Questo appartamento a La Carihuela, Málaga, si trova a soli 300 metri dalle spiagge, in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi. L'edificio, completato nel 1970, ha subito una recente ristrutturazione che ha modernizzato la funzionalità e l'estetica. Con una superficie abitabile di 69 m², l'alloggio offre una camera da letto e un bagno, adatto per persone o coppie che cercano uno stile di vita mediterraneo sulla costa. La posizione combina praticità con il fascino della Costa del Sol, a breve distanza sia dalla spiaggia che dai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a La Carihuela, un noto quartiere costiero di Málaga, a soli 300 metri da Playa de la Carihuela. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi commerciali, tra cui ristoranti, negozi e servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza al passeggio marittimo e alla spiaggia crea un'atmosfera vivace tipica di questa popolare regione costiera spagnola.
L'alloggio con i suoi 69 m² di superficie e una camera da letto funziona in modo ottimale per individui o coppie senza figli che cercano una casa a bassa manutenzione. La recente ristrutturazione completata ha massimizzato l'efficienza dello spazio, con un concetto openspace di soggiorno-pranzo-cucina che sfrutta i metri disponibili. Il terrazzo privato aumenta notevolmente lo spazio abitabile, offrendo possibilità per la vita all'aperto senza spese condominiali.
L'edificio è stato originariamente consegnato nel 1970 e quindi non appartiene alla categoria delle nuove costruzioni. Tuttavia, tra il 2020 e il 2024, l'appartamento ha subito un'attenta ristrutturazione, compresa la facciata, gli impianti elettrici e idraulici e finiture moderne. I recenti aggiornamenti come doppi vetri, aria condizionata e nuovi pavimenti portano le qualità tecniche ed estetiche agli standard contemporanei.
L'appartamento offre spazio limitato per famiglie con figli o persone che necessitano di camere aggiuntive, con una sola camera da letto. La densità urbana dell'ambiente significa che ci sarà più rumore ambientale rispetto ad aree più residenziali o rurali. Non è incluso un parcheggio designato specifico per l'alloggio, il che potrebbe rappresentare una sfida in una regione costiera trafficata. I limitati 69 m² potrebbero non fornire spazio sufficiente per persone che necessitano di molto spazio di stoccaggio o mobili di grandi dimensioni.
Questo appartamento è adatto a single o coppie senza figli che cercano una seconda casa a bassa manutenzione in un ambiente costiere vivace. La combinazione di recente ristrutturazione e posizione consolidata lo rende particolarmente adatto a persone che vogliono godere immediatamente della loro casa senza estesi lavori di ristrutturazione. L'assenza di spese condominiali attrae proprietari che desiderano un controllo completo sulla loro abitazione, senza dipendere dalle associazioni di residenti. Gli investitori che considerano possibilità di affitto trovano valore nella posizione raggiungibile a piedi dalla spiaggia e dai servizi, che aumenta l'attrattiva per i vacanzieri. Anche gli anziani che cercano una casa sicura e accessibile con servizi essenziali a piedi possono trovare qui il loro obiettivo.
La ristrutturazione eseguita tra il 2020 e il 2024 ha creato un livello di finitura significativamente superiore rispetto a quello originariamente consegnato nel 1970. L'installazione di pavimenti in ceramica italiana offre non solo valore estetico ma anche durabilità pratica in un clima costiero dove sabbia e umidità giocano un ruolo. I controsoffitti termo-acustici aumentano il comfort termico e di isolamento acustico, particolarmente prezioso in un'area urbana densamente edificata. I doppi vetri Climalit minimizzano la dispersione energetica e il rumore esterno, mentre la porta di sicurezza e l'illuminazione LED garantiscono sicurezza ed efficienza. Gli elettrodomestici di marca e gli armadi a muro moderni massimizzano lo spazio funzionale in una superficie abitabile compatta. Gli impianti tecnici sono completamente rinnovati, inclusi elettricità e impianto idraulico, riducendo significativamente la possibilità di futuri guasti e costi di manutenzione.
Con un prezzo a partire da €275.000, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare costiero della Costa del Sol. Il rapporto qualità-prezzo è determinato dalla posizione diretta vicino alla spiaggia, la recente ristrutturazione e la presenza di un terrazzo privato, senza spese condominiali. All'interno dello stesso complesso, i prezzi possono variare a seconda della posizione esatta, della vista e dello stato di manutenzione delle singole unità. Il mercato immobiliare a La Carihuela ha storicamente mostrato stabilità con un graduale aumento di valore, favorito dalla costante domanda di proprietà costiere in questa località balneare consolidata.
Questo appartamento a La Carihuela si presenta come un'abitazione costiera urbana dove la vita quotidiana si svolge tra il passeggio marittimo e i servizi cittadini. La distanza a piedi sia dal mare che dalle spese quotidiane crea un ritmo di vita pratico in cui l'auto diventa spesso superflua. Al mattino si può gustare un caffè sul terrazzo privato prima di dirigersi a piedi verso la spiaggia, mentre panetterie e supermercati locali si trovano a meno di 200 metri. L'atmosfera vivace del quartiere con i suoi numerosi ristoranti e caffè favorisce l'interazione sociale, mentre l'appartamento stesso offre un rifugio tranquillo grazie alla recente ristrutturazione che ha migliorato l'isolamento acustico. La sera si crea un rituale naturale di passeggiate lungo il passeggio marittimo, seguito da cene in uno dei 223 ristoranti entro 2 chilometri. La possibilità di affitto durante l'assenza offre flessibilità per chi non soggiorna permanentemente, mentre il carattere a bassa manutenzione della casa richiede poco tempo per la gestione.
L'ambiente circostante questo appartamento a La Carihuela offre un'infrastruttura che facilita la vita quotidiana senza dipendenza da un veicolo. A meno di 200 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre 28 farmacie e 4 dentisti entro 2 chilometri garantiscono supporto medico. La presenza di 14 banche nell'area circostante facilita le transazioni finanziarie, mentre 223 ristoranti offrono un'offerta culinaria varia a portata di mano. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo accessibile l'intera regione della Costa del Sol. Per viaggi più lunghi, la stazione ferroviaria El Pinillo si trova a 0,9 chilometri, con collegamenti verso il centro di Málaga e altre località costiere.
La mappa mostra la favorevole posizione dell'appartamento a La Carihuela, direttamente dietro la linea costiera con Playa de la Carihuela a soli 300 metri. L'orientamento meridionale e la vicinanza al passeggio marittimo rendono la località adatto per uno stile di vita costiero. La posizione all'interno del tessuto urbano della provincia di Málaga è visibile, con buoni collegamenti verso direzioni orientali e occidentali lungo la costa. La concentrazione di servizi nell'ambiente circostante riflette la popolarità di questa località balneare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Carihuela si trova strategicamente nel settore occidentale della Costa del Sol, a circa 12 chilometri a ovest della città di Málaga. La posizione funge da ponte tra l'area urbana di Málaga e le località balneari di Torremolinos e Benalmádena. Questo posizionamento offre accesso ai servizi urbani del capoluogo provinciale mantenendo il carattere costiero. La vicinanza all'aeroporto (7,6 km) colloca il quartiere nel corridoio più accessibile per i visitatori internazionali della Costa del Sol. Rispetto ad aree più occidentali come Marbella (circa 60 chilometri), questa posizione offre un'alternativa più economica con simili vantaggi costieri.
La posizione strategica di questo appartamento offre eccellente accesso a servizi importanti. La spiaggia più vicina, Playa de la Carihuela, si trova a soli 300 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 7,6 chilometri, equivalenti a circa 15 minuti di auto in normali condizioni di traffico. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni entro 5 chilometri: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,8 km, e Club de Golf Málaga Parador a 5,7 km. Città come Torremolinos (1,5 km) e Benalmádena (3,1 km) sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici locali o brevi tragitti in auto.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Carihuela è caratterizzato da influenze mediterranee con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. Con 3.888 ore di sole all'anno, questa regione rientra tra le più soleggiate d'Europa, supportando uno stile di vita costantemente meridionale. La stagione balneare si estende per cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività ricreative acquatiche. La posizione a soli 10 metri sul livello del mare risulta in un clima mite senza estremi di temperatura, mentre la lieve pendenza verso la spiaggia del 2,3% offre un transito graduale tra terra e mare. La combinazione di questi fattori climatici crea un ambiente vivibile dove le attività all'aperto sono possibili per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Carihuela è famosa per le sue eccellenti spiagge, tra cui Playa de la Carihuela a soli 300 metri di distanza. Queste spiagge offrono durante la stagione il riconoscimento Blue Flag, che garantisce alti standard di qualità dell'acqua e servizi. Il passeggio pedonale lungo la costa collega le diverse spiagge e offre opportunità per attività ricreative come camminate, jogging o ciclismo con vista sul Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi da golf entro 6 chilometri, che variano da un campo completo da 18 buche a una struttura pitch&putt, adatto a diversi livelli di gioco.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela si trova strategicamente nel settore occidentale della Costa del Sol, a circa 12 chilometri a ovest della città di Málaga. La posizione funge da ponte tra l'area urbana di Málaga e le località balneari di Torremolinos e Benalmádena. Questo posizionamento offre accesso ai servizi urbani del capoluogo provinciale mantenendo il carattere costiero. La vicinanza all'aeroporto (7,6 km) colloca il quartiere nel corridoio più accessibile per i visitatori internazionali della Costa del Sol. Rispetto ad aree più occidentali come Marbella (circa 60 chilometri), questa posizione offre un'alternativa più economica con simili vantaggi costieri.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL916673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno della regione della Costa del Sol, questo appartamento a La Carihuela offre un posizionamento interessante rispetto a sviluppi simili. A differenza di nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà offre il valore di una posizione consolidata con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. Mentre Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) potrebbe offrire un prezzo di ingresso inferiore, manca della diretta vicinanza alla costa e dei servizi urbani che offre La Carihuela. La Carihuela stessa si distingue da aree più occidentali come Marbella per un'atmosfera più autentica spagnola e prezzi inferiori, pur offrendo gli stessi vantaggi mediterranei. La combinazione di recente ristrutturazione e infrastruttura consolidata rende questo appartamento una scelta pratica per acquirenti che non vogliono attendere il completamento di nuovi progetti o le complicazioni di una completa ristrutturazione.
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