Apartamento recentemente renovado na zona costeira de La Carihuela, Málaga, com 69 m² de área útil. Localizado a apenas 300 metros da praia, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada em área urbana com todos os serviços ao alcance. Com uma ampla sala-estar-cozinha, um quarto espaçoso e um terraço privado de 35 m², esta propriedade oferece uma combinação equilibrada de espaço, conforto e conveniência, adequado para quem procura habitação perto do mar na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a 300 metros da Playa de la Carihuela, este apartamento beneficia de uma posição costeira privilegiada. A proximidade do mar define a experiência diária, com acesso rápido a restaurantes, bares e serviços essenciais. A localização permite deslocamentos a pé ou de bicicleta, reduzindo a necessidade de automóvel para o dia a dia.
O apartamento atende necessidades funcionais para residência permanente ou secundária. Com um quarto espaçoso e possibilidade de reconfiguração, adapta-se a diferentes perfis de moradores. O terraço privado de 35 m² oferece espaço exterior exclusivo, enquanto a cozinha aberta e a sala ampla proporcionam conforto para o quotidiano.
Apesar da construção original datar de 1970, o imóvel foi submetido a uma renovação completa entre 2020 e 2024. As intervenções incluem fachada e caixilharias renovadas, instalações elétricas e hidráulicas novas, pavimento cerâmico italiano, teto termoacústico, janelas duplas Climalit e sistema de ar condicionado moderno.
O apartamento dispõe apenas de um quarto e uma casa de banho, o que pode limitar o número de ocupantes. A área de 69 m² não permite grandes modificações estruturais sem obras significativas. Não existe parqueamento privado dedicado, sendo necessário recorrer a lugares na via pública nas imediações.
Este apartamento adapta-se particularmente a compradores que procuram uma residência secundária com fácil acesso à praia e infraestruturas urbanas. É adequado para casais ou indivíduos que valorizam um espaço exterior privado onde possam desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano, especialmente útil nos 5 meses de estação balnear com água a partir de 20°C. Para quem trabalha remotamente, a luminosidade natural oferecida pela orientação sudeste e a proximidade de serviços essenciais criam um ambiente propício. Investidores que procuram propriedades para arrendamento temporário beneficiarão da alta procura turística da zona, evidenciada pelos 52 hotéis e 20.808 camas na área. A flexibilidade do layout permite futuras adaptações, como a criação de um segundo quarto ou casa de banho, oferecendo potencial de valorização a médio prazo.
A qualidade da renovação realizada entre 2020 e 2024 é um dos pontos fortes deste imóvel. As intervenções abrangeram desde elementos estruturais até acabamentos finais, com materiais selecionados por sua durabilidade e estética. O pavimento cerâmico italiano oferece um acabamento elegante e resistente, adequado ao tráfego quotidiano. O teto termoacústico suspenso contribui para o conforto acústico e térmico, especialmente importante num clima com temperaturas médias anuais de 18,9°C. As janelas duplas Climalit garantem isolamento térmico e acústico superior, reduzindo os custos de climatização e proporcionando maior conforto interior. A instalação elétrica foi completamente atualizada, incorporando iluminação LED de baixo consumo e sistema de ar condicionado para controlo da temperatura durante todo o ano. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de marca e móveis modernos, com balcão que otimiza o espaço funcional. A porta de segurança e as portas deslizantes demonstram atenção à segurança e otimização do espaço, valorizando a experiência de habitação.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €275.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. Considerando a recente renovação completa, a localização prime e a ausência de quotas de condomínio, o valor representa uma proposta competitiva em comparação com projetos semelhantes na área. O imposto predial anual (IBI) é de €452,17, um valor relativamente baixo para a zona. Comparativamente, projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, o Lantana Residencial em Mijas desde €205.000 e o Etherna Homes 2 em Estepona desde €259.000.
A vida quotidiana em La Carihuela caracteriza-se pela sua atmosfera vibrante e mediterrânica. De manhã, o sol da orientação sudeste inunda o espaço interior, enquanto os habitantes preparam o dia na cozinha aberta. Ao longo do dia, a proximidade de 223 restaurantes e 39 cafés nas redondezas oferece inúmeras opções para refeições e encontros sociais. Os supermercados a apenas 197 metros permitem compras cômodas a pé. À tarde, o terraço privado torna-se um refúgio para relaxamento ou para refeições ao ar livre, protegido do bulício da praia próxima. Ao entardecer, um passeio pela orla marítima ou até El Gato Beach proporciona momentos de lazer com o som do mar como pano de fundo. A presença de 28 farmácias e vários centros de saúde nas proximidades garante acesso rápido a cuidados médicos, enquanto a rede de transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens facilita os deslocamentos para outras áreas da Costa del Sol.
A localização deste apartamento oferece uma qualidade de vida distinta, equilibrando a vivência urbana com o acesso imediato à praia. A 7,6 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, os deslocamentos aéreos são convenientes, especialmente relevantes para proprietários internacionais. A rede de transportes públicos, com estações de comboio como El Pinillo a 0,9 km e 7 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade sem necessidade de automóvel. Os serviços essenciais estão bem representados: 28 farmácias, 2 centros de saúde e um hospital a 3,4 km garantem acesso a cuidados de saúde. As instituições bancárias (14) e supermercados próximos suportam as necessidades quotidianas. Para desportistas, a área oferece opções como o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km, campos de futebol e centros desportivos a curta distância. A 10 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de apenas 2,3% em direção à praia, a localização é particularmente acessível e adequada para todas as idades.
O apartamento localiza-se na zona costeira de La Carihuela, bairro tradicional com forte identidade piscatória e turística. A sua posição a poucos metros da linha de costa garante vistas e acesso direto ao mar, rodeado por uma densa rede de serviços e estabelecimentos comerciais. O mapa evidencia a proximidade a pontos chave como as praias, a orla marítima, estações de transporte e equipamentos urbanos que definem a vivência na zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Carihuela ocupa uma posição privilegiada na Costa del Sol, entre Torremolinos e Benalmádena. Esta localização estratégica oferece o equilíbrio perfeito entre a atmosfera tradicional de pescador e a oferta turística moderna. A 7,6 km do Aeroporto Internacional de Málaga, está bem conectada a redes de transporte internacionais. Em relação às cidades vizinhas, Málaga capital encontra-se a aproximadamente 12 km, enquanto Marbella está a cerca de 45 km para oeste. Esta centralidade permite desfrutar tanto dos serviços da grande cidade como das atrações turísticas da Costa del Sol sem necessidade de longos deslocamentos. A região beneficia de uma excelente infraestrutura rodoviária, com fácil acesso à autovia A-7 que percorre toda a costa mediterrânica espanhola.
A localização estratégica permite um excelente acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. O apartamento situa-se a apenas 301 metros das praias de La Carihuela, oferecendo acesso praticamente imediato ao mar. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a 7,6 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel, facilitando viagens internacionais. Para golistas, estão disponíveis várias opções: o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km, o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,8 km e o Club de Golf Málaga Parador a 5,7 km. Os serviços de saúde estão bem representados, com farmácias a 148 metros e o Hospital Regional a 3,4 km. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 5,5 km. Em termos de transportes, a estação de comboio mais próxima é El Pinillo a 0,9 km, permitindo fácil acesso a outras cidades da Costa del Sol e a Málaga capital.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O microclima de La Carihuela é um dos grandes atrativos desta localização, com uma temperatura média anual de 18,9°C e mínima de 12°C e máxima de 26°C. Os 3.888 horas de sol anuais garantem luminosidade durante a maior parte do ano, com uma estação balnear de 5 meses onde a água do mar atinge ou supera os 20°C, ideal para banhos e atividades náuticas. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais temperado e menos sujeito a variações extremas. A inclinação suave de 2,3% em direção ao mar e a exposição sudeste do apartamento maximizam a exposição solar durante as horas da manhã e início da tarde, criando ambientes mais luminosos e quentes durante os meses de inverno. A proximidade do mar atenua as temperaturas extremas do verão, proporcionando brisas refrescantes que melhoram o conforto térmico natural durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de La Carihuela são um dos principais pontos de interesse da região, com o apartamento localizado a apenas 300 metros da Playa de la Carihuela. Esta praia, juntamente com outras nas proximidades como El Gato Beach (1,2 km) e Playa del Bajondillo (1,4 km), oferece areias douradas e águas calmas do Mediterrâneo. A zona é conhecida pela sua atmosfera vibrante, com numerosos estabelecimentos de restauração e lazer ao longo da orla marítima. Para os entusiastas de golfe, a região oferece várias opções de qualidade, incluindo o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km, um campo de 18 buracos desenhado pelo famoso golfista local. A 4,8 km encontra-se o Golf Benalmadena Pitch&Putt, ideal para prática ou jogadas rápidas, enquanto o Club de Golf Málaga Parador a 5,7 km oferece vistas panorâmicas sobre a costa. A área também dispõe de infraestruturas desportivas como o Campo de Fútbol El Pozuelo a 1,4 km, piscinas municipais e centros desportivos que completam a oferta recreativa da região.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela ocupa uma posição privilegiada na Costa del Sol, entre Torremolinos e Benalmádena. Esta localização estratégica oferece o equilíbrio perfeito entre a atmosfera tradicional de pescador e a oferta turística moderna. A 7,6 km do Aeroporto Internacional de Málaga, está bem conectada a redes de transporte internacionais. Em relação às cidades vizinhas, Málaga capital encontra-se a aproximadamente 12 km, enquanto Marbella está a cerca de 45 km para oeste. Esta centralidade permite desfrutar tanto dos serviços da grande cidade como das atrações turísticas da Costa del Sol sem necessidade de longos deslocamentos. A região beneficia de uma excelente infraestrutura rodoviária, com fácil acesso à autovia A-7 que percorre toda a costa mediterrânica espanhola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL916673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em La Carihuela apresenta características distintivas que o posicionam de forma competitiva no mercado. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, o imóvel em análise oferece uma localização mais centralizada com maior densidade de serviços e equipamentos nas redondezas, evidenciada pelos 223 restaurantes e 28 farmácias num raio de 2 km. Em comparação com o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), o apartamento de La Carihuela beneficia de uma posição mais próxima do mar e do aeroporto internacional, fator decisivo para muitos compradores internacionais. Em contraste com o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000), esta propriedade está situada numa área mais consolidada turisticamente, com uma oferta mais diversificada de serviços e uma atmosfera mais urbana. A ausência de quotas de condomínio representa uma vantagem financeira significativa a longo prazo comparativamente a muitos desenvolvimentos recentes que exigem pagamentos mensais consideráveis. A combinação de uma localização consolidada, recente renovação completa e espaço exterior privado conferem a este imóvel um posicionamento distinto no mercado atual da Costa del Sol.
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