Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Ель-Пінільйо, що є частиною муніципалітету Торремолінос. Будівля датується 1970 роком, що вказує на усталений житловий характер району. Квартира має площу 149 квадратних метрів, включаючи три спальні та дві ванні кімнати. Висота розташування становить 46 метрів над рівнем моря. Проект пропонує готове житло в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою на короткій відстані від узбережжя Середземного моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в Ель-Пінільйо на відстані 200 метрів від залізничної станції Торремолінос, що забезпечує прямое сполучення з Малагою та аеропортом. Відстань до найближчого пляжу (Плая-дель-Бахондільйо) становить 200 метрів по прямій. Рельєф місцевості характеризується значним ухилом у бік моря. Район має міську щільність забудови з необхідними громадськими послугами в межах пішої доступності.
Планування розраховане на постійне проживання або тривалий сезонний відпочинок. Наявність трьох спалень та великої площі дозволяє розмістити сім'ю або компанію. Відокремлена кухня забезпечує функціональне зонування простору. Наявність власного парковочного місця та кладовки вирішує питання зберігання речей та транспорту, що є важливим для комфортного побуту в міських умовах.
Оскільки будівля була введена в експлуатацію у 1970 році, це об'єкт вторинного ринку. Це означає наявність усталених конструктивних елементів та завершені інженерні мережі. Проект пропонує готове до заселення житло без необхідності чекати завершення будівельних робіт. Зовнішній благоустрій території комплексу та басейн вже функціонують протягом тривалого часу.
Через дату будівництва 1970 року, енергоефективність будівлі може відповідати стандартам минулих десятиліть, а не сучасним вимогам. Архітектура передбачає наявність загального басейну, але не включає закриту територію з консьєрж-службою. Розташування в густо забудованому міському районі передбачає наявність міського шуму. Сильний ухил вулиць може ускладнювати переміщення для людей з обмеженою мобільністю.
Цей об'єкт відповідає критеріям для покупців, які шукають велику житлову площу в межах міської межі з можливістю швидкого доступу до моря. Планування з трьома спальнями підходить для сімей з дітьми або для створення домашнього офісу. Наявність залізничного сполучення поруч робить житло привабливим для тих, хто часто подорожує до аеропорту або Малаги. На відміну від закритих резиденцій, тут менше приватності на відкритому повітрі, але більше міського комфорту. Це може бути відповідним варіантом для інвесторів, які планують довготривалу оренду, враховуючи близькість до транспортних вузлів. Важливим фактором є фізична підготовка мешканців через значні перепади висот на шляху до пляжу.
Згідно з описом, квартира має мармову підлогу у вітальні, що є стандартом для житла 1970-х років на Коста-дель-Соль і забезпечує довговічність покриття. Кухня обладнана посудомийною машиною та має дерев'яні шафи, що вказує на функціональність, але може вимагати оновлення з огляду на вік меблів. Ванні кімнати обладнані душовими кабінами та умивальниками. Матеріали відповідають періоду будівництва: стіни, швидше за все, цегляні або бетонні з товщиною, забезпечуючи шумоізоляцію. Вікна та двері можуть потребувати перевірки на теплоізоляцію, оскільки енергетичні стандарти змінилися з 1970 року. Тераса, доступна з вітальні, є стандартною архітектурною особливістю, що розширює житловий простір. Загальний стан описується як добрий, що означає проведення попередніх ремонтів або належний догляд.
Ціна пропозиції становить 360 000 євро. Це вартість об'єкта площею 149 квадратних метрів, що формує ціну за квадратний метр на рівні приблизно 2416 євро. У порівнянні з новобудовами в районі, ціна відображає більшу площу житла, але враховує старіший рік будівництва. Вартість включає паркомісце та кладовку, що додає вартості загального пакету активів. Ринок вторинного житла в цьому районі стабільний, а ціна відображає баланс між локацією та станом об'єкта.
Ель-Пінільйо, це міський район з високою щільністю населення, де домінує вертикальна забудова. Повсякденне життя тут зосереджене навколо інфраструктури Торремолінос. Відстань до супермаркету (109 метрів) та аптеки (393 метри) робить покупку товарів першої необхідності питанням пішої прогулянки. Важливою характеристикою місцевості є рельєф. Останній відрізок шляху до пляжу має ухил 21.5%, що вимагає фізичних зусиль при поверненні з моря. Це формує специфічний ритм життя: пляж знаходиться поруч, але доступ до нього включає підйом у гору. Залізнична станція за 200 метрів відкриває доступ до аеропорту та центру Малаги без використання автомобіля. Район має активний громадський транспорт, що дозволяє оминати затори в туристичний сезон.
Околиці пропонують високу концентрацію сервісів. У радіусі 2 кілометрів знаходиться 188 ресторанів, що створює широкий вибір громадського харчування. Наявність школи поблизу важлива для сімей. З медичних закладів доступна аптека на відстані 393 метрів та найближча лікарня за 3.9 км. Спортивна інфраструктура представлена муніципальним басейном та футбольним полем на відстані 1.4 км. Маріна Бенальмадена розташована за 1.4 км, що надає доступ до яхтового туризму. Висока кількість автобусних зупинок та ліній громадського транспорту забезпечують мобільність без особистого транспорту. Це урбанізоване середовище з високим рівнем сервісу.
Карта демонструє розташування об'єкта на перетині транспортних артерій та житлових кварталів. Відрізок до пляжу вказує на безпосередню близькість до узбережжя, а кривизна вулиць відображає горбистий рельєф місцевості. Залізнична колія та станія чітко окреслені на південь від об'єкта, підкреслюючи стратегічне положення щодо транспорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Пінільйо займає позицію на заході Малазької затоки, діючи як сполучна ланка між туристичним центром Торремолінос та іншими районами. Це дозволяє швидко досягти великих міських центрів, але уникати надлишкової переповненості центру. Відстань до Гранади становить 101 км, що робить поїздки в гірську місцевість можливими протягом дня. Локація збалансована між доступністю до великого міста та прибережним відпочинком.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 7.8 кілометрів по прямій, що дозволяє дістатися до терміналу за короткий час. Центр Малаги знаходиться за 13 кілометрів, а Марбелья за 37 кілометрів. Пляжі, такі як Playa de la Carihuela (980 м) та Playa Malapesquera (1.7 км), знаходяться в зоні пішої доступності. Для любителів гольфу доступні Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 км) та Club de Golf Málaga Parador (6.3 км). Стислість географії дозволяє поєднувати міське життя з відпочинком без тривалих переїздів.
| Відстань до моря | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються 3888 сонячними годинами на рік та середньою річною температурою 18.6°C. Період можливого купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 46 метрів над рівнем моря пом'якшує спеку влітку порівняно з внутрішніми районами, але зберігає морський вплив. Рельєф має вплив на мікроклімат: висока щільність забудови на схилах може впливати на циркуляцію повітря. Ухил 21.5% до моря створює панорамні види для верхніх поверхів, але може обмежувати сонячне освітлення для нижніх рівнів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Playa del Bajondillo, є міськими піщаними пляжами з розвиненою інфраструктурою. Їх протяжність дозволяє тривалі прогулянки вздовж узбережжя. Наявність сервісу на пляжі забезпечує комфорт відвідувачів. Крім плавання, зона пропонує доступ до водних видів спорту. Поблизу є спортивні центри, такі як муніципальний басейн. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в радіусі 6 кілометрів, що дозволяє грати протягом усього року завдяки м'якому клімату.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Пінільйо займає позицію на заході Малазької затоки, діючи як сполучна ланка між туристичним центром Торремолінос та іншими районами. Це дозволяє швидко досягти великих міських центрів, але уникати надлишкової переповненості центру. Відстань до Гранади становить 101 км, що робить поїздки в гірську місцевість можливими протягом дня. Локація збалансована між доступністю до великого міста та прибережним відпочинком.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Дуже крутий
Ref: VL034237
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи з проектами-аналогами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), слід зазначити різницю в ціновій політиці та стані об'єктів. Названі проекти являють собою новобудови, що пропонують сучасні енергоефективні технології. Ціна за квадратний метр у нових проектах часто нижча через віддаленість від центру Малаги або меншу площу квартир. Об'єкт в Ель-Пінільйо має вищу загальну ціну, але пропонує значно більшу площу (149 м²) у порівнянні зі стандартними пропозиціями новобудов. Перевага цього об'єкта полягає в географічній близькості до аеропорту та пляжів, а також у готовності до заселення. Однак, покупці отримують житло, що може вимагати модернізації інженерних систем, на відміну від нових комплексів з новою інфраструктурою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID