Málaga tartomány Torremolinos városának szívében egy 150 m²-es, étterem üzemeltetésére engedéllyel rendelkező kereskedelmi ingatlan eladó. Stratégiai elhelyezkedése, nagy gyalogosforgalma és minden szolgáltatás közelsége ideálissá teszi üzleti vállalkozás indításához. Az ingatlan azonnali üzemeltetésre kész, és fel van szerelve a kereskedelmi konyha és az étkező terület követelményeinek megfelelő létesítményekkel.
Torremolinosban az olyan projektek, mint a „Residencial Living Gardens”, 270 000 €-tól kezdődően, általában lakóingatlanok, és eltérnek ettől a kereskedelmi ingatlantól. Az Estepona-i projektek, mint az „Acqua Gardens” (418 800 €-tól kezdődően) és az „Aby Upper” (320 000 €-tól kezdődően), magasabb árú, luxusabb lakóingatlanokat kínálnak. Ennek a kereskedelmi ingatlannak az egyedisége a kész éttermi létesítményeiben és engedélyében, valamint a nagy gyalogosforgalommal rendelkező központi elhelyezkedésében rejlik, ami specifikus befektetési lehetőséget kínál az éttermi szektor számára. Bár hasonló árú lakóingatlan projektek is léteznek, ez az éttermi ingatlan a kereskedelmi funkcióját és elhelyezkedését figyelembe véve versenyképes a Costa del Sol kereskedelmi ingatlanpiacán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremolinos egy kialakult és jól megközelíthető részén található, nagy gyalogosforgalommal. Gyalogosan elérhető üzletek és szolgáltatások veszik körül. A strandok és a fő közlekedési csomópontok közelsége nagy kényelmet biztosít az ügyfelek és a dolgozók számára.
Az éttermi működésre specifikusan tervezett tér étkezőhelyiséget, teljesen felszerelt konyhát, kamrát és egy tágas fürdőszobát foglal magában. Légkondicionálóval és riasztórendszerrel felszerelve, azonnali üzemeltetésre kész, kielégítve a kereskedelmi tevékenységek gyakorlati igényeit.
Ez az ingatlan kereskedelmi célú, és nem alkalmas lakhatásra. Az árba nem tartozó további költségek magukban foglalják az ügyvédi díjakat, a földhivatali bejegyzési díjakat, az ingatlanátruházási adót (ITP) és a vásárláshoz kapcsolódó egyéb jogi kiadásokat.
Ez az ingatlan megfelelő tapasztalt vendéglátóipari vállalkozók számára, akik meglévő helyet keresnek vállalkozásuk bővítésére, vagy akik azonnal új éttermi vállalkozást szeretnének indítani. Befektetők számára is alkalmas, akik stabil portfóliót keresnek, mivel az éttermi engedély és a kiváló elhelyezkedés fenntartható jövedelmezőséget ígér. Azok számára, akik napos spanyol parton szeretnének vállalkozást indítani, ez a hely nagy forgalmat és kialakult piacot kínál. Ha olyan kereskedelmi ingatlant keres, amely azonnal bevételt generálhat, és potenciált lát a Torremolinos-i virágzó éttermi iparágban, ez az ajánlat lehet az Ön számára.
Az étterem jó állapotban van, teljesen felújított és felszerelt. Tartalmaz egy funkcionális étkezőrészt, egy teljesen felszerelt kereskedelmi konyhát, egy kamrát és egy tágas fürdőszobát két külön bejárattal a nagyobb kényelem érdekében. Az ingatlan légkondicionálóval és riasztórendszerrel is fel van szerelve, biztosítva a kényelmet és a biztonságot. Mindezek a jellemzők arra utalnak, hogy az ingatlan azonnali üzemeltetésre kész, jelentős kezdeti beruházás nélkül.
Az étterem eladási ára 270 500 €. Ez az ár tükrözi kereskedelmi értékét egy kiemelkedő helyen, és azonnali használatra való alkalmasságát. A 150 m²-es ingatlan teljesen felszerelt és érvényes éttermi engedéllyel rendelkezik. Bár az ár fix, javasolt közvetlenül kapcsolatba lépni a jelenlegi elérhetőség megerősítése és az esetleges tárgyalási lehetőségek feltárása érdekében. A tranzakció végső költségei magukban foglalhatják az ingatlanátruházási adót, az ügyvédi és a földhivatali díjakat.
Ez az étterem Torremolinos élénk központjában található, a tengerpart közelében, így nyüzsgő kereskedelmi és turisztikai központ. A terület nagy gyalogosforgalmáról ismert, így megfelelő az étkezési és italkereskedelmi vállalkozások számára, amelyek mind a helyi lakosokat, mind a turistákat célozzák. A strandok, üzletek, gyógyszertárak és tömegközlekedési eszközök rövid sétával elérhetők, biztosítva a kényelmes mindennapi életet. A területen 163 étterem található, ami virágzó vendéglátóipari piacra és széles ügyfélkörre utal. Az átlaghőmérséklet 11°C és 26°C között mozog, így az egész évben vonzó a szabadtéri tevékenységekhez. Az évi 3 888 óra napsütés további vonzerőt kölcsönöz a régiónak.
Az ingatlan Torremolinosban található, egy élénk tengerparti város fejlett infrastruktúrával. Az átlaghőmérséklet 18,5°C, az éves átlagos napsütéses órák száma pedig 3 888, kellemes klímát biztosítva. A területen 163 étterem, 37 kávézó és 23 gyógyszertár található, ami megkönnyíti a mindennapi életet. Az olyan strandok, mint a Playa del Bajondillo (434 m), rövid sétával elérhetők, kikapcsolódási és rekreációs lehetőségeket kínálva. A kiterjedt tömegközlekedési hálózat (13 vonal, 92 megálló) jelentősen növeli a terület elérhetőségét. Az egész éves folyamatos turisztikai áramlás folyamatos ügyfélforrást biztosít az üzlet számára.
A térkép bemutatja Torremolinos stratégiai elhelyezkedését, kiemelve a strandokhoz, kereskedelmi központokhoz és fő közlekedési hálózatokhoz való közelségét. A terület élénk légköre és változatos szolgáltatásai miatt megfelelő üzleti és lakóhely.
Torremolinos a Costa del Sol régió egyik fontos városa, amely strandjairól, élénk éjszakai életéről és könnyű megközelíthetőségéről ismert. Az ingatlan a város központi részén, a tengerpart közelében található, így ideális a turisták és a helyiek kiszolgálására egyaránt. Stratégiai helyen fekszik a régióban, mindössze rövid autóútra Málaga városától és a Málaga repülőtértől, miközben könnyű hozzáférést biztosít más tengerparti városokhoz, mint például Estepona.
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Mindössze 6,3 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), megkönnyítve a nemzetközi utazók számára az eljutást. A legközelebbi vasútállomások (El Pinillo és Torremolinos) körülbelül 1,4, 1,5 km-re találhatók, és csatlakoznak a regionális vasúti hálózathoz. A közelben 92 buszmegálló található 13 vonallal, amelyek biztosítják a kényelmes városi közlekedést. Számos szolgáltatás gyalogosan elérhető, beleértve egy szupermarketet 102 m-re, egy gyógyszertárat 46 m-re és egy kórházat 2,0 km-re. A közelben több golfpálya is található, köztük a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mindössze 1,6 km-re.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,5°C, és 11°C és 26°C közötti tartományban ingadozik, ami nagyon kellemessé teszi az életet. A régióban évente 3 888 napsütéses óra van, bőséges napfényt biztosítva. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. Bár a terület a tengerparton fekszik, tengerszint feletti magassága 119 méter, ami jó kilátást biztosít. A strand felé eső lejtő 6,4%, ami meredeknek számít, és befolyásolhatja a gyalogos megközelíthetőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan számos elismert Kék Zászló strand közelében található, beleértve a Playa del Bajondillo-t (1,8 km), a La Carihuela-Montemar-t, a Los Álamos-t és a Playamar-t. Ezek a strandok széles körű kikapcsolódási és vízi sport lehetőségeket kínálnak. A golf szerelmesei számára a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) és a Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) golfpályák találhatók a közelben. Ezenkívül a területen sportlétesítmények találhatók, mint például a Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) és a Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km), amelyek különféle sportigényeket elégítenek ki.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos a Costa del Sol régió egyik fontos városa, amely strandjairól, élénk éjszakai életéről és könnyű megközelíthetőségéről ismert. Az ingatlan a város központi részén, a tengerpart közelében található, így ideális a turisták és a helyiek kiszolgálására egyaránt. Stratégiai helyen fekszik a régióban, mindössze rövid autóútra Málaga városától és a Málaga repülőtértől, miközben könnyű hozzáférést biztosít más tengerparti városokhoz, mint például Estepona.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.8°C | 64 mm |
| Március | 13.9°C | 53 mm |
| Április | 15.9°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.4°C | 7 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL753845
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
