בלב טורמולינוס, מלאגה, מוצע למכירה חלל מסחרי יוצא דופן בשטח 150 מ"ר, עם רישיון פעילות מסעדה בתוקף. המיקום האסטרטגי שלו, עם תנועת הולכי רגל גבוהה וקרבה לכל השירותים, הופך אותו למקום אידיאלי להקמת עסק. החלל מוכן לתפעול מיידי ומצויד במתקנים הנדרשים למטבח מסחרי ולאזור אוכל.
בטורמולינוס, פרויקטים כמו 'Residencial Living Gardens', החל מ-270,000 €, הם בדרך כלל למגורים ונבדלים מהצעת הערך הייחודית של נכס מסחרי זה. פרויקטים באסטפונה, כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 €) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 €), מציעים אפשרויות מגורים יוקרתיות יותר במחירים גבוהים יותר. הייחודיות של נכס מסחרי זה טמונה במתקני המסעדה המוכנים שלו וברישיון שלו, כמו גם במיקומו המרכזי עם תנועת הולכי רגל גבוהה, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה ספציפית עבור מגזר המסעדות. בעוד שקיימים פרויקטים למגורים בטווח מחירים דומה, נכס מסחרי זה תחרותי בשוק הנדל"ן המסחרי של קוסטה דל סול, בהתחשב בתפקידו המסחרי ובמיקומו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מבוסס ונגיש בטורמולינוס עם תנועת הולכי רגל גבוהה. הוא מוקף בחנויות ושירותים הנגישים ברגל. הקרבה לחופים ולצמתי תחבורה ראשיים מספקת נוחות רבה ללקוחות ולעובדים.
החלל מתוכנן במיוחד לפעילות מסעדות, וכולל פינת אוכל, מטבח מאובזר במלואו, מזווה וחדר אמבטיה מרווח. מצויד במזגן ובמערכת אזעקה, הוא מוכן לתפעול מיידי, ועונה על הצרכים המעשיים של פעילות מסחרית.
נכס זה מיועד לשימוש מסחרי ואינו מתאים למגורים. עלויות נוספות שאינן כלולות במחיר כוללות דמי נוטריון, דמי רישום בטאבו, מס העברת נכסים (ITP) ועלויות משפטיות נוספות הקשורות לרכישה.
נכס זה אידיאלי ליזמים קולינריים מנוסים המחפשים מיקום מבוסס להרחבת עסקיהם או המעוניינים להתחיל מיידית עסק מסעדה חדש. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים פורטפוליו יציב, שכן רישיון המסעדה והמיקום המעולה מבטיחים רווחיות מתמשכת. עבור אלה המעוניינים להקים עסק בחוף הספרדי שטוף השמש, מיקום זה מציע תנועה גבוהה ושוק מבוסס. אם אתם מחפשים נכס מסחרי שיכול להתחיל לייצר הכנסות באופן מיידי, ורואים פוטנציאל בתעשיית המסעדות המשגשגת של טורמולינוס, הזדמנות זו עשויה להיות עבורכם.
המסעדה במצב טוב, עברה שיפוץ מלא ומאובזרת. היא כוללת פינת אוכל פונקציונלית, מטבח מסחרי מאובזר במלואו, מזווה וחדר אמבטיה מרווח עם שני כניסות נפרדות לנוחות נוספת. הנכס מצויד גם במזגן ובמערכת אזעקה, המבטיחים נוחות ובטיחות. כל התכונות הללו מצביעות על כך שהנכס מוכן לתפעול מיידי ללא צורך בהשקעות ראשוניות משמעותיות.
מחיר מסעדה זו הוא 270,500 €. מחיר זה משקף את ערכו המסחרי במיקום פרימיום ואת מוכנותו המיידית לשימוש. השטח של 150 מ"ר מאובזר במלואו וברשותו רישיון מסעדה תקף. למרות שהמחיר קבוע, מומלץ ליצור קשר ישירות כדי לאשר זמינות נוכחית ולברר לגבי אפשרויות משא ומתן אפשריות. עלויות העסקה הסופיות עשויות לכלול מס העברת נכסים, דמי נוטריון ורישום.
מסעדה זו ממוקמת במרכז התוסס של טורמולינוס, קרוב לקו החוף, מה שהופך אותה למרכז מסחרי ותיירותי עמוס. האזור ידוע בתנועת הולכי הרגל הגבוהה שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקי מזון ומשקאות המיועדים הן לתושבים המקומיים והן לתיירים. חופים, חנויות, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. באזור פועלות 163 מסעדות, המעידות על שוק קולינרי משגשג ובסיס לקוחות רחב. טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-26°C הופכות את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. 3,888 שעות שמש בשנה מוסיפות קסם נוסף לאזור.
הנכס ממוקם בטורמולינוס, עיר חוף תוססת עם תשתית מפותחת. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.5°C, והמספר הממוצע של שעות שמש בשנה הוא 3,888, מה שמספק אקלים נעים. באזור יש 163 מסעדות, 37 בתי קפה ו-23 בתי מרקחת, מה שמקל על חיי היומיום. חופים כמו פלייה דל באחונדילו (434 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומציעים הזדמנויות למנוחה ובילוי. רשת התחבורה הציבורית המקיפה (13 קווים, 92 תחנות) מגבירה משמעותית את הנגישות לאזור. זרם תיירים קבוע לאורך כל השנה מבטיח מקור לקוחות מתמשך לעסק.
התרשים מציג את המיקום האסטרטגי של טורמולינוס, המדגיש את הקרבה לחופים, למרכזים מסחריים ולרשתות תחבורה ראשיות. האזור הוא יעד אידיאלי לעסקים ומגורים, בשל האווירה התוססת והמתקנים המגוונים שלו.
טורמולינוס היא עיירה מרכזית באזור קוסטה דל סול, הידועה בחופיה, בחיי הלילה התוססים ובנגישותה הקלה. הנכס ממוקם באזור המרכזי של העיר, קרוב לקו החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור שרת תיירים ותושבים מקומיים כאחד. הוא ממוקם אסטרטגית באזור, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר מלאגה ומנמל התעופה מלאגה, תוך שמירה על גישה קלה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה.
הנכס נהנה מקישורי תחבורה מצוינים. הוא ממוקם במרחק של 6.3 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על הגישה לנוסעים בינלאומיים. תחנות הרכבת הקרובות ביותר (El Pinillo ו-Torremolinos) נמצאות במרחק של כ-1.4-1.5 ק"מ ומתחברות לרשת הרכבות האזורית. קיימות 92 תחנות אוטובוס בקרבת מקום עם 13 קווים, המבטיחים ניידות נוחה בתוך העיר. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 102 מ', בית מרקחת במרחק 46 מ' ובית חולים במרחק 2.0 ק"מ. בנוסף, מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנג'ל חימנז במרחק של 1.6 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וטווח שבין 11°C ל-26°C, מה שהופך את החיים לנעימים מאוד. באזור יש 3,888 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. בעוד שהאזור ממוקם על החוף, גובהו הוא 119 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף טוב. השיפוע אל החוף הוא 6.4%, הנחשב תלול ועשוי להשפיע על נגישות הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופי דגל כחול מוכרים, כולל פלייה דל באחונדילו (1.8 ק"מ), לה קאריואלה-מונטמר, לוס אלאמוס ופליימר. חופים אלו מציעים מגוון רחב של אפשרויות למנוחה וספורט ימי. לחובבי גולף, מגרשי הגולף קאמפו דה גולף מיגל אנג'ל חימנז (1.6 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (4.4 ק"מ) ממוקמים בקרבת מקום. בנוסף, האזור כולל מתקני ספורט כמו פיסינה מוניסיפל וירחן דל כרמן (0.4 ק"מ) וקאמפו דה פוטבול אל פוזואלו (0.6 ק"מ), העונים על צרכי ספורט שונים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס היא עיירה מרכזית באזור קוסטה דל סול, הידועה בחופיה, בחיי הלילה התוססים ובנגישותה הקלה. הנכס ממוקם באזור המרכזי של העיר, קרוב לקו החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור שרת תיירים ותושבים מקומיים כאחד. הוא ממוקם אסטרטגית באזור, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר מלאגה ומנמל התעופה מלאגה, תוך שמירה על גישה קלה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL753845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
