Die Wohnung in La Carihuela befindet sich in einem städtischen Küstengebiet von Málaga, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Das Objekt wurde 1970 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Mit 69 m² Wohnfläche bietet es eine Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu Strand, Gastronomie und täglichen Versorgungseinrichtungen zu Fuß. Die Südost-Ausrichtung gewährleistet gute natürliche Belichtung während des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in direkter Strandnähe im urbanen Gebiet von La Carihuela, einem bekannten Küstenviertel von Málaga. Die Lage bietet Zugang zu einer etablierten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernungen. Das Gebiet ist durch seine unmittelbare Meeresnähe und seine städtische Bebauung gekennzeichnet.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die Nähe zum Meer und städtische Annehmlichkeiten suchen. Die Grundrissaufteilung mit kombiniertem Wohn-Ess-Kochen-Bereich ermöglicht effiziente Raumnutzung. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Das Objekt stellt keine Gemeinschaftskosten in Rechnung, was die laufenden Ausgaben reduziert.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und steht als fertiggestelltes Wohnobjekt zur Verfügung. Zwischen 2020 und 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich Fassade, Installationen, Böden, Fenster und Innenausstattung. Alle wesentlichen Baumaßnahmen sind abgeschlossen, das Objekt ist bezugsfertig.
Die Wohnung verfügt nur über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was die Nutzung für größere Haushalte einschränkt. Der ursprüngliche Bau aus den 1970er Jahren weist typische bauliche Merkmale dieser Zeit auf. Die Grundfläche von 69 m² begrenzt die Gestaltungsmöglichkeiten. Die städtische Lage bedeutet auch eine gewisse Bebauungsdichte im Umfeld.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine selbst genutzte Wohnung in Küstennähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Kombination aus Meeresnähe und städtischer Umgebung macht sie attraktiv für Menschen, die sowohl Strandnähe als auch Alltagspraktikabilität schätzen. Für Berufstätige, die flexibel sind und nicht zwingend auf eine zentrale Lage in einer Großstadt angewiesen sind, bietet die Wohnlage eine gute Balance. Auch für Ruheständler oder Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, stellt die Wohnung eine praktische Option dar, da sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Die gute Anbindung an den Flughafen und die Möglichkeit, das Objekt zu vermieten, sprechen ebenfalls für Investoren, die eine Mietrendite in einer gefragten Lage erzielen möchten.
Die Wohnung wurde zwischen 2020 und 2024 umfassend saniert, wobei dauerhafte Materialien und funktional durchdachte Lösungen verwendet wurden. Die Modernisierung umfasste die Fassadenerneuerung, neue elektrische und sanitäre Installationen, italienische Keramikböden, eine thermo-akustische abgehängte Decke und Climalit-Doppelfenster. Der Eingang wurde mit einer Sicherheitstür versehen, und Schiebetüren optimieren die Raumaufteilung. Die LED-Beleuchtung trägt zur Energieeffizienz bei, und eine Klimaanlage sorgt für temperaturgeregelte Behaglichkeit. Die Möbel und Elektrogeräte stammen von Markenherstellern und sind in die Renovierung integriert worden. Die Badezimmereinrichtung entspricht modernen Standards und die Einbauküche ist funktionell gestaltet. Die Terrassenfläche wurde ebenfalls erneuert und nutzbar gemacht, wobei die private Nutzung rechtlich gesichert wurde.
Die Wohnung wird für einen Preis ab 275.000 Euro angeboten. Bei diesem Betrag handelt es sich um eine einzelne Wohnungeinheit ohne Preisdifferenzierung nach Größe oder Ausrichtung. Die Kostenpositionierung spiegelt die renovierte Ausstattung, die Lage in direkter Strandnähe und die städtische Infrastruktur wider. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 452,17 Euro, wobei keine Gemeinschaftskosten anfallen. Diese Kostenstruktur kann für Käufer mit begrenztem Budget von Interesse sein, die die laufenden Belastungen minimieren möchten.
Das Leben in dieser Wohnung in La Carihuela ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer geprägt. Der Alltag kann mit kurzen Wegen zum Strand beginnen, wo nur 300 Meter zu überwinden sind. Die Strandpromenade lädt zu Spaziergängen entlang der Küste ein. Der tägliche Bedarf kann zu Fuß gedeckt werden, denn Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das ausgeprägte Angebot an Restaurants und Cafés ermöglicht vielfältige gastronomische Erlebnisse ohne weite Wege. Die private Terrasse wird zu einem erweiterten Wohnraum im Freien, der je nach Sonneneinstrahlung unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ergänzt das Freizeitangebot. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zum Flughafen machen die Wohnung auch für Personen geeignet, die häufig reisen oder Besucher empfangen.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist durch ihre Küstenlage und städtische Bebauung geprägt. Das Strand von La Carihuela befindet sich nur 300 Meter entfernt und lädt zu täglichen Besuchen ein. Die Strandpromenade verbindet das Quartier mit benachbarten Küstenabschnitten. In Laufentfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte in nur 197 Meter Entfernung. Das medizinische Versorgungsnetz ist gut ausgebaut, mit Apotheken in 148 Meter Entfernung und einem Krankenhaus in 3,4 Kilometer Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur umfasst 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, wobei die nächsten Bahnhöfe in 0,9-1,5 Kilometer Entfernung liegen. Die kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit Sportanlagen, Schwimmbädern und mehreren Golfplätzen in der näheren Umgebung. Die Strecke zum Flughafen Málaga beträgt nur 7,6 Kilometer, was die Anreise für Reisen und Besucher erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in La Carihuela im urbanen Küstengebiet von Torremolinos. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zum Meer (nur 300 Meter) und die Lage in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung. Die Infrastrukturverbindungen zu den Nachbarorten und zum Flughafen sind ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung in La Carihuela befindet sich in einer strategischen Position zwischen den beiden bekannten Küstenorten Torremolinos und Benalmádena. La Carihuela gehört verwaltungstechnisch zu Torremolinos, bildet jedoch durch seine direkte Lage an der Küste und seine charakteristische Atmosphäre ein eigenständiges Quartier. Die Region ist Teil der westlichen Costa del Sol und etwa 12 Kilometer vom Zentrum von Málaga entfernt. Die Nähe zu den beiden Flughäfen Málaga-Costa del Sol (7,6 km) und Gibraltar (91 km) ermöglicht gute internationale Anbindung. Die Lage in diesem Abschnitt der Costa del Sol ist durch eine Mischung aus Tourismus und etablierter Wohnbebauung gekennzeichnet.
Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung. Der Playa de la Carihuela, einer der Hauptstrände der Region, ist nur 300 Meter entfernt. Weitere Strandabschnitte wie El Gato Beach und Playa del Bajondillo liegen in 1,2-1,4 Kilometer Entfernung und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 7,6 Kilometer Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 15 Minuten darstellt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Anlagen in der Umgebung: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km) und Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Die nächstgelegenen EV-Ladestationen finden sich in 5,5-6,1 Kilometer Entfernung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht auch die Erreichbarkeit der Zentren von Málaga und Torremolinos in kurzer Zeit.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Carihuela ist durch milde Temperaturen und viele Sonnenstunden gekennzeichnet. Das Jahresmittel liegt bei 18,9°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Küstenlage in nur 10 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ausgleichende Witterungseinflüsse. Das Gelände fällt mit nur 2,3% Neigung zum Meer hin leicht ab, was zu einer ebenen, gut begehbaren Landschaft führt. Die Wassertemperatur erlaubt ein fünfmonatiges Badesaison (Mai bis Oktober), in dem die Wassertemperaturen 20°C und mehr erreichen. Die Kombination aus Sonne, Meer und milden Temperaturen schafft ganzjährige Outdoor-Lebensqualität, ohne extreme Temperaturschwankungen wie in inneren Regionen Andalusiens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe der Wohnung gehören zu den am besten ausgestatteten der Costa del Sol. Der Playa de la Carihuela, nur 300 Meter entfernt, ist ein urbaner Sandstrand mit guter Infrastruktur. Die Region zeichnet sich durch hohe Wasserqualität aus, die regelmäßig überwacht wird. Das Freizeitangebot umfasst mehrere Golfanlagen in unmittelbarer Umgebung: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km) und Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Campo de Fútbol El Pozuelo in 1,4 Kilometer Entfernung und die städtischen Schwimmbäder Piscina Municipal Virgen del Carmen in 1,5 Kilometer Entfernung. Die Region ist auch für Wassersportmöglichkeiten bekannt, die an den Stränden angeboten werden. Die Kombination aus strandnaher Lage und vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen schafft ein umfassendes Angebot für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in La Carihuela befindet sich in einer strategischen Position zwischen den beiden bekannten Küstenorten Torremolinos und Benalmádena. La Carihuela gehört verwaltungstechnisch zu Torremolinos, bildet jedoch durch seine direkte Lage an der Küste und seine charakteristische Atmosphäre ein eigenständiges Quartier. Die Region ist Teil der westlichen Costa del Sol und etwa 12 Kilometer vom Zentrum von Málaga entfernt. Die Nähe zu den beiden Flughäfen Málaga-Costa del Sol (7,6 km) und Gibraltar (91 km) ermöglicht gute internationale Anbindung. Die Lage in diesem Abschnitt der Costa del Sol ist durch eine Mischung aus Tourismus und etablierter Wohnbebauung gekennzeichnet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL916673
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region stellt die Wohnung in La Carihuela eine durchdachte Option dar. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) vergleichbare Preise aufweisen, bietet die hier beschriebene Wohnung den Vorteil der direkten Lage in einem etablierten urbanen Küstengebiet. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ist zwar günstiger, jedoch weiter vom Meer entfernt und in einer weniger zentralen Lage. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) befindet sich in einer aufstrebenden Gegend, ist jedoch weiter von Málaga und dessen internationalem Flughafen entfernt. Die Kombination aus Meeresnähe, städtischer Infrastruktur und guter Anbindung in La Carihuela positioniert diese Wohnung zwischen den rein touristischen Angeboten und exklusiven Wohnanlagen. Die Tatsache, dass es sich um eine fertiggestellte und sanierte Wohnung ohne Gemeinschaftskosten handelt, unterscheidet sie von vielen Neubauprojekten, die oft mit zusätzlichen Gemeinschaftsabgaben verbunden sind. Die Region um La Carihuela ist durch eine längere etablierte Infrastruktur gekennzeichnet als neu erschlossene Gebiete an der Costa del Sol, was für langfristigen Wert und Alltagstauglichkeit spricht.
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