关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加拉卡里埃拉的中心地带，这是一个历史悠久的沿海区域。其位置距离海岸线仅300米，可直接进入海滨长廊。该物业受益于其位于完全城市化的环境中的位置，基础设施完备且运营良好。
该物业提供实用的生活空间，布局适合单人居住或情侣居住。69平方米的室内空间有效分布在生活区和睡眠区之间。私人露台扩大了可用空间，提供户外区域，特别是在温和的地中海季节，增强了日常生活的可能性。
该物业最初建于1970年，在2020年至2024年间进行了重大翻新。该物业现已完成并可立即入住。翻新包括更新外墙、电气和管道系统、地板、窗户以及安装空调和现代设施等现代设施。
该公寓不提供多间卧室，只有一间睡眠区。该物业缺乏专用第二间浴室，这可能限制某些用户的功能性。城市位置意味着它不提供宽敞的私人场地或广泛的停车设施。尽管进行了翻新，1970年的原始建筑在基础设施和布局上仍保持一定的时代限制。
该物业适合在基础设施完善的海滨地区寻求永久居住的个人或情侣。它适合那些优先考虑位置而非面积的人，提供舒适的日常生活所需空间，同时无需车辆即可满足基本生活需求。该公寓特别吸引那些重视步行前往海滩、在当地餐厅用餐和使用设施而无需依赖交通工具的人。它也作为希望在该地区拥有一处维护良好的物业的次要住宅的理想选择，无需在离开期间进行大量管理。最近的翻新使其适合那些想要避免立即维护问题同时享受已建立社区特色的人。
该物业在2020年至2024年间进行了全面翻新，对结构元素和内部装饰都进行了重大升级。外墙和外围护结构已更新，电气和管道系统也完全更换。内部改进包括在整个生活空间安装意大利陶瓷地板、隔音天花板和Climalit双层玻璃窗，增强热和声学绝缘。入口设有安全门，而内部空间采用推拉门以最大化空间效率。现代LED照明已安装在整个物业中，辅以品牌空调系统。厨房和浴室区域采用现代装置和饰面，内置衣柜提供充足的储物空间。翻新使用了为耐用性和低维护要求而选择的耐用材料。
该公寓定价为275,000欧元，位于拉卡里埃拉地区的中档市场。这个价格反映了其海滨位置、最近的翻新以及包含私人露台。该物业通过其69平方米的生活空间和35平方米的户外空间在顶级海滨位置提供价值。与该地区的类似物业相比，定价与在基础设施完善的沿海地区最近翻新的带私人露台的一居室公寓的市场预期一致。
拉卡里埃拉代表了一个平衡的沿海生活环境，日常生活自然融入了海滨的便利性。居民通常开始他们的一天是短暂的海滩散步，在本地商店和咖啡馆开放前享受长廊。该地区的平坦地形和完善的步行道使出行变得简单，大多数基本服务都在500米半径范围内可达。晚上经常围绕附近的众多餐厅展开，特别是那些专门提供新鲜海鲜和传统西班牙菜的餐厅。社区全年保持活动水平一致，尽管夏季旅游增加了人口密度。定期公交连接和附近的火车站提供前往马拉加省更广泛地区的便利通道。
拉卡里埃拉提供完善的居住环境和全面的基础设施，支持日常便利性。该社区在2公里半径内有223家餐厅、39家咖啡馆、28家药店和14家银行，消除了长时间旅行获取基本服务的需要。该区域适合步行，有维护良好的步行道连接海滨和内陆设施。公共交通包括7条公交线路和附近50个站点，而埃拉皮尼略火车站距离仅0.9公里。该物业海拔10米，确保了足够的沿海防洪保护，同时保持轻松的海滩可达性。医疗需求由2个健康中心和3.4公里外的医院提供服务，确保无需长途旅行即可获得足够的医疗支持。
这张位置地图突出了物业在拉卡里埃拉的位置，显示了其与地中海海岸线的直接关系以及与兴趣点的接近程度。地图展示了该公寓距离拉卡里埃拉海滩仅300米的有利位置，清楚地显示了表征该沿海地区的平坦地形。周围的城市发展和交通连接可见，展示了该物业如何融入马拉加海岸线更广泛的区域背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉卡里埃拉在马拉加沿海地区占据战略位置，距离马拉加市中心约7.6公里。该地区形成了托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳之间连续城市发展的一部分，为居民提供两个大城市中心的便利设施，同时保持独特的社区特色。这个位置使其位于太阳海岸最发达和基础设施最丰富的部分，受益于完善的交通网络和服务。与更偏远的沿海发展相比，拉卡里埃拉提供通往该地区主要城市中心和国际机场的优越可达性，同时保持其海滨身份和有助于全年商业活动的旅游吸引力。
该公寓的位置提供了对关键设施和景点的不寻常的可及性。最近的海滩拉卡里埃拉海滩距离仅301米，步行3-4分钟即可到达。该物业距离最近的超市197米，而药店在148米处可达。对于高尔夫爱好者，米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场距离3.0公里，另外两个球场分别在4.8公里和5.7公里处。马拉加-太阳海岸机场位于距离物业7.6公里处，根据交通情况通常需要15分钟车程。中心城市的地理位置意味着大多数服务和娱乐选项都在10-15分钟步行或短暂公共交通旅程内，使车辆成为可选而非必需的日常出行工具。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉卡里埃拉受益于地中海气候，年日照时间约为3,888小时，支持户外生活方式。年平均气温18.9°C创造了一整年的舒适条件，冬季气温很少低于12°C，夏季最高温通常在26°C左右。该物业位于海拔10米处，确保了温和的海风，而不会暴露在较高海拔常见的强风中。到海滩的2.3%平缓坡度创造了轻松到达海滨区域的通道。游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，通常从5月到10月。这种气候模式支持全年大部分时间的露台使用和海滩活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多个蓝旗标准海滩的进入，拉卡里埃拉海滩距离物业仅301米。这个海滩以及1.2公里处的加托海滩和1.4公里处的巴洪迪约海滩提供维护良好的沙滩区域，配有救生员、洗手间和餐饮服务。对于高尔夫爱好者，该地区在6公里范围内提供三个球场，米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场在3.0公里处是最接近的。附近的体育设施包括埃尔普埃韦洛足球场(1.4公里)和卡尔门圣母市政游泳池(1.5公里)。广泛的旅游基础设施包括该地区的52家酒店和20,808个床位，支持充满活力的娱乐环境，全年提供众多水上运动、海滩活动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
拉卡里埃拉在马拉加沿海地区占据战略位置，距离马拉加市中心约7.6公里。该地区形成了托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳之间连续城市发展的一部分，为居民提供两个大城市中心的便利设施，同时保持独特的社区特色。这个位置使其位于太阳海岸最发达和基础设施最丰富的部分，受益于完善的交通网络和服务。与更偏远的沿海发展相比，拉卡里埃拉提供通往该地区主要城市中心和国际机场的优越可达性，同时保持其海滨身份和有助于全年商业活动的旅游吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL916673
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
拉卡里埃拉在已建立的特性和完善的基础设施方面与周边发展有显著不同。与像托雷马雷尔的阿夸玛项目(起价269,950欧元)、米哈斯的兰塔纳住宅项目(起价205,000欧元)和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号(起价259,000欧元)等新开发项目相比，拉卡里埃拉提供了全面成熟的城区环境，可立即使用全面的设施。虽然新开发项目可能提供更现代的施工技术，但它们通常缺乏拉卡里埃拉特色的设施的即时可及性。该区域受益于更多样化的商业生态系统，2公里范围内有223家餐厅，而新开发项目通常选择有限。服务的密集度，包括28家药店、14家银行和广泛的公共交通，创造了自给自足的生活环境，减少了对车辆交通的依赖。此外，靠近马拉加市中心(7.6公里)和国际机场提供了比更偏远的沿海发展更好的连接优势。完善的旅游基础设施也支持比季节性度假胜地更一致的全年活动，有助于更好的长期物业价值稳定性。
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