Acest apartament cu trei dormitoare este situat în El Pinillo, o zonă rezidențială bine consolidată între Torremolinos și Málaga. Construit în 1970, imobilul oferă o suprafață generoasă de 149 metri pătrați și se află la o altitudine de 46 de metri deasupra nivelului mării. Locația asigură acces rapid la infrastructura de coastă și legături eficiente de transport public. Proiectul reprezintă o proprietate urbană finalizată, integrată într-un mediu cu densitate mare de locuințe și facilități comerciale, potrivită pentru utilizare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată la o distanță scurtă de mers pe jos de coastă, la aproximativ 200 de metri în linie dreaptă de Playa del Bajondillo. Gara Torremolinos se află la doar 200 de metri, oferind conexiuni directe. Diferența de nivel față de mare este de 46 de metri, ceea ce implică o pantă accentuată în zonă. Mediul înconjurător este urban, caracterizat printr-o mixtură de blocuri de apartamente și servicii locale, cu o integrare strânsă în țesătul orașului Torremolinos.
Dispunând de trei dormitoare și două băi, apartamentul răspunde nevoii de spațiu pentru familii sau grupuri. Suprafața de 149 m² permite o distribuție clară a zonelor de zi și noapte. Includerea unui loc de parcare privat și a unei camere de depozitare adaugă valoare practică stocării. Terasa accesibilă din living oferă un spațiu exterior pentru utilizare zilnică, satisfăcând necesitatea de aerisire și lumină naturală specifică locuirii mediteraneene.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în anul 1970, conform datelor disponibile. Nu este implicat în niciun proiect de construcție nouă sau dezvoltare viitoare. Starea clădirii este consolidată, iar unitatea este gata pentru ocupare. Nu există timpi de așteptare pentru livrare sau etape de construcție de monitorizat, procesul de achiziție fiind similar cu cel pentru orice imobil rezidențial de pe piața secundară.
Accesul pietonal către plajă este restricționat de o pantă cu o înclinare de 21,5%, ceea ce reprezintă un obstacol fizic semnificativ pentru persoanele cu mobilitate redusă. Fiind o construcție din anii '70, proprietatea nu beneficiază de standardele moderne de eficiență energetică decât în cazul unor renovări specifice. Zona este dens populată, ceea ce poate duce la un nivel ridicat de zgomot ambiental și la o intensitate mare a traficului rutier în sezonul estival.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care necesarul de spațiu locuibil primează în fața esteticii moderne sau a vedelor panoramice directe la mare. Este adecvată pentru familii care caută o bază rezidențială stabilă, cu nevoi de acomodare pentru mai mulți membri. De asemenea, este relevantă pentru profesioniști care lucrează în Málaga și doresc conexiuni rapide cu trenul pentru a evita traficul auto. Pentru investitorii interesați de închirieri pe termen lung, mărimea apartamentului este un avantaj major. Locația nu se adresează celor care caută izolarea, liniștea absolută sau peisaje de tip resort închis, ci celor care preferă dinamica orașului și accesul imediat la servicii.
Proprietatea prezintă podele din marmură în zona de zi, un material durabil specific construcției spaniole din acea perioadă, care ajută la menținerea unei temperaturi scăzute în interior. Bucătăria este utilată cu dulapuri din lemn și electrocasnice, inclusiv mașină de spălat vase, sugerând niveluri funcționale moderne. Băile dispun de cabine de duș și mobilier de tip vanity. Starea generală este descrisă ca fiind bună, ceea ce indică o întreținere corespunzătoare a elementelor originale. Terasa oferă un spațu de relaxare exterior. Este probabil ca sistemele de climatizare să fie de tip split, având în vedere vechimea clădirii și lipsa mențiunilor despre sisteme centralizate noi. Finisajele sunt practice, orientate către rezistență în timp.
Prețul pentru această proprietate începe de la 360.000 de euro. Luând în considerare suprafața totală de 149 metri pătrați, prețul pe metru pătrat se plasează într-un segment accesibil pentru zona de coastă, oferind mai mult spațiu decât apartamentele noi de dimensiuni similare. Costul include locurile de parcare și depozitare, elemente care adaugă valoare funcțională. Fiind o proprietate veche, nu se aplică taxe noi sau costuri de finisare aferente construcțiilor în derulare, iar poziționarea de preț reflectă raportul dintre dimensiune și locația centrală.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea urbană și viteza de deplasare. Datorită proximității gării, naveta către Málaga sau aeroport devine o rutină simplificată, reducând dependența de automobil. Diminețile pot începe cu o plimbare la supermarketul situat la 100 de metri, urmată de o cafea într-unul din numeroasele localuri din vecinătate. Întoarcerea de la plajă implică urcarea unei pante abrupte, ceea ce transformă excursia la mare într-o activitate fizică mai solicitantă. Seara, complexul rezidențial oferă o oază de relativă liniște prin intermediul piscinei comunitare și a grădinilor, contrastând cu agitația stradală. Suprafața interioară largă permite organizarea de birouri acasă sau spații de hobby, având în vedere climatul care favorizează petrecerea timpului în interior pe timpul celor mai calde ore ale zilei.
Cartierul El Pinillo funcționează ca o extensie urbană densă, oferind un nivel ridicat de autonomie pietonală. Într-o rază de 2 kilometri există 188 de restaurante și 38 de cafenele, ceea ce indică o viață socială activă și o varietate mare de opțiuni de mese în afara casei. Infrastructura de sănătate este bine acoperită, cu 23 de farmacii în apropiere. Rețeaua de transport public este robustă, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații, completate de stația de tren. Densitatea populației de peste 70.000 de locuitori în zona vecină asigură un ritm de viață alert, dar și disponibilitate constantă a serviciilor, de la școli până la centre sportive precum Piscina Municipal Virgen del Carmen.
Harta ilustrează densitatea urbană ridicată a zonei El Pinillo, evidențiind strânsa îngustare a terenului între linia de cale ferată și coastă. Conturile topografice arată clar diferența de nivel și panta abruptă care coboară spre mare. Se poate observa proximitatea imediată a stației de tren și a complexelor rezidențiale înconjurătoare. Accesul auto este marcat de străzile care conectează zona cu bulevardul principal de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Pinillo este poziționat strategic pe coasta de vest a Málaga, acționând ca un punct de legătură între metropola Málaga și stațiunile turistice mai liniștite din est. Fiind la doar 13 kilometri de centrul orașului Málaga, permite accesul la oferta culturală și economică a unui mare oraș, în timp ce se bucură de atmosfera litorală. Spre deosebire de zonele mai estice sau de vestice, care sunt mai dispersate, El Pinillo este integrat într-o aglomerare urbană continuă, oferind avantajul accesibilității immediate la toate tipurile de servicii, fără timpi lungi de deplasare.
Accesul la plajă este geografic scurt, la 200 de metri, dar necesită navigarea unei pante accentuate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 6 kilometri în linie dreaptă, fiind foarte accesibil pentru călătorii frecvente. Autostrada A-7 este la distanță scurtă, permițând legături rapide cu Málaga (13 km) și Marbella (37 km). Iubitorii de golf au acces la terenul Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 3,4 kilometri. Pentru vehiculele electrice, cea mai apropiată stație de încărcare rapidă se află la 6 kilometri. Puerto Deportivo de Benalmádena este la doar 1,4 kilometri, oferind facilități maritime.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Înălțimea de 46 metri deasupra mării facilitează circulația brizei marine, atenuând căldura excesivă. Zona beneficiază de 3.888 de ore de soare pe an, ceea ce asigură un grad ridicat de confort exterior pe terasă. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de peste 20°C, durează aproximativ patru luni. Pantă spre mare creează o barieră naturală împotriva vânturilor puternice dinspre interior. Ploviile sunt sezoniere, iar vegetația din complex este adaptată la climatul uscat al coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa del Bajondillo și Carihuela, sunt zone de nisip cu o utilizare intensă, oferind servicii complete de schimbare, alimentație și închiriere de echipamente. Activitățile sportive sunt diverse, incluzând piscina municipală și terenurile de fotbal aflate la 1,5 kilometri. Golful reprezintă o alternativă importantă de recreere, cu acces la câteva minute de mers cu mașină. Marina Benalmádena oferă oportunități de navigație și promenadă. Deși zona este urbană, există trasee pentru alergare și mers pe jos, cum ar fi circuitul din zona Los Manantiales, care permit activitatea fizică în afara mediului salar.
Sursă: OpenStreetMap
El Pinillo este poziționat strategic pe coasta de vest a Málaga, acționând ca un punct de legătură între metropola Málaga și stațiunile turistice mai liniștite din est. Fiind la doar 13 kilometri de centrul orașului Málaga, permite accesul la oferta culturală și economică a unui mare oraș, în timp ce se bucură de atmosfera litorală. Spre deosebire de zonele mai estice sau de vestice, care sunt mai dispersate, El Pinillo este integrat într-o aglomerare urbană continuă, oferind avantajul accesibilității immediate la toate tipurile de servicii, fără timpi lungi de deplasare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
Ref: VL034237
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte de pe piață, apartamentul din El Pinillo oferă o dimensiune superioară pentru un preț similar. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar are prețuri de pornire de la 269.950 de euro, dar este situat mult mai est, având o accesibilitate mai redusă față de Málaga. Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro) reprezintă o opțiune mai ieftină, dar adesea implică unități mai mici sau o locație mai îndepărtată de plajă și autostradă. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 239.000 de euro) se află într-o piață distinctă, mai orientată spre turismul estival, departe de nodul de transport din El Pinillo. Deși vechimea clădirii din 1970 nu poate concura cu finisajele noi din Estepona sau Mijas, suprafața de 149 m² și locația ultra-centrală cu acces la tren oferă un avantaj practic semnificativ pentru rezidența permanentă sau accesul la oraș.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID