V Torremolinosu, živahnem obalnem mestu v provinci Málaga, je naprodaj poslovni prostor s 150 m² površine. Objekt je bil v preteklosti namenjen gostinski dejavnosti in se nahaja v območju z visoko peš prometa, kar ponuja potencial za nadaljnje uspešno poslovanje. Lokacija združuje mestno dinamiko s priročnostjo bližine obali, kar je privlačno za različne poslovne modele.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Torremolinsa, ta poslovni prostor izstopa zaradi svoje specifične usmeritve v gostinstvo in takojšnje pripravljenosti za uporabo. Medtem ko Residencial Living Gardens v istem mestu ponuja stanovanjske enote od 270.000 €, gre za povsem drugačen tip nepremičnine. Projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), so prav tako stanovanjski in se nahajajo v drugem delu obale, z drugačnim cenovnim razredom in fokusom. Cena 270.500 € za ta poslovni prostor je konkurenčna glede na lokacijo v turistično obleganem mestu in že obstoječo opremo ter licenco, ki bi sicer terjali znatne dodatne investicije. V regiji je malo podobnih poslovnih priložnosti, ki bi ponujale tako celovito rešitev za začetek gostinske dejavnosti na ključ.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Prostor se nahaja v neposrednem obalnem območju Torremolinos, mestu, ki je znano po svoji živahnosti in turistični privlačnosti. Bližina plaže in osrednje lokacije v mestu zagotavlja izpostavljenost lokalnemu prebivalstvu in obiskovalcem, kar je ključnega pomena za poslovni uspeh v gostinstvu.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom ali vlagateljem, ki iščejo lokacijo z zagotovljenim prometom in obstoječo infrastrukturo za gostinsko dejavnost. Ključne zahteve vključujejo takojšnjo pripravljenost za delovanje, centralno lego in dostop do lokalnih in turističnih strank.
Projekt ni novogradnja; gre za prodajo obstoječega poslovnega prostora. Objekt je v dobrem stanju in opremljen za takojšnjo uporabo. Dejanska gradbena faza ali načrtovana obnova nista relevantna, saj je poudarek na pripravljenosti za uporabo.
Ta nepremičnina ni stanovanjska enota in nima spalnic ali kopalnic v tradicionalnem smislu bivanja. Ni namenjena stanovanjski uporabi, temveč izključno poslovnim namenom, specifično gostinstvu. Možnosti za preureditev v stanovanje so verjetno omejene zaradi narave objekta in lokalnih predpisov.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo prevzeti in nadaljevati obstoječo gostinsko dejavnost z minimalnim vmesnim časom in dodatnimi stroški. Idealen je za kuharske strokovnjake ali lastnike restavracij, ki iščejo uveljavljeno lokacijo z visoko vidnostjo. Prav tako je lahko zanimiva naložbena priložnost za vlagatelje, ki želijo kupiti že delujoč posel ali prostor, ki ga lahko hitro prilagodijo novim gostinskim konceptom. Če iščete prostor v živahnem urbanem okolju z veliko turističnega in lokalnega obiska, kjer lahko takoj začnete poslovati, je ta nepremičnina prava izbira. Primeren je tudi za tiste, ki cenijo bližino plaže in drugih mestnih storitev, saj to povečuje privlačnost lokacije za stranke.
Poslovni prostor je v dobrem stanju in je bil zasnovan z mislijo na funkcionalnost gostinskega obrata. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnje nadaljevanje kulinaričnih dejavnosti. Sanitariji so prostorni in praktično zasnovani, z ločenima vhodoma, kar povečuje udobje in učinkovitost med obratovanjem. Vgrajena sta sistema za klimatizacijo in alarm, ki zagotavljata prijetno okolje in varnost. Uporabljeni materiali so bili izbrani glede na intenzivno uporabo v gostinskem okolju, kar nakazuje na vzdržljivost in enostavno vzdrževanje. Čeprav natančne specifikacije materialov niso podane, trenutno stanje objekta kaže na skrbno vzdrževanje in pripravljenost za nadaljnjo uporabo.
Poslovni prostor v Torremolinosu je na voljo po ceni 270.500 €. Ta cena vključuje že vsa provizija agencije, kar poenostavlja finančno obremenitev za kupca. Ker gre za specifičen poslovni prostor z licenco, je njegova ponudba na trgu manj pogosta kot pri stanovanjih. Cena odraža lokacijo v območju z visokim prometom in pripravljenost prostora za takojšnjo uporabo. Potencialni kupci bi morali upoštevati dodatne stroške, kot so davek na prenos lastništva (ITP), notarski in zemljiškoknjižni stroški, ki niso vključeni v navedeno ceno. Razpoložljivost je treba potrditi ob povpraševanju.
Poslovni prostor v Torremolinosu ponuja površino 150 m², ki je bila v preteklosti urejena za gostinsko dejavnost. Vključuje jedilni prostor, popolnoma opremljeno kuhinjo, shrambo in prostorno kopalnico. Objekt je že opremljen z osnovnimi sistemi, kot sta klimatska naprava in alarm, ter razpolaga z licenco za obratovanje restavracije. To pomeni, da je prostor pripravljen za takojšnje nadaljevanje gostinske dejavnosti brez večjih začetnih naložb v opremo ali dovoljenja. Lokacija v območju z močnim peš prometom in bližina turističnih atrakcij ter plaž zagotavljajo stalno prisotnost potencialnih strank, kar je ključno za uspeh v tem sektorju.
Bivanje v Torremolinosu, še posebej v tem poslovnem prostoru, pomeni integracijo v dinamično mestno življenje z neposrednim dostopom do obale. Vsakdanje življenje je zaznamovano z bližino plaže, trgovin, restavracij in drugih storitev, ki so večinoma na dosegu roke. Lokacija v urbanem jedru zagotavlja stalno dogajanje, kar je idealno za poslovne dejavnosti, ki temeljijo na privabljanju strank. Dostopnost javnega prevoza in bližina glavnih prometnih poti olajšujeta mobilnost tako za zaposlene kot za stranke. Okolica ponuja širok spekter dejavnosti, od sprostitve na plaži do obiska lokalnih znamenitosti in športnih objektov, kar prispeva k privlačnosti lokacije za obiskovalce in potencialno tudi za osebje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Torremolinosu, obalnem mestu v provinci Málaga. Poudarja njegovo bližino plaž, kot je Playa del Bajondillo, ter dostopnost mestnih storitev, vključno s supermarketi in zdravstvenimi ustanovami. Na zemljevidu so vidne tudi povezave z letališčem Málaga-Costa del Sol ter bližina golf igrišč in drugih rekreacijskih točk.
Torremolinos je strateško lociran v osrčju Costa del Sol, med Malago in Benalmádeno. Njegova lega ponuja neposreden dostop do obale in bližino večjih mestnih centrov, kot je Málaga (približno 6 km oddaljena zračna razdalja). To omogoča enostaven dostop do širšega območja, vključno z drugimi turističnimi destinacijami in kulturnimi znamenitostmi v regiji. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol dodatno krepi njegovo povezljivost. Območje je znano po svoji razviti infrastrukturi in turistični ponudbi, kar ga uvršča med ključne točke na obali.
Lokacija v Torremolinosu ponuja izjemno priročnost glede dostopnosti. Plaža Playa del Bajondillo je oddaljena le 1.8 km, kar omogoča enostaven dostop za stranke in zaposlene. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljena približno 6 km, kar je bistveno za mednarodne obiskovalce in dobavitelje. V neposredni bližini (102 m) je supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena 2.0 km, kar zagotavlja potrebno zdravstveno oskrbo. Za ljubitelje golfa sta igrišči Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km) in Club de Golf Málaga Parador (4.4 km) lahko dosegljiva. Javni prevoz je dobro razvit, z 13 linijami in 92 postajališči v bližini, kar zmanjšuje potrebo po osebnem vozilu za vsakodnevne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,5 °C in med 11 in 26 °C skozi leto. Območje prejme izjemno veliko sončnih ur, z zgodovinsko zabeleženimi 3.888 urami letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Lokacija ob obali, na nadmorski višini 119 m, ponuja prijetno klimo. Blag nagib terena proti plaži (6,4%) prispeva k splošni slikovitosti pokrajine. Vse to ustvarja ugodno okolje za turizem in gostinstvo skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Torremolinos je bogato s plažami in rekreativnimi možnostmi. V bližini so štiri plaže z modro zastavo: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos in Playamar, kar zagotavlja visoko kakovost morskega okolja. Za golfiste sta na voljo igrišči Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km) in Club de Golf Málaga Parador (4.4 km). Poleg tega je v bližini več športnih centrov, vključno z javnim bazenom Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 km) in nogometnim igriščem Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 km). Te dejavnosti nudijo širok nabor možnosti za prosti čas in rekreacijo za obiskovalce in domačine.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos je strateško lociran v osrčju Costa del Sol, med Malago in Benalmádeno. Njegova lega ponuja neposreden dostop do obale in bližino večjih mestnih centrov, kot je Málaga (približno 6 km oddaljena zračna razdalja). To omogoča enostaven dostop do širšega območja, vključno z drugimi turističnimi destinacijami in kulturnimi znamenitostmi v regiji. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol dodatno krepi njegovo povezljivost. Območje je znano po svoji razviti infrastrukturi in turistični ponudbi, kar ga uvršča med ključne točke na obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.4°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL753845
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
