Das Projekt befindet sich in El Pinillo, einem Wohngebiet von Torremolinos. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 149 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und ist somit eine Bestandsimmobilie. Die Lage ist durch urbane Infrastruktur und Nähe zur Küste geprägt. Zur Ausstattung gehören eine Gemeinschaftsanlage mit Pool sowie ein Stellplatz und ein Abstellraum. Es handelt sich um ein Objekt in zentraler Lage mit Fokus auf Wohnfläche und bestehender Bausubstanz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in El Pinillo, einem Stadtteil von Torremolinos. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet direkten Zugang zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Die Topographie weist ein signifikantes Gefälle in Richtung Küste auf. Die Entfernung zur Küstenlinie ist gering, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrswege ist gegeben.
Der Grundriss bietet mit drei Schlafzimmern Platz für eine Familie oder Wohngemeinschaften. Die getrennten Wohnbereiche ermöglichen eine klare Trennung von Aktivitäten und Ruhezeiten. Die vorhandenen Abstellräume und Stellplätze dienen der Lagerung und Mobilität. Die Wohnung eignet sich für den dauerhaften Wohnbedarf aufgrund der etablierten Infrastruktur im direkten Umfeld.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 1970 abgeschlossen wurde. Es sind keine Bauphasen oder zukünftigen Fertigstellungstermine zu berücksichtigen. Der bauliche Zustand entspricht dem Standard der Epoche, wobei Instandhaltungsmaßnahmen über die Jahrzehnte erfolgt sind. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben. Die Technik entspricht historischen Standards.
Das Projekt ist kein Neubau. Das Gelände weist ein starkes Gefälle auf, was die Barrierefreiheit einschränkt und körperliche Aktivität erfordert. Es liegen keine Daten zu modernen Energiestandards nach aktuellen Vorschriften vor. Die Zimmeraufteilung folgt älteren Baukonventionen und ist nicht offen konzipiert. Die Nähe zum Flughafen kann zu Fluglärm führen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine großzügige Wohnfläche in zentraler Lage suchen. Familien mit Kindern können von der Nähe zu Schulen und Versorgungseinrichtungen profitieren. Auch Personen, die auf ein Fahrzeug verzichten möchten, finden hier eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Investoren, die eine Mietrendite in einem etablierten Feriengebiet erzielen wollen, finden hier eine nachgefragte Lage. Die Topographie ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität hinderlich. Käufer, die einen modernen offenen Grundriss und neue Technik bevorzugen, müssen Renovierungsarbeiten in Kauf nehmen.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden im Wohnbereich, was für die Bauzeit typisch ist und die Pflegefähigkeit erhöht. Die Küche ist getrennt und mit Holzschränken ausgestattet, die Stauraum bieten. Die Badezimmer sind funktional mit Waschtischen und Duschen installiert. Die Bauweise entspricht den Standards der 1970er Jahre, was solide Wände bedeutet, aber möglicherweise geringere Dämmwerte im Vergleich zu heutigen Normen. Die Fenster und Türen könnten in Abhängigkeit von vorherigen Renovierungen aus älteren Materialien bestehen. Das Gemeinschaftselement, der Pool, ist eine klassische Ausstattung für Anlagen dieser Zeit.
Der Kaufpreis liegt ab 360.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 2.416 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt dieser Wert im durchschnittlichen Segment für Bestandsimmobilien mit dieser Größe. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben. Zusatzkosten wie Steuern und Notargebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preispositionierung spiegelt die Wohnfläche und die Nähe zur Küste wider.
El Pinillo ist ein dicht besiedeltes Wohngebiet mit einem hohen Grad an urbaner Nutzung. Der Alltag wird durch die unmittelbare Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen bestimmt. Die topografische Lage auf einer Anhöhe erfordert körperliche Anstrengung beim Weg zum Strand, da der Höhenunterschied ausgeprägt ist. Die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof praktikabel. Die Umgebung ist belebt, besonders in den Sommermonaten ist mit einer höheren Belegung der öffentlichen Bereiche zu rechnen. Das Wohnen hier ist städtisch integriert und nicht isoliert.
Die Versorgung des Alltags ist durch unmittelbare Nähe zu Supermärkten und Apotheken gewährleistet. Der Bahnhof Torremolinos ist fußläufig erreichbar, was die Verbindung nach Málaga und zum Flughafen ermöglicht. Die Straßenanbindung ist an die Küstenstraße gekoppelt. Medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser sind wenige Kilometer entfernt. Die Region ist touristisch erschlossen, was sich in einer hohen Dichte an Restaurants und Cafés niederschlägt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in geringer Entfernung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage an der Costa del Sol. Man sieht gut, wie nah man am Wasser ist und dass die Bahn gleich in der Nähe ist. Das Gebiet ist gut erschlossen, aber man sollte beachten, dass es bergig ist. Es ist ein praktischer Ausgangspunkt für Ausflüge in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Pinillo liegt zwischen den größeren Städten Málaga und Torremolinos. Es fungiert als Wohnvorort mit starker Verbindung zum Küstenstreifen. Die Position zentral an der Costa del Sol ermöglicht schnelle Fahrten zu touristischen Zentren wie Marbella im Westen oder den östlichen Küstenabschnitten. Die Nähe zur Großstadt Málaga bietet Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Kulturangeboten.
Der Strand Playa del Bajondillo ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wobei der steile Weg berücksichtigt werden muss. Die Golfplätze in Benalmádena und Málaga sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Die Zentren von Torremolinos und Benalmádena bieten weitergehende Einkaufsmöglichkeiten und sind durch die Cercanías-Züge angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist bequem über die Bahn oder das Auto erreichbar, was die Mobilität unterstützt.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden jährlich bei einer Durchschnittstemperatur von 18,6 Grad Celsius. Dies ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche. Das Schwimmseason im Meer erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage in 46 Metern Höhe bietet einen natürlichen Luftaustausch. Das starke Gefälle des Geländes Richtung Meer begünstigt den Abfluss von Regenwasser, ist aber für die Zuwegungen eine bauliche Besonderheit. Das Mikroklima ist typisch mediterran.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände wie Playa de la Carihuela und Playa Malapesquera. Diese sind durch ihre Länge und touristische Infrastruktur gekennzeichnet. Die Wasserqualität wird regelmäßig überwacht. Golfspieler finden mit dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und anderen Plätzen in der Nähe Möglichkeiten zum Sport. Der Hafen Puerto Deportivo de Benalmádena bietet Freizeit- und Wassersportaktivitäten. Öffentliche Sportanlagen wie Fußballplätze und Freibäder ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
El Pinillo liegt zwischen den größeren Städten Málaga und Torremolinos. Es fungiert als Wohnvorort mit starker Verbindung zum Küstenstreifen. Die Position zentral an der Costa del Sol ermöglicht schnelle Fahrten zu touristischen Zentren wie Marbella im Westen oder den östlichen Küstenabschnitten. Die Nähe zur Großstadt Málaga bietet Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Kulturangeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL034237
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Wenn man das mit anderen Projekten vergleicht, bietet dieses Objekt mehr Quadratmeter für den Preis als Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes in Estepona. Dort bekommt man für ähnliches Geld meist weniger Platz. Dafür ist die Ausstattung hier älter und nicht so energieeffizient wie bei den Neubauten. Lantana Residencial in Mijas liegt günstiger, ist aber weiter vom Meer entfernt. El Pinillo ist zentraler und stadtnäher als viele neue Wohnanlagen, was praktisch für den Alltag ist, aber auch lauter sein kann. Wer viel Platz will und nicht die neueste Technik braucht, ist hier gut beraten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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