L'appartamento si trova a El Pinillo, un quartiere residenziale consolidato di Torremolinos, situato in un contesto urbano con elevata disponibilità di servizi. La proprietà, completata nel 1970, offre una superficie abitabile di 149 m² distribuita su tre camere da letto. L'edificio si trova a breve distanza dalla costa, caratterizzato da una topografia con un'altezza di 46 metri sul livello del mare. La posizione strategica consente l'accesso a piedi a diverse necessità quotidiane, mentre la vicinanza alla rete di trasporti ne facilita la mobilità verso l'area metropolitana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato a El Pinillo, a circa 200 metri dalla stazione ferroviaria di Torremolinos e a meno di un chilometro dal mare. L'area è definita da un contesto urbano densamente popolato, con 188 ristoranti e 23 farmacie nel raggio di 2 km. La topografia presenta una pendenza significativa del 21,5% verso il litorale, un fattore che influenza la morfologia e l'accessibilità pedonale della zona.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e due bagni, rispondendo alla necessità di spazi definiti per nuclei familiari o per la gestione di ospiti. La presenza di un posto auto privato e di una stanza di ripostiglio soddisfa esigenze logistiche e di stoccaggio, elementi non sempre disponibili in contesti urbani. La cucina separata e la zona pranzo offrono una configurazione tradizionale adatta alla preparazione dei pasti e alla convivialità.
L'edificio è stato completato nel 1970, pertanto rientra nella categoria delle proprietà esistenti e non in quella di nuova costruzione. Si tratta di una struttura già consolidata nel tempo, con uno stato di conservazione definito buono. Non vi sono tempistiche di attesa per l'ultimazione dei lavori, poiché lo stato di costruzione è definitivamente concluso e l'immobile è immediatamente disponibile.
Il progetto non offre le caratteristiche di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni, essendo un edificio degli anni '70. A causa della pendenza del 21,5% del terreno, l'accessibilità e gli spostamenti pedonali potrebbero risultare impegnativi per persone con mobilità ridotta. Non sono presenti servizi di portineria o aree wellness esclusive, ma una piscina condominiale standard. L'estetica architettonica rispecchia lo stile dell'epoca e non un design moderno.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che necessitano di spazi ampi e di una logistica ben organizzata vicino ai servizi. La presenza di tre camere da letto la rende idonea per famiglie con figli o per chi ospita frequentemente parenti. L'accesso diretto al treno e all'aeroporto, senza l'uso esclusivo dell'auto, è un fattore determinante per chi viaggia spesso per lavoro. Anche chi cerca una residenza principale connessa alla rete di trasporti pubblici potrebbe trovare qui una soluzione adeguata. L'assenza di servizi di lusso o di design contemporaneo la rende adatta a chi privilegia la funzionalità, la metratura e la posizione consolidata rispetto all'estetica moderna.
L'immobile presenta finiture interne che rispecchiano gli standard costruttivi degli anni '70, mantenute in uno stato definito buono. Le immagini indicano la presenza di pavimenti in marmo nella zona giorno, un materiale durevole e adatto al clima locale per la sua capacità di mantenere la freschezza. I bagni sono dotati di docce e mobili con lavandino, mostrando un arredo standard ma funzionale. La cucina, separata dal soggiorno, è rifinita con mobili in legno blu e include elettrodomestici come la lavastoviglie, offrendo capacità di archiviazione e operatività. I serramenti e le finiture interne corrispondono all'epoca di costruzione, offrendo solidità ma con prestazioni energetiche inferiori alle normative attuali.
Il prezzo di partenza è fissato a 360.000 euro per un immobile con una superficie di 149 m². Questo importo posiziona l'unità in una fascia di mercato media per la zona di Torremolinos, considerando la metratura generosa rispetto al numero di stanze. Il costo per metro quadro risulta competitivo se confrontato con progetti di nuova costruzione che offrono spazi più ridotti a prezzi simili. La disponibilità di un posto auto incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto, considerando i costi di parcheggio nelle zone costiere urbane. L'indicazione di prezzo è intesa come 'da', suggerendo la base per la negoziazione o per unità con caratteristiche simili.
Vivere a El Pinillo significa integrarsi in un quartiere residenziale che combina la funzionalità urbana con la vicinanza al mare. La routine quotidiana è supportata dalla presenza di 188 ristoranti e 11 banche nel raggio di 2 km, permettendo di gestire commissioni e svago senza spostamenti lunghi. La mattina può iniziare con una breve passeggiata verso la stazione di Torremolinos o verso il supermercato a 109 metri. Tuttavia, la discesa verso la spiaggia, distante solo 200 metri, è caratterizzata da una forte pendenza che richiede una buona condizione fisica. L'atmosfera è quella di un quartiere attivo, ben collegato da 11 linee di autobus e dalla stazione ferroviaria, che offre un'alternativa pratica all'uso dell'auto per raggiungere Málaga o l'aeroporto. La sera, l'area mantiene un ritmo vivace ma meno caotico rispetto alle zone puramente turistiche del centro.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana significativa, con circa 70.433 residenti nell'area di riferimento. La connessione con il territorio è garantita dalla stazione ferroviaria di Torremolinos, distante 200 metri, e da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 7,8 km, rendendo gli spostamenti internazionali rapidi. L'infrastruttura stradale permette di raggiungere Málaga in 13 km e Marbella in 37 km, offrendo accesso sia ai servizi metropolitani che alle località turistiche. La vicinanza di scuole, banche e centri sportivi completa un quadro di servizi capillare che supporta la vita quotidiana.
La mappa evidenzia la posizione strategica sulla Costa del Sol, immersa nella dolce vita mediterranea. La vicinanza alla ferrovia e alle spiagge permette di godere del ritmo rilassante della costa, con facile accesso ai "chiringuitos" e alle passeggiate al tramonto tipiche della cultura spagnola, il tutto a breve distanza dall'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Pinillo occupa una posizione strategica tra la città di Málaga e il centro di Torremolinos. Situato a soli 13 km dal capoluogo andaluso, beneficia della vicinanza a un grande centro metropolitano pur mantenendo un'identità costiera. Rispetto a località più esclusive come Marbella, distante 37 km, offre una vivibilità più urbana e una connettività più rapida verso l'aeroporto internazionale. È un punto di snodo importante per chi deve muoversi frequentemente lungo la costa.
La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, è raggiungibile a piedi in pochi minuti, nonostante la pendenza del terreno. Playa de la Carihuela si trova a circa 1 km di distanza. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 3,4 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador dista 6,3 km. Il Porto di Benalmádena, offrendo ristoranti e svago, è a 1,4 km. L'ospedale più vicino è situato a 3,9 km, garantendo assistenza sanitaria in tempi brevi. L'accesso alle autostrade principali permette di collegarsi rapidamente al resto della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di 3.888 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,6°C, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneabile dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 46 metri sopra il livello del mare e la vicinanza all'acqua mitigano le temperature estive. La forte pendenza del 21,5% verso il mare influenzano il microclima dell'abitazione, potenziando le correnti d'aria e offrendo viste panoramiche, ma esponendo l'area a venti più forti rispetto alle zone pianeggianti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Malapesquera e Playa de la Carihuela, note per la loro lunghezza e servizi. Anche se non specificato lo status
Fonte: OpenStreetMap
El Pinillo occupa una posizione strategica tra la città di Málaga e il centro di Torremolinos. Situato a soli 13 km dal capoluogo andaluso, beneficia della vicinanza a un grande centro metropolitano pur mantenendo un'identità costiera. Rispetto a località più esclusive come Marbella, distante 37 km, offre una vivibilità più urbana e una connettività più rapida verso l'aeroporto internazionale. È un punto di snodo importante per chi deve muoversi frequentemente lungo la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL034237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti di nuova costruzione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo immobile a El Pinillo presenta un prezzo di partenza più elevato (€360.000), ma giustificato dalla metratura superiore (149 m² contro standard inferiori nei nuovi progetti) e dalla posizione centrale. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona offre modernità a prezzi inferiori (€239.000), la posizione di El Pinillo è più matura e servita. A differenza delle nuove costruzioni, che offrono garanzie decennali e efficienza energetica, questa proprietà richiede una valutazione dello strutturale esistente, ma offre spazi difficilmente replicabili nelle nuove edificazioni al medesimo prezzo.
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