في قلب توريمولينوس، مالقة، يُعرض عقار تجاري استثنائي للبيع. بمساحة 150 مترًا مربعًا ومرخص له كـ مطعم، يعد هذا العقار مثاليًا للمهنيين في قطاع الضيافة أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري. موقعه الاستراتيجي، مع حركة مرور عالية للأقدام وقربه من جميع وسائل الراحة، يجعله مكانًا مثاليًا لإنشاء عمل تجاري. المساحة جاهزة للتشغيل الفوري ومجهزة بالمرافق اللازمة لتلبية متطلبات المطبخ التجاري ومنطقة تناول الطعام.
في توريمولينوس، مشاريع مثل "Residencial Living Gardens"، بدءًا من 270,000 يورو، عادة ما تكون سكنية وتختلف عن القيمة الفريدة لهذا العقار التجاري. مشاريع إستي بونا، مثل "Acqua Gardens" (بدءًا من 418,800 يورو) و "Aby Upper" (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم خيارات سكنية فاخرة بأسعار أعلى. ما يميز هذا العقار التجاري هو مرافق المطعم الجاهزة والترخيص، بالإضافة إلى موقعه في منطقة مركزية ذات حركة مرور عالية، مما يجعله فرصة استثمارية محددة لقطاع المطاعم. في حين أن هناك مشاريع سكنية بأسعار مماثلة، فإن هذا العقار التجاري تنافسي في سوق العقارات التجارية في كوستا ديل سول، نظرًا لوظيفته التجارية وموقعه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة راسخة ويمكن الوصول إليها في توريمولينوس، مع حركة مرور عالية للأقدام. إنه محاط بالمحلات التجارية والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. القرب من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية يوفر سهولة كبيرة للعملاء والموظفين.
تم تصميم المساحة خصيصًا لأعمال المطاعم، وهي تشمل منطقة لتناول الطعام ومطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة تخزين وحمامًا واسعًا. تم تجهيزه بتكييف الهواء ونظام إنذار، وهو جاهز للتشغيل الفوري، ويلبي الاحتياجات العملية للعمليات التجارية.
هذا العقار للاستخدام التجاري وغير مناسب للسكن. لا تشمل الأسعار الرسوم الإضافية مثل رسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل العقاري، وضريبة نقل الملكية (ITP)، والتكاليف القانونية الأخرى المتعلقة بالشراء.
هذا العقار مثالي لرواد الأعمال ذوي الخبرة في قطاع الأغذية والمشروبات الذين يبحثون عن موقع قائم لتوسيع أعمالهم أو الذين يرغبون في بدء مشروع مطعم جديد على الفور. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية، حيث يشير ترخيص المطعم والموقع المتميز إلى ربحية مستمرة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء عمل تجاري على الساحل الإسباني المشمس، يوفر هذا الموقع حركة مرور عالية وسوقًا راسخًا. إذا كنت تبحث عن عقار تجاري يمكن أن يبدأ في تحقيق الدخل على الفور، وترى إمكانات في صناعة المطاعم المزدهرة في توريمولينوس، فقد تكون هذه فرصة لك.
يتمتع المطعم بحالة جيدة، وقد تم تجديده وتجهيزه بالكامل. وهو يشمل منطقة تناول طعام عملية، ومطبخًا تجاريًا مجهزًا بالكامل، وغرفة تخزين، وحمامًا واسعًا مع مدخلين منفصلين لمزيد من الراحة. تم تجهيز العقار أيضًا بتكييف الهواء ونظام إنذار، مما يضمن الراحة والأمان. تشير كل هذه الميزات إلى أن العقار جاهز للتشغيل الفوري دون الحاجة إلى استثمارات أولية كبيرة.
يبلغ سعر هذا المطعم 270,500 يورو. يعكس هذا السعر قيمته التجارية في موقع متميز وجاهزيته للاستخدام الفوري. تبلغ مساحة العقار 150 مترًا مربعًا وهو مجهز بالكامل ويحمل ترخيص مطعم ساري المفعول. في حين أن السعر ثابت، يوصى بالاتصال مباشرة لتأكيد التوفر الحالي ومعرفة ما إذا كانت هناك أي مساحة للتفاوض. قد تشمل التكاليف النهائية للصفقة ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل والتسجيل.
يقع هذا المطعم في وسط توريمولينوس النابض بالحياة، بالقرب من الواجهة البحرية، وهو مركز تجاري وسياحي مزدحم. تشتهر المنطقة بحركة المرور العالية للأقدام، مما يجعلها مثالية لشركات الأغذية والمشروبات التي تستهدف السكان المحليين والسياح على حد سواء. الشواطئ والمتاجر والصيدليات ووسائل النقل العام على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تضم المنطقة 163 مطعمًا، مما يشير إلى سوق طعام مزدهر وقاعدة عملاء واسعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها جذابة للأنشطة الخارجية طوال العام. توفر 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا عامل جذب إضافي للمنطقة.
يقع العقار في توريمولينوس، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة ذات بنية تحتية متطورة. يبلغ متوسط درجة الحرارة 18.5 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات أشعة الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يوفر مناخًا ممتعًا. تضم المنطقة 163 مطعمًا و 37 مقهى و 23 صيدلية، مما يسهل الحياة اليومية. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل باخونديلو (434 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه. يعزز نظام النقل العام الشامل (13 خطًا، 92 محطة) إمكانية الوصول إلى المنطقة بشكل كبير. يضمن التدفق المستمر للسياح على مدار العام مصدرًا مستمرًا للعملاء للأعمال التجارية.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لتوريمولينوس، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والمراكز التجارية وشبكات النقل الرئيسية. المنطقة هي وجهة مثالية للأعمال والسكن، نظرًا لأجوائها النابضة بالحياة ووسائل الراحة المتنوعة.
توريمولينوس هي بلدة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول، معروفة بشواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة وسهولة الوصول إليها. يقع العقار في المنطقة المركزية للمدينة، بالقرب من الواجهة البحرية، مما يجعله مثاليًا لخدمة السياح والسكان المحليين على حد سواء. إنه يتمتع بموقع استراتيجي في المنطقة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة مالاكا ومطار مالاكا، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستي بونا.
يتمتع العقار بوسائل نقل ممتازة. يقع على بعد 6.3 كم فقط من مطار مالاكا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين. تقع أقرب محطات القطار (El Pinillo و Torremolinos) على بعد حوالي 1.4-1.5 كم، وتربط بشبكة السكك الحديدية الإقليمية. يوجد 92 محطة حافلات قريبة مع 13 خطًا، مما يضمن سهولة التنقل داخل المدينة. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 102 متر وصيدلية على بعد 46 متر ومستشفى على بعد 2.0 كم. تقع أيضًا العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها ممتعة جدًا للعيش. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة 3888 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. في حين أن المنطقة تقع على الساحل، إلا أن ارتفاعها يبلغ 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جيدة. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 6.4%، والذي يعتبر شديد الانحدار وقد يؤثر على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل باخونديلو (1.8 كم) وبلايا دي لا كاريويلا-مونتيمار ولوس ألاموس وبلايamar. توفر هذه الشواطئ مجموعة واسعة من فرص الاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (1.6 كم) ونادي جولف ملقا بارادور (4.4 كم) بالقرب منك. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مرافق رياضية مثل المسبح البلدي فيرجن ديل كارمن (0.4 كم) وملعب كرة القدم إل بوزويلو (0.6 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
توريمولينوس هي بلدة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول، معروفة بشواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة وسهولة الوصول إليها. يقع العقار في المنطقة المركزية للمدينة، بالقرب من الواجهة البحرية، مما يجعله مثاليًا لخدمة السياح والسكان المحليين على حد سواء. إنه يتمتع بموقع استراتيجي في المنطقة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة مالاكا ومطار مالاكا، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستي بونا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL753845
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
