Stanovanjski projekt v El Pinillu, delu občine Torremolinos, ponuja tri-sobno enoto s 149 m² bivalnega prostora. Objekt stoji v stanovanjski četrti z razvito infrastrukturo, v neposredni bližini obale. Zgradba je iz leta 1970, kar pomeni, da gre za uveljavljeno lokacijo z zrelim okoljem. Oddaljenost od plaže je kratek sprehod, toda topografija zahteva premagovanje strmega pobočja. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo funkcionalno bivalno površino v urbanem okolju z dostopom do storitev v bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v El Pinillu, na povezavi med mestnim jedrom Torremolinos in obalnim pasom. Nahaja se na nadmorski višini 46 metrov, s čimer omogoča pogled na obalno območje, vendar zahteva premagovanje 21,5 odstotnega naklona pri dostopu do morja. Bližina železniške postaje Torremolinos omogoča hitro povezavo z Malago in okoliškimi kraji.
Z 149 m² bivalne površine in tremi spalnicami je objekt primeren za družine, ki potrebujejo več prostora. Dostopnost trgovin in lekarn v krogu manj kot 500 metrov podpira vsakodnevno logistiko. Prisotnost lastnega parkirnega mesta in shrambe rešuje praktične potrebe po shranjevanju in parkiranju v gosto poseljenem obalnem območju, kjer je parkirni prostor pogosto redek.
Gre za nepremičnino iz leta 1970, ki je v prodajnem stanju. Za razliko od novogradenj, tukaj ne poteka nobeno gradbeno delo, odpravljajo se tveganja povezana z zamudami v gradnji. Objekt ima uveljavljeno status in infrastrukturo. Stanovanje zahteva morebitno posodobitev notranjosti, odvisno od osebnih standardov, toda konstrukcija je stabilna in preizkušena s časom.
Objekt ne nudi novogradbenjeških tehnologij ali sodobnih energetskih standardov, ki so pogosti pri novih razvojih. Zaradi leta izgradnje niso na voljo najnovejše arhitekturne rešitve ali nizkoenergetske hiše. Strmina terena predstavlja omejitev za pešce z motnjo gibanja. Objekt ne leži v izoliranem, tišem okolju, ampak v središču stanovanjskega območja z značilnim mestnim hrupom.
Ta nepremičnino je primerna za družine, ki potrebujejo več spalnic in želijo stalno bivališče blizu morja in mestnih storitev. Primerna je za tiste, ki niso odvisni od najnovejše arhitekture in raje investirajo več kvadratnih metrov v uveljavljeni četrti. Lokacija je primerna za ljudi brez avtomobila ali za tiste, ki želijo zmanjšati odvisnost od njega, zaradi odlične povezave z vlakom in bližine osnovnih storitev. Manj primerna je za starejše osebe z omejeno mobilnostjo zaradi strmine do plaže in poti v mestu. Tudi iskalci popolnoma izolirane tišine ali zasebnosti bodo tukaj našli preveč mestnega hrupa.
Objekt izvira iz leta 1970, kar se odraža v gradbenih metodah tistega časa. Uporabljeni so trajni materiali, kot sta beton in opeka, ki zagotavljajo trdnost konstrukcije. Tla v dnevnem prostoru so marmorna, kar je tradicionalna rešitev v južni Španiji zaradi hladilnega učinka in vzdržljivosti. Kuhinja s samostojno razporeditvijo omogoča ločitev priprave hrane od bivalnega prostora. Sanitarije so funkcionalne, opremljene s standardnimi elementi. Energetska učinkovitost odgovarja standardom 20. stoletja, kar pomeni, da lahko ogrevanje in hlajenje povzročajo višje stroške kot pri sodobnih objektih z izolacijo. Okna so verjetno klasična, odvisno od morebitnih prenov. Stanje opreme je opisano kot dobro, kar nakazuje na ohranjenost notranjih površin.
Cena se začna pri 360.000 evrih za tri-sobno stanovanje s 149 m². Glede na površino predstavlja ceno približno 2.400 evrov na kvadratni meter, kar je konkurenčno za stanovanjske enote te velikosti v neposredni bližini obale na Costa del Sol. Cena vključuje parkirno mesto in shrambo, kar povečuje vrednost v primerjavi s standardnimi ponudbami brez dodatnih površin. Ker gre rabljeno nepremičnino, ni razpoložljivih različnih faz gradnje ali cenovnih prilagoditev ob predplačilih. Tržna vrednost je določena primarno z lokacijo in kvadraturo.
Vsakodnevno življenje v El Pinillu poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi neposredne bližine supermarkta (109 m) se nabava hrane odvija peš. Zunaj območja je razvito omrežje restavracij in lokalov, ki delujejo skozi vse leto. Dostop do plaže je hiter, vendar je treba upoštevati strmo pešpot, kar je lahko fizično zahtevno, zlasti poleti. Železniška postaja na 200 metrih omogoča delavcem brez avtomobila potovanje do Malage ali drugih obalnih naselij. Okolje ni turistično 'klubsksko', ampak avtentično špansko stanovanjsko območje, kjer se mešajo lokalni prebivalci in dolgotrajni stanovalci. Večerna srečanja potekajo na lokalnih trgih ali v gostilnah v bližini. Povpraševanje po parkirnih mestih poleti je večje, kar olajša lastno parkirišče v objektu.
Okolje El Pinilla je močno urbanizirano z visoko gostoto stanovanjskih stavb. V krogu 2 kilometrov je dostopnih 188 restavracij in 38 kavarn, kar nakazuje na živahno družabno življenje. Bolnišnica je oddaljena 3,9 km, kar zagotavlja hitro medicinsko pomoč. Izobraževalne ustanove so prisotne, vendar je v neposredni bližini samo ena šola, kar lahko povzroči prometne zgoščevanja ob začetku in koncu pouka. Železniška povezava s postajo na 200 metrih omogoča neposredno linijo do Malage letališča (7,8 km). Mreža javnega prevoza je gosta, z 11 linijami v bližini.
Geografska lega je med obalno avtocesto AP-7 in železniško progo, tik nad pasom hotelskih zgradb. Prikazan teren je strm proti morju, ki tvori naravno mejo. Objekt je viden v povezavi z železniško postajo in bližnjo avtocestno izvozom, kar poudarja dostopnost, značilno za to urbano špansko enklavo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Pinillo leži na zahodnem delu obale provincie Málaga, med Torremolinosom in Benalmádeno. Nahaja se 13 km od glavnega mesta Málaga, deluje kot satelitsko naselje z odličnimi povezavami do metropole. Do Marbelle je 37 km, s čimer je ta lokacija primernejša za tiste, ki potrebujejo dostop do večjega mesta, kot za tiste, ki iščejo izolacijo vzhodne obale. Osrednja lega omogoča hitri dostop tako do letališča kot do prometnih povezav proti severu in vzhodu.
Dostop do morja je geografsko zelo kratek (200 m), vendar zaradi strmine 21,5 % zahteva več časa in truda. Plaža Playa del Bajondillo je najbližja. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,8 km, kar pomeni manj kot 15 minut vožnje. Golf igralci imajo na voljo tri igrišča v razdalji med 3,4 in 6,3 km, od tega Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez kot najbližje. Športni centri, kot so bazeni in nogometna igrišča, so oddaljeni približno 1,5 km. Nabava osnovnih živil se odvija v supermarktu na 109 m od stanovanja. Lekarna je dosegljiva peš v 5 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Letno je približno 3.888 sončnih ur, kar zagotavlja dolga obdobja zunanjih aktivnosti. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C. Oddaljenost od morja vpliva na podnebje z blagim vplivom, zaradi česar so zime milejše kot v notranjosti. Višina 46 metrov zagotavlja naravno prezračevanje in pogosto vetrič, ki sproti odvaja vročino poleti. Območje ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom, vročinski valovi pa so blaženi z morskim vetrom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa del Bajondillo, je tradicionalna mestna plaža. V bližini so tudi Playa de la Carihuela in Playa Malapesquera, ki ponujajo različne storitve, od restavracij do vodnih športov. Športni navdušenci imajo dostop do več kotov: golf igrišča v okolici so urejena in nudijo različne nivoje težavnosti. Krajevni športni center Piscina Municipal Virgen del Carmen ponuja javne bazene. Območje je znano po tudi pohodniških poteh v hribovitem zaledju, ki so dostopne neposredno iz naselja. Prisotnost marin v Benalmadeni omogoča tudi dejavnosti, kot so jadranje in ribolov.
Vir: OpenStreetMap
El Pinillo leži na zahodnem delu obale provincie Málaga, med Torremolinosom in Benalmádeno. Nahaja se 13 km od glavnega mesta Málaga, deluje kot satelitsko naselje z odličnimi povezavami do metropole. Do Marbelle je 37 km, s čimer je ta lokacija primernejša za tiste, ki potrebujejo dostop do večjega mesta, kot za tiste, ki iščejo izolacijo vzhodne obale. Osrednja lega omogoča hitri dostop tako do letališča kot do prometnih povezav proti severu in vzhodu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL034237
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradenjami v Torre del Mar ali Mijas, kot so Aquamar in Lantana Residencial, ta projekt ponuja bistveno večjo bivalno površino za primerljivo ceno. Medtem ko novogradnje pogosteje nudijo skupnostne bazene in sodobne izolacije, ta nepremičnina nudi prednost lokacije bliže Malagi in direktno ob železnico. V primerjavi z Etherna Homes v Esteponi je El Pinillo bistveno bolj centralno in dostopnejše, manj odvisno od avtomobila. Cena kvadratnega metra (cca. 2.400 €/m²) je višja kot v notranjosti Mijas, vendar nižja od premium območij v Marbelli. Lokacija El Pinillo je manj ekskluzivna kot 'golf vasi', vendar bolj funkcionalna za vsakodnevno življenje in delo. Na lokalnem trgu se ta posest loči po razmerju med velikostjo in ceno, saj večina sodobnih projektov ponuja manjše enote za podobne vrednosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID