Ta nedavno prenovljen pritlični studio z 35 m² se nahaja v središču Torremolinosa, v neposredni bližini mestnih storitev. Objekt je bil zgrajen okoli leta 1970, a je bil delež prenove, ki je vključevala namestitev dvojnih stekel. Nahaja se v urbani coni in ponuja dostop brez stopnic, kar ga primerno naredi za različne skupine uporabnikov. Zaradi osrednje lege je objekt odprt do različnih možnosti uporabe, od stalnega bivanja do prenočišč. Neposredna okolica ponuja obilo trgovin, restavracij in javnega prevoza.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v srcu Torremolinosa, v peš coni do občinske uprave in glavnih trgovskih con. Oddaljenost do plaže Playa del Bajondillo znaša približno 450 metrov. Območje je gostoumeščeno in urbano, z enostavnim dostopom do kolesarskih poti in infrastrukture. Ta lokacija je bila razvita kot prvo turistično središče regije, kar se odraža v gosti pozidavi.
Ta studio zadovolji potrebe po učinkovitem bivalnem prostoru z nizkimi stroški vzdrževanja. Razporeditev omogoča enostavno adaptacijo, saj je kuhinja opuščena za personalizacijo. Območje je primerno za osebe, ki iščejo dostopnost do zdravstvenih storitev, trgovin in javnega prevoza. Objekt nudi možnost zapiranja in odhoda ('lock-up-and-leave') zaradi kompaktnosti in položaja v stanovanjski zgradbi.
Objekt iz leta 1970 je bil pred kratkim deležen prenove. Prenova se osredotoča na notranjost, vključno z novimi tlesi in izboljšavami v kopalnici. Okna so bila zamenjana z dvojnimi stekli za boljšo izolacijo. Kuhinja ni opremljena, kar daje novemu lastniku svobodo pri oblikovanju in izbiri standardov opreme glede na osebne preference.
Objekt ne nudi lastnega parkirnega mesta; parkiranje je mogoče le na javnih ulicah. Razpoložljivi bivalni prostor je omejen na 35 m² brez ločenih spalnic. Objekt ne vključuje zunanjega vrta ali balkona, ampak le dostop do notranjega dvorišča. Zaradi osrednje mestne lokacije pričakujte prisotnost mestnega hrupa prometa v primerjavi z mirnejšimi predmestnimi območji.
Ta objekt je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo kompaktno bivališče z nizkimi stroški vzdrževanja. Zaradi tlorisa brez stopnic in prostega dostopa je primern tudi za osebe z zmanjšano gibljivostjo. Lokacija blizu zdravstvenega centra (2 km) in lekarn (46 m) podpira potrebe starejših prebivalcev. Investitorji bodo cenili potencial za oddajo v najem, čeprav je to odvisno od pridobitve ustrezne licence v skladu z andaluzijsko zakonodajo. Visoka gostota turistov in bližina letališča lahko zagotavlja visoko zasedenost v sezonah. Tisti, ki iščejo drugo stanovanje za 'lock-up-and-leave', bodo ocenili prenovljeno stanje in odsotnost zunanjega vrta, ki zahteva vzdrževanje. Objekt pa ni primeren za družine z otroki ali tiste, ki iščejo veliko zasebni prostor zaradi odsotnosti ločenih spalnic in majhne površine.
Prenova objekta je osredotočena na funkcionalnost in energijsko učinkovitost, ne pa na luksuzno oblikovanje. Nameščena so okna z dvojnimi stekli, ki zmanjšujejo hrup z ulice in izboljšujejo temperaturno stabilnost, kar je bistveno v gostem urbanem okolju. Kopalnica je opremljena s sodobnim sanitarnim pohištvom, vključno s kompaktno tuš kabino in umivalnikom. Tla v glavnem prostoru so lesena, kar dodaja toplino in preprostost čiščenja. Pritlična lega omogoča enostaven dostop brez nadstropij, kar je pomemben konstruktivni element za dostopnost. Varnostna rešetka pri vhodu na dvorišče doda element fizične zaščite brez poseganja v estetiko stavbe. Kuhinja ostaja brez opreme ('shell'), kar pomeni, da so infrastrukturne priključke (voda, elektrika, odvajanje) pripravljene, končna izbira elementov pa je prepuščena lastniku.
Cena za ta studio se začne pri €179.000. Na tej ceni se dobi 35 m² bivalne površine v izboljšanem stanju. Trgovina na tem območju je stabilna, z 1.566 transakcijami v regiji, kar kaže na likvidnost. Primerjava z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), kaže, da ta objekt predstavlja nižjo vstopno točko v trg nepremičnin. Zemljišča v centru Torremolinosa so omejena, kar vpliva na vrednost. Potrebni stroški za opremo kuhinje niso vključeni v osnovno ceno.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu živahnega središča Torremolinosa. Zjutraj se prebivalci odpravijo na kratko pot do bližnjih pekarn ali supermarketov, ki so oddaljeni manj kot 150 metrov. Objekt leži v bližini glavne ceste, kar zagotavlja hitro povezavo z letališčem Malaga (6,3 km) in vlakovno postajo Torremolinos (100 metrov). To omogoča enostavne izlete do Malage ali drugih obalnih mest brez potrebe po avtomobilu. Popoldne so primerni za oddih. Do plaže Playa del Bajondillo se pride v približno 18 minutah hoje, čeprav je pot zaradi 10,8 % naklona nekoliko zahtevna. Območje Parque de la Batería, z jezeri in sprehajalnimi potmi, je na voljo za rekreacijo v bližnji okolici. Mesto nudi tudi številne športne centre in javne bazene. Večerni čas prinaša obilo kulturnih dogodkov in hrupa, ki so značilni za turistično središče. Zaprtost studia zagotavlja zasebnost, vendar je urban vzdušje vedno prisoten. Severovzhodna orientacija zagotavlja razmeroma hladnejše popoldne v studiu, kar je ugodno ob vročih poletnih dneh.
Torremolinos ima obsežno infrastrukturo, ki podpira dinamičen življenjski slog. Bližina vlakovne postaje Torremolinos (0,1 km) omogoča hitro in učinkovito povezavo do Malage in Fuengirole, s čimer se odpravlja potreba po avtomobilu za vsakodnevna potovanja. Ljubitelji golfa imajo dostop do uglednega igrišča Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na le 1,6 km oddaljenosti. Območje vsebuje kar 193 športne objekte, vključno s športnim centrom Circuito Permanente de Orientación in nogometnim igriščem El Pozuelo. V krogu 2 km je na voljo 192 restavracij, kar kaže na visoko gostino raznovrstne ponudbe hrane. Dostop do letališča Malaga-Costa del Sol je izreden, le 6,3 km stran, kar je ključnega pomena za pogoste popotnike. Kljub gosti pozidavi ohranja mestno območje tudi zelene površine, kot so Parque de la Batería in Piscina Municipal Virgen del Carmen.
Zemljevid prikazuje lokacijo v središču Torremolinosa. Objekt je označen kot točka v bližini ulice Calle San Miguel, v neposredni bližini železniške postaje. Na zemljevidu so vizualno prikazane razdalje do plaže (0,5 km), letališča (6,3 km) in bližnjih trgovin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos leži neposredno zahodno od Malage (13 km) in vzhodno od Benalmádena. Je eno izmed najgosteje poseljenih obalnih mest z 71.329 prebivalci. Njegova lega med mednarodnim letališčem in ostalo obalo ga naredi pomembno prometno vozlišče v regiji. V primerjavi z bolj ekskluzivnimi kraji, kot je Marbella (37 km), je Torremolinos bolj dostopen, mestno usmerjen in ima intenzivnejše življenje.
Ključne storitve za vsakodnevno življenje so v neposredni bližini. Najbližja lekarna je oddaljena le 46 metrov, osnovne potrebščine pa je mogoče dobiti v supermarketu na 102 metrih. Zdravstvene storitve so zagotovljene v bolnišnici na razdalji 2,0 km. Plaže El Bajondillo in El Gato sta dosegljivi peš v manj kot 15 minutah, vendar je treba upoštevati strmino naklona. Zračna povezava zagotavlja letališče Malaga, oddaljeno 6,3 km. Javni prevoz je razvit z 16 linijami in 93 postajami, kar omogoča mobilnost po vsem mestu. Za naložanje elektromobilov je najbližja točka na razdalji 4,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s približno 3.888 sončnimi urami letno, kar omogoča dolge sončne dni. Povprečna letna temperatura znaša 18,6 °C, z milimi zimami in vročimi poletji. Visoka nadmorska višina (57 m) in bližina morja ustvarjajo blago mikroklimo z manjšimi temperaturnimi nihanji. Severovzhodna orientacija objekta zagotavlja svežino v poletnih mesecih, saj se prostor segreva manj kot tisti na jugozahodu. Sezona kopanja traja okoli 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Značilno so suha poletja in občasne padavine spomladi in pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Torremolinos slovi po visoki kakovosti plaž, kar potrjuje Blue Flag status za plaže El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos in Playamar. Playa del Bajondillo je najbližja, oddaljena 500 metrov, in ponuja tudi promenado s številnimi bari. Športna dejavnost je prisotna z bližino javnega bazena Piscina Municipal Virgen del Carmen in različnimi igrišči za nogomet in drugim športi. Ljubitelji golfa imajo dostop do treh različnih igrišč v razdalji do 6 km, vključno s 9-luknjiškim igriščem Benalmadena Pitch & Putt. Športno središče Los Manantials ponuja orientacijske teke in rekreacijo na prostem.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leži neposredno zahodno od Malage (13 km) in vzhodno od Benalmádena. Je eno izmed najgosteje poseljenih obalnih mest z 71.329 prebivalci. Njegova lega med mednarodnim letališčem in ostalo obalo ga naredi pomembno prometno vozlišče v regiji. V primerjavi z bolj ekskluzivnimi kraji, kot je Marbella (37 km), je Torremolinos bolj dostopen, mestno usmerjen in ima intenzivnejše življenje.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL351886
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami vzhodno od Malage, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), ta studio predstavlja znatno nižjo vstopno ceno za manjše površine. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponuja novejše konstrukcije in bazene, vendar je ta studio v bolj centralnem, razvitem urbanem okolju. Torremolinos se kot najstarejše turistično središče regije razlikuje od mirnejših mest, kot je Estepona, z intenzivnejšim mestnim življenjem in gostejšo infrastrukturo. Objekt je primeren za tiste, ki prioriteto dajo dostopnosti in dostopu do storitev pred novo gradnjo ali samoto. Primerjava s Carihuelo kaže, da je ta lokacija nekoliko bolj oddaljena od morja, vendar s hujšo prometno dostopnostnostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID