在托雷莫利诺斯，像“Residencial Living Gardens”这样的项目，起价为270,000欧元，但通常是住宅性质，与本商业地产的独特价值定位不同。埃斯特波纳的项目，如“Acqua Gardens”（起价418,800欧元）和“Aby Upper”（起价320,000欧元），通常提供更高档的住宅选择，价格也更高。本商业地产的独特之处在于其现成的餐厅设施和营业执照，以及位于高人流量的市中心区域，使其成为餐饮业的特定投资机会。虽然同等价位的住宅项目可能存在，但考虑到其商业功能和位置，该餐厅物业在科斯塔德尔索尔的商业地产市场中具有竞争力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷莫利诺斯一个成熟且交通便利的区域，人流量大。周边遍布商店和服务设施，步行即可到达。靠近海滩和主要交通枢纽，为客户和员工提供了极大的便利性。
该空间专为餐饮业务设计，包含一个用餐区、设备齐全的厨房、储藏室和宽敞的浴室。配备空调和报警系统，可立即投入使用，满足商业运营的实际需求。
该物业为现有商业空间，非新建。目前状态良好，可立即投入使用。关于未来的改建或翻新计划，建议直接咨询。
此房产为商业用途，不适合住宅目的。不包含在价格内的费用包括公证费、注册费、房产转让税（ITP）和其他与购买相关的法定费用。能源性能证书正在处理中。
该物业非常适合经验丰富的餐饮业企业家，他们正在寻找一个已经建立的地点来扩展他们的业务，或者希望立即开始新的餐饮事业。它也适合寻求稳定投资组合的投资者，因为餐厅的营业执照和优越的地理位置预示着持续的盈利能力。对于那些希望在阳光充足的西班牙海岸开展业务的人来说，这个地点提供了高人流量和成熟的市场。如果您正在寻找一个可以立即开始盈利的商业地产，并且看好托雷莫利诺斯蓬勃发展的餐饮业，那么这个机会可能很适合您。
该餐厅物业状况良好，已全面装修并配备齐全。它包括一个功能齐全的用餐区、一个设备齐全的商业厨房、一个储藏室（食品储藏室）和一个宽敞的浴室，该浴室有两个独立的入口，增加了便利性。物业还配备了空调和报警系统，确保了舒适和安全。所有这些功能都表明该物业已准备好立即投入运营，无需进行重大的初始投资。
该餐厅物业的售价为270,500欧元。这个价格反映了其在优越地段的商业价值以及其即时可用的状态。该物业面积为150平方米，已配备齐全，并持有有效的餐厅营业执照。虽然这是一个固定价格，但建议直接联系以确认当前可用性并了解是否有任何可能的谈判空间。交易的最终成本可能需要加上房产转让税、公证费和注册费。
该餐厅位于托雷莫利诺斯充满活力的市中心，靠近海滨，是一个熙熙攘攘的商业和旅游中心。该区域以其高人流量而闻名，非常适合面向当地居民和游客的餐饮企业。步行即可到达海滩、商店、药店和公共交通，使其生活便利。该地区拥有163家餐厅，表明其蓬勃发展的餐饮市场，提供了巨大的客户基础。平均气温在11°C至26°C之间，全年都适合户外活动和用餐。每年的3,888小时日照为该地区增添了吸引力。
该物业位于托雷莫利诺斯，这是一个充满活力的沿海城市，拥有完善的基础设施。平均气温为18.5°C，年平均日照量为3,888小时，气候宜人。该地区拥有163家餐厅、37家咖啡馆和23家药店，方便居民日常生活。步行即可到达海滩，如Playa del Bajondillo（434米），提供休闲和娱乐机会。公共交通线路众多（13条线路，92个站点），大大增强了区域的可达性。该地区全年吸引大量游客，为商业提供了持续的客户来源。
该地图显示了托雷莫利诺斯的战略位置，突出了其靠近海滩、商业中心和主要交通网络的便利性。该区域因其充满活力的环境和各种便利设施而成为理想的商业和居住地点。
托雷莫利诺斯是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇，以其海滩、充满活力的夜生活和便利的交通而闻名。该物业位于该镇的中心区域，靠近海滨，使其成为接待游客和当地居民的理想地点。它在区域内地理位置优越，距离马拉加市和马拉加机场仅有很短的车程，同时方便前往埃斯特波纳等其他沿海城镇。
该物业地理位置优越，交通十分便利。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅6.3公里，方便国际旅客往来。最近的火车站（El Pinillo和Torremolinos）距离约1.4至1.5公里，可连接到区域铁路网络。附近有92个公交车站，提供13条公交线路，确保了城市内部的便捷出行。步行即可到达许多便利设施，包括距离102米的超市、距离46米的药店和距离2.0公里的医院。附近还有几个高尔夫球场，距离Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez仅1.6公里。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯享有地中海气候，平均年气温为18.5°C，温度范围在11°C至26°C之间，非常适宜居住。该地区每年有3,888小时的日照，阳光充足，非常适合享受户外活动。游泳季节可持续约4个月，水温通常高于20°C。虽然该地区位于沿海，但其海拔为119米，提供了良好的视野。该物业距离海滩的坡度为6.4%，属于陡峭类型，这可能影响步行便利性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个著名的蓝旗海滩，包括El Bajondillo（距离1.8公里）、La Carihuela-Montemar、Los Álamos和Playamar。这些海滩提供了广泛的休闲和水上运动机会。对于高尔夫爱好者，附近有Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（距离1.6公里）和Club de Golf Málaga Parador（距离4.4公里）。此外，该地区还设有体育中心，如Piscina Municipal Virgen del Carmen（距离0.4公里）和Campo de Fútbol El Pozuelo（距离0.6公里），满足各种体育活动需求。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫利诺斯是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇，以其海滩、充满活力的夜生活和便利的交通而闻名。该物业位于该镇的中心区域，靠近海滨，使其成为接待游客和当地居民的理想地点。它在区域内地理位置优越，距离马拉加市和马拉加机场仅有很短的车程，同时方便前往埃斯特波纳等其他沿海城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.8°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 18.8°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL753845
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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