Ovaj trosobni stan smješten je u gradskom dijelu El Pinilla u Torremolinosu. Nalazi se na 46 metara nadmorske visine, u zgradi izgrađenoj 1970. godine. Objekt obuhvaća 149 četvornih metara stambenog prostora, a uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu. Zgrada je trenutno u fazi potpunog dovršenja i spremna je za useljenje. Pripadajuće parkirno mjesto i ostava dodatni su praktični elementi. Zajednički prostori uključuju bazen uređen vrtovima. Cijena nekretnine iznosi 360.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je karakterizirana urbanom gustoćom i blizinom mora. Nalazi se u neposrednoj blizini željezničke postaje Torremolinos, na manje od 300 metara, što omogućuje brzu povezivost s Málagom. Teren se strmo spušta prema obali s nagibom od 21,5%. Okolica je razvijena s brojnim trgovinama i restoranima. Pozicioniranje unutar El Pinilla omogućuje urbane pogodnosti uz zadržavanje pristupa obalnom području.
Raspored objekta zadovoljava potrebe za trajnim boravkom obitelji ili veće skupine. Tri spavaće sobe pružaju potreban intimitet, dok dnevni boravak s terasom omogućuje zajedničko druženje. Prisutnost privatnog parkirnog mjesta rješava pitanje parkiranja u gusto naseljenom području. Ostava nudi dodatni prostor za odlaganje. Zajednički bazen predstavlja rekreacijsku opciju na licu mjesta bez potrebe za putovanjem.
Zgrada je izgrađena 1970. godine i u potpunosti je dovršena. Nema planiranih građevinskih radova ni kašnjenja u isporuci. Kupac stjece vlasništvo nad postojećim objektom što omogućuje trenutno useljenje. Budući da se radi o starijoj građevini, energetska učinkovitost odgovara standardima tog razdoblja. Održavanje fasade i zajedničkih površina pod upravom je zajednice vlasnika.
Objekt nudi pogled i pristup urbanom okolišu, ali ne osigurava izolaciju od gradske buke zbog prometnice i vlakova u blizini. Zgrada nema sustave grijanja ili hlađenja karakteristične za moderne novogradnje. Nagib terena od 21,5% može otezati kretanje osobama s smanjenom mobilnošću. Nema mogućnosti promjene strukture stanovnjaštva bez dozvola. Udaljenost do plaže zahtijeva fizički napor zbog uzbrdice.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje je potreban veći broj spavaćih soba za obiteljski život ili goste. Primjerena je za kupce koji traže stalno prebivalište s razvijenom infrastrukturom oko sebe. Pogodna je za osobe koje često putuju zbog blizine zračne luke i vlaka. Također, odgovara onima koji ne žele ovisiti isključivo o automobilu. Nije prikladna za one koji traže modernu arhitekturu ili minimalističke novogradnje. Također, zbog strme padine, može biti manje idealna za starije osobe ili one s ozbiljnim ograničenjima kretanja. Investitori koji traže nekretninu za dugoročni najam u urbanom središtu mogu pronaći vrijednost u veličini i lokaciji.
Stan je održavan u dobrom stanju, sa sigurnosnim staklom na prozorima. Podovi su izvedeni od mramora što omogućuje jednostavno održavanje i hladnoću ljeti. Kuhinja je plave boje s drvenim elementima i sadrži perilicu posuđa. Kupaonice su funkcionalne s tuš kabinama. Zgrade iz 1970. godine koriste tradicionalne materijale poput betona i opeke. Zajednički dijelovi, uključujući bazen, održavaju se putem zajedničkih troškova. Očekivati je da su instalacije (vodovod, elektroinstalacije) originalne ili dijelom obnovljene, ali ne po najnovijim standardima energetske učinkovitosti. Obrada je robustna i namijenjena dugotrajnoj upotrebi.
Cijena je fiksirana na 360.000 eura. Površina od 149 četvornih metara rezultira cijenom od približno 2.416 eura po četvornom metru. To je vrijednost iznad prosjeka za starije objekte u Torremolinosu, ali se opravdava veličinom stana i dodatnim elementima poput parkinga. U usporedbi s novogradnjama u okolnim mjestima poput Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina nudi više stambenog prostora za sličan budžet, iako starije godine izgradnje. Na tržištu postoji ograničen broj takvo velikih stanova u ovoj mikrolokaciji.
Život u ovom dijelu El Pinilla odvija se u urbanom ritmu s visokom razinom usluga. Blizina 50 polaznih mjesta javnog prijevoza i željezničke postaje olakšava kretanje bez automobila. Okolica je dom za više od 70.000 ljudi, što osigurava stalnu prisutnost sadržaja: 188 restorana i 38 kafića u radijusu od 2 km. Supermarket je na 100 metara, a ljekarna na 400 metara. Popodnevni sati mogu se provesti na terasi uz pogled na gradsku buznu, ili u zajedničkom bazenu. Područje je popularno među turistima, što znači da gradska funkcija nikada ne potpuno miruje. To je lokacija za one koji cijene povezanost i pristupnost predaj tišini i potpunoj privatnosti.
Okolica nudi gustu mrežu urbanih sadržaja. Udaljenost do glavne željezničke postaje od 200 metara omogućuje brzu vezu s Málagom i drugim gradovima. Postoji 11 linija javnog prijevoza. U krugu od 500 metara nalaze se brojne trgovine, banke i ugostiteljski objekti. Bolnica je na 4 kilometra, a ljekarne na svakom uglu. Infrastruktura je stara, ali dobro održavana. Promet se može zgusnuti u glavnom turističkom sezoni, ali mreža lokalnih cesta omogućuje alternativne rute. Pješačke zone povezuju stambene blokove s obalom.
Kartica prikazuje položaj nekretnine u El Pinillu. Vidljiv je padinski teren prema obali na jugu i blizina željezničke pruge na sjeveru. Označene su ključne točke: supermarket, bolnica i najbliže plaže. Prikazan je i pristup autoputu A-7.
Približno područje · točna adresa na upit
El Pinillo je smješten na sredini zapadnog dijela Costa del Sol. Nalazi se neposredno uz Torremolinos, između Málage i Benalmádene. To je poveznica koja omogućuje život u manjem gradskom okruženju uz brzi pristup metropoli Málaga. U usporedbi s mirnijim mjestima poput Mijasa ili Estepone, El Pinillo je centralnije i urbanije. Pozicioniranje je idealno za one koji žive između grada i mora.
Najbliža plaža, Playa del Bajondillo, udaljena je 200 metara zračne linije, a do nje vodi put niz strmu padinu. Plaže Carihuela su na udaljenosti od 1 kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 7,8 kilometra dalje. Golf tereni, poput Campa de Golf Miguela Ángela Jiméneza, udaljeni su oko 3,5 kilometra. Marina Puerto Deportivo de Benalmádena je na 1,4 kilometra. Autoput A-7 lako je dostupan za brza putovanja prema Marbelli ili Granadi.
| Udaljenost od plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira više od 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6°C. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca. Nadmorska visina od 46 metara osigurava lagano hlađenje zbog blizine mora. Nagib terena prema jugu omogućuje izloženost suncu, ali također izlaže objekte snažnijim vjetrovima s mora. Krajobraz je pretežito urbaniziran, sa zelenim površinama u obliku javnih parkova i uređenih vrtova unutar stambenih kompleksa.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje nudi pješčane plaže s razvijenim sadržajima. Plaže u blizini, poput Playa Malapesquera, imaju status Plave zastave. Rekreacija uključuje vodene sportove na moru i šetnje uz obalu. U okvicu od 1,5 kilometra nalaze se sportski centri, javni bazeni i nogometna igrališta. Golf tereni su lako dostupni automobilom ili javnim prijevozom. Pored toga, blizina marine nudi mogućnost ribolova i iznajmljivanja plovila.
Izvor: OpenStreetMap
El Pinillo je smješten na sredini zapadnog dijela Costa del Sol. Nalazi se neposredno uz Torremolinos, između Málage i Benalmádene. To je poveznica koja omogućuje život u manjem gradskom okruženju uz brzi pristup metropoli Málaga. U usporedbi s mirnijim mjestima poput Mijasa ili Estepone, El Pinillo je centralnije i urbanije. Pozicioniranje je idealno za one koji žive između grada i mora.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Vrlo strmo
Ref: VL034237
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) i Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ovaj stan u El Pinillu nudi značajno veću površinu od 149 m² za višu cijenu. Dok su navedeni projekti novogradnje s modernom energetskom učinkovitošću, El Pinillo nudi established lokaciju s izuzetnom povezanošću javnim prijevozom koju Mijas nema. Etherna Homes u Esteponi je jeftinija, ali mnogo udaljenija od glavnog prometnog čvorišta Málage. Glavna razlika je u starosti objekta; ovdje kupac dobija više kvadrata za novac, ali s troškovima održavanja starije zgrade. Torremolinos je centralniji i živahniji od Torre del Mara, što opravdava višu cijenu po metru kvadratnom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID