Проект представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную в районе Эль-Пинильо, Торремолинос. Здание построено в 1970 году, что указывает на устоявшуюся городскую застройку в прибрежной зоне. Объект находится в жилом комплексе с общей инфраструктурой, включая бассейн. Расположение обеспечивает доступ к городской среде и морю. Квартира имеет площадь 149 м², что предоставляет значительное пространство. Это готовое жилье для немедленного заселения в районе с развитой городской структурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в зоне Эль-Пинильо на расстоянии 200 метров от железнодорожной станции Торремолинос. Пляж находится на ближнем расстоянии по прямой, но переход к нему характеризуется значительным перепадом высот. Район имеет плотную городскую застройку с множеством коммерческих объектов на пешеходной доступности.
Планировка включает три спальни и две ванные комнаты, что соответствует требованиям семейного проживания. Кухня отделена от гостиной, что позволяет четко разграничить зоны готовки и отдыха. Наличие террасы расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Общая площадь 149 м² позволяет разместить необходимую мебель и технику.
Объект относится к фонду вторичного жилья, строительство завершено в 1970 году. Это означает отсутствие строительных рисков и задержек с заселением. Техническое состояние здания соответствует стандартам того периода, а текущее состояние квартиры оценивается как хорошее. В здании проведены базовые коммуникации, предусмотрены парковочное место и кладовая.
Объект не относится к категории новостроек с современными энергоэффективными стандартами. Архитектура здания соответствует 1970 году, без открытых планировок. Расположение на склоне с уклоном 21,5% может ограничивать удобство доступа к пляжу для людей с ограниченной подвижностью. В районе отсутствует тишина загородного жилья из-за городской плотности.
Этот вариант подходит тем, кто ищет просторное жилье с неизменной планировкой и близостью к инфраструктуре. Это может быть семейная пара или небольшая семья, которым не критичен современный дизайн комплекса, но важна площадь в квадратных метрах. Также это решение подходит для людей, которым необходим частый доступ к железнодорожному транспорту для поездок в Малагу или другие города. Существенный перепад высот подходит для физически активных людей. Это решение не подходит для тех, кто ищет абсолютную тишину или первичную недвижимость на первой линии. Покупатели, заинтересованные в большом объеме помещений за обоснованную цену, найдут здесь баланс между пространством и локацией.
Отделка квартиры выполнена с использованием материалов, характерных для ремонта в старом фонде. Фото показывают мраморный пол в гостиной, что обеспечивает долговечность покрытия и прохладу летом. Кухня оборудована деревянными шкафами и имеет синюю цветовую гамму. Санузлы оснащены стандартной сантехникой с душевыми кабинками. Здание использует традиционную бетонную конструкцию. Террасы являются частью оригинального дизайна. Состояние описывается как хорошее, но технические системы (электрика, сантехника) соответствуют эпохе постройки и потенциально могут потребовать модернизации в будущем. Квартира имеет четко определенные отдельные комнаты, в отличие от современных открытых пространств.
Цена объекта установлена от €360 000. Стоимость соответствует большой площади в 149 м² и наличию трех спален. С учетом вторичного рынка и года постройки, цена отражает доступность квадратного метра по сравнению с новыми проектами региона. В стоимость входит парковочное место и кладовая, что снижает дополнительные расходы. Поскольку объект готов к сделке, нет ожидания повышения стоимости на этапе строительства.
Этот район характеризуется высокой плотностью населения и насыщенной городской жизнью. Близость к железнодорожной станции обеспечивает частое движение поездов, что создает определенный шумовой фон, но также обеспечивает быструю мобильность. Магазины и рестораны находятся в радиусе нескольких минут ходьбы, что позволяет повседневные дела решать без автомобиля. Рельеф местности включает крутой склон, что является определяющим фактором для перемещения в сторону побережья. Возвращение с пляжа подразумевает подъем в гору. Это не тихая укромная зона, а функционирующая городская часть Торремолиноса. Вечера здесь наполнены городскими звуками и активностью близлежащих заведений. Жизнь в этом месте подходит для тех, кто интегрирован в городской ритм и ценит доступность услуг.
Окружение отличается высокой концентрацией услуг. В радиусе 2 километров находится 188 ресторанов и 38 кафе, что предоставляет широкий выбор общепита. Аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы. Школьное образование представлено одной школой в ближайшем радиусе, но более широкие образовательные услуги доступны в соседних районах. Железнодорожная связь является ключевой особенностью. Железнодорожная станция находится в 200 метрах. Сеть шоссе доступна для путешествий на автомобиле. Высокая плотность жилья создает оживленную атмосферу. Это район с постоянным движением людей и транспорта, типичный для устоявшихся частей Коста-дель-Соль.
На карте объект отмечен в районе Эль-Пинильо. Видно близкое расположение к железной дороге и шоссе N-340. Контраст между городской застройкой и побережьем наглядно демонстрирует перепад высот, ведущий к пляжам. Рядом обозначены порты и зеленые зоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Локация находится на западе от города Малага, между центром Торремолиноса и Бенальмаденой. Это позволяет использовать ресурсы обоих муниципалитетов. До центра Малаги 13 км, а до Марбельи, 37 км. Такое промежуточное положение выгодно для тех, кто работает в провинциальной столице, но предпочитает жить на побережье.
Ближайший пляж Playa del Bajondillo находится на расстоянии 200 метров по прямой, но фактический путь длиннее из-за рельефа. Пляжи Ла-Карьюэла и Малапескера находятся в пределах 1, 1,7 км. Аэропорт Малаги удален на 7,8 км, что обеспечивает быстрый трансфер при вылете. Ближайшие поля для гольфа расположены в 3,4, 3,9 км. Марина Бенальмадена находится в 1,4 км, что предоставляет доступ к яхтенной инфраструктуре. Для автовладельцев доступ к шоссе N-340 обеспечивается через городскую сеть Торремолиноса.
| До пляжа | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется средиземноморским климатом с 3888 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 18,6°C. Период для купания длится около 4 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Высота 46 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и вид на побережье. Существенный уклон местности влияет на микроклимат и распределение солнечного света в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Крупные городские пляжи находятся в пешей доступности. Playa de la Carihuela, это известный пляж с развитой инфраструктурой. Наличие Голубого флага подтверждает качество воды и услуг. Район предлагает разнообразные водные виды спорта и прогулки по набережной. В радиусе 4 км расположены поля для гольфа, включая Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Рядом есть муниципальный бассейн и футбольные поля.
Источник: OpenStreetMap
Локация находится на западе от города Малага, между центром Торремолиноса и Бенальмаденой. Это позволяет использовать ресурсы обоих муниципалитетов. До центра Малаги 13 км, а до Марбельи, 37 км. Такое промежуточное положение выгодно для тех, кто работает в провинциальной столице, но предпочитает жить на побережье.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
Ref: VL034237
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), данный объект в Эль-Пинильо стоит дороже за квадратный метр, но предлагает значительно большую площадь (149 м²). Новостройки, такие как Etherna Homes 2 в Эстепоне, имеют более высокую энергоэффективность и современные планировки, но часто имеют меньшую площадь за сопоставимую цену. Главное отличие заключается в локации: Эль-Пинильо, это устоявшийся городской район с прямой железнодорожной связью, в то время как многие новые проекты находятся на периферии. Строительство 1970 года подразумевает надежную конструкцию, но в отличие от новостроек, может потребовать затрат на обновление инженерных систем.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID