Ez a tágas, három hálószobás lakás El Pinilloben, Torremolinos egyik meghatározó városrészében található. A 149 négyzetméter alapterületű ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg lakható állapotban van. A közvetlen környezetben megtalálhatóak a napi bevásárlást lehetővé tevő üzletek és szolgáltatások, míg a tengerpart gyalogosan is elérhető. Az elhelyezkedés kényelmes alapot biztosít mindazok számára, akik egy funkcionális, már bejáratott környezetben keresnek lakhatási lehetőséget a Costa del Sol ezen részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Pinillo központi részén helyezkedik el, a városi infrastruktúra közvetlen közelében. A telepítés déli fekvésű, ami fizikai kapcsolatot teremt a környékbeli strandokkal, bár a terepszintkülönbség jelentős. A környék beépítettsége vegyes: lakóövezetek és kereskedelmi egységek vegyesen találhatók itt. A helyszín összekötő kapocsként funkcionál Torremolinos belvárosa és a tengerpart sétánya között.
A lakás elrendezése a hosszabb távú, folyamatos lakhatás igényeire szabott. A három hálószoba és a különálló konyha elegendő tároló és élettér nyújt egy család vagy egy nagyobb társaság számára. Az apartman rendelkezik külső tárolóhelyiséggel és dedikált parkolóhellyel, ami sűrűn beépített városi környezetben jelentős praktikumot nyújt. A terasz kiterjeszti a nappali teret a szabad ég alá.
Az épület 1970-ben készült el, ami a térség akkori nagyarányú lakásépítési hullámához tartozik. A szerkezet hagyományos módszerekkel, az akkoriban érvényben lévő szabványoknak megfelelően készült. Mivel a projekt nem újépítésű, nincs értékesítési szakasz, az ingatlan azonnal birtokba vehető. A közös területek és a medence már kialakultak és működnek, nem várnak kivitelezésre.
Ez a projekt nem kínál újépítésű lakásokhoz kapcsolódó garanciákat vagy modern, közel nulla energiaigényű szabványoknak való megfelelést. A társasház nem tartalmaz wellness központot, beltéri medencét vagy föld alatti garázst. Az épület külső homlokzata megőrizte az 1970-es évek stílusjegyeit, így a modern esztétikát és a legújabb technológiát keresők számára felújítást igényelhet. Az energiahatékonysági adatok nem állnak rendelkezésre az adatbázisban.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a balanszt a közvetlen tengerparti élethez való hozzáférés és a városi infrastruktúra között. A nagy alapterület és a három hálószoba alkalmasabb családok vagyok azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek, nem pedig üdülőházat. A tágas nappali és a különálló konyha lehetővé teszi a hosszabb távú, mindennapi életvitelt kényelmesen. Azok számára is releváns ez a projekt, akik számára a fenntarthatóbb, meglévő környezet vonzóbb, mint az újépítésű, távolabbi üdülőtelepek. A kialakult szomszédság és a rövid távolság a vasútállomáshoz előnyös lehet, ha a vásárló nem szeretne mindenhol autóra támaszkodni. A befektetők számára a rövid távú bérleti lehetőségek adottak a strand közelsége miatt, bár a meredek terep korlátozhatja az idősebb vagy mobilitási problémákkal küzdő vendégek körét. Végül azoknak is ajánlott, akik keresik a potenciált egy felújításban vagy modernizációban, anélkül, hogy az alap struktúrával problémák lennének.
Az épület szerkezete a hetvenes évek építészeti szabványait követi, ami jellemzően masszív, teherhordó falakat és beton elemeket jelent. A lakáson belül a padlóburkolatok nagy része márvány vagy egyéb tartós kőzet, ami az akkori kivitelezés minőségét tükrözi. A fürdőszobák felszereltsége funkcionális, a képeken látható mosdókagylók és zuhanykabinok jelzik a korábbi felújítások meglétét. A konyha elrendezése hagyományos, fa frontú szekrényekkel és beépített mosogatógéppel ellátva. Az ablakok méretei elegendő természetes fényt engednek be a nappali és étkező térbe. A terasz a nappaliból nyílik, ami egy légtérként funkcionál a melegebb hónapokban. A közös területek, így a medence és a kertek, karbantartottak, de nem követik a modern luxus apartmanok dizájn trendjeit. A technikai felszereltség, mint az elektromos hálózat és a vízvezeték, várhatóan az eredeti állapotot tükrözi, vagy részlegesen felújított változatot, ami szemrevételezést igényel. A parkoló és a tárolóhelyiség extra hasznos teret biztosítanak.
A kért ár 360 000 eurótól indul, ami a 149 négyzetméteres lakóterülethez viszonyítva versenyképes szegmensbe sorolja az ingatlant. Az árfekzést befolyásolja a közvetlen strand közelsége és a parkolóhelyiség megléte, ami ebben a sűrűn lakott környékben plusz értéket képvisel. Mivel egy kész, használt ingatlanról van szó, az árazás tükrözi a jelenlegi piaci állapotot és az azonnali birtokba vehetőség előnyét. Hasonló méretű új építésű lakások ára jelentősen magasabb lehet a régióban.
El Pinillo egy dinamikus, mégis lakó jellegű környék, ahol a városi lét keveredik a tengerpart közelségével. A napindítás a helyi kávézók egyikében történhet, mivel a választék nagy a közelben. A reggeli sütőnap sugarai a teraszra vetülnek, mielőtt a lakók elindulnának napi teendőikbe. A déli órákban a közös kertek és medence árnyékot nyújtanak a hűsöléshez a meleg hónapokban. Mivel a környék sűrűn beépített, a helyi közösség jelenléte erős és állandó. A kisebb boltok a sarokban napi szükségleteket elégítenek ki, így a nagybevásárlás csak heti szinten szükséges. A munkába járás vagy városnézés egyszerű a közeli vasútállomásnak köszönhetően, ami összeköti a régiót Malagával. Este a városrész nyugodtabbá válik. A tengerparti sétányok rövid távolságra vannak, de a meredek emelkedő fizikai kihívást jelenthet a visszautazáskor. Ez a tény befolyásolhatja a napi rutint: sokan a helyi éttermeket részesítik előny a fáradozás elkerülése végett. A spanyol életérzés itt a helyi tapas bárokban és a tengerparti sétákon érhető leginkább tetten.
El Pinillo infrastruktúrája jól fejlett, így a mindennapi élet szervezése egyszerű. A legközelebbi szupermarket kevesebb mint 150 méterre található, ahol a friss élelmiszerek és napi cikkek beszerzése gyorsan megoldható. Az egészségügyi ellátás terén a közelben több mint húsz gyógyszertár és kisebb klinika elérhető, míg a legközelebbi nagyobb kórház mintegy 4 kilométerre, Malagában található. Ez a távolság autóval tíz percen belül megtehető. Az oktatási intézmények jelenléte korlátozottabb a közvetlen szomszédban, de a városrész könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel a közeli iskolák felé. A Torremolinos vasútállomás mindössze 200 méterre fekszik, ami lehetővé teszi a gyors és kényelmes eljutást Malaga központjába vagy a repülőtérre. A regionális közlekedés kiváló, mivel az A-7 autópálya és a vasútvonal is elérhető közelségben van.
A térkép El Pinillo elhelyezkedését mutatja Torremolinos északi részén, a tengerparti sétány és a főútvonalak között. Jól látható a közvetlen közelség a vasútállomáshoz és a strandokhoz, valamint a 46 méteres szintemelkedés, ami meghatározza a kilátást és a megközelíthetőséget. A jelölések a beépített városi területeket és a közeli zöldövezeteket különítik el. A mediterrán tengerparti vonalat kék szín jelzi a déli oldalon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Pinillo stratégiai helyen található Malaga és Marbella között. Torremolinos városa egy megalapozott turisztikai központ, amely nyáron nagy forgalmat bonyolít. A helyszín elegendő távolságot tart Malaga nyüzsgő központjától a nyugalom érdekében, de elég közel ahhoz, hogy a város kulturális és üzleti lehetőségei elérhetők legyenek. Marbella és az exkluzívabb nyugati part körülbelül 35-40 percnyi autóútra található, ami heti kirándulásokra alkalmassá teszi a környéket anélkül, hogy a napi forgalomban részt kellene venni.
A tengerpart, közelebbről a Playa del Bajondillo, mindössze 200 méterre található, ami az egyik legfőbb előnye az ingatlannak. Azonban a 21,5%-os meredekség miatt a strand elérése fizikai erőfeszítést igényelhet, ami idősebb vagy mobilitási korlátokkal küzdő személyek számára nehézséget okozhat. A Puerto Deportivo de Benalmádena kikötője 1,4 kilométerre található, amely sétaút, vagy rövid buszozással elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 6 kilométerre van, ami autóval vagy vonattal mintegy 10-15 perc alatt elérhető, kiváló nemzetközi összeköttetést biztosítva. A legközelebbi golfpálya, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,4 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 18,6 Celsius fokos hőmérséklettel. Az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at, ami garantálja a világos, napfényes napokat nagy részben. A kinti életvitel a teraszon a tavasztól őszig zavartalanul lehetséges. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, átlagosan négy hónapig tart, júniustól szeptemberig. Az ingatlan elhelyezkedése 46 méterrel a tengerszint felett, enyhe kilátást biztosít a környező városrészre. A tenger közelsége miatt a páratartalom magasabb lehet, mint a belső területeken, ami a szellőztetést és az épület karbantartását befolyásolja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezet legfőbb vonzereje a tengerpart közelsége. A Playa del Bajondillo és a Playa de la Carihuela népszerű strandok, amelyek homokos parttal és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek. A strandokon a nyári hónapokban életteljes pezsgés jellemző, számos chiringuito és vízi sport lehetőség várja a látogatókat. A sportolási lehetőségek változatosak: a környéken található a Piscina Municipal Virgen del Carmen uszoda és több sportcentrum. A golf kedvelői számára a Miguel Ángel Jiménez golfpálya és a Benalmadena Pitch&Putt rövid távolságra helyezkedik el. A kerékpárút-hálózat fejlődőben van, de a meredek dombok megnehezítik a kerékpározást a tengerpart felé.
Forrás: OpenStreetMap
El Pinillo stratégiai helyen található Malaga és Marbella között. Torremolinos városa egy megalapozott turisztikai központ, amely nyáron nagy forgalmat bonyolít. A helyszín elegendő távolságot tart Malaga nyüzsgő központjától a nyugalom érdekében, de elég közel ahhoz, hogy a város kulturális és üzleti lehetőségei elérhetők legyenek. Marbella és az exkluzívabb nyugati part körülbelül 35-40 percnyi autóútra található, ami heti kirándulásokra alkalmassá teszi a környéket anélkül, hogy a napi forgalomban részt kellene venni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL034237
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az El Pinillo-i lakás árazása és mérete jelentősen eltér az új építésű projektek, mint például az Etherna Homes 2 Esteponában vagy a Lantana Residencial Mijasban, kínálatától. Míg az új projektek általában kisebb alapterületet kínálnak hasonló áron, és közös wellness létesítményekre, modern energetikai rendszerekre támaszkodnak, addig ez a lakás tágas belső tereket (149 m²) és közvetlen városi ellátottságot biztosít. Az Aquamar Torre del Mar-ban hasonló árkategóriában mozog, de más, kevésbé urbanizált tengerparti atmoszférával rendelkezik. El Pinillo előnye a már kiépített, stabil infrastruktúrában és a repülőtér közelségében rejlik. Ez a környék nem egy fejlesztői telep, hanem egy élő városrész, ahol az év nagy részében jelen van a helyi közösség, ellentétben a szezonális üdülőhelyekkel. A tereviszonyok (meredek lejtő) megkülönböztetik a sík terepű, újonnan épített üdülőparkoktól; ez itt fizikai korlátot, de egyben panorámás kilátást is jelent. A spanyol városi lét sűrűségét kedvelők számára ez a helyszín autentikusabb élményt nyújt, mint a hegyekbe épült modern apartmanparkok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID