Студио на приземљу смештен у урбаном језгру општине Торемолинос. Објекат има 35 квадратних метара и датира из 1970. године, али је недавно субјектно реновиран. Положај се налази у близини градске управе, трговачких локала и железничке станице. Приступ објекту је олакшан за особе са смањеном покретљивошћу будући да се налази на тлу. Кухиња није уређена, што оставља могућност адаптације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у централном делу Торемолиноса, у зони високе густине становања и комерцијалних садржаја. Удаљеност до обале износи 450 метара ваздушне линије. Локација нуди директну доступност градској инфраструктури, укључујући здравствене установе и образовне центре. Окружење је претежно урбано са израженим пешачким саобраћајем.
Распоред простора одговара појединцима који траже функционалан стан са мањим одржавањем. Недостатак посебних спаваћих соба подразумева студио концепт живота. Објекат има дизајн без прагова, што практично одговара старијим особама или онима са инвалидитетом. Могућност сопственог уређења кухиње задовољава потребу за личним избором опреме.
Зграда је завршена 1970. године, што је класификује у старији стамбени фонд. Стан је прошао кроз процес реновирања који укључује обнову купатила и подних површина. Техничко стање објекта је описано као добро. Инсталације за електричну енергију су функционалне. Објекат је спреман за усељење без потребе за градевинским радовима.
Овај стан не нуди посебан паркинг простор за возила. Кухиња не долази са инсталираним елементима, што захтева додатни уложај. Простор не садржи засебне спаваће собе. Приступ обали захтева прелазак преко стрмог нагиба. Не постоји башта или велика тераса на располагању. Градска бука је могућа због централне локације.
Ова имовина одговара инвеститорима који траже објекат за сезонску изнајмљиву делатност због близине плаже и саобраћаја, под условом добијања лиценце. Такође је погодна за појединце који траже резиденцијални простор у граду са минималним одржавањем. Особе са ограниченим покретљивошћу ће ценити приземну локацију и одсуство степеница. Купци који траже тишину и приватност ван градског хаоса можда неће пронаћи ово подручје прикладним. Ово решење је практично за раднике који често путују због близине аеродрома.
Објекат је подвргнут недавном реновирању, што је резултовало обновљеним купатилом и подним површинама од дрвета. Прозори су замењени изолованим стаклопластом ради боље звучне и топлотне изолације. Слике указују на компактно купатило са туш кабинетом. Кухиња је остављена у фази без инсталираних јединица, што дозвољава новом власнику да изабере стандард опреме. Фасада зграде одражава типичну архитектуру тог периода. Електрични системи су вероватно адаптирани тренутним стандардима. Заштитне решетке на прозорима повећавају безбедност.
Цена имовине износи 179.000 евра. Ова вредност рефлектује локацију у урбаном центру и стање објекта након реновирања. У поређењу са новим пројектима у Торемолиносу и околини, овај студио представља приступачнију опцију уласка у тржиште. Међутим, купац треба да рачуна на трошкове опремања кухиње и куповине намештаја. Трошкови заједнице су обично нижи за мање станове.
Живот на овој локацији одликује се интеракцијом са густим урбаним ткивом Торемолиноса. Захваљујући позицији у близини железничке станице и аутобуског стајалишта, кретање ка Малаги и другим дестинацијама је једноставно без аутомобила. Свакодневни ритам укључује набавку у локалним продавницама и посете бројним угоститељским објектима. Близина Парка де ла Батерија нуди зону за шетњу и одмор од градског хаоса. Подручје је историјски прво туристичко средиште Коста дел Сола, што доноси константан проток људи током целе године. Вишекултурна атмосфера Шпаније је видљива у мешавини локалних становника и туриста. Стан се налази на приземљу, што омогућава директан излаз на улицу, што је погодно за брзе изласке. Ноћу окружење може бити живо због активности у ресторанима и баровима.
Окружење пружа комплетну градску услугу. Са 192 ресторана у околини, понуда исхране је разноврсна. Здравствена заштита је обезбеђена кроз бројне апотеке и здравствене центре у радијусу од 2 километра. Образовне институције су присутне, чинећи локацију функционалном за породице, иако је фокус више на туризму. Постоји 16 линија јавног превоза које опслужују подручје. Град Торемолинос има преко 71.000 становника, што осигурава да радње и услуге функционишу током целе године.
Приказана локација илуструје густо изграђено урбано језгро Торемолиноса. Видљива је близина железничке пруге и главних саобраћајница. Објекат се налази у зони где улична мрежа води ка обали на југу. Терен је нагињен ка мору, што је битно за оријентацију. Традиционални шпански стил изградње доминира у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос заузима стратешку позицију између града Малаге и туристичких центара западне обале. Налази се на 13 километара од центра Малаге и 37 километара од Марбеље. Ова локација чини га погодном базом за истраживање читаве регије Андалузије, захваљујући доброј саобраћајној повезаности.
Међународни аеродром Малага се налази на 6,3 километара, омогућавајући брз долазак. Железничка станица Торемолинос је на удаљености од 100 метара, што омогућава директну везу ка Малаги. Плаже су на удаљености од око пола километра, али нагиб терена од 10,8% захтева пажњу при кретању. Голови терени су доступни у кругу од 2 километра. Све основне потребе за живот могу се задовољити у кругу од 500 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Регија ужива у 3.888 сунчаних сати годишње. Период прикладан за пливање траје четири месеца. Надморска висина од 57 метара утиче на микроклиму, смањујући влажност у односу на ниво мора. Близина Атлантика и Медитерана модерише екстремне температуре.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, као што је Плаја дел Бахондиљо, носе статус Плаве заставе, што указује на стандарде чистоће и безбедности. Укупно четири плаже у околини имају ово признање. За љубитеље голфа, Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез је удаљен 1,6 километара. Град нуди 193 спортске facilitetи, укључујући базене и терене за фудбал.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос заузима стратешку позицију између града Малаге и туристичких центара западне обале. Налази се на 13 километара од центра Малаге и 37 километара од Марбеље. Ова локација чини га погодном базом за истраживање читаве регије Андалузије, захваљујући доброј саобраћајној повезаности.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
Ref: VL351886
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Lantana Residencial у Мијасу или Aquamar у Торе дел Мару, ова имовина има мању цену по квадратном метру и нижи улазни праг. Док новије градње нуде заједничке базене и савремену архитектуру, овај студио нуди изразиту урбану виталност и близину историјском језгру. Торемолинос се разликује од места попут Естепоне вишим степеном урбанизације и бројним могућностима јавног превоза. Иако пројекти на периферији нуде више приватности и тишине, ова локација пружа неизмерну практичност за оне који преферирају градску динамику. Инфраструктура је овде зрелија и свеобухватнија него у развијајућим зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID