立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトロメリノスの中心市街地に位置しています。鉄道駅から100メートル以内にあり、地域への移動を容易にしています。薬局やスーパーマーケットなどの必需品は徒歩圏内にあります。このロケーションは、町の自治体インフラへの即時的なアクセスを提供します。
このスタジオは、個人やカップルに適したコンパクトな生活のために設計されています。1階の位置により階段がありません。未設置のキッチンにより、カスタマイズされた家電の設置が可能です。その広さとセキュリティ機能により、管理の容易な物件というニーズに応えます。
1970年代に建設されたこの建物は、完成から長い年月を経ています。最近の改修により、内装仕上げと窓が更新されました。構造は当時の建築基準を反映しています。これ以上の建設フェーズは予定されていません。
この物件は海の景色や私有の屋外スペースを提供していません。キッチンには設備やユニットがありません。専用駐車場はなく、路上駐車となります。ビーチへの地形は急な坂を含みます。
この物件は、中心部にメンテナンスの手間が少ない拠点を必要とするシナリオに適しています。最大限の設備を持つ町の中心部に恒久的な住居を求める個人に適しています。コンパクトな広さは、メンテナンスの時間を最小限に抑えます。休暇賃貸の可能性を探している投資家は、ライセンスの条件によりますが、そのロケーションを有利と感じるかもしれません。複数の寝室や私有の庭を必要とする人にはあまり適していません。急な周囲環境は、段差のないアクセスにもかかわらず、移動能力が限られている人にとって要因となる可能性があります。
この物件は最近、重要な更新に焦点を当てた改修工事を受けています。利用可能な画像に基づくと、床は木材またはラミネートのようです。バスルームの設備はモダンですがコンパクトです。二重窓の設置により、断熱性と遮音性が向上しています。キッチンユニットがないため、新しい所有者によるオーダーメイドの品質管理が可能です。壁はニュートラルな色調に仕上げられています。建物構造は1970年代に遡り、寸法とレイアウトの可能性を規定しています。
価格は35平方メートルのユニットに対して179,000ユーロに設定されています。これは、トロメリノス市場におけるエントリーレベルの価格帯に位置付けられます。1階のユニットであるため、アクセシビリティの理由で魅力的かもしれません。設備付きキッチンがないことは、完了のために追加の予算が必要であることを意味します。利用可能性は、現在の所有者のタイムラインによります。
ここでの生活は、密度の高い都市環境で過ごすことを意味します。通りのレベルは、都市の日常的な活動との直接的な交流を提供します。公共交通機関へのアクセスが即座に可能であり、車を使わない通勤が実現可能です。駅への近さは、マラガや空港への短い旅行を可能にします。日常の買い物は徒歩で済みます。しかし、地形は重要な要素であり、ビーチへ歩いて行くには急な下りとその後の登りをナビゲートする必要があります。直接的な周辺環境は、居住の静けさよりも商業活動によって特徴づけられます。コスタ・デル・ソルにおける観光の歴史を感じさせる活気あるエリアです。
環境は都市密度によって定義されています。薬局は50メートル以内、スーパーマーケットは100メートル以内に位置しています。鉄道駅は100メートル離れており、マラガ空港への直接リンクを提供しています。近くのバテリア公園は緑地を提供します。中心部にあるため、交通騒音が存在する可能性があります。急な地形は、海岸への徒歩ルートに影響を与えます。
地図はトロメリノス中心部の位置を示しています。鉄道駅への近さと海岸へ下る坂が見て取れます。この地域の都市密度は高いです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロメリノスはマラガ市の西に位置しています。コスタ・デル・ソル内で接続の良い自治体です。南西にベナルマデナ、北東にマラガを挟んで位置しています。主要な住宅および観光ハブとして機能します。
ビーチは約500メートル離れていますが、ルートには10.8%の勾配が含まれます。マラガ空港は6.3km離れています。ゴルフコースは5km圏内にあります。ヘルスセンターは2km離れています。鉄道駅が主要な交通ハブであり、物件から0.1kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均3,888時間を超える多くの日照時間を経験します。水泳シーズンは4ヶ月続きます。気温は穏やかで、平均18.6℃です。都市部のロケーションは、自然の要素への直接的な暴露を制限します。北東向きの向きは、午前中の光を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのバホンディージョなどのビーチにはブルーフラッグのステータスが適用されています。レクリエーション施設は豊富で、自治体には193のスポーツ施設があります。バテリア公園は地元のレジャースポットとして機能します。坂があるにもかかわらず、海岸への近さは簡単なビーチアクセスを可能にします。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トロメリノスはマラガ市の西に位置しています。コスタ・デル・ソル内で接続の良い自治体です。南西にベナルマデナ、北東にマラガを挟んで位置しています。主要な住宅および観光ハブとして機能します。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL351886
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、トロメリノスの中心部にある既存の改修物件であり、比較対象の新築プロジェクト（トーレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2）とは性質が異なります。比較対象のプロジェクトはいずれも価格が高く（205,000ユーロ以上）、新築のリゾートスタイルやプライベートプールを備えています。このスタジオは、都市部の利便性と既存のインフラに重点を置いており、郊外の新築開発物件よりも高い密度で周辺施設が整っています。価格帯は最も低く、広さは最も小さいため、異なる投資セグメントや居住ニーズに対応します。観光地としての歴史があるトロメリノスの都市環境を重視する層に適しています。
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