Bu proje, Málaga'nın El Pinillo bölgesinde yer alan ve tamamlanmış durumda olan bir apartman dairesini kapsar. Toplamda 149 metrekarelik bir kullanım alanına sahip olan mülk, 3 yatak odası ve 2 banyo ile geniş bir yaşam alanı sunar. 1970 yılında inşa edilmiş olup, bölgedeki kentsel dokuya uyum sağlayan yerleşik bir yapıdadır. Denize ve toplu taşıma araçlarına olan yakınlığı, konumunu işlevsel kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torremolinos'un El Pinillo mahallesinde konumlanmıştır. Deniz kıyısına yaklaşık 200 metre mesafede olmasına rağmen, arazinin %21.5lik eğimi nedeniyle fiziksel erişim dik bir yamaçtan gerçekleşir. Bölge, tamamen kentselleşmiş bir yapıya sahiptir ve çevresinde yoğun bir yerleşim dokusu bulunmaktadır.
Geniş iç mekan düzeni, kalıcı ikamet edenler veya bol alan gerektiren haneler için uygundur. Ayrı bir mutfak ve yemek alanı, günlük yaşamı destekler. Özel otopark ve depo alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Terasta dış mekan kullanımı mümkündür.
Bu proje, inşaat aşamasında olan bir yeni geliştirme değildir; 1970 yılından kalma tamamlanmış bir binadır. Bu durum, mülkün hemen teslim alınabileceği anlamına gelir ve herhangi bir inşaat süreci riski taşımaz. Mevcut durumda bakımlı ve kullanıma hazırdır.
Mülkün yapım tarihi eski olduğu için modern enerji verimlilik standartlarına göre sınırlamaları olabilir. Denize olan fiziksel yakınlığa rağmen arazinin dikliği, özellikle hareket kısıtlılığı olanlar veya çocuklu aileler için zorlayıcı olabilir. Ayrıca havuz ve bahçe alanları özel mülkiyet değildir, sitenin ortak kullanımına açıktır.
Bu mülk, sahile yakın olmasını isteyen ancak tatil köylerinin izolasyonundan kaçınan ve şehir hayatına yakın kalmak isteyenler için uygundur. Araç kullanmadan günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği merkezi bir konum arayan emekliler veya Málaga şehir merkezine trenle gidip gelebilecek çalışanlar için bir seçenektir. Ayrıca, bölgenin turistik potansiyeli ve kiralama talebi nedeniyle yatırım amacıyla değerlendirilebilir.
Mülkün iç mekanlarında marmer zeminler kullanılmıştır, bu da dayanıklılık ve kolay temizlik sağlar. Mutfak dolapları ahşap malzemeden yapılmıştır ve mavi renk detaylarıyla modernize edilmiş bir görünüm sunar; bulaşık makinesi mevcuttur. Banyolar, duşakabin ve lavabo ile standart bir donanıma sahiptir. Genel yapısal durum "çok iyi" olarak tanımlanmış olup, bakımlı olduğu anlaşılmaktadır. Ancak eski bir bina olduğu için tesisat veya yalıtım konularında standart dönem özellikleri mevcuttur.
360.000 € başlangıç fiyatı, 149 m²lik bir büyüklük ve eklentiler (otopark, depo) dikkate alındığında piyasa koşullarına göre değerlendirilmelidir. Bu metrekare alanı, kıyı şeridindeki daha yeni ve daha küçük dairelere kıyasla daha fazla yaşam alanı sunar. Fiyatlandırma, mülkün eski yapısını ve konumunu yansıtır.
El Pinillo, Torremolinos'un yerleşik nüfusun yoğun olduğu, hareketli bir semtidir. Günlük yaşam, tren istasyonuna (200m) yürüme mesafesinde olması nedeniyle toplu taşıma odaklı işleyebilir. Sabahları evden çıkıp yakınlardaki marketten (109m) alışveriş yapmak veya akşamları evdeki teras vakit geçirmek, buradaki tipik ritmi oluşturur. Bölgede 70.000'den fazla kişi yaşamaktadır, bu da sürekli bir canlılık ve tesislerin yıl boyunca açık olduğu anlamına gelir. Ancak yazın turist sayısının artmasıyla hareketlilik artabilir. Sahile iniş yapmak fiziksel efor gerektirse de, şehir merkezine ve havalimanına olan yakınlığı lojistik kolaylık sağlar.
El Pinillo çevresi, yüksek yoğunluklu bir kentsel altyapıya sahiptir. 2 km yarıçap içinde 188 restoran, 23 eczane ve 11 banka şubesi bulunur. Bu yoğunluk, aracın sürekli kullanım gerekliliğini azaltır. Bölgede 11 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durağa yakın bir erişim imkanı vardır. Okul, dişçi ve spor salonlarının yakınlığı, günlük yaşamın pratikliğini artırır.
Harita, mülkün demiryolu hattı ile sahil şeridi arasında kalan konumunu göstermektedir. Bina, deniz seviyesinden 46 metre yükseklikte olup, sahile doğru dik bir düşüşü olan arazi üzerine yerleşmiştir. Tren hattına olan yakınlık ve çevredeki yoğun binalaşma haritada dikkat çeken ana özelliklerdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Pinillo, Málaga şehir merkezinin (13 km) batısında ve Marbella'nın (37 km) doğusunda stratejik bir konuma sahiptir. Bu nokta, Costa del Sol'un merkezi ekseninde yer alarak hem büyük şehir imkanlarına hem de turistik kıyı şeridine erişim sağlar. Granada gibi iç kesimlere karayolu bağlantısı mevcuttur.
Malaga Havalimanı, araçla 7.8 km (kuş uçuşu 6 km) mesafededir, bu da uluslararası bağlantılar açısından avantajlıdır. En yakın plaj olan Playa del Bajondillo 200 metre uzaklıktadır ancak dik bir yamaç tırmanılması gerekir. Golf tutkunları için Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3.4 km mesafededir. Tren istasyonu (Torremolinos) sadece 200 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3888 güneşlenme saati ile yüksek bir potansiyele sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 46 metre yüksekte olan konumu, aşırı sıcaklıkları hafifleten bir mikro iklim yaratır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu süre yaklaşık 4 ay sürer, bu da uzun bir yüzme sezonu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa de la Carihuela ve Playa Malapesquera gibi popüler plajlar bulunur. Benalmádena marinası 1.4 km mesafededir ve deniz aktiviteleri için bir merkez görevi görür. Bölgede 3.9 km mesafede bir golf sahası (Golf Benalmadena Pitch& Putt) ve yerel spor kompleksleri mevcuttur. Doğal alanlar daha çok kentsel parklar ve sahil şeridi ile sınırlıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
El Pinillo, Málaga şehir merkezinin (13 km) batısında ve Marbella'nın (37 km) doğusunda stratejik bir konuma sahiptir. Bu nokta, Costa del Sol'un merkezi ekseninde yer alarak hem büyük şehir imkanlarına hem de turistik kıyı şeridine erişim sağlar. Granada gibi iç kesimlere karayolu bağlantısı mevcuttur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Ref: VL034237
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aquamar in Torre del Mar (€269.950) ve Lantana Residencial in Mijas (€205.000) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu El Pinillo mülkü 149 m²lik çok daha büyük bir yaşam alanı sunar. Ancak karşılaştırılan projeler genellikle daha yeni inşaat statüsündedir. Etherna Homes 2 (€239.000) Estepona'da yer alırken, El Pinillo Málaga havalimanına ve büyük şehir merkezine çok daha yakın erişim sağlar. İzole konut sitelerinin aksine, burada yürüyerek erişilebilen yerel 'paseo' kültürü ve tesis yoğunluğu daha fazladır. Fiyatlandırma, binanın yaşına rağmen sunduğu metrekare avantajını ve lokasyonunu yansıtmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID