यह ग्राउंड फ्लोर स्टूडियो स्पेन के मालागा प्रांत के टोरेमोलिनोस शहर में स्थित है। यह एक पुनर्निर्मित इकाई है जिसका कुल क्षेत्रफल 35 वर्ग मीटर है और जिसे मूल रूप से 1970 में बनाया गया था। परिसर शहर के केंद्र में है, जहां आवासीय और वाणिज्यिक गतिविधियां एक साथ चलती हैं। संपत्ति को हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जिससे इसकी संरचनात्मक स्थिति में सुधार हुआ है। यह क्षेत्र स्थानीय सेवाओं और परिवहन नेटवर्क के प्रमुख केंद्रों के निकट है, जो शहरी आवश्यकताओं के लिए एक कार्यात्मक आधार प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना टोरेमोलिनोस के शहरी केंद्र में स्थित है, जहां दुकानें और कैफे पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट की सीधी रेखा में दूरी कम है, लेकिन इलाका में 10.8% की ढाल है, जो गतिशीलता को प्रभावित करती है। रेलवे स्टेशन केवल 100 मीटर दूर है, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी को आसान बनाता है।
यह 35 वर्ग मीटर का लेआउट एक ओपन-प्लान रहने की जगह प्रदान करता है, जिसमें अलग शयनकक्ष नहीं है। यह व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाले आवास की तलाश में हैं। किचन अनफिटेड है, जिससे खरीदार को सेटअप को अनुकूलित करने की अनुमति मिलती है।
मूल निर्माण 1970 का है, लेकिन संपत्ति को हाल ही में आधुनिकीकरण से गुजरना पड़ा है। इसमें डबल ग्लेज़िंग शामिल है जो ऊर्जा दक्षता और ध्वनि इन्सुलेशन में सुधार करता है। यह पूरी तरह से निर्मित और तैयार है, कोई निर्माण विलंब नहीं है।
इकाई में कोई अलग शयनकक्ष नहीं है और रहने की जगह सीमित है। कोई निजी पार्किंग स्थल शामिल नहीं है, केवल सड़क पार्किंग उपलब्ध है। शहरी दृश्य हैं, समुद्र का दृश्य नहीं है। समुद्र तट तक रास्ता तीव्र ढाल वाला है जो कुछ के लिए शारीरिक रूप से मांग वाला हो सकता है।
यह आवास विकल्प उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जिन्हें एक छोटी, रखरखाव-मुक्त रहने की जगह की आवश्यकता होती है। जो लोग पूरे साल या मौसमी रूप से समुद्र तट पर जीवन का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन बड़े घर के बोझ को नहीं संभालना चाहते, वे इस स्टूडियो के आकार में व्यावहारिकता पा सकते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी काम करता है जो अल्पकालिक किराए पर लेने के बाजार में प्रवेश करना चाहते हैं, क्योंकि केंद्रीय स्थान और समुद्र तट के करीब होने के कारण मांग अक्सर उच्च रहती है, हालांकि इसके लिए स्थानीय लाइसेंसिंग आवश्यक है। एक शहरी वातावरण के प्रेमियों के लिए, जो चाहते हैं कि सब कुछ उनके दरवाजे पर हो, यह स्थान दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है। हालांकि, जो लोग शांति और एकांत की तलाश में हैं या जिनकी गतिशीलता सीमित है, वे ढलान और शोर के स्तर को एक चुनौती के रूप में पा सकते हैं।
संपत्ति को हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जिसमें मूल ढांचे को बनाए रखा गया है लेकिन आधुनिक परिष्कार किए गए हैं। एक महत्वपूर्ण सुधार डबल ग्लेज़िंग का स्थापन है, जो शहरी क्षेत्र में बाहरी शोर को कम करने में मदद करता है। फर्श में लकड़ी के तत्व हैं जो एक गर्म दृश्य सतह प्रदान करते हैं, हालांकि यह एक मूल संपत्ति है इसलिए सामग्री मानक हैं। बाथरूम एक कॉम्पैक्ट डिजाइन में फिट होता है, जिसमें शावर क्षेत्र और वॉशबेसिन की सुविधा होती है, जो सीमित स्थान के अनुकूल होता है। किचन को 'अनफिटेड' छोड़ दिया गया है, जिसका अर्थ है कि कोई कैबिनेट या उपकरण स्थापित नहीं हैं। यह खरीदार को पूरी तरह से अपनी पसंद के अनुसार लेआउट और गुणवत्ता चुनने की अनुमति देता है, लेकिन यह तुरंत रहने के लिए एक अतिरिक्त लागत और प्रयास की आवश्यकता भी निर्धारित करता है। सुरक्षा ग्रिल की उपस्थिति बेहतर सुरक्षा का संकेत देती है।
मूल्य टैग 179,000 यूरो से शुरू होता है, जो लगभग 5,114 यूरो प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से आता है। टोरेमोलिनोस में पुनर्नवीनीकरण वाली संपत्तियों के लिए यह एक मानक बिंदु है। यह कीमत इकाई के आकार और स्थान को दर्शाती है, न कि शानदार सुविधाओं को। चूंकि यह एक स्टूडियो है, प्रवेश स्तर के निवेशकों या उन खरीदारों के लिए पहुंच योग्य है जो एक छोटे फुटप्रिंट वाले घर की तलाश में हैं। कोई अतिरिक्त लागत जैसे निजी पार्किंग या कम्युनिटी पूल नहीं हैं जो कीमत बढ़ाती हैं, इसलिए खरीद मूल्य का अधिकांश हिस्सा स्थान और निर्माण की स्थिति के लिए जाता है।
यह स्थान एक शहरी वातावरण में बसने के लिए है जहां दैनिक जीवन की सुविधाएं बहुत निकट हैं। सुबह में, आस-पास के कैफे और बेकरी जल्दी खुल जाते हैं, और किराने का सामान खरीदने के लिए सुपरमार्क केवल एक मिनट की पैदल दूरी पर है। शहर का केंद्र बहुत हलचल भरा होता है, खासकर पर्यटन के मौसम में, जिसका अर्थ है कि आप कभी भी बिल्कुल अकेले नहीं होते। सार्वजनिक परिवहन, विशेष रूप से ट्रेन स्टेशन जो 100 मीटर दूर है, यात्रा के लिए एक विश्वसनीय विकल्प प्रदान करता है, जिससे मालागा तक की यात्रा बिना कार के आसान हो जाती है। शाम के समय, रेस्तरां और बार गतिविधि के केंद्र बन जाते हैं। समुद्र तट तक जाना संभव है, लेकिन वापसी की ढाल के कारण यह एक मजबूत कसरत जैसा महसूस हो सकता है। यह एक ऐसा घर है जो आपको शहर की कोपला में रखता है, जहां चीजें घटित होती हैं। कमरे का आकार छोटा है, इसलिए रहने का तरीका अधिक कॉम्पैक्ट है, जिसे बाहर की गतिविधियों द्वारा पूरक किया जाता है।
इमारत के ठीक बाहर जीवन का स्तर अत्यधिक सुविधाजनक है। एक फार्मेसी केवल 46 मीटर की दूरी पर है, जो स्वास्थ्य संबंधी आवश्यकताओं के लिए तत्काल पहुंच प्रदान करती है। किराने का सामान खरीदना आसान है क्योंकि एक सुपरमार्केट 102 मीटर दूर है, जो भारी बैग ले जाने के लिए कोई समस्या नहीं है। सार्वजनिक परिवहन की कनेक्टिविटी उत्कृष्ट है; टोरेमोलिनोस ट्रेन स्टेशन 100 मीटर से भी कम दूरी पर है, जो मालागा एयरपोर्ट और शहर के केंद्र के लिए सीधी लिंक प्रदान करता है। परिसर अस्पतालों, बैंकों और रेस्तरां से घिरा हुआ है। एक निकटवर्ती पार्क, पार्क डी ला बैटरिया, हरियाली और पैदल चलने के मार्ग प्रदान करता है, जो कंक्रीट के जंगल के विकल्प के रूप में कार्य करता है। हालांकि, क्षेत्र संकीर्ण शहरी सड़कों वाला एक घना आवासीय क्षेत्र है, जिसमें पार्किंग की कमी हो सकती है।
नक्शा दिखाता है कि संपत्ति टोरेमोलिनोस के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है। ट्रेन स्टेशन की निकटता दिखाई गई है, साथ ही समुद्र तट तक जाने वाली ढलान वाली सड़कें भी दिखाई गई हैं। आसपास के ब्लॉक में कई दुकानें और सेवाएं हैं, जो घने शहरी वातावरण का संकेत देती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
टोरेमोलिनोस मालागा शहर के पश्चिम में स्थित है, जिससे यह एक उपनगरीय आवास बन जाता है जो क्षेत्रीय राजधानी से जुड़ा हुआ है। मालागा केवल 13 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और सांस्कृतिक सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह मार्बेला और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के पूर्वी द्वार पर है, लेकिन पूर्व की ओर यात्रा करने वालों के लिए एक रणनीतिक बिंदु है। स्थानीय रेलवे लाइन (C-1) पूरे तट के साथ आवागमन को आसान बनाती है, जिससे कार पर निर्भरता कम हो जाती है।
समुद्र तट, प्लाया डेल बाजोंडिलो, 434 मीटर की सीधी दूरी पर है, लेकिन चलने का मार्ग एक काफी खड़ी ढाल पर चढ़ता और उतरता है, जिससे यह लगभग 18 मिनट की पैदल यात्रा हो जाती है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 6.3 किमी दूर है, जो कार से लगभग 15 मिनट की दूरी पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ 1.6 किमी की दूरी पर है, जिससे यह एक सुविधाजनक दिन की यात्रा है। क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर थोड़ा आगे 4.4 किमी पर है। यूरोपीय इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन लगभग 4.1 किमी दूर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टोरेमोलिनोस का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें वार्षिक औसत तापमान 18.6 डिग्री सेल्सियस है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,888 घंटे धूप मिलती है, जो बाहर की गतिविधियों के लिए अनुकूल है। पानी का तापमान आमतौर पर चार महीनों के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जिससे तैराकी का मौसम लंबा हो जाता है। संपत्ति 57 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट के स्तर से थोड़ी ऊपर है। यह ऊंचाई, हालांकि छोटी, समुद्री हवाओं को थोड़ा प्रवाह करने में मदद कर सकती है। उत्तर-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, स्टूडियो सुबह की धूप प्राप्त करता है, जो गर्मियों के दौरान दोपहर की गर्मी से कुछ राहत प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास का समुद्र तट, प्लाया डेल बाजोंडिलो, एक ब्लू फ्लैग समुद्र तट है, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को इंगित करता है। यह क्षेत्र पर्यटकों और स्थानीय लोगों दोनों के लिए एक लोकप्रिय स्थान है, जिसमें सनबेड और वॉटरस्पोर्ट उपकरणों की उपलब्धता है। गोल्फ की सुविधाएं करीब हैं, जिसमें मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ गोल्फ कोर्स सबसे निकट है। स्थानीय खेल केंद्रों में एक नगरपालिका स्विमिंग पूल और फुटबॉल मैदान शामिल हैं। पार्क डी ला बैटरिया एक मनोरंजक क्षेत्र है जहां झीलें और पैदल मार्ग हैं, जो समुद्र तट के विकल्प के रूप में कार्य करते हैं। संपत्ति खुद में कोई मनोरंजक सुविधाएं प्रदान नहीं करती है, इसलिए आनंद के लिए आपको बाहर का सहारा लेना होगा।
193 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
टोरेमोलिनोस मालागा शहर के पश्चिम में स्थित है, जिससे यह एक उपनगरीय आवास बन जाता है जो क्षेत्रीय राजधानी से जुड़ा हुआ है। मालागा केवल 13 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और सांस्कृतिक सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह मार्बेला और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के पूर्वी द्वार पर है, लेकिन पूर्व की ओर यात्रा करने वालों के लिए एक रणनीतिक बिंदु है। स्थानीय रेलवे लाइन (C-1) पूरे तट के साथ आवागमन को आसान बनाती है, जिससे कार पर निर्भरता कम हो जाती है।
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
बहुत खड़ी
Ref: VL351886
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस परियोजना की तुलना नए निर्माण वाले विकल्पों जैसे एक्वामार (टोर्रे डेल मार), लांटाना रेसिडेंशियल (मिजास) और एथर्ना होम्स 2 (एस्टेपोना) से करने पर, मूल्य अंतर स्पष्ट है। यह स्टूडियो 179,000 यूरो से शुरू होता है, जो एस्टेपोना या टोर्रे डेल मार में नए विकास से काफी कम है, जो 239,000 यूरो से शुरू होते हैं। हालांकि, यह कीमत कम जगह और एक पुरानी इमारत की संरचना को दर्शाती है। नई परियोजनाओं में अक्सर समुदाय के पूल, बगीचे और आधुनिक इन्सुलेशन मानक होते हैं, जो यहाँ गायब हैं। इसके बजाय, यह स्थान एक विशिष्ट शहरी लाभ प्रदान करता है: तत्काल निवास और चलने की योग्यता। नई परियोजनाएं अक्सर शहर के केंद्र से दूर, कार-निर्भर क्षेत्रों में होती हैं। यदि खरीदार अपनी पूंजी का अधिकतम उपयोग नए निर्माण के लिए करना चाहते हैं, तो एस्टेपोना या मिजास बेहतर विकल्प हो सकते हैं, लेकिन उन्हें आकार और स्थान पर समझौता करना होगा। इस स्टूडियो में निवेश उन लोगों के लिए है जो स्थान और तात्कालिक उपलब्धता को प्राथमिकता देते हैं, बिना किसी निर्माण चरण के जोखिम के।
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