkal magasabb árszinten és nagyobb alapterülettel indulnak. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) szintén drágább, és inkább a hegyvidéki, csendesebb lakókörnyezetet kínálja a városi nyüzsgés helyett. A torremolinosi projekt legfőbb előnye a radikálisan alacsonyabb belépési ár és a kifogástalan városi közlekedés, szemben a külsőbb kerületek autófüggő életmódjával. Azonban míg a többség közösségi létesítményekkel várja a lakókat, itt a városi infrastruktúrára kell hagyatkozni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID