Cet appartement situé à El Pinillo, un quartier résidentiel de Torremolinos, offre une surface de 149 m² répartis sur trois chambres et deux salles de bain. Construit en 1970, le bien se trouve à proximité immédiate de la côte et des infrastructures urbaines. La localisation permet un accès aisé aux plages comme la Playa del Bajondillo, bien que le terrain présente une déclivité marquée. L'environnement est urbain et très doté en commodités, favorisant un mode de vie pratique. La propriété comprend une piscine commune, un parking et un local de rangement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbaine dense, à moins de 200 mètres de la gare de Torremolinos et à courte distance de la Playa del Bajondillo. Le relief y est accidenté avec une pente importante vers la côte. Cette position offre une connectivité ferroviaire directe tout en restant à portée de marche des commerces essentiels et des services de santé.
L'appartement répond à un besoin d'espace habitable conséquent, avec ses 149 m² et trois chambres. La présence d'une cuisine séparée et d'une terrasse offre des zones de vie distinctes. Les annexes privatives, comme le parking et le débarras, comblent les exigences logistiques pratiques pour un séjour prolongé ou une vie familiale, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
Ce projet concerne une construction achevée depuis 1970. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve, mais d'un bien existant en bon état de conservation. La structure et la distribution sont conformes aux normes de l'époque, offrant une solidité éprouvée. L'immeuble intègre des équipements collectifs tels qu'une piscine et des jardins, typiques des résidences de cette époque sur la Costa del Sol.
La topographie présente une forte pente de 21,5 % vers la plage, ce qui peut rendre les déplacements à pied physiquement exigeants. Il s'agit d'un immeuble collectif ancien, dépourvu de technologies de construction récentes. L'absence de jardin privatif limite l'espace extérieur personnel à la terrasse. La densité urbaine implique un environnement potentiellement bruyant en haute saison touristique.
Ce bien convient aux familles cherchant une base résidentielle proche de la mer sans vouloir s'éloigner des commodités urbaines. La surface de 149 m² permet d'accueillir un foyer nombreux, tandis que la proximité des écoles et des supermarchés facilite la gestion quotidienne. Il s'adapte également aux personnes actives nécessitant une liaison rapide vers Malaga grâce à la gare proche. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone à forte demande touristique et résidentielle offre des opportunités de location. Cependant, l'ancienneté du bâtiment demande une attention particulière quant à l'entretien. Ce profil est moins adapté à ceux recherchant une villa isolée avec silence total.
La construction date de 1970, une époque caractérisée par des structures en béton armé robustes. Les sols en marbre, visibles sur les photos, indiquent une finition d'époque durable et facile à entretenir. Les menuiseries et les installations sanitaires sont fonctionnelles, bien que leur esthétique reflète les standards des années 70. La cuisine, indépendante et dotée d'armoires en bois, offre un volume de rangement important. L'état général est décrit comme très bon, suggérant que l'entretien courant a été réalisé. Les parties communes, avec piscine et jardins paysagers, montrent une gestion de la copropriété active. L'isolation thermique et acoustique correspond aux réglementations de l'époque, ce qui peut impliquer des performances inférieures aux normes actuelles.
Le prix affiché est de 360 000 € pour une surface de 149 m², ce qui représente un coût au mètre carré positionné dans la moyenne locale pour ce type de bien. La valeur est soutenue par la présence de trois chambres, ainsi que par l'inclusion d'un parking et d'un local de rangement. Toutefois, l'année de construction (1970) implique que des frais de rénovation potentiels ne sont pas à exclure pour moderniser les installations. Le marché locatif de Torremolinos étant actif, le bien présente une capacité de rendement, bien que la concurrence soit forte dans ce secteur.
La vie à El Pinillo se caractérise par un rythme urbain fortement influencé par la proximité de la mer et les transports en commun. Les journées débutent souvent par une descente vers la plage du Bajondillo, accessible rapidement, bien que la remontée demande davantage d'effort physique. Le quartier est animé, avec une concentration élevée de restaurants et de commerces, garantissant que les besoins quotidiens sont satisfaits sans recourir systématiquement à la voiture. L'appartement, avec sa terrasse, offre un point de vue extérieur pour observer l'activité urbaine. L'après-midi, la piscine commune et les jardins servent de lieux de détente à l'abri de l'agitation des rues principales. La connexion ferroviaire, si proche, permet de se rendre à Malaga centre en quelques minutes, facilitant les déplacements professionnels ou les sorties culturelles. C'est un environnement pratique pour ceux qui privilégient l'accessibilité et la dynamique urbaine.
L'environnement immédiat est défini par une forte densité de services. Torremolinos Centre est accessible, mais El Pinillo fonctionne presque comme une ville satellite avec sa propre dynamique. La présence de 188 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une offre culinaire abondante. Les infrastructures de santé, avec 23 pharmacies et un hôpital à moins de 4 km, garantissent une sécurité sanitaire. La mobilité est un atout majeur : la gare de Torremolinos à 200 mètres et 11 lignes de bus permettent de se déplacer sans véhicule personnel. Cependant, la topographie en pente rend la marche physique. Le quartier est cosmopolite, mélangeant résidents permanents et touristes.
La carte montre la localisation du bien sur le flanc de la colline menant à la côte. On distingue la proximité immédiate de la ligne de chemin de fer et la gare de Torremolinos. Les zones vertes indiquent les parcours de golf à proximité, tandis que l'urbanisation dense est visible autour du complexe résidentiel jusqu'au front de mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Pinillo se trouve à l'ouest de Malaga, intégré dans la conurbation urbaine de la Costa del Sol Ouest. C'est une zone tampon entre le centre animé de Torremolinos et les zones plus résidentielles de Benalmádena. À 13 km de Malaga centre et 37 km de Marbella, il offre une position centrale. Cette localisation permet de profiter de l'infrastructure d'une grande ville tout en restant dans une ambiance balnéaire.
La Playa del Bajondillo, la plus proche, se trouve à 200 mètres. Cette proximité immédiate est un atout pour les baignades estivales, bien que l'accès implique de descendre une pente raide. Les golfs comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont à 3,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 7,8 km, permettant des transferts rapides. Le centre de Malaga est accessible en train en moins de 30 minutes. Les supermarchés sont à quelques minutes de marche (109 m), rendant l'approvisionnement quotidien aisé.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle de 18,6 °C permet une utilisation extérieure quasi annuelle. Situé à 46 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une légère brise marine. La pente du terrain influence l'exposition au soleil, pouvant créer des zones d'ombre. La saison de baignade dure environ 4 mois. La topographie favorise l'écoulement des eaux de pluie mais limite les espaces plats de verdure autour de l'immeuble.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la Playa del Bajondillo et de la Playa de la Carihuela place le résident au cœur de l'activité balnéaire. Les activités nautiques et les chiringuitos sont omniprésents le long du front de mer. Pour le sport, la Piscine Municipale Virgen del Carmen est à 1,4 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 6 km. Le port de Benalmádena, à 1,4 km, offre des possibilités de promenade et d'activités nautiques. L'offre de loisirs est dense.
Source: OpenStreetMap
El Pinillo se trouve à l'ouest de Malaga, intégré dans la conurbation urbaine de la Costa del Sol Ouest. C'est une zone tampon entre le centre animé de Torremolinos et les zones plus résidentielles de Benalmádena. À 13 km de Malaga centre et 37 km de Marbella, il offre une position centrale. Cette localisation permet de profiter de l'infrastructure d'une grande ville tout en restant dans une ambiance balnéaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL034237
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à El Pinillo présente un prix par m² plus élevé, justifié par sa taille (149 m²) et sa localisation ultra-centrale. Contrairement aux projets neufs comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), ce bien est une construction existante offrant immédiatement des surfaces plus généreuses pour un budget similaire, mais sans les garanties énergétiques du neuf. El Pinillo offre une connectivité ferroviaire directe que Mijas ou Estepona n'ont pas toujours à cette échelle. Torremolinos est une zone urbaine consolidée avec une densité de services supérieure à celle de zones plus périphériques. L'acheteur choisit ici la centralité et l'absence de travaux immédiats au détriment d'une construction moderne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID