La Carihuela, Málaga'da sahil kenarında konumlanan bu daire, 1970 yılında inşa edilmiş olup 2020-2024 yılları arasında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. 69 m² alana sahip 1 yatak odalı, 1 banyolu daire, Playa de la Carihuela'ya sadece 300 metre mesafededir. Güneydoğu yönlü olması sayesinde gün boyunca bol miktarda doğal ışık alır. Topluluk aidatı bulunmayan ve özel terasa sahip bu mülk, Málaga'nın en köklü sahil bölgelerinden birinde pratik bir sahil yaşamı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, La Carihuela'nın kalbinde, sahil şeridinden sadece metreler uzaklıkta konumlanmıştır. Bu konum, sahil promenadıyla kusursuz bir entegrasyon sağlarken kentsel altyapı ile bağlantıyı korur. Mülk, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alarak sahil erişimi ile konut yaşamı arasında doğal bir geçiş oluşturur. Yakın çevresi, araç taşımacılığı gerektirmeden kapsamlı olanaklar sunar.
Bu mülk, iyi dağıtılmış 69 m² iç mekanı ile temel yaşam gereksinimlerini karşılar. Entegre oturma-odası-mutfak alanına sahip tek yatak odalı düzen, kompakt alanda işlevselliği en üst düzeye çıkarır. Özel teras, yaşım alanını dışarıya taşırarak açık hava dinlenme arzusunu karşılar. Son yıllarda yapılan yenilemeler, her metrekarenin verimli kullanımını sağlayan modern konfor standartları sunar.
Orijinal olarak 1970 yılında inşa edilen bu mülk, 2020-2024 yılları arasında kapsamlı bir tadilattan geçmiştir. İyileştirmeler arasında yükseltilmiş elektrik ve su tesisatları, yeni İtalyan seramik zeminler, çift camlı pencereler ve güvenlik kapısı bulunmaktadır. Cephe modernize edilmişken binanın yapısal bütünlüğü korunmuştur. Mülk, mevcut inşaat standartlarına ve yönetmeliklerine uygun olarak tamamlanmış ve hemen yerleşime hazırdır.
Mülk, ortak kullanım alanları veya paylaşılan havuz gibi topluluk olanakları sunmamaktadır. Sadece bir yatak odasına sahip olması, konaklamayı iki kişi veya tek bir sakinle sınırlar. Kurulmuş bir sahil bölgesindeki konumu, yoğun turistik sezonlarda olası gürültü anlamına gelebilir. Mülk ile birlikte otopark dahil değildir, cadde park yeri veya kiralama düzenlemeleri gerektirir. Daire, iç düzen dışında depolama alanı sunmaz.
Bu daire, kalıcı sahil konutu veya tatil evi olarak maksimum sahil erişilebilirliği arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Tek yatak odalı düzeni, olanaklara ve sağlık hizmetlerine yakınlık korurken daha küçük bir mülke geçmek isteyen emekliler için idealdir. Mülkün merdiven olmaması ve etrafındaki düz arazi, hareket kısıtlılığı olanlar için özellikle faydalıdır. Uzaktan çalışan profesyoneller, yaşam alanı ve özel teras kombinasyonundan memnun kalacaklardır; bu, çalışma ve dinlenme için farklı alanlar yaratır. Mülkün konumu, yaya yaşam tarzını mümkün kılar; tüm temel ihtiyaflar yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir, araba bağımlılığını azaltmayı tercih edenlere hitap eder. Yatırımcılar için, mülkün yoğun turistik bölgedeki konumu, özellikle yaz aylarında sahil yakınlığının prim oranlar komuta ettiği dönemlerde kiralama fırsatları sunar. Son yıllardaki yenilemeler, anında bakım endişelerini en aza indirgeyerek, onu acil yatırım seçeneği haline getirir. Mülk ayrıca, bakım gereksinimlerini en aza indiren kompakt boyutu ve ortak bahçe sorumluluklarının olmaması nedeniyle düşük bakımlı Akdeniz yaşamı arayanlara uygundur. Özgün genişleme potansiyeli sunan alan esnekliği, zamanla değişen ihtiyaçlara uyum sağlamak isteyen alıcıları cezbeder.
Mülk, 2020-2024 yılları arasında tamamlanan kapsamlı bir yenileme sergilemektedir, hem dayanıklılık hem de estetik çekicilik için seçilmiş kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Zeminler, sahil ortamında hem yüksek trafiğe dayanıklılık hem de kolay bakım için seçilmiş İtalyan seramik karolardan oluşur. Bu karolar, doğal olarak iç sıcaklıkları düzenleyerek termal kütle sağlar. Pencereler ve kapılar, hem termal yalıtım hem de ses azaltma sunan Climalit çift cam özelliğine sahiptir; bu, kentsel sahil konumunda değerli bir özelliktir. Cam, iklim kontrolüyle ilişkili enerji maliyetlerini düşürürken tutarlı iç sıcaklıkları korur. Güvenlik kapısı, mülkün estetik karakterinden ödün vermeden gelişmiş koruma sağlar. Elektrik ve su tesisat sistemleri, modern güvenlik özelliklerini ve verimlilik iyileştirmelerini içerecek şekilde mevcut standartlara göre tamamen değiştirilmiştir. Işıklar ve ses performansını artıran termo-akustik özelliklere sahip asma tavanlar, hem görsel çekiciliği hem de akustik performansı artırarak odalar arasındaki ses iletimini azaltır. Mutfak ve banyo armatürleri, kalite ve gelecekteki servis edilebilirlik için tanınmış markalardan seçilmiştir. Mülk, enerji verimliliği ve uzun ömür için seçilmiş LED aydınlatma içerir. Isınma ve soğutma yetenekleri sunan klima üniteleri, Akdeniz ikliminde yıl boyunca konfor sağlar. Dış mekan alanları, sahil ortamı için uygun malzemelerle donatılmıştır; özel teras düşük bakım gerektirecek şekilde tasarlanırken kullanılabilirlik en üst düzeye çıkarılmıştır. Yenileme, binanın orijinal karakterine saygı duymuşken çağdaş konfor standartlarını entegre ederek, estetik çekicilik ile pratik işlevselliği dengeleyen bir mülk ortaya çıkarmıştır.
Daire €275.000 fiyatlandırılmıştır ve bu, La Carihuela'daki mülkler için orta segmentte konumlanmasını sağlar. Fiyat, 2020-2024 yılları arasında tamamlanan kapsamlı yenilemeleri yansıtır ve 1970 yapımını kaliteli malzemeler ve çağdaş olanaklarla modernize eder. Notable finansal avantajlar arasında, benzer mülklerde tipik olarak yıllık €600-1.200 arası olan topluluk aidatlarının olmaması yer alır. Yıllık IBI emlak vergisi €452.17'dir ve bu tür bir mülk için bölgedeki standart aralıktadır. 69 m² taban alanı, metrekare başına yaklaşık €3.985 fiyat anlamına gelir ki bu, bu sahil konumundaki yenilenmiş daireler için mevcut piyasa oranlarıyla uyumludur. Özel teras yaklaşık 35 m² ek alan sağlayarak, benzer büyüklükteki ancak dış mekanı olmayan dairelere kıyasla mülkün genel değer teklifini artırır.
Bu La Carihuela dairesindeki günlük yaşam, sahil yakınlığı ve kentsel kolaylık etrafında şekillenir. Sakinler, güneydoğu bakan pencerelerinden doğan Akdeniz güneşiyle uyanır, sabah kahvesi özel terasta içilir ve ardından kısa bir yürüyüşle plaja ulaşılır. Bölgenin düz arazisi, açık hava aktivitelerini teşvik eder, promenad koşu, bisiklet veya sahil boyunca keyifli yürüyüşler için bir yaşam alanı uzantısı haline gelir. Alışveriş, beş dakikalık yürüme mesafesindeki süpermarketler, eczaneler ve bankalar ile günlük yaşamın rutin bir parçası haline gelir. Dairenin konumu, temel ihtiyaçlar için araba ihtiyacını ortadan kaldırırken, daha uzun yolculuklar için toplu taşıma seçenekleri mevcuttur. Akşamları, 223 yakındaki restorandan birinde yemek yenir, geleneksel İspanyol deniz ürünleri yerlerinden uluslararası mutfaklara kadar çeşitlilik sunar. Mülkün özel terası, dinlenme, yemek veya misafir ağırlama için açık hava alanı sağlayarak günlük yaşamı dönüştür. Bu dış mekan alanı, deniz melteminin doğal soğutma sağladığı sıcak yaz akşamlarında özellikle değerli hale gelir. Yakındaki Paseo Marítimo sosyal bir atmosfer yaratırken, dairenin konumu sakinlerin istediklerinde özel alanlarına çekilmelerine olanak tanır. Yenilenmiş iç mekan, modern olanaklarla rahat bir yaşamı desteklerken, topluluk aidatı olmaması finansal esneklik ekler. Buradaki yaşam, sahil erişilebilirliği ile kentsel yaşam pratikliği arasındaki dengeyi kurarak, açık hava deneyimleri ve sahil kolaylığı etrafında şekillenen Akdeniz yaşam tarzını oluşturur.
Bu La Carihuela dairesinin çevresi, sahil yaşamı ve kentsel kolaylığın benzersiz bir birleşimini sunar. Sahilden sadece 300 metre uzaklıkta olan sakinler, Akdeniz'e günlük yakınlık yaşar, plaj neredeyse uzatılmış bir arka bahçe gibi işlev görür. Mülk ile plaj arasındaki düz arazi, düzenli yüzmeler, yürüyüşler veya sadece deniz manzarasının tadını çıkarma gibi günlük faaliyetler için çaba gerektirmeyen erişim sağlar. İmediate komşuluk, yürüme mesafesinde kapsamlı olanaklar sunar. Bölgede 223 restoran, 28 eczane ve 14 banka bulunması, günlük ihtiyaçların ve eğlence seçeneklerinin ulaşımdan kolayca karşılanabilmesini sağlar. Bu hizmet yoğunluğu, çoğu ihtiyacın beş dakikalık yarıçapta karşılanabildiği kendi kendine yeten bir yaşam ortamı yaratır. Daire, yedi otobüs hattının bölgeyi hizmet verdiği ve 3.1 kilometre içinde üç tren istasyonunun bulunduğu mükemmel toplu taşıma bağlantılarından faydalanır. Bu bağlantılar, özel taşıt sahibi olmaksızın daha geniş Costa del Sol bölgesinin keşfedilmesini kolaylaştırır. Sağlık ihtiyaçları iyi bir şekilde karşılanır, iki sağlık merkezi ve 3.4 kilometre mesafede bir hastane bulunur, kalıcı sakinler için huzur sağlar. Bölgedeki 13 ilkokul ve 9 ortaokul varlığı, tek yatak odalı düzenin aileler için uygunluğunu sınırlamasına rağmen komşuluk ailesine dost altyapı ekler.
Daire, Torremolinos ve Benalmádena arasında sahil bölgesi olarak görünen La Carihuela'nın merkezinde yer almaktadır. Konumu, onu sahil şeridi promenadına doğrudan bitişik, bina sahil şeridinden sadece bir blok içeride yer alacak şekilde konumlandırır. Mülk, bu kurulmuş sahil bölgesindeki merkezi konumundan faydalanır, hem denize hem de tüm Costa del Sol bölgesini bağlayan A-7 sahil otoyoluna kolay erişim sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Carihuela, Torremolinos ve Benalmádena'nın daha büyük belediyeleri arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu konum, her iki büyük kasabanın olanaklarına erişim sağlarken özgün sahil karakterini koruma dengesini sunar. Bölge, Malaga'nın eyalet altyapısından faydalanırken yerel atmosferini korur. Malaga şehir merkezinin yaklaşık 12 kilometre batısında konumlanan La Carihuela, eyalet başkenti hizmetlerine, alışverişe, kültürel cazibe merkezlerine ve idari tesislere kolay erişim sağlar. İki uluslararası turistik destinasyon olan kuzeydoğudaki Torremolinos ve güneybatıdaki Benalmádena arasındaki konumu, geniş eğlence ve yemek seçenekleriyle dinamik bir ortam yaratır. Bölgenin, Malaga'dan Fuengirola'ya bağlanan tren hattı dahil çoklu taşıma seçenekleriyle bağlantısı, onu daha geniş Costa del Sol bölgesine iyi entegre edilmiş bir sahil topluluğu olarak konumlandırır. Bu stratejik konum, La Carihuela'yı bölgedeki en arzu edilen sahil mahallelerinden biri olarak belirlemiştir.
Daire, temel olanaklara ve destinasyonlara olağanüstü erişilebilirlik sunar. Playa de la Carihuela plajı sadece 300 metre uzaklıkta, sadece üç dakikalık bir yürüyüş mesafesinde, günlük plaj erişimini yaşamın rutin bir parçası haline getirir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı elverişli bir şekilde 7.6 kilometre mesafededir, yaklaşık 15 dakikalık bir sürüşle uluslararası seyahat bağlantılarını kolaylaştırır. Golf tutkunları, yakındaki üç sahadan faydalanır: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4.8 km) ve Club de Golf Málaga Parador (5.7 km). Bu sahalar, mülkten kısa bir sürüş mesafesinde çeşitli oynama deneyimleri sunar. Alışveriş ihtiyaçları, daireden sadece 197 metre mesafedeki bir süpermarketle iyi bir şekilde karşılanır. Sağlık hizmetleri için, 148 metre mesafede bir eczane bulunurken, bir hastane 3.4 kilometre mesafededir, araba ile yaklaşık 8 dakika sürer. Toplu taşıma seçenekleri geniştir, El Pinillo tren istasyonu 0.9 kilometre ve Torremolinos istasyonu 1.5 kilometre mesafededir. Bu bağlantılar, Málaga şehir merkezine ve diğer sahil kasabalarına erişim sağlar. Bölgeyi hizmet veren yedi otobüs hattı, özel taşıt gerektirmeksizin bölge genelinde hareketliliği artırır.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela, yıllık ortalama 18.9°C sıcaklıkla ayrıcalıklı bir Akdeniz ikliminin tadını çıkarır, yıl boyunca konforlu yaşam koşulları oluşturur. Bölge yılda yaklaşık 3.888 saat güneş ışığı alır, günde ortalama 10 saatten fazla, bu da açık hava odaklı bir yaşam tarzını destekler. Dairenin güneydoğu yönlü olması, sabah ve öğleden sonraya kadar doğal ışık maruziyetini optimize eder, parlak iç mekanlar yaratırken günün en sıcak kısmında ısı kazancını düzenler. Mülk, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alır, mülk ile plaj seviyesi arasında minimum sıcaklık değişiklikleriyle sonuçlanır. Yüzme sezonu yılda yaklaşık beş ay sürer, su sıcaklıkları Mayıs-Eylül aylarında 20°C'ye ulaşır veya bunu aşar. Bu uzatılmış sıcak su dönemi, yaşamın bir parçası olarak düzenli deniz banyosu ve su aktivitelerini destekler. Plaja doğru %2.3'lük hafif eğim, doğal drenaj sağlar ve bölgenin hoş mikroklimasına katkıda bulunur. Bu minimal yükseklik değişimi, kıyıya kolay erişim sağlarken, mülk çevresinde hava sirkülasyonunu artıran hafif yükseklik avantajlarını korur. Bol güneş ışığı, ılıman sıcaklıklar ve deniz yakınlığı kombinasyonu, aşırı sıcaklık değişimleri olmayan ideal bir iklim ortamı oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Dairenin birden fazla Mavi Bayraklı plaja yakınlığı önemli bir yaşam tarzı avantajıdır. Playa de la Carihuela, sadece 300 metre uzaklıkta, yüzme sezonunda cankurtaranlar, tuvaletler ve plaj hizmetleri dahil olmak üzere sertifikalı su kalitesi ve kapsamlı tesisler sunar. Bu plaj, sakinler için birincil rekreasyon destinasyonu olarak hizmet eder ve yürüyerek dakikalar içinde ulaşılabilir. İki ek plaj, yürüme mesafesinde çeşitlilik sağlar: 1.2 kilometre mesafedeki El Gato Beach ve 1.4 kilometre mesafedeki Playa del Bajondillo. Bu seçenekler, sakinlerin tercihe bağlı olarak, aile odaklı bölümlerden daha sakin alanlara kadar farklı plaj atmosferleri seçmesine olanak tanır. Golf tutkunları, 6 kilometre yarıçap içindeki üç sahadan faydalanır. En yakını, ünlü İspanyol golfçü tarafından tasarlanmış 18 delikli bir saha sunan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km). Golf Benalmadena Pitch&Putt (4.8 km) daha samimi bir golf deneyimi sağlarken, Club de Golf Málaga Parador (5.7 km) tarihi öneme sahip bir şampiyona sahası sunar. Bölge ayrıca kapsamlı spor tesisleri sunar, 1.4 kilometre mesafedeki Campo de Fútbol El Pozuelo ve 1.5 kilometre mesafedeki Piscina Municipal Virgen del Carmen yüzme havuzu dahil. Bu kamu tesisleri, deniz ve iklim tarafından sağlanan doğal rekreasyon fırsatlarını tamamlayarak, yıl boyunca aktif açık hava yaşamını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
La Carihuela, Torremolinos ve Benalmádena'nın daha büyük belediyeleri arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu konum, her iki büyük kasabanın olanaklarına erişim sağlarken özgün sahil karakterini koruma dengesini sunar. Bölge, Malaga'nın eyalet altyapısından faydalanırken yerel atmosferini korur. Malaga şehir merkezinin yaklaşık 12 kilometre batısında konumlanan La Carihuela, eyalet başkenti hizmetlerine, alışverişe, kültürel cazibe merkezlerine ve idari tesislere kolay erişim sağlar. İki uluslararası turistik destinasyon olan kuzeydoğudaki Torremolinos ve güneybatıdaki Benalmádena arasındaki konumu, geniş eğlence ve yemek seçenekleriyle dinamik bir ortam yaratır. Bölgenin, Malaga'dan Fuengirola'ya bağlanan tren hattı dahil çoklu taşıma seçenekleriyle bağlantısı, onu daha geniş Costa del Sol bölgesine iyi entegre edilmiş bir sahil topluluğu olarak konumlandırır. Bu stratejik konum, La Carihuela'yı bölgedeki en arzu edilen sahil mahallelerinden biri olarak belirlemiştir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL916673
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Carihuela'daki bu daire, Costa del Sol'daki diğer benzer projelerle karşılaştırıldığında farklı bir konumlandırma sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) benzer fiyat aralığında olsa da, La Carihuela'nın daha merkezi konumu ve daha gelişmiş altyapısıyla ayrışır. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, sahil yakınlığı ve kentsel olanaklar açısından La Carihuela'nın gerisinde kalmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) yeni bir proje olmasına rağmen, La Carihuela'nın uzun yıllardır devam eden cazibesi ve Málaga şehir merkezine yakınlığı nedeniyle farklı bir pazar segmentine hitap etmektedir. La Carihuela'nın en belirgin avantajı, plaja yürüme mesafesinde olması ve tüm temel ihtiyaçların yürüyerek ulaşılabilmesidir. Bölgedeki diğer mülklerle karşılaştırıldığında, bu daire topluluk aidatı olmaması ve özel terasa sahip olmasıyla öne çıkmaktadır. Costa del Sol'daki birçok sahil projesinde ortak alan kullanım ücretleri ödenirken, bu mülk bu maliyeti ortadan kaldırmaktadır. Yenilenmiş olması da bölgedeki eski binalardan ayırırken, benzer fiyattaki yeni projelerin genellikle daha küçük alanlar sunduğunu görüyoruz. Sonuç olarak, bu daire, fiyat, konum ve özellikler dengesi açısından bölgede iyi bir değer sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID