トロメリノスのエル・ピニージョ地区に位置する、1970年建設の完成済みアパートメントです。149平方メートルの広い専有面積を持ち、3つの寝室と2つの浴室、テラス、別のキッチンを備えた実用的な間取りが特徴です。都市部の住宅街にありながら、海岸まで徒歩圏内の距離にあり、周辺にはスーパーマーケットやレストランなどの生活施設が集中しています。共用施設としてプールと庭園を有し、専用駐車場と納屋も完備されています。交通アクセスも良好で、最寄りの駅まで200メートルと近く、コスタ・デル・ソルにおける利便性の高い立地にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トロメリノス市内のエル・ピニージョ地区に位置しており、海に近い住宅地と商業エリアが接する場所にあります。海岸線からは約1キロメートルの距離ですが、地形には大きな標高差があり、鉄道駅や幹線道路へのアクセスは確保されています。
3つの寝室と2つの浴室、および広いリビングダイニングを備え、ファミリーでの利用や長期滞在に必要な空間を確保しています。付属する専用駐車場と納屋は、コスタ・デル・ソルの沿岸部において貴重な追加スペースであり、日常的な収納ニーズに対応します。
1970年に建設された既存の完成済み物件であり、新築開発プロジェクトとは異なります。建物はすでに確立された環境にあり、即時の入居が可能であることに加え、周辺のインフラや植生も成熟した段階にあります。
この物件は海に近いですが、海岸へ向かうには標高差による急な勾配（約21.5%）を上り下りする必要があるため、移動には体力的な負担が伴います。また、1970年建設であるため、最新の省エネ基準や遮音仕様には対応していない可能性があります。
この物件は、広い居住スペースを優先し、公共交通機関を利用して生活する層に適しています。特に、マラガ市内への通勤需要がありながら、海沿いの環境を求める場合に有利です。車を所有せずに日常生活を完結させたいニーズにも、近隣の商業施設の密集度が高いため応えます。また、ある程度の体力があり、坂道のある地形を日常的な移動として受け入れられる方にとっては、利便性と快適性のバランスが取れた選択肢となります。
物件はメンテナンスが行き届いた状態にあり、実用的なレイアウトが特徴です。リビングには大理石の床張りが施され、キッチンは機能的な造りになっています。共用部にはプールと景観観賞用の庭園が設けられており、居住者のための共有空間が提供されています。1970年代の建築様式に基づいており、現代的なオープンプランよりも部屋が明確に区切られた構造を持っています。プライベートな駐車場と別の収納スペース（納屋）が含まれている点は、このタイプの物件において実用的なメリットとなります。
提示価格は360,000ユーロからです。149平方メートルという広い専有面積と、専用駐車場および納屋が含まれることを考慮すると、同エリアの新築物件と比較して広い居住空間を確保しやすい価格設定と言えます。1970年建設であるため、建物の築年数を反映した価格水準にありますが、立地条件と付帯施設の充実度が資産価値を支えています。
この場所は、都市機能と海辺のレクリエーションが混在するエリアです。最寄り駅まで200メートルという立地により、マラガ市中心部や空港への移動は鉄道を利用してスムーズに行えます。スーパーマーケットや薬局、レストランが至る所にあり、日常の買い物は車なしで完結する高い利便性を誇ります。一方で、海や散策路へ向かう際には急な坂道を歩くことになるため、日常の移動ルートは平坦とは言えません。活気ある観光エリアと、地元住民が生活する落ち着いた住宅街の境界線上にあり、賑やかさと静寂の両方を体験できる環境です。
周辺環境は高度に都市化されており、生活に必要なサービスが網羅されています。トロメリノス中心部およびマラガ市へのアクセスが良好で、鉄道駅が近距離にあります。周辺には188軒のレストラン、11軒の銀行、複数の医療機関があり、都市生活の利便性が高い地域です。 however、地形の起伏が激しく、特に海岸線と住宅地の間の移動には注意が必要です。観光客で賑わうエリアと、地元住民の生活圏が隣接しており、年間を通じて活動的な雰囲気が漂います。
地図は、海岸線に沿って走る鉄道と国道に挟まれた住宅街エル・ピニージョを示しています。標高46メートルの位置から海に向かって急激な傾斜（約21.5%）があり、駅から海岸への移動はこの地形の影響を大きく受けます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの西海岸、マラガ市の西側に隣接するトロメリノス市に位置しています。マラガという大都市圏の一部として機能しつつ、独自のコミュニティを持つ住宅地です。東へはマラガ市中心部（約13キロメートル）、西へはマルベージャ（約37キロメートル）へアクセス可能であり、沿岸道路の主要な拠点となっています。
主要な施設への距離は、スーパーマーケットが109メートル、薬局が393メートルと非常に近いです。最寄りのビーチであるPlaya del Bajondilloまでは200メートルですが、距離は短くても坂道を登る必要があります。マラガ空港までの直線距離は約7.8キロメートル、ゴルフコースのCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezまでは約3.4キロメートルです。鉄道のトロメリノス駅が200メートル圏内にあり、公共交通機関での移動が中心となりやすい立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高46メートルの高地に位置し、年間の平均気温は18.6度、年間日照時間は約3,888時間に達します。温暖な気候が特徴で、水泳が可能な期間は年間約4ヶ月間続きます。建物の配置や地域の植生により、地中海の気候を感じ取れる環境にあります。海への風通しは良好ですが、標高があるため海風の影響を受けやすい地域でもあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸はPlaya del Bajondilloであり、約200メートルの距離にありますが、アクセス路は急勾配となっています。周辺にはPlaya de la Carihuelaなどのビーチや、Puerto Deportivo de Benalmádenaのマリーナも1.4キロメートル圏内に位置しています。スポーツ施設としては、市営プールやサッカー場、およびいくつかのゴルフコースが近隣にあり、アクティブなレクリエーションに対応しています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの西海岸、マラガ市の西側に隣接するトロメリノス市に位置しています。マラガという大都市圏の一部として機能しつつ、独自のコミュニティを持つ住宅地です。東へはマラガ市中心部（約13キロメートル）、西へはマルベージャ（約37キロメートル）へアクセス可能であり、沿岸道路の主要な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL034237
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、トレ・デ・マルやエステポナなどで見られる新築リゾートプロジェクト（AquamarやLantana Residencialなど）とは異なる特性を持ちます。主な違いは建築年と環境にあります。この1970年建設の物件は、すでに成熟したインフラと都市機能が完全に整備されたエリアに位置しており、新興住宅地のように開発中の不便さがありません。周辺には188軒ものレストランや多数の店があり、日常的な利便性は新築エリアを上回る可能性があります。しかし、新築リゾート地が多く立地する平坦な地形とは異なり、このエリアは海へのアクセスに急な坂道を要するという地理的な制約があります。価格面では、同様の広さを持つ新築物件に比べて初期投資を抑えられる傾向がありますが、建物の老朽化に伴う将来のメンテナンスコストや、エネルギー効率の違いを考慮する必要があります。広さと立地の利便性を重視する場合、この物件は新築物件とは異なる価値を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID