トーレモリノスでは、「Residencial Living Gardens」のような270,000ユーロから始まるプロジェクトは通常、住宅用であり、この商業用物件のユニークな価値提案とは異なります。エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、より高価な高級住宅オプションを提供しています。この商業用物件の独自性は、その準備の整ったレストラン施設とライセンス、そして高い歩行者交通量を持つ中心部の立地にあり、レストランセクターにとって特別な投資機会となっています。同様の価格帯の住宅プロジェクトは存在するものの、このレストラン用物件は、その商業的機能と立地を考慮すると、コスタ・デル・ソルの商業用不動産市場において競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、歩行者交通量が多く、確立されたアクセスしやすいトーレモリノスの地域に位置しています。徒歩圏内には店舗やサービスが点在しています。ビーチや主要な交通ハブへの近さは、顧客と従業員にとって大きな利便性を提供します。
このスペースは、レストラン運営のために特別に設計されており、ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、パントリー、広々としたバスルームが含まれています。エアコンとアラームシステムが装備されており、商業運営の実用的なニーズを満たしながら、即時運用準備ができています。
この不動産は商業用途を目的としており、居住には適していません。価格に含まれない追加費用には、公証人の手数料、不動産登記費用、不動産譲渡税（ITP）および購入に関連するその他の法的費用が含まれます。
この物件は、事業拡大のための確立された場所を探している、またはすぐに新しいレストラン事業を開始したい経験豊富な飲食起業家に最適です。また、レストランのライセンスと優れた立地が持続的な収益性を約束するため、安定したポートフォリオを求める投資家にも適しています。太陽の降り注ぐスペインの海岸でビジネスを始めたい方には、この場所は高い交通量と確立された市場を提供します。すぐに収益を生み出し始めることができる商業用不動産を探していて、トーレモリノスの活気あるレストラン業界に可能性を見出しているなら、この機会はあなたにとってのものかもしれません。
レストランは良好な状態で、完全に改装され、装備されています。機能的なダイニングエリア、設備の整った商業用キッチン、パントリー、そして利便性を高める2つの独立した入り口を持つ広々としたバスルームが含まれています。物件にはエアコンとアラームシステムも装備されており、快適さと安全性を確保しています。これらのすべての特徴は、物件が大規模な初期投資なしで即時運用準備ができていることを示しています。
このレストランの販売価格は270,500ユーロです。この価格は、優れた立地での商業的価値と即時利用の準備ができていることを反映しています。150㎡のスペースは完全に装備されており、有効なレストラン営業許可を持っています。価格は固定ですが、現在の利用可能性を確認し、交渉の余地があるかどうかを直接問い合わせることをお勧めします。取引の最終費用には、不動産譲渡税、公証人および登録料が含まれる場合があります。
このレストランは、海岸近くのトーレモリノスの活気ある中心部に位置し、賑やかな商業および観光の中心地となっています。この地域は、高い歩行者交通量で知られており、地元住民と観光客の両方を対象とした飲食事業に最適です。ビーチ、ショップ、薬局、公共交通機関は徒歩圏内にあり、便利な日常生活を保証します。この地域には163軒のレストランがあり、活気ある飲食市場と広範な顧客基盤を示しています。平均気温が11°Cから26°Cの間であるため、年間を通じてアウトドアアクティビティに適しています。年間3,888時間の太陽光は、この地域にさらなる魅力を加えています。
この物件は、発展したインフラを持つ活気ある沿岸都市、トーレモリノスに位置しています。平均気温は18.5°C、年間平均日照時間は3,888時間で、快適な気候を提供しています。この地域には163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局があり、日常生活を容易にしています。プラヤ・デル・バホンドージョ（434 m）のようなビーチは徒歩圏内にあり、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供しています。広範な公共交通網（13路線、92停留所）は、この地域のアクセス性を大幅に向上させています。年間を通じての継続的な観光客の流れは、ビジネスに継続的な顧客源を保証しています。
地図はトーレモリノスの戦略的な位置を示しており、ビーチ、商業センター、主要な交通網への近さを強調しています。この地域は、活気ある雰囲気と多様なアメニティにより、ビジネスと生活の両方にとって理想的な場所です。
トーレモリノスは、ビーチ、活気あるナイトライフ、そして容易なアクセスで知られるコスタ・デル・ソル地域における重要な町です。この物件は、街の中心部、海岸線近くに位置しており、観光客と地元住民の両方にサービスを提供するのに理想的です。地域内で戦略的な位置にあり、マラガ市とマラガ空港から車でわずかな距離にありながら、エステポナなどの他の沿岸都市への容易なアクセスも提供しています。
この物件は、優れた交通アクセスを備えています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）からわずか6.3 kmの距離にあり、国際的な旅行者のアクセスを容易にします。最寄りの鉄道駅（El PinilloおよびTorremolinos）は約1.4〜1.5 km離れており、地域の鉄道網に接続しています。近くには13路線があり92のバス停があり、市内での移動を便利にしています。102 m先にはスーパーマーケット、46 m先には薬局、2.0 km先には病院など、多くの施設が徒歩圏内にあります。また、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまでわずか1.6 kmなど、いくつかのゴルフコースも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレモリノスは地中海性気候で、平均年間気温は18.5°C、範囲は11°Cから26°Cで、生活は非常に快適です。この地域には年間3,888時間の太陽光があり、豊富な日光が保証されています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20°Cを超えます。この地域は海岸沿いに位置していますが、標高は海抜119メートルで、良好な眺めを提供します。ビーチへの傾斜は6.4%で、急勾配と見なされ、徒歩でのアクセスに影響を与える可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デル・バホンドージョ（1.8 km）、ラ・カリウエラ・モンテマール、ロス・アラモス、プラヤマールなど、いくつかの有名なブルーフラッグビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、リラクゼーションとウォータースポーツの幅広い機会を提供しています。ゴルファーには、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6 km）とClub de Golf Málaga Parador（4.4 km）のゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域には、Piscina Municipal Virgen del Carmen（0.4 km）やCampo de Fútbol El Pozuelo（0.6 km）などのスポーツ施設があり、さまざまなスポーツのニーズを満たしています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トーレモリノスは、ビーチ、活気あるナイトライフ、そして容易なアクセスで知られるコスタ・デル・ソル地域における重要な町です。この物件は、街の中心部、海岸線近くに位置しており、観光客と地元住民の両方にサービスを提供するのに理想的です。地域内で戦略的な位置にあり、マラガ市とマラガ空港から車でわずかな距離にありながら、エステポナなどの他の沿岸都市への容易なアクセスも提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL753845
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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