Diese Gewerbeimmobilie in Torremolinos, Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen und Investoren. Mit einer Fläche von 150 m² und einer sofortigen Betriebsbereitschaft ist sie geeignet für die Fortführung eines Gastronomiebetriebs. Die strategische Lage in einer belebten städtischen Umgebung mit hoher Fußgängerfrequenz und guter Anbindung an wichtige Einrichtungen und den Flughafen unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie. Die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen trägt zusätzlich zur Attraktivität bei.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Torremolinos und der näheren Costa del Sol, wie beispielsweise dem Residencial Living Gardens (ab 270.000 €), positioniert sich diese Gewerbeimmobilie preislich ähnlich, bietet jedoch eine spezifische Funktionalität als Restaurant. Die Projekte Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona repräsentieren eher Wohnimmobilien und liegen in einem höheren Preissegment, was die Einzigartigkeit dieses gewerblichen Angebots unterstreicht. Während Wohnprojekte auf langfristige Wohnqualität und Annehmlichkeiten abzielen, bietet diese Gewerbeimmobilie eine sofortige Geschäftsmöglichkeit in einem etablierten Markt. Die hohe Dichte an Restaurants (163 in 2 km Radius) und die starke touristische Infrastruktur in Torremolinos deuten auf eine kontinuierliche Nachfrage im Gastronomiesektor hin, was die Attraktivität dieses Standorts im Vergleich zu reinen Wohngegenden erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Torremolinos, einer Küstenstadt mit urbanem Charakter. Sie liegt in einer Gegend mit hoher Fußgängerfrequenz, was für ein Gastronomiegeschäft vorteilhaft ist. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen sowie die gute Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen prägen die Umgebung.
Diese Gewerbefläche ist funktional aufgeteilt und sofort einsatzbereit. Sie eignet sich für Betreiber, die eine etablierte Gastronomie-Infrastruktur suchen. Die vorhandene Betriebslizenz und die komplette Ausstattung ermöglichen einen schnellen Start ohne größere Anfangsinvestitionen, was den Wunsch nach Effizienz und sofortiger Rentabilität erfüllt.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Gewerbefläche, die sich in gutem Zustand befindet. Sie ist voll ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb, was keine Phasen einer Neubauplanung oder -fertigstellung beinhaltet. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und der bereits vorhandenen Infrastruktur.
Diese Gewerbeimmobilie wird als Bestandsgebäude angeboten und ist nicht Teil eines Neubauprojekts. Es gibt keine Informationen über Gartenanlagen oder private Parkplätze direkt am Objekt. Die Beschreibung konzentriert sich ausschließlich auf die für den Gastronomiebetrieb relevanten Merkmale und die unmittelbare Umgebung.
Diese Gewerbeimmobilie passt geeignet für Unternehmer, die eine sofort einsatzbereite Lösung für ein Restaurant oder eine ähnliche gastronomische Einrichtung suchen. Wenn Sie eine bestehende, gut gelegene Geschäftsfläche mit allen notwendigen Einrichtungen und einer Betriebslizenz erwerben möchten, um ohne Verzögerung mit dem Geschäft zu beginnen, ist dies eine passende Option. Ebenso eignet sie sich für Investoren, die eine etablierte Geschäftsmöglichkeit mit unmittelbarem Renditepotenzial im florierenden Tourismussektor von Torremolinos erwerben möchten. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit hoher Kundenfrequenz und Nähe zu Touristenattraktionen macht sie auch für Expansionspläne attraktiv.
Die Gewerbeimmobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und ist voll möbliert und ausgestattet für den sofortigen Betrieb eines Restaurants. Die nutzbare Fläche von 130 m² ist funktional aufgeteilt, mit einem Essbereich, einer vollständig eingerichteten Küche, einem Lagerraum (Speisekammer) und einem geräumigen Badezimmer mit zwei separaten Zugangstüren für Komfort und Effizienz. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen und ein Alarmsystem für Sicherheit. Die vorhandene Ausstattung ist auf die Bedürfnisse eines Gastronomiebetriebs zugeschnitten und ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme ohne größere Umbauten oder zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung.
Die Gewerbeimmobilie in Torremolinos ist zu einem Preis von 270.500 € verfügbar. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit 150 m² Fläche. Die Immobilie ist voll ausgestattet und verfügt über eine bestehende Restaurantlizenz, was eine sofortige Inbetriebnahme ermöglicht. Da es sich um eine spezifische Gewerbeimmobilie handelt, gibt es keine Varianten in Bezug auf Schlafzimmer oder Badezimmer. Der Preis spiegelt den Zustand, die Lage und die Betriebsbereitschaft wider, was sie zu einer direkten Investitionsmöglichkeit im Gastronomiesektor macht.
Torremolinos ist eine dynamische Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre lebhafte Atmosphäre und ihre attraktiven Strände. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer urbanen Zone mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was das tägliche Leben und die Geschäftstätigkeit erleichtert. Mit über 71.000 Einwohnern und einer starken touristischen Präsenz bietet die Stadt eine beständige Nachfrage nach Gastronomieangeboten. Die Nähe zu den Stränden wie Playa del Bajondillo und die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem aktiven Lebensstil bei. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung von Außenbereichen für gastronomische Zwecke. Diese Umgebung verspricht ein aktives und angenehmes Umfeld für ein Geschäft.
Die unmittelbare Umgebung der Gewerbeimmobilie in Torremolinos zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Geschäfte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Dies schafft ein belebtes städtisches Umfeld, das sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich 92 Haltestellen und 13 Linien, erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten. Die 1,8 km entfernten Strände wie Playa del Bajondillo laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die städtische Lage bedeutet auch, dass wichtige Einrichtungen wie das Krankenhaus (2,0 km) und das Stadtzentrum gut erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Lage von Torremolinos an der südlichen Küste Spaniens, in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küste, zum Flughafen und zu wichtigen Städten der Costa del Sol hervor. Die Karte verdeutlicht die städtische Struktur und die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung, was die Attraktivität für Einwohner und Touristen unterstreicht.
Torremolinos ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt befindet sich zwischen Málaga im Osten und Benalmádena im Westen und ist Teil der Provinz Málaga. Ihre Positionierung ermöglicht eine einfache Anbindung an die Provinzhauptstadt, die ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum darstellt. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 6 km) macht Torremolinos zu einem leicht erreichbaren Ziel für internationale Besucher. Die Küstenlinie der Costa del Sol bietet eine hohe Dichte an touristischen Attraktionen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten, wobei Torremolinos durch seine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe besticht.
Die Erreichbarkeit der Gewerbeimmobilie ist hervorragend. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der nächste Strand, Playa del Bajondillo, ist ca. 1,8 km entfernt. Für Golfer befinden sich die Golfplätze Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 2,3 km und Club de Golf Málaga Parador in 5,3 km Entfernung. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (102 m), Apotheken (46 m) und Restaurants (163 innerhalb von 2 km) bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 13 Linien und 92 Haltestellen bietet eine gute Alternative zum Auto. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, obwohl die Parkplatzsituation in einem städtischen Zentrum berücksichtigt werden sollte.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Wassertemperaturen der Küste ein Badevergnügen von etwa vier Monaten ermöglichen (ab 20°C). Die Stadt liegt auf einer Höhe von 119 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise vom Meer mit sich bringt. Die Nähe zur Küste und die durchschnittliche Steigung von 6,4% zum Strand bieten eine malerische Kulisse. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil und die Nutzung der zahlreichen Outdoor-Einrichtungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torremolinos bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden, darunter die Blue Flag-Strände El Bajondillo und La Carihuela-Montemar, die jeweils etwa 1,8 km und 2,0 km entfernt sind. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Darüber hinaus ist die Region reich an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 193 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) und Fußballfelder. Für Naturliebhaber und Wanderer gibt es Orientierungsstrecken wie das Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,6 km). Die vier nahegelegenen Golfplätze bieten Abwechslung für Golfer. Die Vielfalt an Stränden und Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Standort.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt befindet sich zwischen Málaga im Osten und Benalmádena im Westen und ist Teil der Provinz Málaga. Ihre Positionierung ermöglicht eine einfache Anbindung an die Provinzhauptstadt, die ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum darstellt. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 6 km) macht Torremolinos zu einem leicht erreichbaren Ziel für internationale Besucher. Die Küstenlinie der Costa del Sol bietet eine hohe Dichte an touristischen Attraktionen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten, wobei Torremolinos durch seine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe besticht.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL753845
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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