关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落在El Pinillo居民区，与托雷莫利诺斯著名的海滨长廊紧密相连。由于其位于46米海拔高度，项目处于海岸线与城市腹地的过渡地带。最近的火车站Torremolinos位于200米范围内，提供了通往马拉加市中心和机场的频繁通勤连接。
该住宅满足了对于实际居住空间的需求，提供明确的分区。149平方米的面积包含独立厨房和带露台的客餐厅，适合家庭长期居住。配套设施中的私人停车位和独立储藏室解决了沿海城市常见的停车和收纳问题，增加了居住的实用性。
该建筑属于存量房产，约于1970年完工，目前处于即买即住状态。相比新建项目，该房产不涉及漫长的建设周期或潜在的交付延期风险。建筑结构稳定，维护状况良好，内部设施如大理石地板和厨房设备均已具备使用条件。
该项目并非新建开发项目，因此在能源效率标准上可能无法达到现代A级水平。此外，由于地理位置位于高地通往海滩的陡坡上（坡度21.5%），对于行动不便者而言，步行往返海滩可能具有一定体力挑战。公寓不提供社区内的健身房或现代SPA设施。
这种类型的住宅适合需要较大生活空间且预算有限的家庭，特别是那些计划长期定居或频繁居住的买家。对于不需要全新装修或现代节能设施的购房者，这是一个高性价比的选择。由于靠近机场和火车站，它也适合需要在马拉加和阳光海岸其他地区之间通勤的专业人士。此外，对于寻求租赁收益的投资者，该房产靠近海滩和交通枢纽的位置具有吸引力，但需注意其作为老式建筑的维护成本。
公寓内部铺设了大理石地板，这是一种在西班牙南部常见的耐热材料，易于清洁和夏季降温。厨房采用独立式设计，配备木质橱柜和基础家电，如洗碗机。浴室设有浴缸或淋浴间和洗手台，装修风格偏向经典实用。虽然没有现代高端住宅的智能家居系统，但其基础结构和管道经过多年使用仍保持良好，体现了那个时期建筑的坚固耐用性。
售价为360,000欧元起，对于149平方米的建筑面积而言，每平方米价格处于该区域的合理水平。价格中已包含了私人停车位和储藏室的价值，这在沿海房产中通常是额外的成本。相比该地区新开发的公寓，该物业在同等面积下提供了更低的入门价格，反映了其建筑年代和市场定位的差异。
居住在这里意味着融入一个充满活力的本地社区，而非封闭的度假区。El Pinillo是一个人口密度较高的城区，日常购物、餐饮和医疗设施步行可达。由于临近火车站和主干道，周边环境较为繁忙，但也带来了极高的生活便利性。早晨可以在露台上享受地中海的阳光，随后步行几分钟前往最近的咖啡馆。前往海滩需要下行陡坡，虽然距离很短，但考虑到返程的上坡，许多居民可能选择骑行或使用交通工具。这里的生活节奏受季节影响相对较小，全年都有常住人口维持着社区的运作。
该区域的基础设施高度发达。在2公里半径内，有188家餐厅、23家药房和11家银行，显示了极高的商业密度。教育方面，附近有学校和托儿所。公共健康资源距离3.9公里（医院）。社区周边有多个公园和体育中心，如市政游泳池。这种高密度的城市环境意味着几乎一切生活所需都在步行范围内，减少了对汽车的依赖。
地图显示了该项目位于海岸线与铁路线之间，紧邻A-7公路。由于地形起伏，建筑物依山而建，通往海滩的道路呈阶梯状或盘旋状。此位置视野开阔，能够看到部分海景或城市景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸的东部核心地带，介于马拉加市（13公里）和托雷莫利诺斯镇中心之间。地理位置使其能够同时利用大城市的医疗和教育资源，以及沿海城镇的旅游设施。相比西部的马贝拉，这里距离机场更近，交通便利性更高，生活成本也相对较低。
距离最近的Playa del Bajondillo海滩仅200米，但需注意地形落差。距离马拉加机场约7.8公里，通过火车或汽车均可快速到达。高尔夫爱好者可以选择3.4公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。超级市场在109米外，日常采购极为便利。交通方面，Cercanías火车线Torremolinos站仅200米，每30分钟一班列车直达马拉加市中心。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.6摄氏度，年日照时数高达3,888小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。海拔46米有助于缓解夏季的闷热感，带来海风。46米的高度配合陡峭的地形，使得部分公寓拥有良好的视野。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。然而，朝南的露台意味着夏季需遮挡直射阳光以保持室内凉爽。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目1公里范围内有多个蓝旗海滩，包括Playa de la Carihuela和Playa Malapesquera。这些海滩以细腻的沙滩和丰富的水上运动设施著称。此外，附近的Benalmádena游艇码头（1.4公里）提供了更多的休闲餐饮选择。陆地运动方面，除了高尔夫，附近还有足球场和定向越野跑道，满足多样化的运动需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸的东部核心地带，介于马拉加市（13公里）和托雷莫利诺斯镇中心之间。地理位置使其能够同时利用大城市的医疗和教育资源，以及沿海城镇的旅游设施。相比西部的马贝拉，这里距离机场更近，交通便利性更高，生活成本也相对较低。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
Ref: VL034237
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的新开发项目如Etherna Homes（Estepona）或Aquamar（Torre del Mar）相比，本项目在同等面积上提供了更低的单价。新项目通常以高价出售较小的单元（两居室起价约240,000欧元），而本项目以360,000欧元提供三居室和149平方米的空间。然而，新项目在能源效率（通常是A/B级）和现代设计方面具有优势。本项目更适合优先考虑空间和地段而非最新建筑标准的买家。此外，相比Mijas或Estepona等内陆或较西部的位置，El Pinillo提供了更优越的铁路连接，无需依赖汽车即可前往机场。
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