Ця студія на першому поверсі розташована в центрі Торремоліноса, в межах 500 метрів від узбережжя. Об'єкт загальною площею 35 м² пройшов процес капітального ремонту. Будівля знаходиться в щільно забудованому міському районі з розвиненою інфраструктурою сервісів та громадського транспорту. Історичне ядро міста та основні комерційні маршрути знаходяться в пішій доступності. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 6,3 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт має безпосереднє відношення до міської тканини Торремоліноса. З південного боку межує з історичним центром, а зі сходу обмежений транспортними артеріями. Географічне положення забезпечує швидкий доступ до пляжів Playa del Bajondillo та залізничної станції. Рельєф місцевості характеризується значним перепадом висот у напрямку до моря.
Компактна площа студії розрахована на ефективне використання простору однією особою або парою. Наявність доступу для людей з обмеженими можливостями та відсутність внутрішніх сходів підвищують функціональність. Незавершений стан кухонної зони надає можливість для індивідуального планування відповідно до побутових потреб власника.
Первинна будівля введена в експлуатацію у 1970 році. За останній період проведена повна модернізація внутрішніх просторів, включаючи заміну підлогового покриття та санвузлів. Технічний стан будівлі оцінюється як добрий, системи інженерного забезпечення функціональні та не потребують капітальних вкладень.
Об'єкт не пропонує окремих спалень або розділених зон, крім санвузла. Відсутні власні паркові місця; паркування можливе лише на громадських вулицях. Площа території обмежена лише внутрішнім простором студії. Відсутня кухня-трансформер або вбудована техніка.
Цей варіант підходить інвесторам, що планують здавати житло в оренду туристам через близькість до пляжу та транспорту. Також це може бути базовим варіантом для сезонного проживання осіб, які проводять більшу частину часу поза приміщенням. Відсутність сходів та наявність пандусів робить придатним для людей похилого віку. Не підійде сім'ям з дітьми або тим, хто шукає тишу та великі простори.
Під час останньої реновації використовувалися сучасні матеріали: дерев'яні підлоги в житловій зоні та керамічна плитка у вологих зонах. Вікна оснащені подвійним склопакетом, що знижує зовнішній шум. Санвузол повністю оновлений новою сантехнікою та фурнітурою. Стіни виконані в світлих тонах без декоративних надлишків. Кухонна зона залишилася без меблювання, що дозволяє власнику самостійно вибрати рівень технічного оснащення.
Вартість об'єкта стартує від €179 000, що відображає ціновий сегмент готового житла в центрі Торремоліноса. Для студії з ремонтним станом «добрий» та близькістю до моря це є ринковим показником. Відсутність спальні та власної парковки впливає на формування ціни в бік зниження порівняно з повноцінними квартирами. Квадратний метр коштує відносно дорого через локацію, але загальна сума залишається доступною для входу в ринок.
Локація визначає інтенсивний міський ритм життя. Наявність 192 ресторанів та 37 кафе в радіусі 2 км свідчить про високу комерційну активність. Повсякденне забезпечення не вимагає транспорту: супермаркет за 100 метрів, аптека за 46 метрів. Вуличний простір навколо будівлі характеризується значним рухом транспорту та пішоходів. Вечірнє життя супроводжується галасливістю, характерною для центральної зони популярного курорту. До парку Batería з озерами та зонами відпочинку можна дістатися пішки за кілька хвилин, що забезпечує баланс між міським шумом та відкритими зонами.
Район забезпечений всім необхідним для комфортного проживання в пішій доступності. В межах 2 км працюють 13 шкіл та 2 центри здоров'я. Спортивна інфраструктура включає 193 об'єкти, включаючи муніципальні басейни та стадіони поруч. Висока концентрація банківських установ та стоматологічних клінік підсилює статус центру. Транспортна мережа включає 16 автобусних маршрутів та залізничну станцію, що дозволяє без автомобіля доїхати до Малаги за 15 хвилин.
Схема демонструє критичний вплив рельєфу: будівля стоїть на плато, а спуск до моря проходить по вулиці з ухилом 10,8 %. Міська щільність навколишньої забудови вища, ніж у нових приморських резиденціях. Зелені зони представлені парком Batería на півдні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос є першим великим містом на заході від Малаги, функціонуючи як «вхідні ворота» до Коста-дель-Соль. Позиціонування міста дозволяє легко добиратися як до столиці провінції, так і до курортів Бенальмадени та Фуенхіроли. Це краще пов'язане з залізницею місто на всьому узбережжі.
Відстань до найближчого піщаного пляжу Playa del Bajondillo становить близько 430 метрів. Залізнична станція Torremolinos знаходиться за 100 метрів, забезпечуючи пряме сполучення з аеропортом Малаги (6,3 км). Клуб Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez розташований на відстані 1,6 км. Найближчий супермаркет доступний за 100 метрів.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються 3888 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,6 °С. Купальний сезон офіційно триває 4 місяці, проте вода залишається теплою до пізньої осені. Висота 57 метрів над рівнем моря забезпечує помірну вологість та відсутність екстремально спекотних ночей.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі поблизу відзначені нагородою «Блакитний прапор», що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Ель Бахондільо та Ла Каріхуела пропонують широкий спектр водних видів спорту та чейнджінгів. В районі доступні 4 поля для гольфу, найближче з яких знаходиться менш ніж за 2 км. Муніципальні басейни працюють влітку для відкритого плавання.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос є першим великим містом на заході від Малаги, функціонуючи як «вхідні ворота» до Коста-дель-Соль. Позиціонування міста дозволяє легко добиратися як до столиці провінції, так і до курортів Бенальмадени та Фуенхіроли. Це краще пов'язане з залізницею місто на всьому узбережжі.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Дуже крутий
Ref: VL351886
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими резиденціями в Естепоні або Міхас, ця пропозиція має значно меншу вартість входу та меншу площу, але перевершує їх за рівнем транспортної доступності. Торремолінос, який вважається першим масовим курортом Іспанії, має більш щільну міську атмосферу та історичну забудову, на відміну від закритих комплексів Марбельї. Тут вище рівень урбанізації, але швидше сполучення з міжнародним аеропортом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID