Овај стан у насељу Ел Пинилљо, који припада општини Торемолинос, спреман је за усељење. Нуди 149 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе. Положај је урбан, са непосредном близином обале и свакодневних садржаја. Изградња датира из 1970. године, што указује на етаблирану стамбену зону. Објекат укључује паркинг место и спремиште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилија је смештена у урбанизованом делу Торемолиноса, на надморској висини од 46 метара. Терен према мору има изразит нагиб од преко 21%, што утиче на приступ пешке. Локација нуди равнотежу између стамбене тишине и приступа градској инфраструктури Малаге.
Распоред просторија одговара потребама за трајни боравак веће породице или захтевнијих корисника. Постојање паркинг места и спремишта решава практичне проблеме смештаја возила и опреме у густо насељеној зони.
Зграда је завршена и у употреби од 1970. године. Ради се о постојећем стану на секундарном тржишту, а не о пројекту из нулте фазе изградње. Стање објекта описује се као добро, уз очуване основне конструктивне елементе тог периода.
Пројекат не нуди приватни базен или врт, већ искључиво заједничке зелене површине. Због старине зграде, енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда новоградње. Изразити нагиб терена може отежати кретање особама са ограниченим покретљивошћу.
Ово својство одговара купцима који приоритизују квадратуру над модерном естетиком новоградње. Погодно је за породице које траже стални боравак близу обале, али са уским буџетом по квадратном метру. Такође је релевантно за инвеститоре који вреднују локацију близу аеродрома и железнице, упркос старости зграде.
Према доступним подацима, подови су од мермера, материјала који је популаран у региону због издржљивости и одржавања хладноће. Кухиња је функционална са дрвеним елементима и базичним уређајима. Испоставке у купатилима су стандардне, без наводе о луксузним детаљима. Структура зграде одражава архитектонске стандарде седамдесетих година прошлог века.
Цена почиње од 360.000 евра за стамбени простор од 149 квадратних метара. Цео објекат укључује паркинг и спремиште, што утиче на укупну вредност. У односу на новије пројекте на Коста дел Солу, цена по квадратном метру указује на повољну понуду за већу површину.
Ово је функционална урбана локација са високим степеном доступности садржаја. Свакодневни ритам подразумева кратак ход до супермаркета и ресторана, док је железничка станица у близини за брзу везу са регијом. Приступ плажи захтева савладавање стрмог успона, што може бити физички захтевније, али нуди директан контакт са морем. Буку ствара близина аеродрома и железничке пруге, али унутрашњост стана са терасом може пружити приватност.
Окружење је густо насељено са високом концентрацијом угоститељских објеката, у радијусу од два километра налази се 188 ресторана и 38 кафана. Присуство 23 апотеке и 11 банака указује на развијену услугу сектора. Железничка станица Торемолинос, удаљена 200 метара, омогућава честе везе ка Малаги и међународном аеродрому.
Мапа илуструје нагиб терена према мору и непосредну близину железничке пруге која дели урбано језгро од приобалне зоне. Важни фактори на визуелном приказу су локација станице и концентрација зелених површина између зграда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај је стратешки између туристичких центара Торемолиноса и Беналмадене, са Малагом на свега 13 километара. Ово чини локацију делом урбаног коридора западне обале, где су границе између насеља често спојене. Удаљеност до Марбеље износи 37 километара, што омогућује посету већим центрима.
Најближи пут до обале води до Плаја дел Бахондило на 200 метара ваздушне линије, али због нагиба стварна удаљеност пешке може бити већа. Голф терен Мигел Анхел Хименез удаљен је 3,4 километра. Међународни аеродром Малага се налази на 7,8 километара, омогућавајући брз долазак и одлазак. Лука Беналмадена је доступна на 1,4 километра.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 46 метара надморске висине, што утиче на проветравање и смањује влажност у односу на ниво мора. Историјски просек сунчаних сати износи 3.888 годишње. Средња годишња температура је 18,6 степени Целзијуса, са периодом за пливање од четири месеца када температура воде прелази 20 степени.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже као што су Playa de la Carihuela и Playa Malapesquera, које су често препуне током летње сезоне. Општински отворени базени Virgen del Carmen нуде алтернативну рекреацију. За спортске активности доступни су фудбалски терени и оријентациони парк у непосредној околини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.4°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 65 mm |
| Новембар | 15.6°C | 61 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
Ref: VL034237
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торре дел Мару, чије цене почињу од 269.950 евра, овај стан у Ел Пинилљу се позиционира на вишем ценовом нивоу, што је оправдано стратешком близини главном граду провинције, Малаги, и међународном аеродрому. Док је Лантана у Мијасу приступачнија (од 205.000 евра), та локација захтева аутомобил за свакодневне активности, за разлику од Ел Пинилља где су супермаркети и ресторани на пешачком растојању. Пројекти попут Etherna Homes 2 у Естепони, који почињу од 239.000 евра, представљају новоградњу са савременим изолацијским стандардима; међутим, Ел Пинилљо нуди значајно већу површину по квадратном метру по сличној цени. Архитектура из 1970. године у овом пројекту подразумева чврсту бетонску конструкцију, често подржану мермерним подовима, док новији пројекти често користе лакше материјале. Густина насељености у Ел Пинилљу је већа него у руралнијим деловима Мијаса, што нуди живахнију друштвену сцену, али и мање приватности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
